ЖК "Созвездие"

По поводу колёс, якобы снятых с х6, я слышал, что это был выездной шиномонтаж...

Добрый день! не совсем поняла, почему - "якобы"???...с нее действительно сняли колеса в ночь на 30 кажется...и в этот же день хозяйка купила новые и пришлось поставить машину уже в паркинг (от греха...)....
А что значит, выездной шиномонтаж? и откуда вы об этом "слышали"?

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2010 12:36]

Здравствуйте дорогие соседи!
Я сравнил свою квитанцию с 3 домом и обалдел 8( , оказывается мы платим астрономическую сумму за техобслуживание (1 дом), т.е в 3 раза больше чем они ( к примеру мы 1300, а они 400 руб.(3 дом)) и как это понимать??? а уборка МОП? кто нибуть видел вечно пьяного дворника??? техничка появляется 2 раза в месяц, хотя в третьем доме моет почти каждый день и все этажи. Мы по началу платили за охрану в пределах 1000 (сидел ЧОП), сейчас сидят бабушки и мы стали платить меньше, но в 3 доме сидит ЧОП и платят они столько же скаолько мы за бабушек (которые спят за занавеской), лифты не ремонтируются. Мне сказали, что "Созвездие 1" по счетам водоканала и энергетиков практически не платит, платят в основном ЧОПу и себе в карман. Кто знает на что Дороничев в 3 доме купил квартиру (он сам кричал об этом на собрании). когда всё это кончится и мы будем жить припеваючи??? Скажите а что с новым ТСЖ когда начнёт работать?

В 3 доме тоже же бабушки сидят

Я и первого дома и ухожу на работу каждый день в одно и тоже время (примерно 7-30) пол на площадке всегда уже мокрый (вымотый), видно что мыли минут 5-10 назад), так что техничка работает однозначно (качество не обсуждаю).
Если бы не работал дворник, то кучи мусора вокруг контейнеров росли бы каждый день. Дворника тоже вижу каждое утро, так как он мосор в контейнеры складывает после отъезда мосоровоза (он тоже приезжает в это же время).

У кого в электроне есть устав ТСЖ "Созвездие-1"????

Если все так плохо, как тут все говорят, почему не обсуждается вопрос о переизбрании правления???

скан копей могу вам выслать

Не пора ли господа соседи нам встретиться, обсудить вопросы нас волнующие, только без голдежа и криков как это было на прошлом собрании. Предлагаю изложить на форуме свои вопросы и после их обсуждения здесь же озвучить их работникам ТСЖ, они в свою очередь покажут нам отчеты: "куда расходуются деньги, каков штат сотрудников(какова зарплата сотрудников тсж и штатных работников), что должно входить в квитанции квартплаты, а что не должно, а так же часы работы ТСЖ". :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2010 21:10]

Насчет квартплаты за 3-х комнатную квартиру -за ноябрь и декабрь квартплата выросла до 6 тыс с небольшим в месяц. Для сравнения в октябре было примерно 4 тыс. Есть мысли, с чем это связано?

И вопрос: кто -нибудь ставил уже спутниковую тарелку на крышу? Нужно ли подписывать какие-нибудь соглашения с ТСЖ на этот счет?

Наверно решили что мало с нас имеют, решили поиметь еще

где то меясцев 9 назад мне само ТСЖ говорило что ФОТ в месяц на ТСЖ 170 тыс. руб.!!!!

Я раньше жил в Бажовском. Управляющая компания Связь-Инвест. Мне очень нравилось. Двор чистый был всегда. К нам ведь не заехать, только на внедорожнике.

Как я уже писал ранее, нанать УК просто, а вот отказаться от ее услуг практически не возможно (по действующему законодательству). Для расторжения договора с УК необходимо ПОЛНОСТЬЮ расчитаться с ней по всем долгам, а как показывает практика сделать это очень сложно.

Читая другие темы (ЖК Адмиральский, ЖК Бажвский, ЖК Тихий берег, ЖК Бриганктина и др) про то как там рулят всем УК, назначенные застройщиками, понимаешь почему все хотят отказаться от таких "услуг" в пользу ТСЖ. Но реальных примеров ухода от УК мне не встречалось.

Респект!
У меня был опыт обслуживания в УК. Переход из УК в ТСЖ (т.е. обратно в нашем случае) невозможно!

