Гольфстрим Машинная Луганская

Я почему то по переписке выше подумал, что у нас цель управление домом через ТСЖ.

Самим всё организовывать чрезвычайно сложно. И мало смысла. Все услуги можно получить у адекватной УК. Самое главное в этой идее, ТСЖ имеет возможность на правах собственников, выбирать УК, выбирать услуги УК, и контролировать её работу. Без ТСЖ Управляющая компания будет творить беспредел, хитрить в квитанциях по услугам и ей за это ничего не будет. И в конце года у нас будет ноль остатка средств. При ТСЖ средства должны оставаться. А распоряжаться ими жители дома смогут по своему усмотрению. А УК больше чем указано в договоре между ТСЖ и УК, взять не сможет.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2015 13:46]

Отлично

Вы уж извините, поправлю Вас немного, не все могут понять суть смешения ТСЖ и УК:
Раз уж вы хотите смешанное управление (ТСЖ-УК), это хороший очень вариант, что бы управлять УК. Тогда вам нужно всё взять в свои руки (я не лично про Вас, я про ТСЖ) - по закону управление домом - будет вести ТСЖ

ТСЖ само заключает договоры с поставщиками (Ук - помогает это сделать)и т.д. и бухгалтер в этом случае работник ТСЖ и начисляет квитанции ТСЖ - от своего имени. И счет на который будут поступать деньги за коммуналку - это счет ТСЖ. Вот тогда вы можете контролировать процесс)))) и ежемесячно выплачивать сумму за услуги УК.

А статья содержания "разбрасывается" на части (но в рамках 24,68): з/п ТСЖ (предсе-тель бухгалтер), услуги УК (оговоренные договором), усл. мусорки, усл. лифтообслуживающей орг., услуги клининга (это по своему усмотрению отдадите Ук или свои кто возьмутся). Вот тогда все преимущества ТСЖ на лицо!
В таком варианте реально будет нанять хорошую Ук - и они помогут вам во всем! И документацию вести и техническое обслуживание, и отслеживать провайдеров и контролировать работу всех других подрядчиков. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2015 14:24]

Да. Верно. Если большинству такой вариант интересен, то его и далее можно будет развивать и усовершенствовать будущие процессы.

[Сообщение удалено пользователем 21.12.2015 16:41]

Всех приветствую!
Собственник в доме 44/3. Готов поучаствовать/проголосовать за будущее наших домов. Дома новые но халатное отношение как жильцов или тех же строителей очень расстраивает.
Непонятно зачем на 1 эт. в холле сделали такую скользкую плитку, которую уже проломили :-)
Удручает состояние лифтов, не знаю как в доме 44/2 но в 44/3 масло в лампах на потолке - кто это будет исправлять непонятно.
Может пока идет стройка и поэтому УК не хочет шевелиться и наводить порядок.. но чем вообще УК занимается неясно, может у них бюджет не позволяет т.к дом новый и жильцов мало.
Предлагаю начать с малого - сделать запираемый паркинг на ключ, или таблетку. во сколько обойдется такое удовольствие.
УК сделайте забор на новый год!!!
:-)

А в доме 44/2 не закрывается входная дверь..не поленилась и зашла к охраннику..на вопрос что с дверями и кто сломал..ответ был получен..это двери такие!сами сломались. Все так же накуренно..спросила почему курите в помещении?ответ был получен..мы не курии!))))замкнутый круг господа!Не ждите забор!)они камеры натыкали и считают этого достаточно...охранник бокс смотрит..помещение общего назначения используют как хотят..а мы денежки платить будем!

Все доводчики сняты с дверей по лестничному пролету...так это может и УК сняли...чтоб потом нам все исправить и опять же нам в счёт вписать. Нужно объединяться и общаться товарищи соседи и у нас обязательно все получится. На днях была у знакомых..у них ТСЖ Созвездие...так такая красота..и Ёлка на первом этаже...все украшено..пахнет новым годом и чистотой. Консъерж полы моет...цветы поливает))))Вот тоже очень хочется уюта в наших домах.

Доброе утро соседи. Вчера получил официальный ответ от Синары по не работающим счетчикам отопления. Они признали, что их подрядчик не корректно смонтировали счетчики и сейчас они находятся на перепрограммировании. В письме указан срок устранения до 10.12.2015. Но счетчиков как я понял до сих пор ни у кого в 5 доме нет(((

А может обратится в Петруню что бы они домофон поставили на вход в паркинг?

а также ручки на всех окнах, загадочно исчезли все огнетушители...

Ага, вы про ТСЖ Созвездие почитайте - люди квартиры на Фучика продать не могут, тк кто слышит, что у них там Созвездие- сразу разворачиваются. Я на форуме создавала тему по выбору квартир и там вариант был как раз Фучика - мне человек 50 написало "Не вздумайте, там же Созвездие!!"

Расскажите чем "славится" Созвездие, интересно)))

Созвездие не ТСЖ.... Вы наверное УК хотели сказать? :-)

нет, на белинского 222 там тсж, и действительно, любо дорого смотреть на уют в подъездах, но там тоже очень крупные "терки" были, и насколько мне не изменяет память там половина дома в ТСЖ половина в УК и все созвездие. Там Мотовилов всем заведовал. поэтому УК Созвездие нам не нужно оно такое же как и Чкаловская, ничуть не лучше.

Свобода даётся не просто. :-)

Почитайте про ЖК "Стрела"

а можно ссылку ) для таких как я :-)
не могу найти по поиску

Скажите, а сколько пошлина за регистрацию паркинга?

А его сейчас можно регистрировать? Вроде много страниц назад писали что там какая-то ошибка при занесении в кадастровую палату была допущена, из-за которой не регистрировали?

2.000 рублей

Мы отдали на регистрацию-вроде все нормально :-)

Номер места прописали в свидетельстве?
Хочу вот тоже сдать документы

Соседи,которые с машинной 44/2 и машинной 44/3 ВЫ ПЛАТИТЕ КОММУНАлку??
А то ранее читала,что многие не платят...в надежде на смену УК... Но долг-то копиться(