В.Пышма, "Селен", Козицына, 8, Астраивестстрой

Я думаю "Вода камень точит" Если ГЖИ не поможет будем подавать депутатский запрос. :ultra:

Напишите какая конкретно сумма в квитанции вызывает у вас вопросы?

Все суммы в моей квитанции соответствуют показаниям счетчиков, проведен перерасчет за ошибочно начисленное отопление в декабре.
Более того, сейчас расчет отопления идет по счетчикам и те, кто выключил батареи, платят меньше.
После проверки это изменится, но это мы можем и сами инициировать, написав заявление в ВРЦ. Однако после этого может прийти перерасчет за весь отопительный период.

А , увидела , что уже написали.
Тогда меня перестаёт мучить совесть в борьбе между интересами соседей без счетчика и теми, кто выключил батареи.
Будем ждать перерасчета в плюс, ну или по 307 пересчитают :-).
Общедомовое все равно никуда не денется.

Кстати, а что вам ответили в ВРЦ?
Мне, например, показали формулы со ссылками на пункты из постановления правительства.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 14:38]

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2016 20:18]

:hi: Продам капитальный гараж рядом с Вашим домом! 8-965-54-78-999 :super:

А их сносить не собираются? нет информации?

На сколько я слышала-их скоро сносить будут. Вроде уже почти все выкуплены или выкупаются

Нет, не нас.
Только вот собрание было недавно. Никто ничего нам не предлагал.
Да и соседи все пользуются гаражами, это мы набегами.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 21:36]

Вы подумали не на те гаражи, видимо не совсем рядом с домом, но тоже близко. Ориентир, сразу после дома Козицына 23Б

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 21:40]

Уважаемая К.атя . Не совсем поняла Вашего вопроса))))) что значит" соседи без счетчика и те, кто выключил батареи?")))) Вы о чем?
Устно в ВРЦ и УК мне ответили, что мы платим по ОДП за всех тех, кто не подал показания счетчиков, в том числе я так понимаю, за непроданные квартиры платим ТОЖЕ МЫ.
Вам показали формулы и ссылки? а вникнуть Вы в них не пытались? и попробовать сделать расчет по формулам? Тогда о чем речь?
Дело то хозяйское, хотите платите. )))
Исполнитель производит начисления платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды с нарушением Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г.
В силу п.40 указанного Постановления распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
В Свердловской области нормативы потребления коммунальных ресурсов установлены Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 №132 ПК, в ред. Постановления РЭК Свердловской области №38-ПК от 22.05.2013г.
Норматив на наш дом, не представляется возможным рассчитать, так как квитанция составлена некорректно. Согласно квитанции:
-На ХВС-1.000 куб.м на 1 кв.м
-На ГВС-1.000 куб. м на 1 кв.м
Нормативы ОДН электроэнергии на территории Свердловской области, утверждены Постановлением РЭК Свердловской области от 27.08.2012 №130-ПК, в нашем доме он составляет, согласно квитанции -1.000 кВт.ч на 1 кв. метр.
-Общая площадь дома = 22 202,70 м2
-Площадь жилых помещений = 15 917, 60 м2
-Площадь нежилых помещений = 1 382,90 м2
-Площадь входящего в состав общего имущества = 4 896,60 м2
-Количество помещений в доме 221
Из них: 213 жилых, 8 не жилых
Кто из жильцов заинтерисован в правильных начислениях, пишите мне в л.с. , либо можно встретиться и пообщаться.

Я лично пыталась и даже посчитала.
За ХВС ОДН мы не платим (оно отрицательное)
За ГВС ОДН мы платим по нормативу (я лично 4 рубля в месяц, это много?)
За Э\Э ОДН по счетчику гораздо меньше норматива (я около 40 рублей, это много?)
За отпление ОДН норматив не нашла, он предусмотрен? Тепло только по счетчику или нормативу в целом на квартиру (0,03 Гкал/м2)

Норматив по ГВС на наш дом составляет 0,009 м3/м2 (расчитан исходя из количества прописанных на м2 площади всего дома, 354 постановление)

Т.е. у меня вопрос только по теплу и непереданной ГВС (подготовлены требования к УК)

-Площадь входящего в состав общего имущества = 4 896,60 м2
вот эта цифра вообще некорректна
где вы ее взяли? площадь ОДН 3136,20 м2
пложадь жилых и нежилых в сумме 17298,70 (у вас 17300,50)

1-чки нормативные в квитанции просто рудимент от тех времен, когда счетчиков не было ни у кого. С января 2016 новая форма квитанции , т.к. установили обновление ПО.

