ЖК Хрустальногорский. Атомстройкомплекс

:hi: спасибо за фото огромное, опять таки сравнивая с Балтийскийм у нас кравота :super: :super: :super:

красота :-D :-D

Соседи!!! Скажите, никто не знает, планируется во дворе какая нибудь спортивная площадка? Например волейбольная? А если нет, то можем же мы инициировать ее строительство? Мне интересно, кто нибудь поддержал бы это идею? Это же так классно, вечером в волейбол поиграть после работки или в выходной, мяч в сетку побросать. А зимой - каток. Кто за? и дорого обходится устройство такой площадки?

О, не успел ответить, как вас уже минуснули! :lol:

Конечно, изначально никакой спортивной площадки не будет. Но построить ее самостоятельно вполне можно. Давайте сначала заселимся, а потом все вместе решим этот вопрос. Это не сложно, было бы желание :-)

И место! С ним вот что-то туговато, судя по фоткам. Да ведь, Nikitos?

я поддержу, готов скинуться на стойку с кольцом баскетбольным, ну можно и в комплексе с волейболом как то замутить, только я вот пока там площадки достаточной для волейбола не вижу, а вот кольцо можно, асфальтированная площадка пустая есть. Стойка с кольцом рублей 15 стоит + пару тройку рубликов братьям нашим меньшим за установку отдать надо. А если волейбольную площадку мутить, то можно у кого нибудь трубу заказать и крючки для сетки что бы наварили, да и всё, подешевле должно получиться.

хотя если качели - карусели детские с песчаной площадки убрать, то офигительное место для пляжного волейбола получится :-D сейчас в меня полетят помидоры и грязные трусы разгневанных мамаш :-D

я бы за волейбольную площадку проголосовал) да и кольцо не помешает.

в мичуринском есть придомовая волейбольная площадка - ключи можно брать у ук. у них только сетки не было)

Грубо, зайчик! (© «Ирония судьбы — 2»)
:-D

Судя по фотографиям, во дворе за детской площадкой много места или именно тут садик планируется? Но судя по информации с собрания, садик неизвестно когда строить начнут....
Мы просто сейчас снимаем квартиру, так там во дворе и детская площадка и огороженная волейбольная (там же и сетки для баскетбола). Вечером красота - мамы с детьми гуляют, папы - в волейбол. Немного конечно желающих))) но есть. Итак это классно, когда во дворе люди не пиво хлебают на лавках...... А зимой каток - это же вообще классно!

И я думаю, что это недорого. Хотя некоторые тут кричат, что последние деньги на ипотеку за однушку отдали и больше тратиться ни на что они не собираются, а другие готовятся по прокуратурам бегать ((( с такими, конечно, каши не сварить((((((((((((( надеюсь, у нас много будет в доме и здравых людей.
Можете меня минусить)))))))))))))))))))))

Инфа от УК по видеонаблюдению

Оборудование:
NOVICAM W69AMR Цв. Видеокамера: 4 370 х 6 = 26 220
NOVICAM 85А 3,6мм.: 2 400 х 6 = 14 400
3.5" Жесткий диск Seagate Barracuda ST2000DM001: 3 800
Цифровой в/регистратор Falcon Eye FE-216H: 14 000
ИБП SKAT-V.8: 6 912
Аккумулятор 12В.7А/ч: 870
Монитор 19: 7 200
Мышь оптическая: 600
Ящик коммутационный: 6 000
Итого за оборудование: 80 002
Материалы:
Провод ШВВП 2х0,5: 8р. х 1000м. = 8 000
Провод РК 75-3-34: 15р. х 1000м. = 15 000
Гофра труба для кабеля 20мм.: 6р. х 200м. = 1 200
Итого за материалы: 24 200р.
Работы монтажные, пуско-наладочные: 56 000
ВСЕГО: 160 202р.

Поставить предлагают так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Мардж, это не «одни и другие», это один и тот же человек, так что не парьтесь :beach:

Получается, что камеры выходящие на внешнюю сторону дома, будут и парковку охватывать? Если так, то нормально.
И кстати, с квартиры получается 800 рублей всего.