Я с Фучика, 7. По поводу ухода из УК. В соответсвии с Жилищным кодексом УК должна проводить ежегодное собрание на котором отчитывается перед собственниками квартир ос собранных и потраченных средствах, а так же ставит вопрос о продлении с ней договора на управление многоквартирным домом. Есть возможность покрыть долги перед УК. Дело в том, что в тарифах заложена статья "Тех.обслуживание", часть денег с которой обязана аккамулироваться на счете УК в счет будущих капитальных ремонтых работ (в новом доме где срок гарантии не менее 5 лет), эти деньги не должны тратится УК без согласия с собственников квартир. И если встате вопрос о смене УК, то УК должна передать эти деньги новой УК или вернуть их собственникам квартир, но по решению собственников их можно пустить в счет погашение долгов за конкретных собственников.

Все не так просто с долгами....
Когда встает вопрос о смене УК, часть собственников перестают платить, поскольку считают вопрос перехода решенным (логично, зачем платить тем от кого ты должен завтра уйти). И ком долгов неуклонно растет. И никаких резервов на тех.ослуживание не хватит.
А еще при заключении договора УК берет на себя часть долга, который был уже накоплен.

Все же советую почитать ветки про указанные жилые комплексы. Очень грустно становится за тех, кто в них живет. По Тихому берегу, например, вот здесь в краска описано http://www.e1.ru/news/spool/news_id-311689.html

Здорово!
Я в 3 доме живу.


Ни разу уборщицу не видел. Кое-какой мусор(крошки, бумажки, пепел) на этаже неделями на своих местах наблюдаю.

1100 последний квиток был.


Тут просто финиш!!
:-D
Господин nakazanie, Вы точно не из 3 дома, так как наши бабули никак не походят сотрудников ЧОПа.

Kajun, Согласен. Только нереально всем собраться.
Я насколько понимаю наше ТСЖ просто управляющая компания застрой щика. Или ошибаюсь?
Кто-нибудь участвовал в собрании собственников? Протокол собрания с решением об учреждении товарищества составлял? Или хотя-бы видел? я ничего не подписывал и не видел.
А реально НЕОБХОДИМО брать управление в свои руки!
:ultra:
Минимум в 1,5 раза дешевле обслуживание будет! И каччественнее!
Переход штука трудная. Но выполнимая.(Примеры есть) Там много нюансов. Было бы желание!! А то как обычно потрындят все поорут и разойдутся по домам, а занимаются всей остальной бюрократией другие кто-нибудь пускай!! Некогда, неохота и т.п.
Даже если найдется активист - в одиночку элементарно даже просто обойти 306 квартир - занятие недели на две!!!
У меня желание есть. Не хочу кормить дармо*дов черной икрой.

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2010 20:05]

Все верно! Но не так просто в исполнении.

Ничего удивительного! У "бабушек" зар. плата 10 т.
Всего их 9 человек=90 тыс./мес. А собирается отдельной строкой около 130 тыс.
Если помимо них есть еще дворник - наверняка з.п. тоже 10.
Да и еще человека 3 кормится. Пусть у них з.п. будет по 30 т.
Итог: 190т.
Собирают в месяц: 130 т.-консъерж и 336 т.- техобслуживание.
276 тыс. остаток!!!!!!!!!
Понятно, что здесь и накопления на кап. ремонт, и уборщица, и вывоз мусора и т.п.
Но все-таки многовато!!!!!!!!! :ultra:

А как ВЫ считаете?

Сколько денег на самом дела собирается - никто не знает потому что никто никогда перед членами ТСЖ не отчитывался.

Если считать как бухгалтер (это не я), то то, что собирается, например, на оплату консьержек - это ФОТ, а с него еще нужно налогов процентов 30 заплатить. А вот остаток делится между бабушками. И так со всем остальным.
Как мне думается, реально платят меньше половины квартир. Но деньги на зарплату находятся регулярно. Видимо деньги снимаются с других статей (вода, отопление...), а по этим статьям накапливается долг.

Вот именно! Хочется знать куда расходуются средства!
Кстати 3 дом еще не весь заселен. В связи сэтим (т.к. не принятые квартиры не используют комм. услуги) со стороны работников УК есть инфа, что эти дыры закрывают нами!!! Отсюда и цифры в квитках "слегка" преувеличенные. :-)

Кстати ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ! (надо еще разобраться ТСЖ у нас или все-таки УК застройщика)
А мы то кто тогда?
Имеем полное право отслеживать расход денег! И что самое главное-КАЧЕСТВЕННО дом содержать!

ЛЮДИ!!!!!!!!!!!!!!javascript: smile(':help:')
Помогите, нужен устав ЖСК "Созвездие".
Желательно срочно! :ultra: :help: