Бакинских Комиссаров 101

Они не просто достали, они элементарно могут быть опасны. Не так давно в Таджикистане была вспышка полиомиелита и кори. И бог его знает сколько у них еще эпидемий болезней, побежденных в цивилизованных странах. И вот эти дети гуляющие в одной и той же одежде !месяцами! проводят все свое время на нашей детской площадке и контактируют с теми же предметами что и наши дети.

Согласна, меня эта ситуация тоже не устраивает, предлагаю в ПН сходить в Управляющую компанию в 9.30, кто за?

У них вроде приёмное время после обеда. Можно написать им на сайт. Здесь скидывали ссылку. Можно вообще не ходить и не тратить драгоценное время, а только писать на сайт. Они там хорошо реагируют и должны быстро ответить. А так - не находиться, тем более, что работают они до 17-то часов, когда основная масса людей на работе. И про свет во дворе в ночное время, вернее, про его отсутствие тоже можно написать и про закрытие двора со стороны Победы......
Попробуйте хоть раз кто-нибудь написать и сами увидите какая будет реакция и как быстро.

А вот ещё интересный момент: никто не задавался вопросом когда собственникам отдадут подписанные договора управления? Или они так и будут пылиться в конторе у техников в коробке? Даже как-то не могу назвать эту конторку - УК. По сути в ней сидят техники, а вопросы решает Земцова Светлана Анатольевна(ушлая алкашка- бывшая торгашка без образования, которая любого заткнет в два счёта и лапши на уши навешает-замучаешься снимать) - управляющая, которая здесь практически не бывает. Телефон Земцовой - не афишируется, т.к. она очень занятой человек и беспокоить ее нельзя лишний раз. Директор - Гудович Наталья Леонидовна тоже отсиживается в другом месте ( там где она сидит - даже вывески никакой нет - как будто прячется от всех неугодных) и не любит когда её беспокоят. Даже договора на управление до сих пор подписать не может, хотя датированы они будут от 30 июня 2014г.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2014 21:38]

Объясните, зачем нам охрана?

Как я понимаю, охрана должна следить хотя бы за тем, чтобы машины не парковались во дворе, чтобы на территории не было посторонних лиц.

У нас охранник "сидит" уже неделю, просто "сидит" и ничего вышеупомянутого не делает. Во 2 подъезде даже прикрыл стеклянное окно, так чтобы его не было видно.......

И вот за такую работу я должна платить деньги?

Общаться с УК не возможно, на любой вопрос у них ответ - ничего не знаем, звоните нашей начальнице.

Не смешите, писала на сайт - никакого ответа не последовало. Вы наверное работаете в УК - вот и не хотите, чтобы к вам ходили с проблемами......

А телефон-то начальницы дают? Надо тогда звонить ей на самом деле.
и параллельно написать на сайт. С сайта они точно отреагируют. Проверено. С других домов тоже пишут

Еще раздражает позиция УК - "Мы заделаем дыры в заборе через месяц, если не устраивает срок, то нанимайте сварщика и заваривайте дыры сами".

Что нам еще самим сделать ? Полы помыть в подъезде? Их тоже не моют, кстати....

Предлагаю настаивать на том, что мы не хотим ждать месяц и требовать, чтобы УК сама заварила эти дыры именно сейчас и закрыла двор со всех сторон, включая ул. Победы, а не прикрывалась мифической стройкой.

Я буду звонить им в понедельник. Соседи, звоните тоже, может быть, вместе добъемся хоть какого-то результата.

Телефон есть, только толку нет - НЕ доступна.

да, я кое что знаю. Если есть время - ходите, но писать тоже надо и звонить ентой Земцовой, если раздобудете её телефон, а лучше тогда писать на бумаге в двух экземплярах на имя Гудович и пускай техники примут заявление и поставят входящий номер, хотя у них отрадясь не было журнала для регистрации писем и заявлений. Может сейчас завели?

Значит они Вам специально не тот
номер дают. Я ж говорю, что эта Земцова - ушлая бабенка. Я-то знаю номер. Начнете все звонить - она сменит его. Сейчас с этим проблем нет. Могу в личку кинуть ;-)

А лучше требуйте правильный номер телефона, прямо при них пробуйте дозвониться.

Ещё вариант: вообще отказаться от этой конторы во главе с Земцовой и Гудович. Их-то задача бабла по-легкому срубить и ничего не сделать: будут нарочно тянуть резину, чтобы жильцы все сами и за свой счёт, собственники и так будут за все это платить по квитанциям. В этом случае требовать перерасчет, предоставив соответствующие доки на проделанные работы.
Также как было и с домофонами: собственники все сами организовали.
В четвёртом подъезде есть девушка, которая знает процедуру как отделаться от этой УК и создать своё ТСЖ. Если заинтересует - номер квартиры только в личку и только проверенным людям, например Андрею из второго подъезда.
А может, в скором времени она сама обьявится.



