Строим вместе, Гастелло 40

2-го апреля в росреестре отказались принимать документы из-за отсутствия кад.паспорта, так что бушулян как всегда врет.

Люди добрые! Кто-нибудь знает что с документами по договорам паевого взноса?!

А что у вас за проблема?

Проблема не у меня, а у всех пайщиков с выдачей (подписанием) справки о выплате паевого взноса, без которой право собственности не зарегистрировать

Думаю, что не у всех пайщиков... Сдается мне, что те кто подписал ДС о переносе срока получили свои справки. Хотя возможно я не права.

Аналогичная ситуация и у дольщиков...

У дольщиков договор напрямую заключен с застройщиком и все вопросы они решают только между собой , а у пайщиков - с ЖСК. У застройщика с пайщиками прямых отношений нет: все отношения через ЖСК в лице председателя правления. Согласно договора о внесении паевого взноса, квартира должна быть осмотрена и передана пайщику кооперативом. Документы для регистрации права собственности (акт приема-передачи квартиры и справка о выплате пая должны быть подписаны действующим председателем ЖСК) На сегодняшний день, согласно выписке из ЕГРЮЛ, председателем ЖСК Авиатор является Стрепетов с 28.08.2012г. С этой даты любые документы,касающиеся отношений по Договору о паевом взносе юридически действительны только с его подписью.

День добрый. Скажите, удалось кому нибудь зарегистрировать собственность. Стоит дом все таки на кадастровом учете или нет?

Добрый день. Мне не удалось. Росреестр по состоянию на 20 марта утверждал, что кадпаспорта нет. Созвонилась с исполнителем, сообщила, что имею информацию от Застройщика, что кад паспорт получен 28 марта. Исполнитель Росреестра обещала сделать повторный запрос в кадастровую палату, итоги её запроса будут известны в понедельник, когда я с ней созвонюсь. Может у кого-то более приятные новости?

А где-нибудь спрашивают эту выписку?

Добрый день. Куплю одно/двух-комнатную квартиру в вашем доме посредством зачёта одного из авто и доплаты наличными.
Авто: http://auto.e1.ru/car/used/volkswagen/touareg/5924...
или
http://auto.e1.ru/car/used/bmw/x6/5891965
Размер наличной доплаты можно обсудить индивидуально.

:-)

[Сообщение удалено пользователем 10.04.2014 17:02]

В рег палате и будут проверять полномочия председателя ЖСК выписку запросят либо сами, либо ее нужно будет предоставить вместе с документами, которые председатель ЖСК будет сдавать

А вы точно это знаете? может их устроит тот факт, что на документах стоит печать ЖСК. Ведь печать ставится на подпись уполномоченного лица... А Застройщик что говорит? Ведь это они произвели новую запись в ЕГРЮЛ, пусть сделают новую запись. Самый простой вариант признать выборы нелигитимными и отменить прежнюю запись. Вернуть все назад. Вы говорили с юристами СУЖС? Что они рекомендуют? Почему никто не поднимает эту проблему? Ведь если эта проблема есть, то она у всех Пайщиков, а если е

Права регистрирует каждый пайщик сам, Председатель ничего в Росреестр предоставлять не будет. По-моему, в пакете документов для Пайщика нет обязательного документа - выписки из ЕГРЮЛ. Они, действительно могут сами запросить выписку из ЕГРЮЛ. Тогда прямая дорога к юристам СУЖС. Что-то надо делать, а так сидеть... По-моему, никто и не занимается этой проблемой. Хотя, может я просто не в курсе...

разорились на 200 р госпошлины + 40 комиссии жлоботерминалу в МФЦ.
Сегодня получили ответ, датированный 10.04: "сведения о помещении по адресу Св.обл., Екб, Гастелло 32 - кв.[наша] в государственном кадастре недвижимости отсутствуют"
Про дом - жена в бти зашла поговорила там тоже сказали а.. гастелло 32.. ну так да дом на учете но на кв-то вам самим надо кад-ый оформить

Так что вперед, соседи, терзайте ухмыляна или за свой счет оформляйтесь.

Подождите, так с этого года изменения в этой части в законодательстве. Речь о том, что это все делает сам застройщик и подает все сведения по квартирам. Другими словами ставит дом на кадастровый учет. Поправьте меня если я ошибаюсь.

Читаю комментарии к 250-ФЗ, встпившему в силу 01.10.2013.
Росреестр обращает внимание граждан на то, что государственную регистрацию прав на помещения
либо объекты незавершенного строительства, поставленные на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации (БТИ), сейчас проводят без предоставления заявителем кадастрового паспорта объекта.

Это решение приняли в соответствии с поручением Натальи Антипиной, руководителя Росреестра,
которая распорядилась уменьшить общее количество процедур для заявителей и сократить сроки оказания услуг по госрегистрации прав. В случае, если при регистрации нового жилья у вас потребовали кадастровый паспорт, вы имеете право сообщить о нарушении в представительство Росреестра. На основании вашего сообщения будет проведена проверка деятельности территориального отдела, в котором произошло нарушение.

По ходу жалобу надо на наш Росреестр писать... :ultra:

Права регистрирует каждый пайщик сам, НО в рег палате должны быть сведения: реестр о закреплении квартиры за членом ЖСК.
А тк справка о выплате пая является правоустанавливающим документом на квартиру для пайщика, подпись на ней (как и на акте приема-передачи квартиры) должна быть действующего председателя и его полномочия должны быть подтверждены соответствующими документами (учр д-ты, протоколы собраний и тд) д-ты эти скорее всего предоставит председатель в рег палату сам. Проблема в том, что на сегодняшний день, бывший председатель не передает документы действующему председателю по пайщикам. И получение пайщиками документов для регистрации своих прав затягивается на неопределенное время (вернее на время, пока документы не будут переданы) Почему так происходит? Скорее всего у застройщика свои причины- иметь своего человека в качестве председателя ЖСК
Застройщик не имеет права передавать квартиры пайщикам, тем более, что квартиры должны быть переданы (после ввода дома в эксплуатацию) сначала ЖСК, а потом от ЖСК пайщикам. И только после получения квартиры именно от ЖСК пайщики должны оплачивать коммунальные услуги.
А народ озабочен какими-то проводами и домофонами. А СУЖС как всех имел так и продолжает это делать. Помаячили ключами и все начали подписывать все подряд совершенно не думая о последствиях. Какой-то Бушулян буквально заставляет подписывать какие-то акты передачи квартиры задним числом и тд, не имея на это никаких полномочий. Просто дурдом какой-то и видимо всех это устраивает.

может всех и не устраивает, только непонято что делать...
Я опять про регистрацию прав. Тоже дозвонилась в Росреестр, сведений про квартиру нет. Буду писать жалобу в Росреестр на кадастровую палату.

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2015 10:51]

Видно по другому ничего не получится!! Перчичное средство пожаротушения в квартирах кому-нибудь выдали? И где их купить или УК позже установит?

Шо, пожар??? 8(