Гольфстрим Машинная Луганская

Чтобы по 3 раза не бегать к строителям, акт приемки можно не подписывать, а составить акт осмотра в двух экземплярах и подписать его у представителя строительной компании. После чего ждать исправлений и приглашения на повторную приемку квартиры.

Они не хотят подписывать акт осмотра

Распространенная проблема. Всё решаемо.
http://www.peresvet.ru/m/press/nashe_mnenie/poryad...

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2015 07:19]

Спасибо. Будем пытаться победить.

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2015 07:47]

А прописанные в договоре терморегуляторы на батареях у кого-нибудь стоят?

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2015 09:51]

Если вы подписываете акт приемки с указанием замечаний, то требуйте от застройщика указания КОНКРЕТНОГО срока устранения замечаний. В ином случае срок "разумный" и никак иначе законодательно не обозначен.
Мы НЕ приняли квартиру.
Когда мы осматривали квартиру, то написали около 10 замечаний, затем спустились в офис и нам дали 4 экземпляра акта приемки. Я как представил, то все замечания надо будет написать в 4х экземплярах, аж загрустил. Но тут молодой человек, который нам квартиру показывал, пришел на помощь, предложив написать замечания только в ИХ экземпляре :-) Ну я посмеялся, конечно, сказав, что мы напишем все замечания, но подписывать не будем, потому что замечаний много.
В этот момент подскочил резвый тип, порвал все акты и сразу перешёл к наездам. Нам заявили, что с нами никто не будет ни о чем разговаривать, потому что "мы не собственники". Далее, он сказал, что "вы на приемке не были", потребовал забрать у нас всё, что мы успели подписать. На мой вопрос "А кто вы вообще такой?" быстро представился неким глобальным отвечающим за передачу квартир.
Я предложил письменно зафиксировать все недостатки, на что меня послали на...почту :-) "Глобальный отвечающий" сказал, что мы тратим их драгоценное время, мы "не собственники", разговаривать с нами будут формально и все свои письменные возражения нам нужно писать в Синару на имя гендира.
Короче, давление, давление, хамоватость и ещё раз давление!

Кончилось тем, что мы плюнули, формально так формально, тут же поехали написали претензию в синару. Подробно всё описали, зафиксировали косяки, зафиксировали "дружелюбие" персонала, ждем ответа 10 дней. Ну и отсчет 2 месяцев, в течение которых застройщик ОБЯЗАН нам передать квартиру, то есть все свои косячины устранить и акт с нами всё-таки подписать, уже идет.

Вот этот глобальный отвечающий скорее всего юрист, который нам тоже все доказывал, что сделано все снипам и что писать мы должны все по снипам. После некого разбирательства он попросил всех выйти с их помещения, т.к. оно принадлежит им. На просьбу показать документы о собственности помещения и кем он тут является, ответа не было, так что мы сами попросили его покинуть помещение... после этого он молчал и не лез.

По шоссе!!!, а какие вы зафиксировали замечания? По кривизне стяжки на балконе написали?

это что за новости, синара что- то огорчает и огорчает, в шоке просто.

Здравствуйте, уважаемые соседи.
Мониторю, но пишу впервые.

Вижу, что приемку с 11 августа переносят на 14. А у меня изначально приемка была запланирована на 14 августа. Возникает вопрос, а не случится ли в пятницу на приемке вавилонского столпотворения?

вы отмотайте несколько страниц назад, там фотки есть
151 страница

Ну ФИО своё он назвал, в Синаре такой действительно работает, я узнал.

Про СНИПы он начинает известную песню, что мы должны их знать, все допуски и зазоры указать в претензии. Ответ прост-снипы знать я не обязан, а если они не согласны, например, с тем, что на балконе не должно быть уклона стяжки 2 сантиметра, то я прихожу с независимой оценкой, которой заплачу за знание снипов, а уж она-то своё заключение распишет по всем стандартам в том числе и для суда.

Отмотайте назад, в четверг прошлый мы принимали, я писал и фотки есть.

