ЖК Прибрежный г.Среднеуральск

Евгения, а у вас какая сумма? В УК сказали, что тарифы от администрации у них идут.

Нас еще не вызывали, у нас 7 этаж. Но я не планирую отдавать такую сумму, пускай расписывают за что и как! Я местная и знаю как они управляют сейчас живу в общаге на последнем этаже, крыша течет, а они и не чешутся уже как 3 года, а денежки собирают по полной за 2 мес. не заплатишь свет бегут отключать . То рабочих нет, то материалов... вот их отговорки из кабинета в кабинет посылают. Сантехники частенько пьяные в открытую предлагают свои услуги за деньги( в обход УК).

По договору мы должны принять подготовленную к проживанию квартиру без дополнительных доплат или взносов!!! Не подписывайте договор с УК, так как они сами еще дом не приняли!!!

Надежда, так это не дополнительные же выплаты, это выплата авансом за ноябрь месяц
Евгения, ну смотрите сами, они нам все представили,всю калькуляцию

хорошо что все представили, а то у меня другая информация. просто сумма на бумажке от руки, и "лично мне". нет все через кассу, только так.

Да, квитанция у них выписана от руки, но калькуляция представлена в печатном виде, там все расписано. Они просто потом берут эту общую цифру и умножают на твой метраж квартиры, и соответственно вручную выписывают квитанцию на эту сумму.
А то что мама платит по 2тыс., так это наверно у них нет охраны, консьержки и т.п.

Что-то никто больше не отписывается по приемке..

[Сообщение удалено пользователем 06.08.2014 18:44]

Лично мне консьержка не нужна. :-)

Надо опросить всех по поводу консьержки!!! :write:

А какие у них обязанности? Кто-нибудь в курсе?

Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.

Консьерж не помещает точно - чтобы газеты в почтовых ящиках дети не поджигали и т.д. На 98 кв 1 консьерж будет стоить по 3 коп с носа

ага, как парвило эти консьержки даже не видят, кто заходит. проще видеодомофон поставить, а когда забор будет и там на воротах звонок сделать.

в первую очередь нужен адекватный председатель дома - без него ни забор ни видеодомофон не влетят, начинать нужно с начала - кто готов возглавить ТСЖ?

нужен знающий товарищ, или внимательный, аткой, кто везде пролезет...видела я в нашей толпе таких)

Я бы с удовольствием, но у меня и так куча работы и организационных дел. Пока точно не до этого.
А вообще интересно быть председателем ТСЖ.
Можно огородить дом, выкопать и лицензировать скважину, тем самым сделать дом еще более автономным. Поставить видео наблюдение.
Подвальное помещение сдать в аренду под тренажерный зал или еще что-нибудь)). С вырученных денег частично оплачивать ЖКУ. И жители жили бы практически бесплатно. :beach:
Надо обязательно делать ТСЖ и найти классного председателя. Антон может ты попробуешь?

давай померяемся степенью загруженности :-) ?
кто проиграет - тот и председатель :-D

Есть риск, что выиграет безответственный бездельник :-D
Нам нужен ответственный бездельник (ца) :-)

да уж...безработица в стране - китаец будет у нас председатель ТСЖ, работящий и ответственный :-D
могу узбека предложить - хороший парень, только по русски плохо говорит..

Есть риск, что выиграет хитрый расхититель социалистической собственности...

в случае с УК мы поимеем не риск а гарантию этого обстоятельства

[Сообщение удалено пользователем 28.10.2013 20:01]

У кого-нибудь есть информация когда к квартире будет круглосуточный доступ и появится вода? На сегодняшний день консьерж уходя домой закрывает дверь в подъезд.

Народ похоже продолжает подписывать договора на 5 лет. Вспоминаются только слова А.С. Пушкина
"Паситесь мирные народы. Вас не разбудит Чести клич. К чему стадам дары Свободы, их должно резать или стрич"

Вчера говорил с юристом Алксандром, он сказал, если не хотите подписывать договор с УК - не подписывайте. Если не отдают ключи, то звонить сразу ему: 8922608восемь шесть 93.

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2013 08:20]