ЖК Серебряная Подкова

мы отчаялись дозвониться до менеджера, ездим к ним сами. Седня съездили, говорят мы готовим договора, может на след неделе будут готовы. Говорят не кипишуйте. Вобщем то нам конечно выгодно ждать,чем ближе к сдаче договор, тем меньше переплаты... главное чтобы наши квартиры за нами же и остались.

да я не думаю что бронь куда то денется ...ладно будем ждать.. :beach: ..кто в каком банке ипотеку берет если не секрет?под какие проценты?

Привет соседям с 13-го этажа :hi: Нам менеджер тоже не звонил. Мы ему позвонили сказали, что как начнут продавать наш этаж нам сообщат. Позовут для подписания договора. Но у нас терпения не хватает решили с мужем в четверг 03.10.2013г. поехать сами. Будем валить вопросами....Что? Где? Почему? В четверг отпишемся вдруг что интересного. Если что ждем новостей))))

будем ждать новостей ;-)

Думаю бронь за нами и останется. А вот насчет того, чтобы договоры они не торопились делать - полностью с вами согласны.
У нас, кстати, менеджер-девушка не очень имеет желание хорошо разговаривать. Всегда на взводе, грубоватая, кипишная какая-то, вечно ей некогда.

Ну если начнут с первого этажа, то еще не скоро :-D .
Очень интересно будет вас послушать, после поездки в офис застройщика. Будем ждать.

Мне показалось или так и есть? Цена на сайте на 1-комн. выросла до 53 т.р. за метр. Была 52 т.р. в понедельник :-) .

1 комн и были по 53, 2ки от 50. Это на офиц сайте..

Всем привет) Съездили в офис. Нам сказали, что продажи на нашу квартиру еще не начались. Продажи у них идут на каждую квартиру по отдельности. У них заключен долевой договор с инвесторами. Для того чтобы началась продажа нашей квартиры, они теперь ждут договор из рег. палаты. Также у них произошла смена инвесторов (типа того). Идет бумажная волокита. Сказали вроде до конца месяца придет договор и нам позвонят. (Договор тот, который из рег. палаты с новыми инвесторами). Но он может придти в любой момент. :-) К сожалению в течение этого времени (пока нет договора), ЦЕНА может УВЕЛИЧИТЬСЯ!!! :weep:
- Котельную на крыше отменили((( :weep: Будем летом пропускать водичку....до горячей (но и соответсвенно платить)!
- Ориентировочно планируемая дата сдачи жильцам (т.е. всем нам :-) ) - январь-февраль 2014 года.
- Сказали дадут координаты фирмы, которая устанавливает двери - для установки доп. замков. Но договариваться будем сами в индивидуальном порядке.
- Провода инета, тв, телефон - только до квартиры. Провайдера выбираем сами!
Были возле дома. Работы идут. Фотик забыли(((( да и темно уже было(((( Окна вставляют уже на 13-ом этаже. Балконы не застеклены(((
Сказали в подъезд будет свободный вход. Они отодвинут забор. Нам мешать не будет!!!))) :-)
Будем ждать новостей еще) Как что-то будет напишем) От Вас тоже ждем инфы))) :-)

очень полезная инфа. спасибо...на счет цены..мне мой менеджер сказала что пришли новые цены на октябрь..но цифры остались те же.так что будем ждать договора.и надеяться на лучшие . :-)

Еще вспомнили с мужем про конструкцию дома:
- Фундамент - монолит
- Все остальное - панель
Спросили есть ли риски, что дом рухнет от сильного порыва ветра (не дай бог ураган какой :-D ) - сказали, все будет ХОРОШО!!!! :-D
Вроде как сказали, что используется 137 серия домов.

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2013 00:18]

Много новой информации, спасибо, что поделились.
Что-то уж очень оптимистичные у них прогнозы сдачи дома.
Так то интересный проект комплекса: одна секция - панельки, остальные - монолит :bs: ...

Как и везде - не бывает всё гладко. Инвесторы, договоры, цена, котельная...
А вот еще (информация взята из Проектной декларации):
1. Застройщиком является не "ЛСР.Недвижимость", а какаой-то "НОВА-комжилсервис". Понятно, что это или дочернее предприятие, или близкое ЛСРу, но всё таки.
2. Учредители этой конторы два лица, с величиной собственных средств в 10 тыс.рублей, которые за последние 3 года не принимали участия в строительстве никаких объектов.
3. Собственниками земельного участка являются ЛСР и ООО "Пумори".
Как-то странно. Или квартиры эта Пумори потом тоже будет продавать?

... про котельную.. ооочень интересно.. мы выбирали верхний этаж, исходя из того что раз котельная наверху, проблем с водой не будет. как они быстро на ходу переобулись.. С ценами тоже интересно, нам одобрил банк уже месяц назад ипотеку, на определенную сумму... зачем открывать якобы "продажи", чтобы потом тянуть и еще менять цены.. было бы некрасиво как минимум

продажи якобы открыли может для того, чтобы понять реальный спрос на этот комплекс.... а потом подкорректировать цены (район конечно не айс (чурок много), но транспорт рядом)

подскажите, балконы будут застеклены? реальные соседи отзовитесь! кто где брал ипотеку и на каких условиях?

Мы реальные соседи. Квартиру брать будем. Оформляли в Сбере. Балконы будут застеклять. По крайне мере так сказали, а как в реале кто знает. :bs:
Наши догадки:
Скорее всего Нова-Комжилсервис являлась дочкой Новастроя на постройку этого объекта (За чем так было сделано не понятно). В настоящий момент Новастрой влился в ЛСР. Нова-комжилсервис тут тоже явно замазана, судя по тому что один из учредителей является ныне коммерческим директором ЛСР. Недвижимость-урал. Но декларация, да и изменение в декларации, действительно на Нова-комжилсервис. Почему тогда продает ЛСР, и почему договор будет с ЛСР? И кому, в случае чего, задавать вопросы и предъявлять претензии? Вот это интересные вопросы получаются......
По поводу собственников - интересно, в деларации вообще указано, что застройщик обладает правами аренды на земельный участок, а собственниками являются - собственники помещений в многоквартирных домах,
расположенных по адресам: г. Екатеринбург, пер.Сызранский, дом 7, пер.Ремесленный, дом 10а
(ЗАО «ЛСР.Недвижимость-Урал» и ООО «Уральская машиностроительная корпорация «Пумори») .
Многоквартирый дом пер. Сызранский, 7 - это мы, а вот с остальными - непонятно как-то.

[Сообщение удалено пользователем 05.10.2013 12:54]

да ну чурок здесь,как раз таки не много,не то что на сортировке например :cool:

а разве в сбере серебряная подкова аккредитована?

Да, в Сбере Серебряная подкова аккредитована.

Ребята. чем дальше тем как то все подозрительней выглядит вся эта волокита с документами..как думаете нас не кинут потом за квартиру?все ли чисто будет с юридической стороны? есть грамотные люди?..или у меня пороноя))..и я думаю что квартиры с 4 по 9 этажи не держат до сдачи дома а там ваще наверно не понять кто их хозяин. т.к в новострое мне еще токгда проболтались что возможно продавать их будут не они...
Да и ваще это вроде долгострой уже года три строится. все построиться не может.

они могут с работниками этими квартирами расплачиваться,на этом месте действительно давно пытаются построить,но это не лср пытался,а этот дом быстро подняли,и все по срокам пока что идет

Я забронировала на 5 этаже. 1 октября открыли возможность бронировать с 4 по 8 этаж.

а цены такие же?

ну радует что движение есть ...если открыли бронь с 4 по 8 значит значит должен уже ускориться процесс подготовки документов..остается ждать...проезжал кстати сегодня мимо..стоит наш красавец уже с крышей))...интересно вот только будут ли убирать бараки перед трамвайной линией..на самом деле не хотелось бы чтоб вместо них высотку воткнули.