Про кривизну стяжки не писали, не обратили внимание, но теперь подумаем. Также "специально оборудованное место для установки кондиционера" хочется всё-таки найти :-)

Мы принимали на прошлой неделе, все были крайне вежливы и доброжелательны!!!! По просьбе, сразу нашли все планы разводок, хотя по началу говорили что их нет. Даже Александр из УК Чкаловская "лечил" всего минуты 2, а потом просто отдал документы.....

Из косяков!!! Смотрите на откосы у окон и дверей (слишком много пены, из за чего их слегка выдавило) и смотрите под подоконник, они его не запенили и уже есть разводы (в дальнейшем будут отходить обои)

Про договор с УК!!! Кто его внимательно читал? Хотелось бы узнать мнение по поводу пункта 7.1!?

Со СНИПами тоже не проблема, желающие могут почитать перед приемкой квартиры.
http://www.snip-info.ru/Snip_3_04_01-87.htm
Про полы есть в СНиП 2.03.13-88

Вот еще прямые ссылки на действующие СНИПы
http://снип.рф/snip/view/135
http://снип.рф/snip/view/82

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2015 11:25]

Подтверждаю, всё так, но ровно до того момента, пока мы вежливо и доброжелательно не отказались подписывать акт осмотра, согласившись ждать полного устранения замечаний. Затем тон разговора резко сменился.

Интересно, кто уже принял квартиры и в актах замечания фиксировал, у Вас насколько продвинулось устранение замечаний? Доделали всё, начали доделывать или вообще не брались даже? Ну и какой срок прошел с момента приемки.

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2015 16:23]

По замечаниям нашим ничего не сделали.. чуток подмазали, но перепады видны простым глазом.. только отчистили ручки и подоконники от монтажной пены из 7 замечаний. Но у них еще есть несколько дней на устранение.

Не исправят будет снова писать в акте.. и так далее... если так и не исправят, то будем вызывать независимого эксперта, который все замерит по снипам сделает фото. Далее пойдем в синару писать письмо о возмещении средств, либо, чтобы устраняли сами. Если отказываются идем в суд.

У нас также.... В четверг принимали квартиру и не приняли, замечания по окнам и по неровностям в ванной исправили к субботе, НО результат тот же- переделывать!

Лично именно этим и займусь.

Качество квартир похабное! Этот клоун в пиджаке "старший по сдаче" хамит не стесняется! Позиция простая, вы либо подписывайте и живите в этой халупе, либо иди лесом!

И все же! По договору?! К сожалению его нет при себе и не смогу его процитировать, но в пункте 7.1. прописано: если не вернем подписанный договор в УК в течение 30 дней, то договор считается подписанным!!! Может кто успокоит, может я невнимательно читал.... НО я бы не хотел приехать из отпуска и оказаться женатым на УК Чкаловская!

Стоят :-)

Да ну, вряд ли там такой откровенный бред. Ну а если такой, то это незаконно, конечно. А вы с ними какой-то документ подписали, что были на приемке? Потому что в нашем с ними диалоге после слов "старшего" то том, что "на приемке вас не было" я сразу понял, что они клонят к использованию п. 4.1.3 договора, в котором сказано, что если после получения уведомления о сдаче дольщик не приступил к приемке в теч. 7 раб. дней, то застройщик вправе составить односторонний акт передачи.
Так что факт приемки обязательно
должен быть зафиксирован либо документами (акт приемки, акт осмотра) либо официальными претензиями.

У нас таже ситуация один в один. Этот молодой человек является начальником отдела сопровождения проектов (что-то в этом роде). Владимир Олегович, только фамилию не озвучил. Пришлось самим выяснять. Ну и выгонять нас не стал. Видимо нервы еще покрепче были. Вообще ситуация из ряда вон выходящая. Поведение просто недопустимое, тем более от начальника отдела. Сейчас тоже пишу претензию.

Лично я не тороплюсь, мне есть где жить, могу хоть до Нового года принимать.

Мы подписали акт приемки, но с замечаниями и в 4 экземплярах, везде указали на недочеты! Потом сели на получение документов на счетчики и на общение с УК.... паспорта на счетчики получили, а вот УК сказали, что мы за Территорию (живем с ними и хотим дальше жить с ними))). За это нам дали в подарок только пожарный шланг, хотя перед нами паре выдали шампанское, видимо они подписали договор.