Бакинских Комиссаров 101

Вот что нашла, не одни мы такие интересные :-) :-)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=41&i=251617...
Уже узнавали, но примеров реализации не написано :-(
Болею этим вопросом, но собирать деньги, договариваться, это не по мне...
Могу с информацией помочь.
Мужчину бы заинтересованного в площадке!!!!
:help: :help: :help: :help:

Просьба убрать растяжки с нашего дома(эти люди есть на форуме к кому я обращаюсь)...что за манера я не понимаю давайте все вывесим рекламу кто чем занимается ,наращивание ногтей ,услуги парикмахера и т.д. Не дом будет, а елка новогодняя...есть для рекламы интернет, газеты ,да даже можно безобидные объявления в подъезде разместить аккуратно...это даже эффективнее будет...хотя все это мне не по душе я имею ввиду ДС в доме (жилом помещении) . Бедные соседи и наша площадка (я имею ввиду что он ДС будет пользоваться ею) ...Думаю недовольных будет больше...и гонять этот садик скорее будут все.

Так вроде уже все сказали свое "Против" того, чтобы садики гуляли на нашей площадке. Надо что-то еще? Это нужно где-то письменно зафиксировать?

Еще хотела уточнить такой момент - со стороны китайского дома нам не сделают нормальный въезд? Ниже писали, что по технике пожарной безопасности должно быть 2 подъезда к дому (на всякий случай) и это правильно. У нас же со стороны китайского дома сделали узенькую дорожку и газон, машина там точно не проедет....

Вот именно только сказали , а проголосовать как на собрании письменно такого не было

Сторож сказал что мусор не могут вывести два дня из за припаркованных за контейнером машин. Почему мусорку не ставят на въезде во двор?

Смотрю и машины ставят на плитке во внутреннем дворе,только лавочки и площадка футбольная спасают от желающих вклинить свои бибики на свободное место.

Когда переезжали сегодня подошёл охранник, предупредил что грузовой машине нельзя заезжать на бордюры. Молодец! Оказалось наши лифты встают на разгрузку только от ключа, т.е. в нем нет функции «нажал–лифт встал», если кто знает где берут их напишите пожалуйста.

Уважаемые, давайте соблюдать время проведения ремонтных работ. И не стесняйтесь делать замечания своим соседям...

Вот, какие проблемы обозначились:

1) Горы мусора во дворе (УК, ауу, где дворник и контейнеры?).
2) Не помыты лифты (тоже претензия к УК).
3) Автовладельцы, паркующиеся на тротуарной плитке, вы считаете это нормальным? (УК, а где обещанные столбики, забор и закрытый двор?)
4) Не сдан паркинг (паркующихся на тротуарной плитке это не оправдывает).
5) Похоже, не сдан и дом (нельзя прописаться, встать на очередь в садик, получить свидетельство о праве собственности).
6) Нет горячей воды (покупка и установка водонагревателя изначально в мои планы не входила).
7) Не закончен двор, и никто особо не спешит это делать.
8) Развалины частного дома под окнами (и неизвестно точно, что будет на их месте)

Не слишком ли много для нового дома, в котором располагается офис Управляющей компании?

Делитесь проблемами, добавляйте, предлагайте решения.

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2014 13:24]

Соседи, посоветуйте электрика для переноса розеток под встраиваемую кухню. Старый электрик от УЖК занят на ближайший месяц, а новый сказал что они не штробят. :-(

в личку написал

Необходимо письмо в Атом и Управляющую компанию официально подготовить и отнести. Пусть обозначат сроки завершения обустройства территории и сдачи в эксплуатацию паркинга и дома. Большой вопрос, а где необходимые для регистрации документы. А управляющая компания за свои огрехи по уборке и приемке подъедов пусть отпишется. К августу может и получим ответ.

Лифт сегодня кое-как помыли, но следы краски на полу остались.
Мусорный контейнер почему-то "прописался" у 2 подъезда, хотя место ему на выезде.

