Бакинских Комиссаров 101

А с арендаторами магазинов (или что там будет) на первых этажах как вопрос с парковкой решать будете? Они наверняка будут счастливы узнать, что к ним подъехать будет невозможно из-за платной парковки. Утопия. Ей богу...

Андрей, откуда ты это взял?
По кадастровой карте, вся площадь до дороги относится к нашему дому, это придомовая территория, и все жильцы на нее имеют одинаковое право.
Тут располагались частные дома, которые выкупил атом.

Уважаемые соседи, лично я – за парковку для всех без исключения жильцов дома, по принципу «кто успел сегодня поставить – тот сегодня и стоит».
Дабы не ставили чужие – на въезде – шлагбаум (и либо брелки всем жильцам (кому надо), либо GSM-модуль ). Так ИМХО честнее (по сравнению с вариантом «парковка на общей территории 220 квартирного дома для 40 избранных»). А дабы потом не было «войны» - считаю наиболее правильным вариантом – письменное голосование по данному вопросу всех собственников . Причем вариантов ответа в листах голосования должно быть как минимум два - (1 для всех – со шлагбаумом, 2. Только для 40 «избранных» ).
P.S. Если кто-то думает что отдельная будка охранника на парковке – панацея от проблем, то вы ИМХО заблуждаетесь. Приведите хоть один пример (со ссылкой на первоисточник), когда охрана ответила рублем за причиненный ущерб «охраняемому» авто..... Обратных же примеров – масса (один из последних - http://www.e1.ru/news/spool/news_id-408807-section... ). Так что ИМХО охрана на парковке – пустая трата денег.
p.p.s В доме на Калинина, 22 (рядом с которым я жил) сразу после сдачи дома тоже понаставили будок охраны – одну внутри территории (у них и паркинг подземный, и огороженная парковка на территории. При этом еще и внутренний двор с детской площадкой – отдельный (в нем машины не ставятся!), и вторую - на неогороженной парковке вдоль дома снаружи (вдоль улицы Авангардная). Так вот, через некоторое время будки эти исчезли – сначала с парковки вдоль Авангардной, а потом и с огороженной территории. Сейчас въезд на огороженную территорию закрывает только автоматический шлагбаум.
Да, - обе парковки (и внутренняя огороженная и внешняя вдоль дома по Авангардной) работают по принципу «кто первый сегодня поставил, тот сегодня и стоит на этом месте), никаких закрепленных за кем-то мест. (+ одно ограничение - если в семье более одной машины – на внутр. парковку ставится только одна (на ней мест также мало), остальные – на внешнюю). По моему – честно и разумно

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2014 13:35]

Уважаемые соседи, а в курсе ли Вы, что до конца августа собственникам всех многоквартирных домов необходимо определиться со способом формирования фонда кап. ремонта ?
Наверное, кто-то скажет, что сейчас (когда обсуждаются более «насущные» проблемы обустройства территории, парковки итп) это не актуально... Позволю не согласиться.
Суть вопроса (для тех, кто не в теме – подробнее, например, здесь w w w . d e n g i e k a t . r u /news/142/2056/ ) – куда будут «капать» отчисления на кап. ремонт (что войдут в квитанции по ЖКХ) – на индивидуальный счет дома или в некий «общий» котел.
Для нас, как для собственников дома нового, выгоден первый вариант : в ближайшие годы дому кап. ремонт не потребуется, и мы бы смогли скопить очень приличную сумму на своем счете ко времени, когда эти деньги нам понадобятся (для грубого сравнения – в доме где я жил до этого – 16 этажная «свечка» со 125 квартирами, в год по статье кап. ремонт набегало порядка 500 тыс. руб. Т.е. при грубой аппроксимации у нас с 220 квартирами это будет около 1 млн. )
Если же мы «промолчим», УК вынесет решение за нас, - деньги таких вот «молчунов» будут падать на «общий счет» (этот вариант выгоден для собственников старых ветхих домов - тем, кто к моменту прихода срока кап. ремонта не накопили достаточно средств на его проведение + для УК - она сможет тратить эти деньги без нашего согласия).
Т.е. если мы не проведем соответствующее собрание и не вынесем решения в пользу отдельнго счета для нашего дома - по-сути будем финансировать кап. ремонт в чужих ветхих домах. А когда дойдет очередь на кап.ремонт до нашего дома (минимум через 25 лет) – может быть что угодно (вспомните про пенсионную реформу – изъятие денег из накопительной части итд итп.) – в нашей стране может быть что угодно. Вам оно надо ?