[Сообщение изменено пользователем 06.09.2014 23:44]

В 95-м доме по-моему ТСЖ.
Знаете как оно работает ? Оно нанимает ту же УК Территория-Север для выполнения работ и платит им денежки. В итоге жильцы платят коммуналку еще больше, потому что они в итоге оплачивают и услуги УК, и услуги ТСЖ :-D

Меня уже то же подбешивает ситуация с :
1. Таджиками
2. С охраной
3. С УК
4. С машинами
5. Поле футбольное полное дерьмо до зимы точно не доживет
6. Вообще складывается впечатление что это все не АСК ДЕЛАЕТ А ХРЕН ЗНАЕТ КТО. Кругом одни недоделки ! Куда не коснись все через ЖОПУ СДЕЛАНО.
Может конечно мы все тут торопим события, но откровенный кретинизм уже зае.......((((
Лучше бы бабульку посадили вместо охраны она бы навела бы тут порядок )))
На собрании всё так сладко рассказали а на деле наеба...... Всех!

Знаю. Впервые такое тсж встечаю - одно название во главе с председателем.
Если делать своё ТСЖ, то ВСЕ должно быть своё и работники, и бухгалтерия, и руководство и договора с поставщиками услуг и пр., а для этого нужна инициативная группа, юридические знания или консультация грамотного юриста. Та девушка даже работает в таком ТСЖ бухгалтером. Эти дома недалеко дальше по Победе. Она процедуру знает. Как то так.

То ли ещё будет... Я ж говорю, что ушлые они эти Земцова с Гудович.
Вообще, во всех нормальных конторах у директора должны быть приемные часы для граждан, в данном случае - для собственников. Интересно есть ли приём у Гудович? А то она так хорошо спряталась, что даже вывески нет у неё никакой. Хорошо устроилась, че там. Тепло, светло и"мухи", простите за выражение, - не кусают.

http://ek-territory.ru/company/
Управляющая Жилищная Компания «Территория» работает в сфере управления и эксплуатации недвижимого имущества с 2004 года.
В состав «Управляющая жилищная компания «Территория» входят: ООО «УЖК «Территория», ООО «УЖК «Территория - Север», ООО «УЖК «Территория - Запад», ООО «УЖК «Территория - Юг», ООО «Территория» - Расчетный Центр.........

Миссия предприятия
– профессионально управлять и эксплуатировать жилищный фонд с помощью передового мирового опыта для обеспечения потребностей наших клиентов - собственников жилых помещений.
Наше предприятие динамично развивается благодаря новаторству, духу предпринимательства, командной сплоченности. Именно эти преимущества помогают каждому собственнику, объединениям собственников, местному сообществу в создании благоприятной среды обитания.

Возглавляет Управляющую Жилищную Компанию «Территория» Сень Дмитрий Владимирович.
Сень Д.В.
Мы делаем всё, что делают другие, но только мы делаем это так, как хотите Вы.

Готовы рассмотреть заявку о принятии Вашего дома под управление нашей компании по телефону 380-52-99.

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2014 15:45]

эл.адрес: vopros@ek-territory.ru
Ф.И.О. руководителя До 25.06.2012 - Сень Дмитрий Владимирович
С 26.06.2012 - Мокроусов Александр Геннадьевич
Фактический адрес 620062, г. Екатеринбург, проспект Ленина, 101/2
Телефон (343) 380-52-70
Часы личного приема граждан руководителем управляющей организации Первый Пн.месяца: 16.00-18.00

ЗЫ. Приемные часы руководителя - 2 часа в месяц
Умора - Во контора.

Взято отсюда:
http://ek-territory.ru/load_file?file=384&name=%D0...

ЗЫ. Уже давно переехали на Фучика, а инфа на сайте до сих пор старая.
Новая где-то затерялась:
Головной офис УЖК "Территория" ул. Ю. Фучика д. 3
Уважаемые собственники!
Головной офис УЖК "Территория" перехал по адресу ул. Ю. Фучика д.3, 3 этаж.
Стационарные телефоны временно не работают.
Номера телефонов для связи:
Секретарь - 8-912-032-04-94
Расчетный центр - 8-912-607-32-93


[Сообщение изменено пользователем 07.09.2014 16:01]

Ну, и для полной информации, может кому пригодиться:

На сайте одно:
ООО "Управляющая Жилищная Компания "Территория - Север"

Юридический адрес: 620014 г.Екатеринбург, ул.Малышева, д.4 Б
Фактический адрес: 620014 г.Екатеринбург, пр. Ленина, д. 101/2, 4 этаж
Тел.: +7(343) 380-52-70
Режим работы:
Понедельник - Пятница: 9.00 - 18.00
Обеденный перерыв: 12.00 - 13.00

Директор: Гудович Наталья Леонидовна

ссылка:http://ek-territory.ru/company/nord/

ФАКТИЧЕСКИ:
Гудович сидит по адресу: Восстания, 32а - в трехэтажном здании бывшего СМУ на 3-м этаже в кабинете № 14 без каких либо опозновательных знаков. Секретарь отсутствует. Расписание, режим работы, часы приема собственников по личным вопросам - тайна, покрытая мраком.