За непроданные квартиры подает показания УК (лично проверяла). Если квартиры не проданы, то и на счетчиках в них 0, кроме отопления.

Если у вас есть желание разобраться приходите на собрание совета дома. Очередное состоится в ближайшее время, по времени уточните у председателя совета дома по телефону. Расскажите , сколько и за что мы переплачиваем.

Я готова и отдельно пообщаться, только вот бы знать, какие начисления "правильные"

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2016 17:41]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2016 17:52]

в квитанциях по декабрь 2015г.-17 300,50м2 , с декабря площадь в квитанциях поменяли на 17298,70м2
1. Все тарифы на коммунальные услуги проверила, применены в соответствии с действующими Постановлениями РЭК.
2. Не нашла правоустанавливающего документа тарифа на Содержание жилья. Есть только Постанов Администрации ГО Верхняя Пышма, но там лишь тариф на «наем помещения» - тут надо уточнить к Нашей управляющей компании чем они руководствуются (у нас в ЕКБ это набор услуг которые оказывает УК и у каждой услуги есть свой тариф на 1 м.кв.. Надо сверить те услуги которые входят в Содержание и исполняются ли они все в полном объеме). Тариф на содержание был а 2015 году – 19,22, а вот с января 2016 стал 18,60 (почему то меньше, могу предположить, что его уменьшили как раз потому что кто то мог обратиться и сообщить что не все услуги оказываются и поэтому сделали меньше, но вот тогда где перерасчет за 2015 год? – тут вопрос, может я и ошибаюсь)
3. Охрана – тут надо понимать тоже на основании чего начисляют, как минимум должен быть протокол общего собрания собственников о применении этой дополнительной услуги ( стала собственником жилья в октябре, поэтому не знаю, уточню)
4. Расчет тепловой энергии на компонент ГВС, горячую воду ОДПУ и тепловая энергия на отопление расчитала в файле, кому интересно могу выслать
5. Постановление 344 вносит изменения в 354 в котором в Приложении №2, п.3(1) следующее:
3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

Из которой следует, что жилое помещение может оплачивать отопление (тепловую энергию) при наличии своего счетчика в квартире как сумма объемов по счетчику + размер тепловой энергии потраченной на подогрев воды, а сама горячая вода (компонент на ГВС ограничено нормативом потребления = 0,052 гкал на 1 куб.м воды). А понятие как отопление на общедомовые нужды вообще отменено.

6. На пальцах – обычно к дому подходит две трубы: холодного и горячего водоснабжения, где вторая идет на отопление и подогрев холодной воды для того чтоб ее нагреть до состояния горячей. Отсюда ГВС складывается из 2-х составляющих: компонент на ГВС (теплоноситель) и тепловая энергия. Тариф на компонент должен быть равен тарифу ХВС, а тепловая энергия отоплению. Если в доме стоит на трубе с горячей водой 2 прибора учета (один считает кол-во тепла на отопление, второй на подогрев для ГВС) тогда управляющая компания складывает эти объемы и поставщик предъявляет их к оплате, но бывает (у нас это во всех домах так) что второй счетчик стоит после первого, т.е. второй счетчик уже содержит объемы первого, тогда тут минусовать надо, или для расчетов подогрева использовать счетчик на ГВС, а вот отопление уже объем за минусом второго. Тут надо понимать схему подключения.
7. В моей табличке остались не заполнены столбцы «Объем расчетный по закону (должно быть)» его можно посчитать лишь тогда когда будем знать помесячно кол-во человек в доме. Но вообще я смотрю что объемы ОДН на ГВС все месяца одинаковые = 0,1119, предполагаю что УК и ведет тут обрезание не выше норматива, возможно на эту же цифру и выйдем.
8. По моим расчетам большие цифры за отопление на ОДП из-за потерь УК , которые оплачиваем мы. Ну и нужно понимать схему подключения тепла.




