Поселок "Золотая горка" (Коптяки) (Новости в 1-ом сообщении)

Интересно, а на чем они еще сэкономили? :lol:

Кто нибудь уже заключил договор с ЗГ?

Это неправда. Я узнавал. На многоквартирных домах будет металлическая кровля, а на коттеджах песчано-цементная черепица.
Песчано-цементная черепица - это дешевый кровельный материал, своим внешним видом имитирующий натуральную керамическую. Так что, фраза про натуральную черепицу, используемая в рекламе поселка - откровенная ложь и введение в заблуждение покупателей. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 08.07.2013 13:01]

тоже заинтересовало предложение, вроде как строятся довольно бодренько. Жаль имеющееся жилье в зачет не берут а только выступают как риелторы чтобы продать.

Вот ведь! ))) Даже здесь все враньем оказалось... Я думал, что они хоть с натуральной-то черепицей не обманут, все-таки основная их рекламная фишка была. :lol:

Абсолютно с Вами согласен! Какая разница, чем крышу кроют, какую марку бетона используют, какой газоблок, какой утеплитель... Ну и что с того, что все оказывается на порядок хуже и дешевле, чем было заявлено. Пусть себе экономят, работают же главное! :lol:

Это пипец!!! Металлочерепица - это же гарантированные протечки на протяжении всего :'(периода эксплуатации. Проверено уже. :'( Жители третьих этажей, готовьтесь.

А как же пять лет гарантии?


Неужели во всех коттеджах, покрытых металлочерепицей такие проблемы или это все таки зависит от качества укладки?

Когда протекает крыша страдают не только жители верхнего этажа. В многоэтажках бывает, что вода достигает и до четвертого этажа...

Мне одному кажется, что стройка встала?

Во всех, с которыми я сталкивался, было так. Качество укладки может лишь отсрочить момент появления протечек, но они рано или поздно появятся. Это известно всем, кто мало-мальски знаком с вопросом.

мне одному кажется какойто всплеск негативных отзывов?)) конкуренты не дремлют похоже :-)

Я работаю неподалеку, завтра проедусь мимо посмотрю как там стройка продвигается.

А действительно, кто у Горки конкуренты?

ну смотря с какой стороны смотреть, мне вот северная часть города нужна, поэтому горки, а кому там химмаш нужен те наверное патруши выбирают или чтото подобное в арамиле есть. Мичуринский наверное тоже можно рассматривать, вроде как в прошлой теме там адепты ихние были.

А я думаю, что у Горки конкурентов нет в северном направлении.
В Завидово место хуже. Правда у них серьезно дешевле и степень готовности выше.
По квартирам Атомстройкомплекс в Среднеуральске им тоже не конкурент. Квартира в городе для среднеуральца привлекательнее лотхауса на выселках, учитывая, что лотхаус стоит так же.
Европейская деревня - это тоже другой формат. Короче, одни они.
И проект нормальный. Только цены неоправданно высоки.
Ну, и впаривать откровенный экономкласс, заявляя о нем, как о престижном продукте и врать о строительных материалах, заменяя заявленные бессовестной дешевкой это не есть хорошо! Потребитель ведь не идиот. Он все видит.

в завидово квартир нет, а меня именно они интересуют
а квартиры в муравейнике в среднеуральске меня не привлекают, проще тогда в екб купить может и не в новостройке, но все же. А тут привлекает именно малонаселенная и не столь удаленная загородка, я засекал до города 12 минут езды(причем в любое время т.к. пробок там не бывает)

в европейской деревне глянул из квартир остались 2-ки по 3,4 ляма и 3-ки.
тут все таки по цене приятнее. Все сомнения сводятся к тому осилит ли застройщик это все.

Думаю, что лотхаусы точно осилит. А вот коттеджи точно не взлетят. Дорогие они у них, маленькие и земельные участки крошечные. Далее застройщик станет либо землю без подряда продавать, либо изменит проект и застроит всю землю такими же лотхаусами. Второе более вероятно, но тогда там будут, как Вы метко выразились:



А вообще, вот определение лотхауса:
Лотхаус - это малоквартирный дом. Как правило, это 2-3 этажный дом, на 4-6 квартир, площадью по 30-50 кв.метров. Встречаются также и по 70-100 кв.м, но реже. Термин "большой лотхаус" означает большое количество квартир, в среднем около 20, но площади квартир такие же 30-50 кв.м.