Мы можем оборудование сами закупить? Я могу дать цены ниже, т.к. работаю в сфере продаж аналогичного оборудования, в частности камеры, провода, например сходу могу сказать по камерам цены:
Видеокамера аналоговая уличная W69AMR Novicam цена 3 250,00
Видеокамера аналоговая внутренняя 85A Novicam цена 1 510,00 по проводам нужно уточнить, на память не скажу!

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2014 13:36]

Ящик коммутационный: 6 000

это тоже могу предоставить, надо уточнить габариты

вам не кажется что для детского садика места КАТАСТРОФИЧЕСКИ мало? Тем более по ГОСТу у них должна быть придомовая территория, где дети гуляют с верандами и всеми прочими прелестями детства! На мой взгляд кроме одного убого-мелкого здания садика ничего больше не влезет! Как считаете? Лучше так туда действительно поставить корт или поле для футбола!

Так это не нам с вами решать. Эта земля нам не принадлежит.

Да, можем. Я для того это сюда и кидаю, чтобы можно было получить и обсудить другие коммерческие предложения. Составляйте и выкладывайте, посмотрим, что скажут соседи :-)

планируется....стадион "ФИШТ" и ледовый дворец "Шайба" :-D

а по Ящик коммутационный уточните габариты!

Я за, особенно за зимний каток !!!
В волейбол играю, но не у сетки, рост 170см (я прыгаю, прыгаю, ни блок не могу сделать, ни ударить красиво в пол, как-то так) :-D



Жена попросила в тебя бросить памперс не первой свежести !!! :-D


А че в волейбол будем без пиваса играть ?
шучу! :-o


:lol: ....со второй очереди :girldance: ....


Я настоятельно рекомендую купить оборудование именно самим, т.к. УК в любом случае навернет туда свой % - однозначно !!!

Без понятия вообще, о чем идет речь :-) Наверное, это какая-то хрень, в которую должно поместиться, все, что указано в смете :-)

«Территория» по моей просьбе прислала мне вот это. Советую распечатать и взять с собой на отдых в выходные. :beach: Читайте внимательно, делайте пометки на полях — здесь очень много спорных моментов! А потом все вместе обсудим.

Предложения по Правилам проживания в ЖК «Хрустальногорский».
УТВЕРЖДЕНО решением общего собрания собственников дома по адресу: ул. Евгения Савкова, д. 3 г. Екатеринбурга
Протокол собрания от _____.__________ 2014 г.
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА, СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ЗАКОНА О ТИШИНЕ НА ТЕРРИТОРИИ ДВОРА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: г. Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, д. 3
I. Общие положения
1. Настоящие Правила проживания в доме обязательны для выполнения всеми собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, нанимателями, арендаторами, а также членами их семей и посетителями.
2. Право изменять, дополнять, пересматривать, или отменять данные Правила принадлежит общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании).
3. Заявления, предложения и жалобы, касающиеся вопросов управления и эксплуатации Вашим домом, работы Управляющей компании или действий собственников других помещений, подаются в письменном виде в Управляющую компанию.
Права и обязанности собственника
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