[Сообщение изменено пользователем 04.08.2014 12:12]

m@ver1ck, 100 плюсиков Вам за каждое сообщение. По парковке Вы предложили самый оптимальный вариант, по кап.ремонту НАДО проводить собрание. Только еще не все переехали, поэтому собрания малочисленные получаются.

http://news.mail.ru/inregions/ural/66/economics/19...

На данный момент записал 41 автомобиль причем 7 машин из них это 2-ое авто от одной квартиры. так что еще есть вроде места. Не знаю вести разговор про карманы по Никитина и Победы это еще мест 20-23...Цена вроде по логике должна снизится для тех кто будет парковаться, но захочет ли человек платить столько же денег который будет ставить машину в этих карманах в отличии от того который по Бакинских...ведь охранник будет в основном сидеть на шлагбауме то есть НА Бакинских , а там будут только камеры. Ну да будет он может обходить ночью пару раз и все. И кстати не факт что ЧОП пойдет на дополнительное размещение таким образом авто, ведь им если что возмещать по договору.

То есть я правильно понимаю под вариантом 1 это все покупают кто хочет там парковаться брелки и вечером приезжают к парковке и есть место хорошо нет места зря я заплатил за установку шлагбаума систему видеокамер да и за брелок стоимостью наверное 1500 рублей...я не возражаю конечно против такого варианта но мне кажется это хуже 2-ого...или объясните поподробнее

[Сообщение удалено пользователем 08.08.2014 08:18]

Просто с точки зрения человека который потратится на все это а потом приедет и не найдет себе места...как ему себя вести в этом случае....конечно он будет подпирать другого или еще хуже все себе на устанавливают личные места с парковочной установкой или как там ее называют

Вот видите я даже еще не видя отзыв написал тоже самое

Пока получается что если одна квартира одно место.... 34 места из 45 так что может и не нужно будет из обретать велосепеда ....хотя наверное конечно не все заехали еще да и не знают что мы хотим там организовать парковку кто уже живет

Уважаемый Vazhak, вопрос только в том, что решение о парковке должно приниматься ВСЕМИ жильцами на
ОБЩЕМ собрании путем голосования в бюллетенях с подсчетом голосов. И поскольку проведение собрания необходимо (по вопросу капремонта), то убить одним выстрелом двух зайцев - голосовать по вопросу парковки и ремонта одновременно. Проведение собрания собственников скорее всего задача УК - очное вряд ли состоится (многие еще не живут в доме ), поэтому придется проводить заочное.

Да-да. Всем домом надо голосовать за разные варианты парковки.
Меня просто убивает этот список Vazhakа, в который особо умные себя вносят "тихой сапой" от основной массы жильцов. Остальные потом заедут... оп-па, а парковочка-то уже занята шустриками.
Все жильцы имеют равное право оставлять авто на этой парковке. Если на общем голосовании перевесит предложение Vazhakа "о 40 избранных", то на самом деле тогда жеребьевку проводить (как в фильме "Гараж" Э.Рязанова).

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2014 01:25]

Вообще то если что моя основная задача это просто список сделать для удобства собственник-машина-номер а там что уже решат...так что не думайте что я в чем заинтересован и уж тем более в каком то конкретно варианте

Общее собрание... Задача УК ....ну ну в ближайшее время у них просто времени нет на это ....вот было собрание В Белинке это все что они сделали и сделают на ближайшее время...остальное наша с вами инициатива

По вопросу КАПремонта конечно я тоже что важный вопрос и надо это решать в самое ближайшее время

[Сообщение удалено пользователем 08.08.2014 08:20]

Ну не могут вопросы в многоквартирных домах решаться не на общих собраниях собственников - это закон. Возможно, поскольку Вы уже живете в доме не первый месяц, Вы уже созрели для решения текущих вопросов, но это не значит, что не должно учитываться мнение собственников, которые еще не заехали. Безусловно, к Вам прислушаются, как к жильцу со стажем, но !!! Не должно распределяться место на парковке по принципу кто первым заселился, тот и распоряжается местами на стоянке.
То, что проблемы с парковкой начнутся, я думаю, сразу все понимали.