Если раньше Лотхаус считался элитным домом, то в настоящее время, сегодня, Лотхаус - это уже недорогое жильё, цены ниже почти в два раза по сравнению с многоэтажками. Как правило, в лотхаусах свое отопление, не привязанное к городским сетям, чистая питьевая вода (скважина с артезианской водой), без примесей солей и нитратов, можно пить воду прямо из крана горячей воды, газ может быть, но чаще его нет, канализация - септик (очистительная система). Коммунальные расходы минимальные, на квартиру площадью 30 кв.м. ~ 800-1000 рублей/мес. (в ценах 2011 года).

Лотхаусы строятся на окраине города, чтобы снизить издержки на строительство, т.к. цена земли не высокая. Преимущество - чистый воздух. Недостаток в том, что магазинов рядом нет, до ближайшего магазина пешком 7-10 минут ходьбы.

Лотхаусы пользуются спросом из-за своей доступности в цене. Та же самая квартира со всеми удобствами, что и в многоэтажке, но по цене в два раза ниже. Лотхаус - это хороший вариант решения жилищной проблемы, либо вложения денег, т.к. лотхаус продается быстро, опять же в силу своей низкой цены.

Как видете, в ЗГ не соблюден основной принцип - квартиры в их лотхаусах стоят так же, как и квартиры в городе. Невозможно продать Ладу по цене Тоеты, как бы этого не хотелось застройщику.

Я сам приглядываюсь к квартире в ЗГ. Но я не готов платить заявленную цену, потому, что не считаю ее справедливой. Время само все расставит по своим местам.

я не считаю дома в зг муравейниками, муравейники это нынешние жилые комплексы по 20 этажей. яркий пример - академический. если в зг вместо котеджей застроят все этими домами 2-3 этажными ниче страшного не вижу, особо острой проблемы с парковками не будет как в нынешних жк.

а по ценам я чето никак не могу найти в городе двушку в 55 квадратов за 2,4- 2,5. Более того даже хрущевки в нормальном месте в 40 квадратов стоят 2,6 -2,9. О каких подобных ценах идет речь?? Или вы со среднеуральском сравниваете?? тогда это для меня не вариант совсем, если и уезжать из города то ради чего то. Мне нравится формат зг, а чем кроме цены привлекателен квадрат в среднеуральске?

Да, я сравниваю со Среднеуральском. Считаю, что квадрат в лесу за Среднеуральском должен быть дешевле, чем в самом городе.

ну это с какой стороны смотреть. если ехать из екб то получается перед среднеуральском)))

да и вообще люди которые там рассматривают в большинстве своем считают расположение поселка в лесу больше плюсом чем минусом.

да и вообще хотелось бы представителей застройщика здесь увидеть. че за тишина то подозрительная))

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2013 11:37]

Это через Ганину Яму, что ли? ))) Нет уж, спасибо!


[Сообщение изменено пользователем 12.07.2013 12:19]

Раньше застройщик сам активно общался на Е1 с потенциальными покупателями, причем, он сам был инициатором этого общения. Пордробно отвечал на все вопросы, выкладывал схемы, фотографиии. Я о ЗГ вобщем-то и узнал вот из этой темы:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=571284...
Потом все резко поменялось. Ответы застройщика в той теме оказались удалены, и ЗГ замолчала, как рыба об лед.
Правда, в начале предыдущей темы (на нее есть ссылка в первом сообщении) он тоже стал вести активный диалог, но потом резко прекратил его.
Странно короче все это...

ну я чето вот там проезжал пару раз, ниче криминального в дороге не увидел. Можно через шувакиш можно через екад, нормальная дорога только узкая местами.

Тему прошлую да прочитал, тоже странно что прикрыли ее и больше никаких комментариев.

Portland Domino про "Лотхаусы" красиво и верно написали!
Но в "Горке" думаю такая цена по двум причинам.
1. Жадность застройщика.
2. Некий классовый барьер.
С первым понятно, по второму пункту, думаю, что цена специально чуть выше чем в новостройки в том же Среднеуральске.
Пытаются заманить в горку определенный слой граждан. Кто поедет в "Горку" не из-за низкой цены и безисходности)...

Ну а дальше уже каждый может сам пофантазтровать про социальное и прочее жилье.

Общался с менеджером, он сказал что проект останется как есть, увеличтавать кол-во многоквартирников за счет нерентабельности дорогих коттеджей не будет ни при каких обстоятельствах, т.к. перевести земли ИЖС под многоквартирные дома уже нереально. Таунхаусов возможно не будет - вместо них коттеджи, а в основном квариты будут только эти и то их уже почти НЕТ))) Остались в основном только однушки