Стачек 19А / УК "ЖКХ Эльмаш"
А
Александр_Алексеевич
у нас не исаков, а золотухин и ко
п
@приори!
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 22:48]
А
Александр_Алексеевич
Благодарю за уделённое внимание! Многое, в т.ч., из сказанного знаю, о чём-то догадываюсь! Чтобы уйти от УК нужно хорошо подготовиться, в первую очередь юридически, во-вторую технически
т
тот председатель
Чтобы уйти от УК нужно хорошо подготовиться, в первую очередь юридически, во-вторую технически
А самое главное иметь желание избавиться от "пиявок" высасывающих деньги из наших карманов .
[Сообщение изменено пользователем 16.01.2016 21:36]
А
Александр_Алексеевич
хотелось бы знать с кем идёт общение? а то Ваши профили скрыты! кто вы, кем являетесь, зачем вам чтобы мы создавали ТСЖ, какие цели преследуете ...???
a
andsv
зачем вам чтобы мы создавали ТСЖ, какие цели преследуете .
подозреваю, что окружающим до Вашего общего имущества фиолетово
хотите жить в свинарнике- да на здоровье
хотелось бы знать с кем идёт общение?
Думаю, что не открою личных тайн Председателей советов домов
@приори!
тот председатель
[Сообщение изменено пользователем 07.10.2013 15:00]
А
Александр_Алексеевич
с чего Вы взяли, что мы живём в свинарнике???
у БН информация открыта и понятно с кем общаешься !
если я не ошибаюсь, то Вы с Зам.36?
у БН информация открыта и понятно с кем общаешься !
если я не ошибаюсь, то Вы с Зам.36?
F
FemmeFatale
[Сообщение удалено пользователем 29.12.2015 13:15]
F
FemmeFatale
Уважаемая УК ЖКХ "Эльмаш"!
Немало вы уже сделали, искренне рада, что теперь наш дом под вашей опекой, есть вопрос, от лица жителей своего подъезда:
очень злободневным стало повышение тарифов на отопление;
просим вас рассмотреть возможность оптимизации затрат на отопление (усовершенствование системы учета потребленного тепла; меры по экономии тепла)
Если удастся снизить платежи, а значит-получить экономию для бюджета каждого собственника - это будет очень большим достижением в управлении домом.
Прошу обсудить тему на общем собрании собственников. (Меры,затраты, окупаемость). Наверняка что-то можно улучшить в этом направлении!
Спасибо.
Немало вы уже сделали, искренне рада, что теперь наш дом под вашей опекой, есть вопрос, от лица жителей своего подъезда:
очень злободневным стало повышение тарифов на отопление;
просим вас рассмотреть возможность оптимизации затрат на отопление (усовершенствование системы учета потребленного тепла; меры по экономии тепла)
Если удастся снизить платежи, а значит-получить экономию для бюджета каждого собственника - это будет очень большим достижением в управлении домом.
Прошу обсудить тему на общем собрании собственников. (Меры,затраты, окупаемость). Наверняка что-то можно улучшить в этом направлении!
Спасибо.
п
@приори!
.
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 22:41]
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 22:41]
F
FemmeFatale
Да все я понимаю)
Я в добром ключе пишу, Вы разве не видите?)
Это всего лишь - доброе пожелание.
Всегда есть резервы для экономии в хорошем хозяйстве)
Я в добром ключе пишу, Вы разве не видите?)
Это всего лишь - доброе пожелание.
Всегда есть резервы для экономии в хорошем хозяйстве)
п
@приори!
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 22:37]
Всегда есть резервы для экономии в хорошем хозяйстве)
О, да! Разумеется.
Но!
Невозможно что-то получить, в том числе и оптимизацию затрат на отопление, заранее не вложив в это мероприятие средства.
Как обстоят дела с оплатой жителями квитанций в вашем доме? Должников много?
F
FemmeFatale
ОТЧЕТ УК ?ЖКХ ЭЛЬМАШ?
о работах по общему имуществу многоквартирного дома
ул. Стачек 19А
за период 01 ? 11 Июля 2013 г.
