ЖК "Созвездие"

Нда... А собрание-то чем закончилось?

Собрание закончилось тем, что выслушали предложения управляющих компаний, запросили у них недостающую информацию и готовимся к собранию и голосованию по поводу выбора способа управления домом.

хочу продолжить тему о неадекватных реакциях В.В. на вопросы, которые противоречат его ген.линии.
Я не являюсь членом ТСЖ, а следовательно (по закону)
1. я не обязан оплачивать вступительные, членские, целевые взносы, взносы в РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД ТСЖ. На мой письменный запрос от 15.03.2011 года в ТСЖ ответа об обоснованности данных начислений до сих пор нет (хотя отвечать на запросы это прямая обязанность В.В.), а на словах было сказано: - Я начислял и буду начислять.
2. я потребовал заключить со мной договор на оказание коммунальных услуг -договор до сих пор не заключен, хотя это прямо прописано в ЖК.

Так же хочу отметить, что Членами ТСЖ являются не все собственники квартир (в основном это касается тех кто покупал уже готовые квартиры), а только те кто специально заполнял ЗАЯВЛЕНИЯ о вступлении в ТСЖ. Поэтому могу предположить, что все результаты последних собраний ТСЖ не являются действительными. (ТСЖ при подсчетах голосов не имело право учитывать голоса не Членов ТСЖ, в том числе и мой голос).

По поводу собрания на Фучика, 7 основной вопрос стоит в отказе от формы управлением дома через ТСЖ, а заключение прямого договора с Управ. компанией. Т.к. в нашем сегодняшнем случае действует схема: "собственник квартиры" - "ТСЖ" - "управляющая компания "Пионер". В этой схеме ТСЖ является прослойкой которую мы ежемесячно "кормим" (это Фонд оплаты труда председатель, бухгалтер, управляющий, юрист + содержание офиса и другие адм.расходы) предположу, что эта сумма около 100 т.р в месяц.
Поэтому мы на собрании СОБСТВЕННИКОВ квартир будем ставить вопрос об исключении из схемы "прослойки" в виде ТСЖ и экономии собственных денег. Единственное, что мы будем менять это относительно "молодую" УК "Пионер" на старожилов на этом рынке, при этом они предлагают более интереые тарифы, чем существуют сейчас.

Такие вы смешние все таки...))
Прослойку которюю Вы кормите составляет один единственный председатель и все!!! о каких 100 000р вы ведете речь, может конечно у Вас больше информации а если зарплата большая у председателя, дак это поправимое дело имхо :-) давайте обсудим что он делает и сколько необходимо платить..... Относительно молодую, не относительно молодую- интересный у Вас критерий отбора, давайте пригласим УЖКХ Верх-Исетского района они вообще более 20 лет работают :-D :-D :-D
Мое мнение надо работать с тем что есть от смены УК ничего не поменяется, тем более что больших нареканий по их работе не имется, а имеются личные претензии к Многоуважаемому Молотилову В.В. Вы поймите В.В написал письмо депримировать - УК депримировало.
А так если постоянно при возникновении вопросов и проблем кричать "Давайте сменим: ТСЖ, Председателя, УК, сантехника, дворника и т.д" то можно всю жизнь менять и менять. Я предлагаю действительно посмотреть а нужен ли В.В в этой схеме или не!! и если нужен то реально сколько стоят его услуги. как то так. ;-)

Уж если быть совсем точным то решения общего собрания собственников ТСЖ является обязательным для исполнения всеми собственниками независимоо от того являешься ли ты членом ТСЖ или нет. Если конечно оно проведено по закону и проголосовало нужное количество членов ТСЖ!!!!!! По этому вступаем в члены ТСЖ и активнее учавствуем в собраниях и влияем на ситуацию непосредственно путем голосования :ultra: (а не воздержанием от него). P.S на выборы хожу всегда ;-) иначе твое безучастие на руку власти.

Кстати раз зашла сюда. Кто, что знает по поводу трамвайных путей по Фучика, слышала это уже решенный вопрос в администрации ... Не особо хотелось бы слушать трамвайную трель и постукивания колесных пар у себя под окнами :weep:

Девушка извените, а Вы из какого дома?

Вы правы, но в части. Решения собрания ТСЖ по отношению не к членам ТСЖ являются обязательными к исполнению, но только в отношении содержания и обслуживания общего имущества. А вот различные сборы в различные фонды ТСЖ могут взиматься только с членов ТСЖ. Остальные же лица (даже не собственники квартир) могут вносить деньги в фонды ТСЖ в качестве благотворительности.



А Вы при последнем голосовании внимательно читали финансовый план? В нем по пунктам есть вся расшифровка Фонда оплаты труда сотрудников ТСЖ.

Мне кажется, что личностные качества председателя не должны являться основной причиной для его переизбрания. В конце концов, зарплату он получает не за то, что он душка, а за работу по управлению домом. Напомню, что в середине мая заканчивается отопительный сезон, а мы знаем, что в перспективе это означает 4 месяца без горячей воды. Если горячая вода летом будет бежать из наших кранов, значит на последних выборах с председателем мы не прогадали.

Согласна ;-) ;-) ;-) скрещиваю пальчики на руках :-D

На собрании собственников по Фучика, 7 мы и не ставим вопрос о смене председателя, мы ставим вопрос о переходе на схему прямого управления нашим домом Управляющей компанией.