II. Понятие общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Обязанности собственников помещений по содержанию и ремонту многоквартирного дома
Именно в данной сфере у собственников возникает очень много вопросов – обязан ли собственник платить за свое жилье, особенно если он в нем не проживает постоянно, какие платежи являются обязательными, каким образом они устанавливаются?
Чтобы ответить на эти и ряд других вопросов – обратимся к нормам Жилищного Кодекса РФ.
Ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилое помещение
П. 11. ст. 155 ЖК РФ:
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, вне зависимости от проживания в своей квартире, от количества проживающих человек, собственник обязан вносить плату на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Каким образом устанавливаются затраты, необходимые на содержание недвижимости?
Ст. 39 ЖК РФ Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статья 37 ЖК РФ Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Соответственно, размер обязательных платежей собственника зависит от размера принадлежащей ему доли в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, зависит от площади принадлежащей ему квартиры.
Структура платежей за содержание и ремонт жилого помещения
П. 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя:
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
содержание общего имущества
текущий и капитальный ремонт общего имущества.
2) плату за коммунальные услуги
Услуги по управлению включают в себя: оформление и ведение договоров на оказание услуг, расчет годового финансового плана, проведение тендеров на поставку услуг (домофоны, охрана, кабельное телевидение и т.д.), расчет и начисление ежемесячных платежей для каждого собственника, ведение бухгалтерского учета, консультации юридической службы, прием собственников, проведение общих собраний, и др.
Содержание общего имущества – это работы по санитарному содержанию многоквартирного дома (уборка мест общего пользования, уборка придомовой территории, вывоз мусора)
Текущий ремонт общего имущества – работы по техническому обслуживанию, обеспечивающие бесперебойную работу инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома (проведение осмотров, наладка и регулировка оборудования, и т.д.).
Сроки для внесения платы за жилое помещение. Ответственность собственников помещений за просрочку внесения платежей
Ст. 155 ЖК РФ: Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
П. 1. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
П. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
III. Обязанности собственника помещений по содержанию принадлежащего ему жилого помещения
Нормы Жилищного законодательства РФ предусматривают обязанность управляющей организации обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по обеспечению исправной работы всего внутриквартирного оборудования лежит на каждом собственнике жилого помещения. Поэтому каждый собственник должен хранить документы на внутриквартирное оборудование, где указан срок их службы, а также обеспечить их своевременную замену по истечении нормативного износа, вызвав для этого соответствующих специалистов. Запрещается самостоятельно устанавливать, менять, переставлять санитарно-техническое и иное оборудование в квартире.
Каждый собственник должен помнить о том, что в случае срыва, поломки, или иного повреждения санитарно-технического и иного оборудования, являющегося частной собственностью, ответственность по возмещению ущерба третьим лицам (например, собственнику нижерасположенной квартиры) будет лежать на нем.
Статья 1064 Гражданского Кодекса РФ. Общие основания ответственности за пр причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Общие обязанности собственников помещений по обеспечению содержания и ремонта жилого помещения:
- при обнаружении неисправностей оборудования незамедлительно принять меры, необходимые для их устранения, в необходимых случаях обращаться в соответствующую аварийную службу;
- соблюдать правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
- не заниматься самостоятельной установкой или перестановкой санитарно-технического и иного оборудования
- не допускать в своем жилом помещении производство перепланировок иначе как в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства
Статья 7.21. Кодекса об административных правонарушениях: нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.

IV. Иные обязанности собственников помещений в многоквартирном доме
1. Участие в вопросах управления общим имуществом. Данная обязанность может быть реализована через участие в общих собраниях или заочных голосованиях, проводимых по инициативе собственников.
2. Своевременное и в полном объеме внесение платежи на содержание и ремонт общего имущества.
3. Ежемесячно, в период с 20 по 25 число сдавать показания приборов учета холодной, горячей воды, электроэнергии, теплоэнергии. Показания можно сдать по телефону, положить в почтовый ящик УК, занести лично в помещение УК.
4. Бережное отношение к общему имуществу. В случае, если собственнику стали известны факты причинения ущерба общему имуществу, он должен сообщить о них специалистам Управляющей компании, обеспечивающим эксплуатацию вашего дома.
5. Соблюдение настоящих Правил проживания, принятых на общем собрании.

V. Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме
Собственники помещений не должны использовать общее имущество дома в целях, не соответствующих целям проживания, соблюдая положения действующего законодательства.
Фасад является общей долевой собственностью, поэтому необходимо поддерживать единый стиль оформления и установки дополнительного оборудования.
В целях сохранения единообразного фасада жилого дома:
- на балконах запрещено хранение предметов, высота которых превышает высоту перил балкона, белье и одежду для просушки следует также размещать ниже перил. С балконов необходимо убирать мусор, а в зимнее время – лед и снег.
- запрещается загромождать балконы и лоджии, лестничные клетки, тамбуры и чердаки вещами, оборудованием, хранить на них взрывчатые или воспламеняющиеся материалы и т.д., содержать на балконе или лоджии животных и птиц,
- запрещается устанавливать навесы над верандами, лоджиями или балконами, остекление веранд, лоджий, балконов без письменного согласования с УК.
- решетки на окнах и лоджиях должны быть единого образца. С вариантами узоров, а также техническими условиями Вы можете ознакомиться в УК.
- установка кондиционеров на фасаде производится только после согласования места размещения с УК.
- разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже. Цветочные горшки, ящики и иные ёмкости, находящиеся на подоконниках и балконах, должны быть соответствующим образом закреплены.
Запрещается сбрасывать мусор (пепел, окурки из окон и пр.) с балконов и лоджий, в лестничные проемы, непотушенные окурки в мусоропровод.
Домофонное устройство достаточно простое, но требует аккуратного обращения. Особое внимание необходимо обращать на доводчики дверей, которые относятся к домофонному оборудованию.
На всех входных дверях установлены доводчики. Пожалуйста, не держите дверь открытой долгое время, т.к. они выходят из строя.
Если Вы вносите/выносите крупногабаритный груз (строительные материалы, мебель), разъедините доводчик во избежание его поломки.
Доступы к коммуникациям. Пожалуйста, не закрывайте и не загораживайте доступ к системам коммуникации и электрическим устройствам на лестничной клетке, в подвалах и чердаках либо в Вашей квартире.
Не скручивайте и не открывайте замки с крышек электрощитков на лестничных клетках без согласования со специалистами управляющей компании.

VI. Правила пользования внутриквартирным оборудованием, находящемся в частной собственности собственника помещения.
1. Водонагреватели. Вы можете установить водонагреватели мощностью не более 5 Квт. Для оборудования большей мощности необходимо получить разрешение от Управляющей Компании.
2. Показания приборов измерения. Ежемесячно, с 20 по 25 число необходимо предоставлять в УК показания приборов учета электрической энергии, а также водомеров.
3. Ламинат. Обратите внимание, что в условиях переувлажнения и пересыхания данное покрытие в квартирах может прийти в негодность. Ламинат следует протирать чуть влажной тряпкой.
4. Антенны. Установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения УК , данного в письменном виде. Владелец помещения в доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.
5. Пожарные лестницы и люки. Держите подход к пожарным лестницам открытым, не демонтируйте их. Пожарные люки запрещается закрывать наглухо.
6. Пластиковые окна и вентиляция. Пластиковые окна обеспечивают герметичную изоляцию квартиры от улицы, и для того, чтобы избыточная влага выходила на улицу, мы рекомендуем Вам проветривать свою квартиру 10-15 минут два раза в день, даже зимой.
В квартире установлена вытяжная вентиляция. Каналы вытяжной вентиляции распложены в кухне, в туалетной и ванной комнатах, которые установлены в фиксированном положении. Регулирование количества воздуха поступающего в помещение осуществляется автоматически.
Чистка фильтра:
1. снять фиксатор
2. извлечь корпус клапана из отверстия в стене
3. извлечь фильтр
4. осуществить промывку фильтра теплой водой
Порядок действий при обнаружении неисправностей инженерного оборудования
Все жители и владельцы нежилых помещений должны использовать технические средства в здании, такие как лифты, стиральные машины, сушилки, газовые и электрические установки и т.п., в соответствии с настоящими Правилами и любыми специальными инструкциями.
О повреждениях водопровода, канализационной системы, систем подачи газа и электричества в квартирах, нежилых помещениях или на площадях, находящихся в совместном владении, необходимо немедленно сообщить по телефону 286-65-15; 8-912-04-720-59 (диспетчерская) и как можно быстрее принять меры по ограничению ущерба, который они могут вызвать.

VII. Порядок переустройства или перепланировки квартир и общей долевой собственности
Переустройство жилого помещения – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Порядок производства перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрен главой 4 ЖК РФ.
Особенно хочется обратить Ваше внимание на следующее:
Ст. 29 ЖК РФ:
п. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
п. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
п. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
3) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
4) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
п. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Пожалуйста, не производите перепланировку и переустройство в нарушение норм ЖК РФ без соответствующих разрешительных документов, иначе Управляющая компания будут вынуждены приостановить проведение работ всеми законными способами, включая обращение в надзорные и контрольные государственные органы.