Внутренние инженерные системы
Электроснабжение
1. Восстановлена работоспособность электроцепей освещения подвала (относящегося к общему имуществу): заменено 200 п.м. электропроводки, установлен новый электрощит (24 модуля).
2. Проведена ревизия для обнаружения несанкционированных подключений сторонних лиц к общедомовой электросети. Ликвидировано два подключения безучетного потребления общедомовой электроэнергии.
3. Частично проведена ревизия слаботочных и электрических сетей в подъездах. Демонтированы анонимные и выбывшие из эксплуатации провода.
Водоснабжение
4. Выполнен демонтаж коробов прокладки вводных трубопроводов ХВС и ГВС в помещении Совета Ветеранов, проведена ревизия трубопроводов.
5. Проведена перекладка участка (5 п.м.*2) трубопроводов ХВС и ГВС диаметром 40 мм
6. Проведены раскопки (3 м3 земляных работ, демонтаж 3-х бетонных ступеней) ввода в дом трубопровода ХВС диаметром 76 мм). Совместно с ?Водоканалом? запланирована перекладка трубопровода от ввода в дом до точки соединения с питающим водоводом.
7. Демонтировано 30 п.м. не функционирующей б/у трубы ХВС диаметром 76 мм.
Конструктивные элементы
8. Выполнен ремонт аварийных ступеней входных групп с укладкой плитки и частичным бетонированием - 17 ступеней, 5 площадок (11,25 м2).
Энергосбережение и энергоэффективность
9. УКУТ (узел коммерческого учета тепла): Ревизия, восстановление разбитых контрольно-измерительных приборов (2 манометра, 1 термометр), защитная окраска трубопроводов, устройство полового покрытия (5 м2 плитки).
10. Оборудование всех 5-ти входных групп светодиодными светильниками и сумеречными датчиками включения/отключения.
11. Оборудование всех 5-ти тамбуров подъездов светодиодными светильниками и датчиками присутствия.
12. Начало переоборудования освещения лестничных клеток (на 11.07.13 - 1 л.к.) светодиодными светильниками и датчиками присутствия.
Общее имущество и места общего пользования
13. Расчистка захламления подвала: погрузка и вывоз 20 м3 мусора
о работах по общему имуществу многоквартирного дома
ул. Стачек 19А
за период 01 ? 11 Июля 2013 г.
Внутренние инженерные системы
Электроснабжение
1. Восстановлена работоспособность электроцепей освещения подвала (относящегося к общему имуществу): заменено 200 п.м. электропроводки, установлен новый электрощит (24 модуля).
2. Проведена ревизия для обнаружения несанкционированных подключений сторонних лиц к общедомовой электросети. Ликвидировано два подключения безучетного потребления общедомовой электроэнергии.
3. Частично проведена ревизия слаботочных и электрических сетей в подъездах. Демонтированы анонимные и выбывшие из эксплуатации провода.
Водоснабжение
4. Выполнен демонтаж коробов прокладки вводных трубопроводов ХВС и ГВС в помещении Совета Ветеранов, проведена ревизия трубопроводов.
5. Проведена перекладка участка (5 п.м.*2) трубопроводов ХВС и ГВС диаметром 40 мм
6. Проведены раскопки (3 м3 земляных работ, демонтаж 3-х бетонных ступеней) ввода в дом трубопровода ХВС диаметром 76 мм). Совместно с ?Водоканалом? запланирована перекладка трубопровода от ввода в дом до точки соединения с питающим водоводом.
7. Демонтировано 30 п.м. не функционирующей б/у трубы ХВС диаметром 76 мм.
Конструктивные элементы
8. Выполнен ремонт аварийных ступеней входных групп с укладкой плитки и частичным бетонированием - 17 ступеней, 5 площадок (11,25 м2).
Энергосбережение и энергоэффективность
9. УКУТ (узел коммерческого учета тепла): Ревизия, восстановление разбитых контрольно-измерительных приборов (2 манометра, 1 термометр), защитная окраска трубопроводов, устройство полового покрытия (5 м2 плитки).
