Жилой комплекс "Небесный" на ул. Бебеля Пехотинцев

Форум, конечно, такие не читают. Напишите, какие вам сообщат результаты проверки. Интересно как будут проверять? Выезжать на место? А там и другие горе-парковщики засветятся.

Верхний уровень стоит от 500 т.р., нижний уровень от 450 т.р. Возможна беспроцентная рассрочка на год, при первом взносе 30 %. Так же до конца декабря действует скидка 44% на паркинг при оплате всей суммы сразу за 280 т.р.


Даже 280 тыщ сразу = 280 тыщ / 1,5 тыщ в мес за стоянку = 15,5 лет. Минус инвест доход за 15 лет от этой же суммы. Несуразно. Хотя бы лет на 5 если б расчет шел - можно было б задуматься.... а так - 5*3 = 15 квадратов земли, за каждый по 20 тыщ и с аболютным остутсвием окупаемости в периоде 20 лет.... для богатых только

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2015 20:58]

Несуразно - такое счетоводство.
1) 1500 стоит стоянка на свежем воздухе (и то, поискать надо). В крытом паркинге априори дороже.
2) Ваш расчет не предусматривает повышения арендной платы в течение 15 лет.
3) Ваш расчет не предусматривает рост стоимости недвижимости, который вполне может компенсировать любой инвестдоход, учитывая темпы инфляции ;-). Причем риски при вкладе в недвижку гораздо меньше.

Всегда теплый и чистый автомобиль идет приятным бонусом.

Где вы такую стоянку на районе видели за 1500 руб./мес.? самая ближняя (что под ЛЭП) была за 2000 рублей в месяц.

Сколько вы времени и бензина тратите на прогрев авто зимой на улице и сколько на паркинге?
Если греть авто 15 минут в день в течении 5 дней на протяжении одного года (6 холодных месяцев), то вы тратите почти 4 (24 по 4 раза) полных дня жизни на прогрев авто, за эти дни можно столько всего сделать полезного! И 109.5 литра бензина, что ровняется почти 4200 рублей за 1 год.

Вы квартиру или новый телефон для окупаемости покупаете? Это удобство для машины и себя + экономия времени и нервов, не нужно искать место, не нужно бояться непонятных людей которые трутся около авто на улице, понятно, что есть каско, осаго, но это ничего не решает.

Чистое авто, вспомните то приятно чувство, когда на свежевымытом авто едите, машина даже мягче, быстрей и тише начинает двигаться ))))

Но есть и свои особенности:
- мороки много с продажей;
- коммуналка за место 700-1000 руб./мес.;
- газики выхлопные не нужно нюхать, они отводятся, если CO датчик не закроют заглушкой, что бы лишний раз вентиляция не включалась.

1) 1500 - это около дома, "априори дороже" = в паркинге который "априори дороже"
2) расчет также не предусматривает повышение коммуналки за паркинг и потерянного инвестдохода (о котором только упоминается)
3) рост стоимости недвижимости в долгую (последние лет 7) - ниже инфляционных потерь накопительно. Риски при вложении в долгую неликвидную (наш случай) недвижку = выше значительно нежели краткосрочная аренда
про всегда теплый и чистый - так у меня он и так всегда теплый (автозапуск), а чистый - только два раза в год после мойки.
каждому - свое

каждому - свое - полностью согласен

Сосед, который стучит молотком в час ночи, ты сильно рискуешь здоровьем...

[Сообщение удалено пользователем 13.01.2016 21:39]

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2015 18:42]

Я никому не угрожаю. Просто озвучиваю, как иногда бывает с теми, кто плюет на других. 200 квартир в доме ;-). Неудобства доставляются многим.

А чем вызвано беспокойство? Вы чтоли любитель молотком стучать по ночам и парковаться на газоне? ;-)

Сферы тротуары и газоны не спасут. Если только сейчас делаеют вытянутые вверх, а не полусферы И крепить их надо к тротуару намертво. Иначе они очень легко двигаются и мешают скорее всего ходить пешеходам, а не заезжать на тротуары

ну конечно, заснуть не могу, пока от души молотком не постучу))
хотя действительно сложно заснуть, светло слишком, нужно прямо плотные-плотные шторы вешать

на газон не заезжал, жалко траву и деревья

[Сообщение удалено пользователем 30.12.2015 10:17]

Жители 1кк подскажите сколько выходит коммуналка в общем?
Планируем снимать кваритиру с женой. Боюсь что много выйдет платить.

за 1 к выходит ~ 3700 рублей (охрана, отопление (пока по нормативу), содержание жилья водичка, электричка)+ домофон (40 рублей за трубку и около 100 рублей за видеодомофон) и какая-то плата за камеры ожидается, вроде как (~100 рублей), если есть авто, то готовьте около 4000 рублей за паркинг или по 50-60 рублей (1500-2000 рублей) за платную стоянку, хотя можно встать около дома, но днем это крайне сложно

+ за интернет ростелеком около 450 рублей (линия и пристака т.к у них оптика) у других компаний (инсис и конвекс) по 400 рублей, акадо пока нет

+ если домашний телефон нужен, то это еще 150-200 рублей

много рядом магазинов, можно пешком ходить

за какую сумму предлагают квартиру?

Сдадим 1 к 52 кв, все есть, 20т+коммуналка ориентировочно середина-конец февраля

подскажите, пожалуйста, какой номер у дома?
- 4 корпус 1 (версия Территории)
- 4/1 (своя версия)
- 2Ак2 (версия яндекс)

p.s. в гугле, его вообще нет

[Сообщение изменено пользователем 07.01.2016 09:42]

Правильно: дом 4 корпус 1 , так на здании написано.

ок, спасибо

Соседи, срочно нужна электроплита. Есть предложения? В ЛС пожалуйста.

всем привет, кто-нибудь в курсе, когда будем подписывать акт приемки для подачи в налоговую на вычет? в каком порядке будем оформлять права собственности?

Здравствуйте соседи! Интересно сколько коммуналка за паркинг? Напишите кто владеет, а то - диллема: купить паркинг и потом платить ещё и коммуналку или положить в банк на проценты которые покроют парковку (или аренду паркинга 8( ). Есть предложения по аренде паркинга?

уже есть те, кто сдают его в аренду за 4000 рублей
48000 рублей в год
если положить под 8 %, то нужно ~620000 рублей положить в банк, при этом инфляционные процессы будут идти, а проценты Вы будите тратить на оплату паркинга, т.е деньги лет через 5, ничего стоить не будут, это еще смотря что с экономикой будет. Но можно иметь парковку в собственности и так же ее сдавать

коммуналка ориентировочно 800-1000 рублей в месяц

предложения есть, но нужно пройтись по парковке, есть товарищи, которые бумажки под стекло положили с информацией о том, что они готовы сдать место

p.s. оф. инфляция 12,6%, реальная, сами понимаете, выше

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2016 07:54]

это больше всего и беспокоит, тем не менее паркинг сомнительное вложение средств. неадекватная цена

аренда тоже неадекватная. недалеко кстати парковка почти круглосуточная за 1,5 т.р., пускай хоть и на улице.

1500 – за сон ночной сон охранника))

Аренда более чем не адекватная, в тихвине 9000 руб./мес. при том, что 2-вдушка стоит 80000 руб./мес. т.е индекс 8,8 а если взять что в небесном сдают за 20000 руб./мес, то паркинг должен стоить 2200 руб./мес с платежами, но по факту не так.

По поводу цены согласен, но как же приятно не чистить авто от снега, не греть его по 15-20 минут, не морозить свои конечности и не бояться что люди сумками и своими телами что-то сделают в авто