VIII. Правила пользования лифтом
1. Не оставляйте в кабине лифта личные вещи.
2. Входите в лифт спокойно и осторожно, стараясь не подталкивать людей.
3. Не прыгайте в кабине лифта во время движения.
4. Не курите в лифте.
5. При незапланированной остановке лифта нажмите аварийную кнопку. Не создавайте панику.
6. Хозяевам животных: кошек, собак, птиц, мелких животных желательно перевозить в специальных клетках. Собак – обязательно в намордниках.
7. Детям дошкольного возраста без сопровождения взрослых пользоваться лифтом категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
8. Для перевозки ребенка в коляске необходимо перед входом в кабину обязательно взять ребенка на руки и войти с ним в кабину, после чего везти за собой пустую коляску. При выходе из кабины вначале вывезти пустую коляску, затем выходите сами с ребенком на руках.
9. При остановке кабины между этажами не пытайтесь самостоятельно выйти из нее – это опасно.
Нажмите кнопку «ВЫЗОВ». Сообщите о случившемся диспетчеру и выполняйте его указания.
Соблюдайте чистоту и порядок в лифтовых кабинах!
Будьте внимательны и доброжелательны друг к другу!

IХ. Правила пользования придомовой территорией
УК не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на придомовой территории допускается в специально отведенных местах.
Собственник не может использовать придомовую территорию:
1. Для возведения на ней гаражей, строительства хозяйственных построек, разведения огородов.
2. Запрещается парковка и мойка транспортных средств на газонах и тротуарах, детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. Ремонт и обслуживание транспортных средств на придомовой территории не допускается за исключением: работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
3. В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами, владелец транспортного средства или собственник жилого или нежилого помещения, к кому приехал владелец автотранспортного средства, обязаны возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности,
4. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома, необходимо оставлять возможность проезда к центральному входу или проходу в подъезд. УК не несет ответственности перед владельцами автосредств за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
5. Собственникам запрещается выгуливать собак на детских площадках и песочницах, цветниках и т.п.
6. Вождение автомобилей и мотоциклов разрешается по внутренним дорогам со скоростью не более 5 км/ч, парковка осуществляется на стоянках и в гаражах, в специально отведенных местах. Жители или посетители, ездящие на велосипедах по территориям, находящимся в общем пользовании, должны заботиться о безопасности пешеходов, а велосипеды оставлять на специально отведенных площадках.
7. На придомовой территории не разрешается стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств.
8. Запрещается посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории и в местах совместного пользования без предварительного согласования планов посадки с УК.
9. Запрещается самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов.
10. Собственникам помещений необходимо помнить об обязанности осуществлять озеленение придомовой территории в соответствии с проектом жилого дома.
11. Собственнику запрещается курить в местах общего пользования (подъезды, лифты, лестницы, детская площадка) и распивать спиртные напитки в местах общего пользования (подъезды, лифты, лестницы) и на территории двора,
12. Собственнику запрещается нарушать тишину и покой граждан с 23.00 час вечера до 08.00час. утра в рабочие дни и с 18.00 час. до 11.00 часов в пятницу, субботу , воскресение и праздничные дни (в это время не должно быть никаких беспокоящих звуков из-за проведения ремонтных, эксплуатационных и других работ, кроме работ, связанных с устранением аварий; громкой музыки и т.д.);
13. Собственнику запрещается нарушать тишину в доме с 12.00 час. до 15.00 час. (в это время спят дети).

