ЖК Хрустальногорский. Атомстройкомплекс

Марина, у вас в какой очереди квартира?

+1000000!!!

листики с голосованием дали домой, кто хотел там заполнил, я не стала.
Кстати могу сфотать и скинуть в ЛС бумажки, которые дали на собрании, если интересно)

вот один из отзывов о работе ук территории. тут кстати на е1 много отзывов о ней

Автор: Ingenieur_SK (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 23 Янв 2008 14:30

Жилец дома на Белинского, 41.
Работа УК ужасная. Более-менее работают только охранники.
Везде регулярная грязь, в парковке тоже бардак (в лифтовых холлах недоделаны потолки, на полу остатки раствора).
Лифт уже год не могут нормально один раз взять и отмыть, только мочят его регулярно и все.
Вчера кто-то из уборщиц догадался помытть пол в лифтовых холлах парковки, так там все быстренько покрылось тонкой коркой льда (температура все равно минусовая)... :-(
Выезды из двора не прочищают, ездим по снежным бугоркам.
Домофоны на калитки не ставят, в прочем они на подъезде тоже не работают.

В общем бардак. На любые вопросы сотрудники УК делают круглые глаза.
Они видимо по дому не ходят вообще - только утром в свой кабинет шмыг - и вечером домой.
Деньги за все платим немаленькие, на которые можно было бы все вылизать идеально!
+ - | цитир

у меня квартира во второй очереди, пока что просто ищу инфу в интернете о правах жильцов и обязанностях тсж либо ук. что, собственно, функции одни выполняет.

ну и прошу собственников из первой очереди сообщать нам, ожидающим заселения, о чем их убалтывают на собрании(ях), чтобы знать, к чему готовиться и заранее почитать о своих правах, т.к. нет ни лишних денег, ни желания оплачивать чьи-то мечты о куче камер во дворе, охране, которая отвечает только за охрану скамеек во дворе и иже с ними.

описала ситуацию юристу, ответил, что даже чтоб не думала ничего подписывать, пока не прочитаю договор и все не устроит. по поводу дополнений к договору - в которых обычно отражают доп платные услуги или повышение тарифов - чтоб слала подальше и без подписи, и тут же вслед писала претензию о том, что не устраивает это.
ну и еще раз подтвердил, что да, действительно машины, припаркованные во дворах и занимающие часть тротуара, можно эвакуировать. и что за курение штраф. особо наглых достаточно сфоткать с дымящейся папироской.

теперь заведу большую тетрадь и пойду на собрание с ней. все же покупали то мы квартиру, а не кучу услуг к ней. это как в шутке о компании МТС: "мы на шаг впереди: вы еще не успели подключить нашу новую услугу? а мы уже списали за нее деньги с вашего баланса! мтс! на шаг впереди!" :-D

Дата: 2008 г!!! :lol:

Арина, спасибо! Фотки-то не нужны, наверное. Просто, если не сложно, держите в курсе, что там еще ук выдумает.

сейчас звонила другой юрист из консультации. сказала, что если будут навязывать какие-то платные услуги или не давать ключи от квартиры пока не подпишете договор с ними, тогда пишете жалобу на них и везете ее в управление жкх г екатеринбурга, а там устроят проверку законности действий данной ук. вот ссылка на управление жкх по екатеринбургу. там как раз на фотке их главный. а снизу вообще весь состав и кто за что отвечает.
http://www.ekburg.ru/administration/administration...


а параллельно такую же жалобу в роспотребнадзор. орган, который контролирует выполняение обязательств перед потребителями

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 16:08]

радоваться будешь, когда въедешь и таких же претензий у тебя не будет.

Арина, если Вам не сложно, на следующем собрании спросите, как ук планирует собирать деньги со следующих очередей? вот сейчас первая очередь даст на что-то согласие, что касается всех домов. а потом следующим очередям это не понравится и они откажутся платить. и что тогда будет делать ук? заставит ДОплатить до полной суммы жильцов первой очереди?)



вот я лично буду платить только за основные услуги. свет, вода, уборка двора и подъездов и тд. ну и скинуться готова на забор вокруг домов, с дверьми на пультах,т.к. много вокруг других жк, и будут еще строиться вокруг, даже за нашим жк будет стройка, под окнами. поэтому мое личное мнение - имеет смысл как-то защитить свою территорию от посторонних. в том числе и умников, которые могут вечером припарковать машину в нашем дворе и уйти в соседний жк, где живут, но уже нет места кинуть тачку.

Вы про какую очередь говорите? Я вам про 1-ю очередь. Там газа нет. Все электро. Про 2 и 3 очередь я не в курсе!!!

УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ЖИЛЬЦЫ! ПОДПИСЫВАЛИ ЛИ ВЫ ДОВЕРЕННОСТЬ НА КОГО-ТО ( ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА УСПЕШНЫЙ") ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

По некоторым вопросам я с Вами согласен. Я готов также скинуться на домофон, забор вокруг дома, чтобы могли заезжать только жители нашего ЖК. По камерам, конечно, пока говорить рано. Надо решать уже всем четырем очередям вместе!!!
По поводу оплаты за 3 месяца авансом - не вижу ничего в этом такого уж страшного!
Я заплачу разом за три месяца, а Вы три раза и у Вас выйдет та же сумма!
Зачем бегать три раза, если можно оплатить одним?
За четвертый месяц уже выставят полностью за все свои услуги.
Первые три месяца выставят просто по нормативу.

а как они нам предьявят за свет, воду, если у нас счетчики? по счетчикам дешевле выходит. у кого-то намного дешевле выйдет. и зачем мне "по нормативу", если у меня есть счетчики. по-моему, их и ставили для экономии при оплате.. нет?

и бегать зачем? через интернет же можно оплачивать. сейчас у любого банка есть интернет-банк, сиди да плати, за интернет, и телефон, и все остальное.

кстати, какие-то провайдеры есть в этом районе? у друзей через дорогу от наших домов поселок, с таунхаусами. там какой то интернет, но он ужасный. ловит местами, и ужасно. о том, чтобы фильм посмотреть даже речи нет.

вы подписывали доверенность на кооператив "успешный", когда покупали квартиру? что отдаете право подписи, право голоса и тд..



п.с. смотрела сейчас фото, которые выкладывал кто-то из пользователей. там дом, в стороне еще несколько домов, позади какой-то желтый дом и посередине пустырь... судя по фото, плохо представляю, как все это обнести забором... с пустырем или без. по идее, на стадии застройки и проекта шла речь о том, что построят сад и что-то еще. где? на пустыре около дома или речь о какой-то отдаленной территории? что можно считать территорией, принадлежащей двору? )))


вот фото

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 20:50]

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 20:53]

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 20:56]

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 21:01]

[Сообщение удалено пользователем 12.06.2014 20:58]

Я понял так:
За первые 3 месяца выставят по 22,98 руб.\м2 * S (площадь квартиры) за услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома.
Например:
У нас 90 м2.
22,98 * 90 = 2068,2 руб.\ месяц
Получается за три месяца мне выставят квитанцию на сумму 6204,6 руб.
За четвертый месяц, снимут все показания за Э\э, воду и т.п. и уже будет полноценная квитанция, будет не мало (за 3 месяца), согласен, но по факту, же надо платить за потребленные услуги.

Я про саму суть оплаты.
Вы будете заморачиваться платить три раза, а я один раз.
Вот и вся разница.
Бесспорно, если существует финансовый напряг, можно платить за месяц.




На собрании сказали, что лифты в 1-й очереди обслуживать будет Конвекс, и Интернет в доме будет от этой же компании. Возможно, потом и другие провайдеры зайдут.
Я лично рад, что у нас в доме будет Конва.
И многие здесь в форуме тоже.



Нет. Впервые слышу про такой кооператив!

Кстати, по поводу переименование улицы Е.Савкова в другую:
Я за, но не на Екатерининская, а на Хрустальногорская.
Если ничего не получится, буду жить на Е.Савкова! :-D
В принципе ничего тут нет.

НУ и для справки, если кому-нибудь интересно кто это Евгений Савков:
http://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/news/2/47179-n...

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 22:49]

Нас при покупке квартиры ЗАСТАВИЛИ вступить в кооператив Успешный, оплатить взнос в 5000 и оформить доверенность на какую то мадам, которую никто в глаза не видел. доверенность, разумеется, за наш счет тоже. Без этого не соглашались заключать договор купли продажи. У кого то еще так было?

первый раз слышу...
Была только доверенность на девочек из атома, чтоб они с регистрационной
дела делали...

У нас тоже договор паевого участия, с ПЖСК Успешный (в лице представителя-работника АН "АтомСтрой"). И доверенность оформляли аналогичную, насколько я поняла - это стандартная процедура для такого договора.
Похоже что у тех, кто купил раньше - по другой схеме все было. Там вроде даже долевое участие еще попадалось :-)

А у нас в доверенности представитель Кооператива успешный. Причем доверенность заключали даже без этого представителя. В доверенности прописано, что представитель имеет право голоса и подписи. Как бы чего не наподписывал в УК территория. Платить то потом уже нам.


В чем смысл этой доверенности и на что ушел взнос в 5000?

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2014 23:40]

Нам поясняли, что доверенность нужна прежде всего с той целью, чтобы при вступлении в ЖСК каждого нового участника (т.е. новых покупателей квартиры) не нужно было участвовать в собраниях и давать лично свое согласие на это. Ну и "организационные моменты" (а какие - кто его знает?) до передачи квартиры решать чтобы можно было оперативно.
А взнос в 5000 - на расходы этого самого ЖСК. На зарплату этой даме-представителю, например :-)

Тоже не очень уютно, конечно, но все ведь уже подписано все равно :-)

просто в доверенности прописано слишком много возможностей. если, к примеру, на собрание придет это доверенное лицо и ук территория выдаст какие-то бумаги на подпись, например, согласие на установку тех же видеофонов или еще чего, то судя по тексту доверенности доверенное лицо имеет право от вашего имени подписать все бумаги. а платить-то вам потом. мы поедем отменять эту доверенность.

итак уже в виде пожертвований 5000 ушло какой-то тете

у Вас видимо договор паевого участия.

У меня договор долевого участия...


Аналогично, доверенность после всех регистрационных действий находится у меня на руках!!!

А у нас только копия. Оригинал у доверенного лица. Без оригинала она не сможет ничего делать. Как так вам его на руки отдали?



У нас не паевое участие это точно.

[Сообщение изменено пользователем 13.06.2014 12:03]

Оригинал у меня берут только когда нужно совершить какие-либо регистрационные действия.
Мне звонят и говорят, например:
Подойдите подписать доп. соглашение, возьмите с собой доверенность.
Когда все зарегистрировано в росреестре, возвращают доверенность мне.
Оригинал всегда хранится у меня, до след. действий, поэтому без моего ведома никто и ничего сделать не сможет!!!