10. Оборудование всех 5-ти входных групп светодиодными светильниками и сумеречными датчиками включения/отключения.
11. Оборудование всех 5-ти тамбуров подъездов светодиодными светильниками и датчиками присутствия.
12. Начало переоборудования освещения лестничных клеток (на 11.07.13 - 1 л.к.) светодиодными светильниками и датчиками присутствия.
Общее имущество и места общего пользования
13. Расчистка захламления подвала: погрузка и вывоз 20 м3 мусора
F
FemmeFatale
На данный момент 2 из 4-х домов ТОЧНО уже пожалели, что перешли к Жбановой. Как-то обреченно, выяснить толком люди ничего не могут.
Для информации.
непонятен способ начисления за отопление в квитанциях, отчеты-тоже пока непонятно по каким тарифам и вопросы по расходованию фонда дома.
[Сообщение изменено пользователем 19.01.2016 14:35]
Для информации.
непонятен способ начисления за отопление в квитанциях, отчеты-тоже пока непонятно по каким тарифам и вопросы по расходованию фонда дома.
[Сообщение изменено пользователем 19.01.2016 14:35]
Б
Баразяблик
Так конечно это покуазуха вроде смотрите какие мы хорошие ))это стандартная схема задабривания,пройдёт время и всем нас будет пофиг !любая УК это поборы и всасывание с обманом денег с нас ,или вы думаете это герои спасители?
F
FemmeFatale
Обломов делает вид, что он-не из нашего дома. Но все-привсе знает и даже продуцирует гору сплетен.
Вот уж видно-совершенно незаинтересованное лицо.
И не стоит часто и невпопад употреблять слово война.
Если начисления незаконные, то об этом надо говорить и обсуждать.
[Сообщение изменено пользователем 17.01.2016 22:41]
[Сообщение изменено пользователем 17.01.2016 22:42]
Вот уж видно-совершенно незаинтересованное лицо.
И не стоит часто и невпопад употреблять слово война.
Если начисления незаконные, то об этом надо говорить и обсуждать.
[Сообщение изменено пользователем 17.01.2016 22:41]
[Сообщение изменено пользователем 17.01.2016 22:42]
О
Обломоввторой
Много шума из ничего))))
[Сообщение изменено пользователем 07.02.2016 21:58]
[Сообщение изменено пользователем 07.02.2016 21:58]
F
FemmeFatale
Чтобы это сказать-не обязательно было создавать новый аккаунт.
Если кроме оскорблений у вас еще есть что сказать по делу-можете лично подойти.
Расчеты по начислениям сделаны несколькими людьми.
Или вы всех считаете глупыми...
[Сообщение изменено пользователем 18.01.2016 02:49]
F
FemmeFatale
Наш переход в компанию был многообещающим, тем более, что на собрания к нам приходил Сергей Иосифович, а о его достижениях в управлении домов мы были наслышаны.
Но спустя некоторое время оказалось, что управлением нашим домом он не занимается, а совсем другие люди.
Поэтому-обсуждать какие-то вопросы по оборудованию дома прогрессивной и регулируемой системой отопления-не получилось. Другим людям это-не интересно.
А мы тут-фонд благоустройства создавали, деньги экономили, чтобы дом улучшить..
а оказалось. пойди теперь разберись - что куда мы экономили...
И - чтобы не писать пустые слова.
Вот конкретный вопрос.
Если это глупость-то прошу меня просветить в вопросе.
По тарифам
https://pp.vk.me/c633525/v633525176/dcb6/cFZ6EDQcG...
функции управления стоят 4,45р с 1 кв.м.
в доме 5241 кв.м. жилой площади,
на 12 месяцев сумма составит: 279 869р
Смотрим отчет УК за 2014 год
http://uk-elmash.ru/images/doc/otchet2014_St19A.pd...
строка Управление жилищным фондом
сумма 804 206,69р (это 72,18% от поступлений на Содержание жилья)
При этом получено от жителей на Содержание жилья
1 114 059р (100%)
Если бы мы утверждали иные тарифы - был бы протокол собрания.
Но такового-нет.
