Строим вместе, Гастелло 40

[Сообщение удалено пользователем 29.09.2013 13:39]

Такие позитивные новости ! Правда со счетчиками тепла не понятно. Они ведь в проекте заложены. Нам потом придется их за свой счет ставить.

Добрый день. Не знаю что заложено в проекте, но у меня в договоре нет счетчиков тепла на квартиру, указаны только счетчики воды и электроэнергии.

В Приложении №2. Инженерное обеспечение: монтаж системы отопления с установкой приборов отопления; монтаж системы ГВС с установкой приборов учёта; монтаж системы ХВС с установкой приборов учёта.
Я думаю что приборы отопления - это регулирование тепла в батареях - как в радиаторах отопления сильнее и меньше, слов учёта нет в договоре.

День добрый. У меня аналогичная ситуация по инженерному обеспечению в договоре. Но я думаю, что счетчики тепла и регуляторы температуры - это разные вещи. Хотя если дословно понимать и обратиться к интернет поисковикам, то приборы отопления это вообще банально радиаторы. Т.е. другими словами, ни счетчики, ни регуляторы в проекте не заложены. О чем Евгения и говорила... И рекомендовала пожить год и понять целесообразность установки данных устройств, но места под установку предусмотрены.

Бедолаги! :-)

Добрый вечер. Это не важно что в договоре его нет- без установки узлов учета тепла в новых домах такого типа не проходят экспертизы с положительным заключением Вот выкопировка из проекта " ......Помещения каждой из семи квартир типового этажа (2-20) обслуживает отдельный стояк отопления. Стояки прокладываются в коридорах квартир. Стояки выполняются из стальных водогазопроводных труб.
На каждом этаже предусматриваются ответвления от стояков на поквартирные системы отопления.... Трубопроводы выполняются из металлополимерных труб и прокладываются скрытно в полу в защитном кожухе. Подводки к приборам выполняются также из металлополимерных труб. Отопительные приборы – радиаторы «Термал» с регулирующими клапанами типа RTD-N («Danfoss»). На каждом приборе предусматривается установка запорного клапана типа RLV и крана для выпуска воздуха. Для учета потребляемой теплоты на ответвлении в каждую квартиру устанавливается узел учета тепла. Для поддержания расчетного расхода теплоносителя в каждой квартирной системе отопления устанавливается балансировочный клапан. Размещение узлов учета предусмотреть в специальных шкафах, либо закрыть конструкциями из ГКЛ. Предусмотрены люки для последующего технического обслуживания оборудования и снятия показаний теплосчетчиков...."

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2013 22:56]

Не пойму к чему Вы клоните? В проекте предусмотрены места для установки счетчиков на каждую квартиру, но СУЖС согласно договорам не собирался их устанавливать. Так и сейчас они не будут установлены, но места предусмотрены. Хотите - можете не ждать год, сразу как оформите квартиру, так и установите счетчик. Проекту дали положительную экспертизу, так как будет стоять один счетчик тепла на весь дом.
Вы мне и раньше писали, что проект отопления был и что он хороший, но я вам писала не о проекте, а конкретном техническом решении для реализации проекта. Это разные вещи. Один и тот же проект дома может быть реализован на разных площадках по разному в зависимости от ТУ сетевиков в конкретном адресе. Я вам и раньше говорила не столько о прокладке труб в полу (которая сохранена) а о том, что у нас была спроектирована открытая система теплоснабжения, а сейчас она изменена на закрытую. Разница в том, что теперь подготовка воды в отопительной системе (подогрев её до заданной температуры) будет производиться прямо в нашем доме, а не на ТЭЦ, как это было в старом решении.
И к тому же счетчики расхода устанавливаются и на холодную и на горячую воду, а счетчики потребленного тепла на отопление. А вы писали, что на горячую воду устанавливаются счетчики тепла. Это неверно.

Елена добрый день. Котлов на стройку не завозили. В автономных домах они все газовые, а это еще куча проблем и затраты на обслуживание и т.п. Все же подогрев воды должен осуществляется в котельной. Предполагаю, что в наш дом вода будет поступать нагретая и проходить через дополнительный насос с гидроаккумуляторами. По локальным зонам теплоснабжения города, ближайшая котельная и ЦТП (центральный тепло-пункт) причем новый, находится через дорогу, по адресу площадь Жуковского, 1. Может я ошибаюсь, но для «Виктории» будет накладно обустраивать котельную в нашем доме, для этого должно быть согласовано помещение, дымоотвод, оператор ТСЖ и т.д ??.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 12:37]

Добрый день. Причем тут котельная? Мы не меняем проект. Мы меняем техническое решение. Начнем с того что у нас нет газа. Мы забираем горячую воду из теплопровода от ТЭЦ и нагреваем её у себя дома не газом, а мощными электронагревателями до нужной температуры и подаем в систему отопления, вода проходит по системе и возвращается снова к водонагревающим элементам и так циркулирует по закрытому контуру все время подогреваясь до заявленных 70С.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 17:31]

Добрый день! Вчера проезжал мимо, заскочил на стройку. Строители бегают, суетятся. Работает техника, облагораживают территорию. Что делают внутри не видно а снаружи фото в альбоме начинает походить на дворовую территорию. http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=51210...

нагреваем её у себя дома не газом, а мощными электронагревателями до нужной температуры

небольшая поправка- нагрев производится в теплообменниках, cо стороны теплосети подается вода с высокой температурой, c другой стороны в системе отопления здания циркулирует в замкнутом контуре вода с температурой достаточной для отопления здания.