Х. Правила содержания домашних животных
1. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. На владельца домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка и шума, УК может обратиться с жалобой в соответствующие органы для привлечения к предусмотренной законом ответственности.
2. На территории дома животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории дома, обязаны иметь целлофан, совок и должны немедленно убирать за ними.
3. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными, и освобождают УК, других собственников помещений в многоквартирном доме от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием животного в многоквартирном доме или его поведением.
Закон Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» Статья 38. Нарушение правил содержания домашних животных
1. Негуманное обращение владельца с домашним животным, выразившееся в оставлении его без пищи, воды, а равно содержание домашнего животного в условиях, не соответствующих его биологическим особенностям, не повлекшее его гибели или увечья, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от трехсот до одной тысячи рублей.
2. Выгул собак на территории населенного пункта вне мест, специально отведенных для этого органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, без сопровождающего лица, без поводка и намордника в случаях, когда их наличие обязательно, а равно неисполнение обязанности по уборке экскрементов за животным -влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от ста до пятисот рублей.
Уголовный кодекс Российской федерации Статья 245 УК РФ. Жестокое обращение с животными
1. Жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье, если это деяние совершено из хулиганских побуждений, или из корыстных побуждений, или с применением садистских методов, или в присутствии малолетних, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.

ХI. Доступ в жилые и нежилые помещения, переезды
1.Представители УК имеют право входить в помещения общей долевой собственности в любое разумное время дня для осуществления своих прав и обязанностей. В чрезвычайных случаях вход в помещение может быть осуществлен круглосуточно.
2.Ключи от помещений, находящихся в общей долевой собственности (чердаки, подвалы, крыша и т.д.) хранятся в помещении УК.
3. При выезде жителя или въезда новых жителей в любое помещение в многоквартирном доме обязан уведомить управляющего, председателя правления, о совершаемом выезде или въезде. При въезде или выезде из помещения собственник должен убрать за собой контейнеры и коробки, а также мусор и грязь, возникшие в результате такого переезда.

ХII. Соблюдение тишины и общественного порядка в доме
Все собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, наниматели, арендаторы, а также члены их семей и посетители должны соблюдать тишину в будние дни в ночное время с 23.00 часов вечера до 08.00 часов утра. В это время не должно быть никаких беспокоящих звуков из-за проведения ремонтных, эксплуатационных или других работ (кроме работ, связанных с устранением аварий). То же самое относится к периоду времени с 18.00 часов и до 11.00 часов в пятницу, субботу, воскресение и праздничные дни часов. Необходимо отметить, что звуки из открытых окон и/или с балконов могут причинять дополнительное беспокойство. Выколачивание ковров, одежды, постельных принадлежностей не должны проводиться на балконах или в проемы лестничных клеток. Подобная деятельность не должна осуществляться по выходным, а также в указанное выше время.
Закон Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области»
Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан
Совершение в жилых помещениях, помещениях общего пользования в многоквартирных домах, на расстоянии ближе чем сто метров от жилых домов, зданий, в которых размещаются организации, осуществляющие деятельность в сфере образования, здравоохранения и (или) социального обслуживания населения с круглосуточным или ночным пребыванием граждан, а также организации, оказывающие гостиничные услуги, действий, нарушающих тишину и покой граждан, в том числе использование пиротехнических изделий, производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за исключением действий, связанных с проведением аварийно-спасательных работ и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения, а также работ, приостановка которых невозможна попроизводственно-техническим условиям), в период с двадцати трех до восьми часов по местному времени, а равно производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за исключением действий, связанных с проведением аварийно-спасательных работ и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения, а также работ, приостановка которых невозможна по производственно-техническим условиям), в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с восемнадцати до одиннадцати часов по местному времени, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц -
от трех тысяч до семи тысяч рублей.
В случае если в квартире собственника в его отсутствие длительное время будут проживать гости, либо квартира будет сдана в аренду, собственник должен уведомить об этом УК и сообщить ему контактные телефоны для оперативной связи, в том числе в случае возникновения аварии в жилом помещении собственника.

ХIII. Общие правила безопасности
1.Наружные двери помещений в подъездах должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника, нанимателя или арендатора – заперты. Окна и двери на балкон, лоджию, веранду должны быть закрыты в отсутствие жителей. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия жителей в помещении собственник помещения должен уведомить о своем отъезде управляющего ЖФ.
2.Замки на квартирных дверях. В связи с тем, что участились квартирные кражи, просим закрывать квартирные двери ИЗНУТРИ НА КЛЮЧ (не на задвижку). Обратите внимание на собственную безопасность, особенно в вечернее и ночное время!!!!