Меня тоже убивает этот таинственный список. Я за принцип "Кто успел".

Только так, а не на форуме дебаты разводить. Причем жильцам без машины можно и не голосовать.

Поддерживаю.

Попросим УК убрать все, что поставленно незаконно.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2014 08:37]

Почему все боятся принципа "Кто успел"?
M@ver1ck привел нам выше пример парковки на Калинина, 22, люди много лет так живут и у них не возникает проблем. Никто варварскими методами не забивает себе места. И нет там никакой охраны. Давайте перенимать положительный опыт!

А про положительный опыт стоянки для "40 избранных" кто-нибудь знает? Приведите примеры.

Уважаемые соседи, по поводу организации парковки еще раз повторяю, - необходимо провести голосование. Все вопросы снимутся, так и только так.
Территория, которую сейчас некоторые пытаются поделить втихаря – является общей собственностью всех без исключения собственников квартир данного дома. Абсолютно все собственники, купившие «квадратные метры» в данном доме, имеют на нее равные права, - ее выкуп и благоустройство застройщиком (тот же асфальт ) «размазаны» по стоимости всех «квадратных метров» квартир в равной степени, за последующую уборку и содержание данной территории также будут платить все без исключения собственники (войдет в квитанции ЖКХ). Так почему ей должны пользоваться только избранные ?!
Без подтвержденного общим голосованием всех собственников результата - организация парковки для «избраной» части – абсолютно незаконна. Это самовольный захват территории.
Если такое произойдет – я (и не только я) – подам заявления в УК с требованием очистить общедомовую территорию от незаконной парковки (организованной в обход без проведения общего собрания собственников / не подтвержденную результатами голосования по данному вопросу). Не поможет – в прокуротору (есть опыт).
P.S. Если кто хочет персональный кусок асфальта – есть цивилизованный законный способ – покупайте место в паркинге (или арендуйте).
p.p.s. я еще могу понять, когда захватывают муниципальную (считай, "ничью") территорию – ставят цепочки, блокираторы, парковки с закрепленными местами (при этом часто облагородив территорию за свой счет!). Но когда земля выкуплена и благоустроена (асфальт очень не дешев!) за счет всех владельцев новых квартир – захват и монопольное пользование этой территорией только частью собственников – полный произвол и беззаконие.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2014 09:24]

[Сообщение удалено пользователем 08.08.2014 08:21]

Уважаемые соседи !!!! Проблема парковки конечно очень важна, но я предлагаю не кусаться из-за нее между собой. Пусть это станет головной болью управляющей компании . Нужно всей массой навалиться и заставить их решать данный вопрос. Есть карман вдоль бакинских на 30-40 мест. Расширили карман вдоль Ул. Победы , еще на машин наверно 10, плюс подземная парковки там еще мест 100-120 .
Мое мнение: против блотных мест , против блокираторов как в 99 доме, против кто успел тот и съел ))))!
За то, что бы мест всем хватило, за аренду свободных мест в паркинге !!!!)))) я понимаю, что пока все это лозунги, но собачиться между собой то же мало приятный вариант . Голова должна болеть у АСК И ТЕРРИТОРИИ , а то настроили домов)))))

Внимание всем, кто уже получил ключи от домофона, и тем кто ещё собирается это сделать. После моего разговора с ООО Петруня они согласились с тем, что всем кто уже заплатил должны вернуть стоимость первого ключа(бесплатный), как договаривались ранее. Для этого нужно подойти сегодня к 1 подъезду(как заявили в компании, их представитель будет опять) и либо забрать 100 рублей, либо ещё один дополнительный ключ(бесплатно). Также кому не проходят эти варианты могут написать заявление в свободной форме на директора ООО Петруня с просьбой зачесть, уплаченные ранее средства в размере 100 р, в счёт абонентской платы, и отправить по электронный почте. Если есть вопросы телефон 385–90–04 специалиста зовут Анна Валерьевна.