По другим домам, например идентичный дом Бабушкина 20А
http://www.gkh-ord66.ru/objects/files/236/obj/156
Строка Управление жилищным фондом
264 251р. (очень близко к моему расчету по тарифу)
72% расходовать на услуги по управлению - хорошо, конечно,
но жильцы-то эти деньги зарабатывают на работе, если бы печатали на машинке-не вопрос.
Но спустя некоторое время оказалось, что управлением нашим домом он не занимается, а совсем другие люди.
Поэтому-обсуждать какие-то вопросы по оборудованию дома прогрессивной и регулируемой системой отопления-не получилось. Другим людям это-не интересно.
А мы тут-фонд благоустройства создавали, деньги экономили, чтобы дом улучшить..
а оказалось. пойди теперь разберись - что куда мы экономили...
И - чтобы не писать пустые слова.
Вот конкретный вопрос.
Если это глупость-то прошу меня просветить в вопросе.
По тарифам
https://pp.vk.me/c633525/v633525176/dcb6/cFZ6EDQcG...
функции управления стоят 4,45р с 1 кв.м.
в доме 5241 кв.м. жилой площади,
на 12 месяцев сумма составит: 279 869р
Смотрим отчет УК за 2014 год
http://uk-elmash.ru/images/doc/otchet2014_St19A.pd...
строка Управление жилищным фондом
сумма 804 206,69р (это 72,18% от поступлений на Содержание жилья)
При этом получено от жителей на Содержание жилья
1 114 059р (100%)
Если бы мы утверждали иные тарифы - был бы протокол собрания.
Но такового-нет.
По другим домам, например идентичный дом Бабушкина 20А
http://www.gkh-ord66.ru/objects/files/236/obj/156
Строка Управление жилищным фондом
264 251р. (очень близко к моему расчету по тарифу)
72% расходовать на услуги по управлению - хорошо, конечно,
но жильцы-то эти деньги зарабатывают на работе, если бы печатали на машинке-не вопрос.
F
FemmeFatale
А сумма переплаты за отопление за 2,5 года (начисляли нам все 2,5 года - неслабо, в 1,83-1,64 раза выше, чем прежняя компания)
1 775 596 рублей
- вот такая (корректировки-не проводились, все те 200р, которые были пару раз скорректированы-учтены в расчете)
Расчет
https://vk.com/doc57613176_437219875?hash=5ac2c437...
Объективности ради, конечно, нужно быть информированным - на какие цели пошли эти суммы переплаты.
Можно ли задать такой вопрос нашей управляющей компании? Имеем ли мы на это право?
Мы же выбирали такую хорошую компанию...от прежней отказались, именно потому, что сложно было решать все злободневные вопросы.
1 775 596 рублей
- вот такая (корректировки-не проводились, все те 200р, которые были пару раз скорректированы-учтены в расчете)
Расчет
https://vk.com/doc57613176_437219875?hash=5ac2c437...
Объективности ради, конечно, нужно быть информированным - на какие цели пошли эти суммы переплаты.
Можно ли задать такой вопрос нашей управляющей компании? Имеем ли мы на это право?
Мы же выбирали такую хорошую компанию...от прежней отказались, именно потому, что сложно было решать все злободневные вопросы.
F
FemmeFatale
Так-то дело житейское, просто интересно было поразбираться, да и материал соседи подкидывали....
Рачительных хозяев в наше время-днем с огнем не сыщешь...везде так.
дай им Бог здоровья, и все такое.
Рачительных хозяев в наше время-днем с огнем не сыщешь...везде так.
дай им Бог здоровья, и все такое.
А вот и угрозы в личку.
Обломоввторой 16 января 2016, 19:25
Не надо устравивать проблемы... Вспомните времена при Исакове. Что было очень хорошо? делали и ремонтировали? Вам хотелось отремонтировать ваш подъезд? Вы получили ремнот самый лучший в районе, а сейчас начинаете войну со Жбановой? Да, Жбанова не самый лучший вариант, грубовата, но цучитывая, что сделано в вашем дома за это время, нет вам смысла разжигать войну. не стоит и соседи большинство вас не поддержат. Может быть вы хотите стать председателем ТСЖ? это говорят все соседи))) Тогда понятно почему вы воюете против жбановой. Посмотрите , что делается в УК ЖКХ ОРДЖОНИК района. Да ничего вообще не делается... лучше бы вы помолчали, думаю так и многие так думают. Вам полезней ваше молч ание ...