Вообще-то, правка весьма существенная. Но я с ней согласна :-o

Соседи доброе время суток. Был на стойке в выходные. Рабочие укатывали асфальт. Кто ни будь знает как будет производится прием передача квартир пайщикам и дольщикам. Нашего номинального трижды председателя СУЖС и новый застройщик Виктроия не признают. Вторые экземпляры договоров продолжают храниться у прежнего председателя ЖСК «Авиатор»? Уже сейчас нам необходимо определяться с данным вопросом. Предлагаю пайщикам обсудить данную тему, может даже определить участников группы, посетить Лукачей, задать вопрос по долгам кооператива и по Председателям. У меня нет желания непонятно для чего делать еще копии договоров, когда прежние ему (Стрепетову) можно было вернуть через суд.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 11:47]

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 12:19]

В принципе я могу поездить, у меня сейчас время есть, только я в этом ничего не понимаю)) (только могу компанию составить)

Елена ( KorElena ) добрый день! Квартиры Вам ДОЛЬЩИКАМ будет передавать ГСУС ?? Если да, то посоветуйте к кому там можно обратиться по нашему вопросу, т.е. по ПАЙЩИКАМ?? Я так понял, - Виктория это только подрядчик.....

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 13:47]

Добрый день, соседи.
Дольщикам будут передавать ключи от квартир после подписания акта приема-передачи (АПП) с двух строн. Поскольку дольщики подписывали договоры с СУЖС, то и АПП будут подписывать сами. С ЖСК будет иначе. Догворы у пайщиков с ЖСК. Сначала вас пригласят посмотреть квартиры и в подготовленные АПП внести свои замечания. Дальше, я так думаю, по совокупности всех замечаний ЖСК должен подписать какой-то документ с СУЖС. Потом Председатель должен выдать каждому пайщику пакет документов для оформления квартир в регпалате.
Судя по информации, которая нашлась в Интернете пакет состоит:
1. Договор об участии в ЖСК.
2. Акт приема-передачи от ЖСК (2 оригинала +копия);
3. Справка об отсутствии к Вам претензий по расчетам;
4. Справка о полной выплате пая (полном расчете) в ЖСК;
5. Кадастровый паспорт на квартиру;
6. Документы о членстве в ЖСК;
7. Заявление, подписанное председателем Правления ЖСК.
Тут без Председателя никак не обойтись, три документа будут с его подписью (Справка по расчетам, справка о полной выплате пая, заявление).

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 14:06]

И тут я впадаю в ступор. Если Александру Стрепетову не передали документы, то как он выдаст эти документы вам? На своем сайте он пишет, что хочет создать эту базу по копиям... Не уверенна, что все читают его сайт, что все предоставят копии документов (особенно сомневаюсь в пайщиках - юридических лицах). У меня есть подозрения, что в течение года, когда Александр был выбран председателем, отдел продаж СУЖС продолжал оформлять сделки по продаже паев не ставя его в известность. И скорей всего у них осталась печать. Если допустить это предположение, то каким образом выдавать справки о полной выплате пая? теперь возникает вопрос для дольщиков. Если ЖСК застопорит прием квартир по выше описанным причинам, то чего делать дольщикам? Каким образом создавать ТСЖ ли переходить в УК? кому платить расходы по ЖКХ? Если эта ситуация будет долго продолжаться, то могут накопиться долги...

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 14:07]

10.01.13 г. Председатель зарегистрировал на себя ООО "Управляющая компания "Уютный дом"!?

А еще мучает вопрос о котором Александр написал на своем сайте. О неполностью выполненных обязательствах перед сетевыми компаниями. Виктория инвестстрой согласно договору о достройке не должна выплачивать эти деньги. СА Лукач на совещании у губернатора в присутствии Хинштейна озвучил проблему, что у ГСУС нет денег на доплату. Тогда он сказал, что речь идет примерно о 2 млн. руб. сюда же входит задолженность за земельный участок (Александр тоже об этом пишет). Боюсь, что нам предложат скинуться. И в этой ситуации помочь и надавить на Застройщка может только правительство СО.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 14:09]

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 14:09]

Возможно УК создана с сознанием дела. Евгения Шварц говорила, что у них сложилась практика, когда сдаваемый дом они передают заранее созданной УК, что требуется для передачи дома в эксплуатацию. А затем жильцы на общем собрании решают, оставаться ли им в этой УК или перейти в другую, или создать ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2013 14:08]

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-396910-section...

http://www.ekburg.ru/news/tag/161/

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2013 09:39]

Всем день добрый. "В Контакте" создана альтернативная ветка для общения соседей http://vk.com/club59745679. Необходимость создания альтернативной ветки возникла, во избежания флуда лиц не имеющих никакого отношения к стройке, а так же исключения однобокой "цензуры" администратором группы. Запросы по включению в группу можете посылать мне на почту kia027@mail.ru или в личку на e1, если группа не будет востребована, то она будет в перспективе удалена.

Игорь Казанцев ( kia027) я поняла, что вы дольщик, у нас есть уже совместная группа, созданная Еленой Корелиной. Создавать ещё одну группу имеет ли смысл, другое дело если группа конкретно для пайщиков чтобы знать кто есть кто и решать вопросы конкретно касающиеся пайщиков, чтобы к сдаче дома не подложить свинью дольщикам и без крика и шума всем получить ключи и оформить свою квартиру в собственность.