Наверное поэтому, он за март 2011 года (под конец отопительного сезона) повысил плату за отопление на 4 рубля с 1 кв.м. (сравниваю сои квитанции) практически на 15 %. Ничего не скажешь - эфективный управленец. В конце концов он свое слово сдержал. Обещал перерасчет тепла весной- Сделал.

Так же меня настораживает тот факт, что в нашем доме, на Фучика, 7, отпление не зависимо от месяца года составляло всегда одну и ту же сумму, как в хрущевках, где нет общедомового прибора учета тепла (а это переплата по нормативу, как правило всегда выше процентов на 30-40 от реального потребления отопления) , отсюда предполагаю, что в нашем доме узел учета тепла вообще не был сдан в эксплуатацию в ТГК-9 ни прошлым не нынешним правлением. Ксати имено отсюда и могут быть проблемы с гор.водоснабжением в не отопительный сезон.

Кстати limeric , Вы не ответили на вопрос - откуда будете?

порадовал отчет о деятельности ТСЖ за март, надеюсь такой же будет и за апрель, только что бы кредиторская задолженость была отражена на начало и конец месяца

Не помню, чтобы Вы меня об этом спрашивали раньше.
2 подъезд, 7 этаж.

Вот это действительно настораживает. У меня в квитанциях за последние 3 месяца сумма за отопление действительно одна и та же -28 руб за кв.м.( в марте повышения тарифов не было). Я вижу 3 возможных причины этому:
1. Наши дома не оборудованы счетчиками тепла.
2.Дома счетчиками тепла оборудованы, но по какой-то причине те не зарегистрированы, и ТСЖ оплачивает отопление исходя из нормативов потребления.
3. Дома оборудованы счетчиками тепла, ТСЖ платит за отопление по показаниям, нам же выставляет в квитках по нормативам - в этом случае причастные к этому люди имеют возможность сколотить за короткое время неплохой капиталец.
Выяснить, на мой взгляд, это не сложно- достаточно почитать договор ТСЖ и поставщика услуги, и найти в нем пункт, касающийся способа фиксации потребления.

Но я по-прежнему считаю это не особо принципиальным вопросом по сравнению с наличием горячей воды летом- осталось не долго, в середине мая станет ясно кто чего стоит, а пока размахивать шашкой считаю излишним, тем более, если верить отчету о деятельности ТСЖ, работа проведена заметная.

А по нашему дому следуя отчету, кроме сбора денег - никакой.



У меня в квитанциях декабрь -24 руб, январь - 28 руб, февраль - 28 руб, март - 24 руб, апрель - 28 руб.


А Вы думаете это договор дают на ознокомление.

Ксати сдача приборов учета в эксплуатацию, если это не было сделано раньше - это тоже прямая обязанность председателя.

что-то Вы наверное недопонимаете, В.В. сам себе зар.плату назначил и никого спрашивать не собирался и не собирается..... :beach:

Счетчик сдан в ТГК в сентябре, перерасчет будет после окончания отопит.сезона.
Гор.вода на Фучика будет, на Белинского нет.

...За электричество кто то тоже обещал пересчет сделать

Девушка,а Вы лично штатное расписание нашего ТСЖ видели?

Пусть для Вас это станет откровением, но в ТСЖ по мимо председателя есть (или числятся) как минимум ещё два сотрудника - это по предвыборным речам В.В. - юрист, а так же управляющий ТСЖ, некто Засыпкин М.М. ( на первый взгляд, вполне адекватный молодой человек)

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 23:45]

А вас не возникло вопросов по поводу статьи "прочие расходы" - более 300 тыс. руб!!!
Мне казалось , чо прочими могут быть три, ну в крайнем случае тридцать тысяч. А у ВВ "прочие расходы" - сотни тысяч? Расшифровка ПРОЧИХ РАСХОДОВ собственникам естественно не приводится.
Я считаю "ОТЧЕТ" бональной отпиской, некоторые расходы вызывают удивление, как то проверка работы пожарной сигнализации в новом доме. И сколько на это списано наших денег?
Все что там написано, легко пронормировать, эту работу можно сделать за три дня. Чем ТСЖ занимается оставшиеся 20 дней?

Судя по тому как легко ему удается манипулировать бюджетом, не удивлюсь, если в квитанциях и очередном "отчете" появится строка - страхование членов правления ТСЖ и офиса от цунами, наводнений и прочих катаклизмов.

Народ, кто-нибудь откомментирует план по ограждению забором 7-го дома?
Имхо нерационально, в частности весь газончик вдоль Фучика выпадает (он кстати к придомовой территории относится?).

Я предполагаю что наверное как минимум половина за уборку снега... а остальное надобы расшифровать по статейно :ultra:


имхо мое мнение что на пожарной сигнализации этономить не нужно... у родителей на ВИЗе в "Солнечном замке" так же ежемесячно, приезжают дядечки в спецовках и пол дня: ковыряются в датчиках, пробуют включать-выключать вытяжки... итд. Тюфу тюфу тьфу а если случится что, кто отвечать будет??? На безопасности не экономят!!!!!
Жалко что В.В или представитель ТСЖ, УК на форуме не отвечает, меньше было бы домыслов а больше фактов.

А Вы попробуйте у него лично поинтересоваться - может он Вам всё расскажет :-D

Правда сказали, что соизволил отбыть отдыхать на майские праздники

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2011 10:56]

:-D :-D :-D везет ему...
мне в воскресенье на работу выходить :weep: :weep: