Строим вместе, Гастелло 40

Добрый день, соседи.
Сегодня дозвонилась в отдел продаж СУЖС, разговаривала с начальником отдела АФ Бушулян. Спрашивала про то как будет организована передача документов. Александр Федоровоич объяснил как они это планируют. Виктоия инвест строй в конце декабря сдает дом комиссии, организованной Администрацией города, подписывается акт. После этого в течении короткого периода времени(около трех дней) Застройщик передает дом управляющей компании на содержание. УК заключает договоры с сетвыми компаниями (теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение и проч. необходимы вещи, такие как вывоз мусора, уборка придомовой территории, и по желанию с организациями осуществляющими видеонаблюдение, обустройство ограждений придомовой террритории, газонов и др) Потом Застройщик приглашает в офис участников строительства многоквартирного дома (не всех сразу) письменными уведомлениями. Участники строительства приезжают в офис и получают акты према-передачи квартир и идут знакомиться со своими квартирами. потом подписывают АПП (возможно с внесением туда своих замечаний), и взамен подписанного АПП получают ключи и полный пакет документов для оформления прав собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы. Рядом с сотрудником отдела продаж при передачи документов как правило сидит представитель УК, котрый подписывает с владеьцем квартиры договор на услуги ЖКХ.

Александр Федорович сказал, что сначала они пригласят дольщиков, так как их меньше, а потом поэтажно всех пайщиков.

Спасибо Елена. А что за Управляющая Компания будет?

Не знаю. Но судя по тому, что говорила Евгения Шварц, что они все свои дома сдают одной и той же УК, а последний дом у них был на Аптекарской, 48 это может быть УК Соцбыт.
Еще Александр Бушулян говорил, что у них в свободной продаже есть места в крытой парковке. Крыша, которую нам предстоит благоустроить это крыша той самой парковки. Стоимость одного машиноместа парковки 300 тыс.руб. Если кому интересно звоните в отдел продаж.

Елена, а подскажите, пожалуйста, на момент вот этой передачи, что мы должны делать и что у нас должно быть, может какие бумаги предоставить? (Пайщик)

Добрый день, точно какие необходимы документы будет указано в уведомлении. Но думаю, что понадобится договор и паспорт.

. Елена подскажите, если вам известно, комиссия принимает дом с черновой отделкой или чистовой без разницы.

Добрый день, Надежда Георгиевна. Меня тоже мучил этот вопрос, я его даже задавала Александру Хинштейну. Он обхватил лицо руками обреченно опустил голову и сказал: "Люди! мы тут бьемся чтобы хоть как нибудь завершить этот дом, а вы про чистовую отделку!" Потом, правда, добавил: "Ну, видимо, действительно дело сдвинулось с мертвой точки, раз вы мечтаете про отделку!"
На самом деле сейчас в подъездах у же цивилизованный вид, если еще и двери в квартиры будут закрыты, то показать комиссии дом уже не стыдно. А если представить себе завершенную отделку мест общего пользования с покрашенными стенами и плиткой на полу, то совсем красиво, а что там за дверями, думаю, комиссии не интересно.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2013 08:32]

Спасибо, Лена, возможно произойдёт чудо и мы Новый год сможем встретить в своей собственной квартире :-)

Думаю, что Новый год это навряд ли. Ключи от квартир нам передадут в январе, феврале. Может быть 8-Марта встретим в новом доме.

Сегодня в прессе написали, что все проблемные дома сдадут согласно графика, и дом на Гастелло, 40 - к концу декабря! :super:

http://www.midural.ru/news/100046/document34215/ речь шла наверное про объезд строек

Комиссия при приемке должна руководствоваться договором, где указано, что отделка под чистовую, должны и принять под чистовую.

Добрый день, соседи.
Сегодня на Гастелло, 40 было так много народу! Из пайщиков и дольщиков человек шесть! В доме пущено отопление, в подъездах полы на этажах и межэтажных площадках застелены плиткой, сделаны типа плинтусов тоже из плитки, стены в основном заштукатурены, в квартирах вставлены сейф-двери, почти все квартиры закрыты на ключ. Снаружи дома сняли подъемник, начали закладывать балконные ограждения, которые были не закрыты из-за работы подъемника, осталось только шесть балконов с незаконченными ограждениями. Смонтировано ограждение входной группы, пока мы ходили рабочие шлифовали окалину от сварки. На первом этаже идет монтаж керамогранитной плитки, уже сделано утепление, гидроизоляция и установлены конструкции для крепления плиток. БТИ на следующей неделе заканчивают работу по замерам. Дней через десять планируется запустить один лифт. Уже по всем этажам двери лифтов установлены, но пока не так как привычно, а с зазорами. Выполнены работы по размещению противопожарного оборудования, то есть стояки уже смонтированы, а пожарные рукава еще не повешены. Смонтирован мусоропровод и рядом с ним в специальном канале проложены коммуникации. Куча кабелей и на некоторых из них фирменные флажки "Петруня". Видимо, уже ведут переговоры с домофонной компанией. В тех квартирах, что были открыты видно что уже закончены работы по электромонтажу и монтажу системы отопления, залиты полы. Из самых значимых работ на ближайшее время - установка унитазов и раковин. Потом пойдет ремонт мелких недоделок штукатурами. Написала как-то сумбурно, что вспоминала то и писала. Простите.

По прежнему остались проблемы... СУЖС не заключил с Виктория инвест строй договор на благоустройство крыши паркинга. Ни с какой другой подрядной организацией договор тоже не заключен. Без благоустройства придомовой территории сдача дома под большим вопросом, кроме того задерживают фасадники. Окончательную отделку фасада (там где был подъемник) и ремонт мест где требуется ремонт должна выполнить по гарантии та же фирма, что делала фасадные работы, но видимо с ними уже рассчитались год назад и теперь у них нет стимула доделывать хвосты. Евгения Борисовна сказала, что СУЖС не все необходимые документы передали для того чтобы сдать пакет приемной комиссии. По регламенту на рассмотрение этого пакета УГСН и остальные учреждения могут потратить месяц и еще время на проверку в натуре, в общем сдача дома в декабре почти нереальная задача. Евгения была очень расстроена и мы тоже.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2013 20:51]

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2013 09:05]

:ultra: очень жаль, :weep:

Подкреплю слова KorElena фотографиями
Фотография из Фотогалереи на E1.ru Фото смотрите в этом альбоме. Есть и старые фото есть и свежие, ориентируйтесь по названию фото (дата)

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2013 13:48]

Посмотрела фотографии Игоря и вспомнила еще. Вентиляцию закроют коробами из гипсокартона, они уже почти везде подготовлены.

Очень даже порадовали фоты, уже виден свет в конце тонеля! :hi:

На текущее время, огорождения лоджий доделали. Скорее всего начнется далее утепление и окраска. Плюс остекление оставшихся лоджий. Так же на крыше подземного гаража трое рабочих высыпают песочек и укладывают кирпичики. Может это и есть благоустройство детской площадки на крыше?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: перекупили квартиру у дольщика. вступили в кооператив. Нужно платить членские взносы. Подскажите кому, где, куда платить эти взносы? Звоним в Главсредуралстрой, добиться от них ничего не можем.

А зачем Вам кооператив? "Дольщик" удобнее, как мне КАЖЕТся.

Какие взносы? Вы ведь полностью оплатили пай, теперь вы член кооператива, который помрет после сдачи дома, т.к видимо он, кооператив, не собирается управлять домом! :ultra:

А как ЖСК может управлять домом? ЖСК - жилищностроительный кооператив. А домом управляет либо ТСЖ, либо УК в любом случае выбор за СОБСТВЕННИКАМИ жилья. Пока право собственности на жилье не зарегистрировано, мы либо пайщики, либо дольщики.

Вы явно покупали по договору уступки прав требования, так про какие членские взносы и кооператив вообще идет речь? Вы получается дольщик!