Строим вместе, Гастелло 40

на КупиКупоне есть неплохая акция по натяжным потолкам http://ekaterinburg.@!#$/deals/potolok_74630?__ts=29865#.Uu60VLRJeQI

на портале Росреестра можно записаться в любое отделение https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office
на Крестинского записывают на конец февраля, на Малышева, 53 на первую половину марта, на Ленина, 69/12 уже только на вторую половину марта (ближе к концу месяца)

Уважаемые соседи!
В магазине замки+ отсылают к монтажникам замков,продавцы ничего не знают. Установил кто-нибудь замок у себя в квартире?
Если установил,прошу дать информацию о цилиндровом замке. ;-)

так ТСЖ или УК? :mad:


Эту величину тоже видел в протоколе "собрания собственников", предложенном Соцбытом.

Еще раз кину клич, ибо мне уже звонят соседи, как участнику созданной несколько лет назад "инициативной группы" вконтакте:

кто-нибудь готов взяться за бремя организации собрания собственников на предмет выбора УК или организации ТСЖ и последующих переговоров с выбранной УК?

Я, к сожалению, не располагаю более временем заниматься подобными вопросами, ибо работаю в будни.
Группа вконтакте заглохла. Общение тут тоже увяло. Дом сдан - проблемы кончились?

Идеального решения нет, временно поработаем с УК,если будет много вопросов по работе будем инициировать собрание,в настоящее время мне кажется запустить реальную эксплуатацию дома. Это может сделать только УК.
Собрать жильцов сейчас - задача просто не выполнимая. Все заняты отделкой и переездом.

Нужно понимать,что при смене УК все средства, собранные за капитальный ремонт, остануться в УК, а это от 300 тысяч до 500 тысяч в год..Нужно, я считаю,принять решение о создании паспорта дома с отдельным счетом перечисления денежных средств на капитальный ремонт. Тогда при любом управлении эти средства будут на счете НАШЕГО дома, а не в общем котле.Кстати общая площадь квартир нашего дома 7720 кв.м.

По-моему, мы наконец-то, видим неравнодушного человека, который готов взять на себя создание ТСЖ.
Зояя, Вы не против?

Домом должен кто то управлять здесь и сейчас.Возможно УК Соцбыт и неплохая компания.Просто мое предложение в договоре управления многоквартирным домом в части 3. Права и обязанности Сторон добавить пункт об открытии УКомпанией отдельного счета для отчисления денежных средств на капитальный ремонт дома по ул Гастелло 32. В пункте 9.1 Договора изменить срок упрвления с 5 лет на один год. Ну а через год перезнакомимся с соседями, оценим работу УК и решим как жить дальше.

УК Соцбыт - не адекватная УК, почитайте ветку соседей на Сельковской 36

День добрый. Поделитесь информацией, в чем ее не адекватность???




Пока мы думаем, в офисе ГСУС сидит представитель от УК и рассказывает как при Соцбыте жить хорошо. Может оно и так, я не проверял. Кто то как всегда не глядя, лишь бы закрыть эту тему, подписывает. При мне женщина подписала. Лишь бы таких людей не набралось до нужного количества голосов. Нет я не устраиваю революцию, просто мне кажется нужно предложить свою редакцию договора, или проще доп соглашение заранее составить.




предложения еще будут? какие пункты, кого смущают?

Ланоля, у Вас предложения по другой УК есть? Судя, что это одна структура с Викторией, должны быть в адеквате. Сужу по достройке дома и ходу сдачи. Негатив можно найти хоть по кому. В тех домах, где сейчас живете (это ко всем соседям клич), есть УК, которые вас полностью устраивают? Поделитесь?) может кто и на уктусе живет))

LenaEk, я не писал в теме но просматривал постоянно и тоже сейчас на руках имею договор и решение по собранию и мне не выдали ключи от домофона поскольку с ходу не подписал. Согласен полностью, с тем что свой счет необходимо создавать, поскольку УК собирается заключать договоры об использовании общего имущества и получать прибыль на свой счет, оттуда мы уже ничего не выудим. А в нашем доме весь 1 этаж готов под аренду и еще можно найти на крыше место под антенну и рекламу с торца, это огромные деньги мимо нашего счета.

[Сообщение удалено пользователем 04.02.2014 11:39]

маленькая ремарка: не под аренду, эти помещения уже имеют владельцев. Если они захотят арендовать их, то мы тут ни при чем...

Думаю, что жильцы 21-го этажа не обрадуются такому соседству.