ХIV. Противопожарная безопасность
Собственники жилых и нежилых помещений, жители, посетители должны соблюдать меры предосторожности, чтобы не вызвать пожара. Проявляйте особую бдительность при курении в постели, выбрасывании окурков или пепла, использования свечей или открытого огня, газовых, электрических и вспомогательных устройств, при проведении праздников в доме с фейерверками, бенгальскими огнями, хлопушками, ракетами и петардами:
1. Не загромождайте лестничные клетки, балконы, подходы к чердаку. Держите подход к пожарным лестницам и люкам открытым, не демонтируйте их. Пожарные люки запрещается закрывать наглухо.
2. В связи с возрастающей технической сложностью жилых объектов, увеличением стоимости имущества граждан и юридических лиц, других активов перед собственниками жилых и нежилых помещений встают угрозы нового характера – угрозы, которые легче предотвратить, чем возместить ущерб от их реализации.
3. Вы можете оснастить квартиру средствами пожаротушения – огнетушителями, так как в 95% случаев загорания, граждане сами до прибытия пожарных могут погасить пожар.
4. Изучите места расположения внутренних пожарных кранов, дымовых люков и систем дымоудаления и порядка пуска при пожаре.
5. Не разрешайте детям без необходимости пользоваться кнопками пуска систем дымоудаления.
6. Следите за сохранностью пожарного инвентаря в пожарном шкафу на этаже.
7. Если в одной из квартир поврежден пожарный датчик или его проводка, то на всем этаже система дымоудаления не сработает в автоматическом режиме.
8. Следите за целостностью и сохранностью дверей на незадымляемых лестничных клетках.
9. Исключите сброс мусора в лифтовые шахты и шахты дымоудаления.
10. При обнаружении неисправности систем противопожарной защиты (пожарных извещателей, датчиков) своевременно информируйте об этом сотрудников УК.
11. Открывать люки дымоудаления в ручном режиме категорически запрещается.
12. ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ВОЗГОРАНИЯ ЛИБО ЗАДЫМЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ ИЛИ НА КАКОМ-ЛИБО ЭТАЖЕ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛЕДУЕТ СООБЩИТЬ В ЕДИНУЮ СЛУЖБУ СПАСЕНИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ 112 ИЛИ 01, В ПОЖАРНУЮ ЧАСТЬ 258 30 01 НАЗВАТЬ ТОЧНЫЙ АДРЕС ОБЪЕКТА, ГДЕ ВОЗНИК ПОЖАР, ЭТАЖ, СВОЮ ФАМИЛИЮ. Запустить автоматическую систему дымоудаления (АСДУ), нажав кнопку дымоудаления, расположенную в ящике внутреннего пожарного крана. Принять меры по оповещению о пожаре и эвакуации жильцов. При эвакуации необходимо избегать задымленных мест. Если это невозможно, то проходить такие места следует быстро, задержав дыхание, защитив рот и ном влажной плотной тканью, двигаться ползком или пригнувшись, придерживаясь ориентировки стен.
13. Запрещается курить в местах общего пользования. Обращаем Ваше внимание, что с принятием Федерального закона Российской Федерации от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", а также во исполнение п. 9.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 курение в подъезде строго запрещено. Несоблюдение Предписания образует состав правонарушения, предусмотренного ст. 6.4. «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
Что может произойти при невыполнении настоящих Правил?
1. Отсутствие кворума на собрании и при заочном голосовании из-за вашей неявки не позволит общему собранию принять важных для Вашего дома решений.
2. Неоплата текущих платежей приводит к росту долгов УК перед поставщиками услуг. Когда долг достигает определенного уровня, поставщик может приостановить оказание услуг. Пострадают и плательщики и не плательщики. Среди соседей возникнут конфликты, взаимные упреки и обиды. Социальная атмосфера в доме станет тяжелой.
3. В случае, если вы не сдали показаний своих приборов учета, это равносильно неоплате коммунальных услуг.
4. Ущерб, причиненный общему имуществу, имеет денежное выражение. Сообщайте в управляющую компанию о случаях вандализма и избавьте себя от дополнительных расходов.
Выполнение всеми собственниками помещений в Вашем доме этих несложных правил позволит создать комфортные условия для Вашего проживания, избежать дополнительных расходов и кризисных процессов в управлении и эксплуатации Вашей собственности.