Обломоввторой 16 января 2016, 19:25
Не надо устравивать проблемы... Вспомните времена при Исакове. Что было очень хорошо? делали и ремонтировали? Вам хотелось отремонтировать ваш подъезд? Вы получили ремнот самый лучший в районе, а сейчас начинаете войну со Жбановой? Да, Жбанова не самый лучший вариант, грубовата, но цучитывая, что сделано в вашем дома за это время, нет вам смысла разжигать войну. не стоит и соседи большинство вас не поддержат. Может быть вы хотите стать председателем ТСЖ? это говорят все соседи))) Тогда понятно почему вы воюете против жбановой. Посмотрите , что делается в УК ЖКХ ОРДЖОНИК района. Да ничего вообще не делается... лучше бы вы помолчали, думаю так и многие так думают. Вам полезней ваше молч ание ...
Я живу по адресу Стачек 19. Нам поменяли крышу, отремонтировали подъезды, в них же пластиковые стеклопакеты поставили, над выходами из подъездов сделали металлические защитные козырьки, а недавно закончили косметический ремонт фасада (не знаю правда надолго ли он ибо сомнения меня одолевают, посмотрим).
Посему слова этих писак мягко говоря не точны, а не мягко, то откровенная ложь.
Ибо они обязаны видеть какие изменения претерпевает соседний дом с Стачек 19а.
[Сообщение изменено пользователем 26.01.2016 13:11]
[Сообщение изменено пользователем 26.01.2016 13:11]
n
nikasania
Обломоввторой 16 января 2016, 19:25
Не надо устравивать проблемы... Вспомните времена при Исакове. Что было очень хорошо? делали и ремонтировали? Вам хотелось отремонтировать ваш подъезд? Вы получили ремнот самый лучший в районе, а сейчас начинаете войну со Жбановой? Да, Жбанова не самый лучший вариант, грубовата, но цучитывая, что сделано в вашем дома за это время, нет вам смысла разжигать войну. не стоит и соседи большинство вас не поддержат. Может быть вы хотите стать председателем ТСЖ? это говорят все соседи))) Тогда понятно почему вы воюете против жбановой. Посмотрите , что делается в УК ЖКХ ОРДЖОНИК района. Да ничего вообще не делается... лучше бы вы помолчали, думаю так и многие так думают. Вам полезней ваше молч ание ...
Анастасия, с чего вы взяли, что соседи не поддерживают ? Чем вас подкупила Жбанова? Что бы все оставалось как есть и никто не лез в ее "карман" Вы, совет дома должны быть рады , что появились помощники в доме, которые стараются во всем разобраться....
Не надо устравивать проблемы... Вспомните времена при Исакове. Что было очень хорошо? делали и ремонтировали? Вам хотелось отремонтировать ваш подъезд? Вы получили ремнот самый лучший в районе, а сейчас начинаете войну со Жбановой? Да, Жбанова не самый лучший вариант, грубовата, но цучитывая, что сделано в вашем дома за это время, нет вам смысла разжигать войну. не стоит и соседи большинство вас не поддержат. Может быть вы хотите стать председателем ТСЖ? это говорят все соседи))) Тогда понятно почему вы воюете против жбановой. Посмотрите , что делается в УК ЖКХ ОРДЖОНИК района. Да ничего вообще не делается... лучше бы вы помолчали, думаю так и многие так думают. Вам полезней ваше молч ание ...
Анастасия, с чего вы взяли, что соседи не поддерживают ? Чем вас подкупила Жбанова? Что бы все оставалось как есть и никто не лез в ее "карман" Вы, совет дома должны быть рады , что появились помощники в доме, которые стараются во всем разобраться....
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.