Поселок "Золотая горка" (Коптяки) (Новости в 1-ом сообщении)

Блин, если это поможет вашему выздоровлению, я с ней познакомлюсь. :-D

Во что форум тут превратился вообще? :ultra: Бред сумасшедших какой-то.

Уважаемые читатели/жители Золотой горки, хочу поднять вопрос про охрану которой мы не так давно лишились, по желанию дирекции УК.
В чем собственно вопрос
Первым на объекте был ЧОП Галактика проработав там не один год, резко ушли (ушли резко по вопросам оплаты УК слишком много им задолжала)
Далее появился ЧОП Гюрза, так же быстро свернулись и уехали.
Что имеем сейчас, у нас в охране работают жители Горки, которым как они говорят “деваться то некуда, ну поработаем и за 12 тр.”
Сразу был задан вопрос дирекции УК, по какому такому праву, вы тут так решили, на что услышала в ответ, мол это нам решать, что и как делать…
Все бы хорошо, решайте, только в вопрос теперь за что мы платим 500руб.?? Камер нет, охраны лицензированной нет. Ну хорошо они приняли на работу мужчин, но они не охранники они просто сторожа
(Закон о частной детективной и охранной деятельности. Ст. 1. Выдержка. Охранная деятельность- оказание на возмездной и договорной основе услуг физическим и ю/л, имеющими специальное разрешение (ЛИЦЕНЗИЮ) органов внутренних дел организациями и индивидуальными предпринимателями в целях защиты законных прав и интересов своих клиентов. Частная охран. орг-я (ЧОО) - организация, специально учрежденная для оказания охранных услуг, зарегистрированная в установленном законом порядке и имеющая ЛИЦЕНЗИЮ на осуществление частной охранной деятельности. ЧАСТНЫЙ ОХРАННИК - гражд. РФ, достигший 18 лет, прошедший профессион. подготовку для работы в качестве частного охранника, сдавший квалификационный экзамен, получивший в установленном настоящим Законом порядке УДОСТОВЕРЕНИЕ частного охранника и работающий по труд. договору с охранной организацией. Удостоверение част. охранника - документ, дающий право частному охраннику работать по труд. договору с охранной организацией на должности, связанной непосредственно с оказанием охранных услуг. Лицензию должна иметь ЧОО, а охранник удостоверение! Если не соблюдены приведенные здесь условия, то это просто сторож, а не охранник.)!
Так почему мы сторожам должны!!! Платить по 500 руб… ни много не мало около 100т.р. в месяц с горки. если з/п у сторожа 12 т.р.
УК обосновывает такое решение, каким то там собранием, которое было год назад, о принятии охраны именно ОХРАНЫ-ЧОП/ЛИЦЕНЗИЯ-КАМЕРЫ. Но вот никак не решением по сторожам.
Просим УК уже долгое время сделать собрание, на что реакции ноль. Сегодня на мою просьбу о сборе собрания, мне было сказано, что собраний никто тут собирать не будет, как УК решит там так и будет, а вы людишки, просто тупо платите деньги. Хочешь говорит собрание, давай только юридически правильно все сделайте, и придите с этой бумажкой к нам да в ноги упадите, может быть мы подумаем о собрании.

Есть какие то пожелания?? Согласимся на сторожа за 500р?
Материальной ответственности сторожа не несут, если у вас угонят/снимут колеса с машины, утащат ребенка, собаку, велик, то проблемы только ваши никто никакой ответственности не несет. Только ответственность на нас оплачивать вовремя счет, нет же денег у бедной УК.

Пока не будет официального решения собственников по вопросу охраны всё так и будет продолжаться. Или единично собственники начнут судиться с УК. По нашему 4-му дому активного собственника и инициатора собрания нет. Если бы нашёлся человек, готовый провести собрание даже небезвозмездно-я бы заплатила.

т.е. собрание без УК? только жильцы?

Этот вопрос как раз и относится к компетенции жильцов. Жильцы (не без помощи УК, конечно) приняли решение о введении платы за охрану, они его могут и отменить

т.е. нужно определиться с инициативной группой от каждого дома,выбрать дату проведения собрания , сходить по каждой квартире и сказать что в день N нужно собраться, и составить протокол или провести голосование??

прежде всего надо охватить все 100% информированием ( непосредственно подписью собственника либо направление ему заказного письма с уведомлением) о собрании не менее чем за 10 дней до него. В противном случае решение можно будет оспорить. Хотя в последнем решении вроде бы выбран способ информирования через информационные стенды в подъездах.