я могу поставить по таким ценам:

Видеокамера аналоговая уличная W69AMR Novicam 6х3250 = 19 500
Видеокамера аналоговая внутренняя 85A Novicam 6х1510 = 9 060
Видеорегистратор аналоговый F3 Novicam 1х4939 (аналог Falcon Eye FE-216H), различия он записывает картинки, а звук только с 4 камер на выбор, остальные параметры идентичны! = 4 939
Кабель электрический ШВВП 2 x 0.5, черный 1000х7,65 = 7 650
Кабель 3С-2V Cu Rexant, белый, 100 м 1000х5,06 (аналог РК 75-3-34) = 5 060
Труба гофрированная 20 мм / 14.2 мм, серая, самозатухающий ПВХ, протяжка, 100 м 200х4,17 руб/м = 834

по шкафу уточнила - не вижу его целесообразности, если за монитором будет сидеть человек, регистратор ставится рядом с монитором обычно.

Остальные позиции не моего профиля, думаю можно в М-Видео купить по целесообразным ценам!

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2014 14:17]

И из телефонного разговора с Сергеем Мельником:
По забору: сегодня на стройке был Ананьев и согласовал строительство забора за счет «Атомстройкомплекса» и временную автостоянку на том месте, где в последствии будет садик. Когда его строительство начнется — стоянку уберут. Стоянка будет не асфальтированная, а щебеночная. Забор вокруг первых трех очередей + временная парковка (ограждение между второй и третьей очередью, от третьей очереди до строительного забора и от строительного забора до первой очереди). Без механики и электроники, только железо. Все остальное — сами (собрание, голосование, решение, протокол и так далее). При этом вряд ли забор построят быстро.
Садик на 2015-2017 год не заложен. В администрации говорят, что заложат его в программу после того, как будет сдан весь ЖК «Хрустальногорский». Пока этот срок — 3 квартал следующего года. После этого садик должен попасть в программу с 2017 по 2019 год.
Вторая очередь ЖК будет сдаваться в августе, к дню строителя. Первая очередь – 15-16 июля, но возможно запоздание. Первый подъезд приняли весь, кроме десяти квартир.
Насчет досрочного заселения — пока жестко отказывают. Как минимум до полного благоустройства. Щебень пока трамбуют, на следующей неделе должны класть асфальт.
Домофонн. Трубки самые простые, стоимостью 150 рублей. Эта сумма входит в смету на домофон (см. ниже) и раскидывается поквартирно. Выходит 1270 рублей с квартиры. Можно сразу же заказать в квартиру вместо дешевой трубки более дорогую, в том числе с видео. Это будет стоить дополнительных денег.
Абонентская плата за домофон включена в квартплату, отдельно платить не придется. Разницы по оплате между домофоном с видео и обычным домофоном тоже нет — оплата по муниципальному тарифу 22,98. Трубки будут монтировать после передачи всех ключей УК, чтобы при заселении они уже были установлены. Кто хочет поставить сразу другую трубку, надо оставлять заявку напрямую в компании «Связь экспресс» (www.domofon-ek.ru) – домофонами занимается она.
Поскольку «Связь экспресс» устанавливает домофоны, «Территория» просит ее заодно подготовить коммерческое предложение по видеонаблюдению (см. выше). Монтировать его будут после того, как мы определимся, чего хотим и проголосуем (70% голосов). Сумму предлагают раскидать по квадратным метрам (но, как я понимаю, мы можем решить по-другому).
Делали расчет на 200 тысяч, получилось 15 рублей с кв. метра (в нашем доме 14 000 кв. метров). Если сделаем на 160 тысяч — соответственно, 11,5 рубля. Сделаем еще дешевле — еще больше сэкономим.
Основной месседж: набирайте коммерческих предложений, посидим, посмотрим. Так что, Lana_89, вам все карты в руки.