Желание разобраться с расчетами ВРЦ, конечно есть. Я думаю, на собрании с этими расчетами мы не разберемся)))))) У меня нет, цели кому то, что то объяснять. Выше я писала, кому интересно обращайтесь лично)


Я думаю, если мы будем обращаться с вопросами в УК, а не просто платить. Мы придем к более менее правильным начислениям.

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2016 13:19]

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2016 13:30]

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2016 13:32]

Я вам в личку написала.

День добрый! переехала в этот дом из другого района Верхней Пышмы. может кто знает почему здесь вода холодная дороже чем в другом районе? водоканал-то один. разница примерно 10 р.

Добрый день!
Собираемся покупать квартиру в вашем доме. Смотрим этажи выше 13. Кто живет на этих этажах, что вы сделали с вытяжками которые не отключить? Гудят очень сильно. Может заменили на что-то другое или просто убрали?

Еще вопрос, кто выравнивал полы под ламинат и плитку, стоит ли оно того?

Их нельзя отключать, иначе перекроете вентиляцию остальным.

Полы ровные и так были, перепад 2мм на всю квартиру.

Спасибо за ответ. Интересно каким образом перекроется вентиляция, если она работает от сети. А в не проданных квартирах электричество отключено. По сути вытяжки стоят, но не работают годами

Еще подскажите, пожалуйста, какой провайдер допущен в дом. Сколько примерно коммуналка в трешках. И как обстоят дела с шумоизоляцией

не знаю (

вентиляторы только на последних этажах.
Так может поэтому и проблемы с вентиляцией у некоторых - что в непроданной квартире вентилятор выключен?



по традиции - УГМК. Шумоизоляция нормальная, разговоры за стенкой не слышно (если не кричат), только пианино. Ну и перфораторы само собой.

Добрый день, уважаемые соседи. На днях покупаю квартиру в Вашем доме.
Подскажите, пожалуйста:
1) все-таки есть ли фильтры воды в доме?
2) сколько примерно выходит в месяц летом и зимой квартплата за однушку?
3) какой домофон Вы устанавливаете в итоге?
4) проявились ли у кого-то трещины в стенах после ремонта?
Спасибо!

1) есть, вода без запаха. Но жесткая, есть налёт
2) за 2-к 3т летом/5т зимой. за 1-к соответственно меньше
3) петруня, выбора нет. Но можно и не ставить, никто не принуждает.
4) появилась( на стыке монолитной колонны и перегородки.

Спасибо большое! ;-)

Доброго времени суток! Хотим переехать в Ваш дом из "Металлурга".Прочитав форум, появились вопросы:
1) Какого типа домофон? Какая стоимость единоразово и в месяц?
2) Есть ли Инсис в доме?
3) Сколько за консьержку платить?
4) Какая коммуналка за 3-шку в 100 кв.м летом и зимой?
5) Как "погода" на полностью застеклённом балконе?(хотим там комнату сделать, достаточно тёплых полов будет или окна менять и радиатор ставить надо?)
6) Где машины ставите?
7) Квартиру принимали с чистовой отделкой или нет? Если нет, то электрическая разводка была по квартире?
8) Ну и как дышится?(смотрим из она, и дым всё время в сторону "Селена")

Спасибо за ответ :-)

1) IP домофон. Стоимость и модели можете узнать на сайте "Петруня"
2) Нет
3) Консьержа нет. Охрана 450 руб/мес.
4) 7000
5) Все менять и все ставить.
6) Наземная/подземная парковка.
7) Отделка под чистовую.
8) Погибаем, все в черной саже.

У меня есть предложение. Наверняка у многих жильцов есть проблема хранения велосипедов, колясок. Не знаю как все, но не рискнул бы хранить данные ТС в колясочной (между лифтовым холлом и незадымляемой лоджией). На балконе, тоже не очень удобно, особенность если у вас несколько ТС). Может организовать парковку на -1 этаже? Места там предостаточно, никак не используется. Да и доступ на -1 этаж не такой простой. Вообщем, безопаснее.
Велопарковка на 10 мест - 10000 руб.
Крюк для коляски - 300 руб.

вчера об этом думала)) Но пока велосипеда нет, но есть детский автопарк.

Но воруют скорее всего свои же - строители наемные.

а вы из какого подъезда?