Реклама с торца. Очень интересно,кто разместит рекламу в нашем углу?

Пишем, пишем и все об одном. Если кому-то не все равно, назовитесь, что вы готовы взять на себя взаимоотношения с УК. Можно ведь пойти и спросить толком у Кожевникова ВГ сколько реально будут отчисления за капремонт 5.30 или 2.70? Будем ли мы иметь отдельный счет? Что нужно сделать, чтобы этот счет оформить?
А то генерируем дельные идеи и никто не сказал, что он что-то конкретное сделал. Например, написал новый проект договора и готов его разместить где-то, чтобы остальные распечатали и пришли со своей редакцией. Или, что он уточнил в УК, что для создания отдельного счета нужен протокол или что там нужно?
Мы еще не начали эксплуатировать наш дом с помощью УК, а уже несем в себе негатив и недоверие к ней. Почему? Что они нам сделали плохого? Или что они отказались сделать нам хорошего?
Кому-то невежливо что-то ответил ВГ Кожевников? Сомневаюсь. Если бы я заключила договор с сетевиками и взяла дом на обслуживание, то, скорей всего, тоже бы не выдала ключ от домофона, тем кто априори не хочет оплачивать в размере, утвержденном в Администрации города, но заранее требует отдельный счет. А если должников в нашем доме будет больше, чем плательщиков, что будем делать со своим счетом?

Соседи на Гончарном, 4 сделали свой счет на капремонт, разместили его в банке, а банку не выдали лицензию, и теперь все денежные средства накопленные в этом банке невозможно вернуть, потому что наше государство страхует только вклады частных лиц, и не страхует вклады некоммерческих товариществ. Именно об этом говорил председатель ТСЖ когда 19 декабря к нашему дому приезжал губернатор и Хинштейн. Надо об этом тоже подумать.

Добрый день, пункты в договоре УК которые не очень понятны 2.1 деньги собирают на ремонт, а ремонт делают на основании отдельного договора, в договоре не указаны тарифы о водоснабжении, а это очень важно. Пункт 3.2.2 добавить фразу выставлеными платежными документами на ОСНОВАНИИ УТВЕРЖДЕННЫХ ТАРИФОВ общим собранием собственников
Тел Мезин Николай он может найм помочь и проконсультировать 9222025525
31.01.14
Нужно собрать соседей)) и все обсудить
Видео наблюдение они тоже написали большую сумму, я узнавал можно сделать дешевле, узнавал у инженера который этим занимается он делал Вознесенский бизнес центр

Видео наблюдение они тоже написали большую сумму

А на сколько дешевле будет через др организацию ?

Что именно подразумевается под видеонаблюдением в УК и у вашего знакомого?
Насколько я понимаю, видеонаблюдение это разовый затраты на организацию канала связи и камеры, а дальше ежемесячные начисления за канал связи, за круглосуточную работу диспетчеров наблюдения, за договор с ЧОП на реагирование "тревожной кнопки", эксплуатационные расходы на диспетчерский пункт, эксплуатационные расходы на камеры и связь

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2014 15:42]

Под эксплуатационными расходами на диспетчерский пункт понимаю его уборку, отопление, освещение, водоснабжение и канализацию, а также на амортизационные отчисления на мебель и оргтехнику(ПК, мониторы). Под эксплуатационными расходами на камеры и связь понимаю расходы на восстановление камер, если разобъют или выйдут из строя и за сервер на котором, придется хранить записи, его тоже надо время от времени обслуживать.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2014 15:52]

В Вознесенском, возможно иначе расходы учитываются в бухучете, но то что видеонаблюдение не дешевая услуга - не сомневаюсь. Сравните хотя бы с отчислениями на договор с ЧОП в школах за каждого ученика. Наверное, у всех дети в школе когда-то учились или учатся, так там сколько детей? нет видеозаписи, только "тревожная кнопка", нет диспетческого пункта и канал связи телефонный, а не для скоростного Интернета. А сколько у нас квартировладельцев? Вот и вся арифметика.

Каждый чтото знает в отдельной области.... Но УК решает комплекс вопросов, а кто из нас готов бегать с видернаблюдением напимер? Собирать деньги, пусть даже на счет, договариваться, устанавливать, следить... И ведь ни одна УК не будет по каждому вопросу спрашивать жильцов в каком месте им что купить. Если не права, поправьте.

Соседи, гдето прочитала, что у нас есть помещение для консъержа, а где оно, если не секрет? :-D