пункт 4.1.3 договора на управление многоквартирным домом вообще похоже идёт вразрез со ст. 158 Жил. кодекса. Т.к. там идёт речь, что обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содержания общего имущества. Но я не юрист.

Хорошо пришли к тому, что нужно грамотно составить информационное письмо, с вопросом который на повестке дня, и способы решения. Распечатать листовки раскидать по ящикам, подъездам. Оценить отклик по этой информации, далее уже с этим выбирать даты.

как грамотно составить написано в ст. 45 ЖК РФ.
Вот еще что нашла, ст. 45 п. 6 : "Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Уважаемые жители, прошу отнестись к данному сообщению со всей серьезностью, в СУББОТУ 10.10.2015 утром состоится предварительное собрание, для обсуждения накопившихся вопросов и дальнейшего их решения.
Для чего это нужно? Для того что, в следующие выходные состоится СОБРАНИЕ с руководством компании ООО «Золотая Горка» (застройщик). Огласим все претензии, вопросы которые предварительно составим и обговорим. Главный вопрос оплата охраны, которой по факту теперь не существует, по бездействию и хамству руководителей УК.
Завтра еще обойдем, все квартиры, развешаем информационные письма, согласуем время встречи, предварительно утром в 10:00 на детской площадке у дома северные ворота 4

Собираемся, готовимся на собрание много вопросов уже накопилось, неработающая вентиляция за которую мы так же платим, поборы на содержание жилья завышенные, УК которая препятствует собранию, сторож, а не видеонаблюдение. За все мы платим деньги, уровень обслуживания падает, цены растут!!!! Кланяться в ноги и упрашивать решить проблемы за свои же деньги у УК, как то уже слишком.

и


есть такой человек! пишите в личку :ultra:

а УК там не нужна
жильцы собираются и сами решают вопросы:
- нужна ли им охрана?
- нужна ли им УК?
- вообще любые вопросы.
Вы поймите - УК - это наемник, выполняющий за Ваши деньги Ваши требования.
А хамское поведение отдельных ее работников - это недостаток воспитания)

Это ЛОЖЬ. НИКТО такого решения не принимал.
Нет ни одного ЖИЛЬЦА который ХОТЯ БЫ знал о таком решении.

НУЖНО обратиться к специалисту.

а не надо вникать в смысл. вы просто посмотрите на цифры.
например на дату принятия якобы "общего" решения и дату реального оформления собственности.
или на стоимость услуг - там реально разные цифры за РАЗНЫЕ услуги

по собранию в субботу в 10-00 - я прям даже выйду на балкон и посмотрю)
серьезно - последняя такая инициатива - весной если не ошибаюсь - закончилась ничем. НИКТО вообще не вышел.
мое личное мнение - нет никакого смысла в обсуждении ВАШИХ вопросов с застройщиком. Это ВАШИ проблемы, а не его.
мнение это основано на НУЛЕВОМ результате моих бесчисленных встреч со ВСЕМИ директорами УК начиная с марта 2014 года, на 2 выигранных и 2 находящихся в суде делах по искам к УК и застройщику, на таком же НУЛЕВОМ результате встреч с Осинцевым, на 3 заявлениях в полицию на руководителей УК.
вобщем пока вы беседуете - здесь на форуме, в группе вконтактике, на детской площадке пока детишки гуляют - я действую)
предлагаю организовать собрание в ЛЮБОМ из домов (для жителей 6 дома - спецпредложение!) - то есть я его организую и проведу и получу результат.

1/n часть вознаграждения, где n-количество квартир в доме :-)

поясните, не поняла. А вообще решение "того самого" собрания собственников законно?

поделитесь на предмет чего иски выиграны ?

Вот живем там больше года, про инициативу весеннюю первый раз слышу, на УК сама лично писала заявление в милицию летом.
Про застройщика есть смысл в том, что деньги наши напрямую уходят туда, УК поставленная именно застройщиком, а не жителями, нам просто уже по факту "принимайте бояр"
Я очень рада за вас, что у вас есть время, ходить по инстанциям, я к сожалению такой роскоши не имею, как и не имею маленьких детей, чтобы с кем то на детской площадке общаться, так же не имею аккаунта в контакте, опять же если это так вас заботит, иногда очень редко могу позволить себе появиться в данной теме. Что касаемо моих действий, пошла вчера просто по квартирам, оборвала все телефоны УК, почитала информацию здесь предложила, первый раз!! Что то начать делать…
Так что тут ваша ирония вообще не к месту ….
Вам принципиально в 6 доме провести собрания, мне вот все равно где, моя/наша цель собраться, если у вас есть желания все организовать да я только за!!

в личку

про что?


вообще без иронии. мне лично от всех этих собраний интересен только один профит.