Рыба, как известно, гниет с головы.
Если у них ТАМ такой бардак и полное отсутствие информации, то что уже говорить о каком-то порядке на местах....

Я извиняюсь, у нас тут форум для общения соседей или для умалишенных? Зачем нам текст с их сайта? Зачем нам эти странные картинки? Зачем вы все это тут выкладываете? Все и так знают что в нашей стране любая УК это зло и нужно уметь выбирать меньшее. Критиковать мы все умеем. А вот назвать альтернативу (кроме создания своего ТСЖ) так никто и не смог.

А на счет создать свое ТСЖ. Помню с месяц назад была новость о подобных инициативных жителях. Они обороняли свои подъезды от рейдерского захвата. Такие улучшения жизни нам нужны? Сомневаюсь.

Нашу УК я вижу уже 6 лет. Вернее даже не вижу и не вспоминаю про нее, что уже говорит о каких то результатах. Из приятного могу сказать только то что ее хоть как то да можно контролировать. И пересчет жители получали (за отсутствие уборки снега во дворе 95-97 домов).

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2014 17:39]

Соглашусь с большинством вышеотписавшихся.

Проблем только прибавилось, да и старые не решились:
1) Двор открыт, ходит кто попало.
2) Детской площадке уже нанесен ущерб, сломан кораблик. Ограждение футбольного поля не доделано. Покрытие какое-то халтурное, вряд ли переживет зиму.
3) Во дворе не работает освещение. Мрак.
4) Парковка во дворе как была, так и осталась, машины стоят на тротуаре, никому нет дела.
5) Грязно!
6) Сломаны доводчики на подъездах, двери нараспашку.
7) Охрана ничего не охраняет. Охранник сидит во 2 подъезде, и демонстративно отгородился от происходящего обшивкой двери. Нафиг он такой нужен вообще?
8) Паркинг никто не охраняет, 2 уровень вообще закрыт, закрыты выходы по лестницам.
9) Как и предсказывал, ворота во двор не закрываются, и не будут закрываться никогда. Надо ж было додуматься сделать распашные. Сделали такие, видимо, потому что так дешевле.
10) Заборчик вдоль 1 подъезда - смех на палочке. Если это то "ограждение от заезда машин на тротуар", за которое по 1 квитанции выставили общий счет на несколько сотен тысяч рублей, кто-то очень неплохо на жильцах заработал. От прохода посторонних этот заборчик не защищает.

Как-то многовато для нового дома и супер-мега-крутой УК (это они так себя обозначили). Не так ли?

Вчера и сегодня ГАИ фотографировали авто, которые стояли на тротуаре у 99 и 101 дома.
Любители парковаться на тротуаре и газоне ждите писем счастья.
Какая там сумма штрафа?!...

1. Сегодня в нашем дворе видел 2х бомжей и уже традиционную для нас семейку.
2. Покрытие клали в дождливый день прямо в лужу, что от него ждать?
7. Вот за такую охрану и нужно требовать перерасчет.
10. Они вроде как по закону должны при требовании отчитываться за проделанную работу. Вот и нужно потребовать.

Нам нужно начать что то делать, создавать инициативные группы, советоваться с юристами и требовать перерасчет и т.д. иначе мы просто на правах жертвы, а УК этим активно пользуется уже больше 3 месяцев.

в 2012 году с территорией уже судились из за каких то подозрительных махинаций с счетчиками. И "Территория-Север" проиграла. Штраф тогда был смешной, вроде бы 10 тысяч. Но они делали перерасчет. Ну и сам факт суда для управляющей компании не лучшая реклама.

Может до суда нам еще и рано, но вот обратиться в госжилинспекцию может и пора, она как раз этим и занимается :"Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области рассматривает обращения по вопросам нарушения прав и законных интересов при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, использовании и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Свердловской области."

Только что позвонил в УК и поднял следующие вопросы :
1. Возврат договоров!
2. Левые на площадке почему не гоняет их охрана ?
3. Покрытие фуфлыжное ? Кто делала? Какая гарантия? И почему не сделали покрытие как в 99 доме?
4. Почему стоят машины во дворе !
Ответ - передам ваши вопросы. Своему начальству!