Что-то работы во дворе вообще не движутся...
Забор делать перестали, покрытие укладывать бросили...
Что за нафиг?

Кто-нибудь знает когда дом будет сдан, кто-то писал на форуме, что св-во можно будет оформлять с августа.

Кто возьмется письмо накатать и передать? Я не могу на этой неделе никак... в командировке. Мне последний раз в Атоме вообще сказали, что Акты приемки передачи для оформления собственности они к декабрю выдадут. Здесь бесполезно задавать одни и те же вопросы. Нужно делать официальные запросы в УК и Атом.

Соседи, давайте включим в письмо вопрос про второй проезд во двор со стороны китайского дома, который должен быть по правилам пожарной безопасности шириной не менее 6 метров.

Сейчас его нет и по ходу дела не планируется.

Не понимаю, каким образом планируется посторойка торгового центра на месте китайского дома. Учитывая, что между зданиями должен быть проезд не менее 6м, места для торгового центра не остается. Получается, что если его и построят, то с нарушениям, не оставляя места для проезда?

по-моему, это чей-то вброс
другие говорили, что будет еще дом...
у кого достоверная информация?

Праильно. Гнать их оттуда!!!

А ее, похоже, нигде сейчас нет. Даже во вторичке по уралмашу и эльмашу :-(

Не стал дожидаться писем официальных. Перечитал договор и связался по телефону с менеджером по продаже своим в Атоме.



Перечитал договор паевого участия.

п.1.7.Срок ввода дома в эксплуатацию - не позднее 30 марта 2014 г.
п.2.5. ПЖСК обязуется в течение 6 месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию подать правоустанавливающие документы на объект в органы, осуществляющие гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для дальнейшей регистрации членом ПЖСК права собственности на квартиру в жилом доме.
п.2.6. Член ПЖСК обязуется в течение 1 года с момента ввода жилого дома в эксплуатацию зарегистрироваться право собственности на квартиру ....

Так что срок по договору, до которого Атом мог бы тянуть с предоставлением правоустанавливающих документов у кого ЖСК – 30 сентября, если бы сдали вовремя.
И у кого долевка – там 3 месяца, т.е. 30 июня.

Теперь по факту, менеджер сказал, что наш дом сдан в эксплуатацию 30 июня. Фактический срок предоставления мне документов для регистрации называют ЯНВАРЬ 2015го!!! Фак. Хотя, с учетом 6-ти месяцев, это должно быть ну край 30 декабря. Что с этим делать я честно говоря, не знаю.



Со слов Атомстройкомплекса, так как работы сезонные, то возиться будут до сентября. Вопрос забора – вопрос УК.



Один менеджер точно сказал, что будет еще один подъезд к нашему дому. Точно не торговый центр. Проектировщики должны до конца года утвердить проект. Пока нет никакой информации ни о сроках строительства, ни о дизайн проекте.

Мой менеджер сказала в точности наоборот )))) Что точно не подъезд, а коммерческая недвижимость. Информации об объекте в отделе коммерческой недвижимости пока никакой ))



Сказали, что сдали одновременно с домом 30 июня. Все списки передали Территории. Поэтому ждите в ближайшее время уже звонки от УК и ставьте тачки в паркинг.

Короче, круг вопросов не сужается, нужно еще пообщаться с Управляющей компанией. Но наш любимый управдом не умеет общаться по телефону, трубки кидает, если щекотливые вопросы. Кто днем бывает, ну зайдите вы к ней, пообщайтесь, что-то может путное скажет….

Хреново. Значит вычет по НДФЛ удастся получить только в 2016 году???? А это 260 000 рублей...






похоже на запудривание мозгов
и похоже, что вид из окна на помойку - надолго :-(



а пакинг топит (особенно верхний уровень), много луж, где-то бежит с потолка

Забор уже давно бы стоило поставить или охранника для двора завести. На днях на наших скамейках перед подъездами, уже сидели любители пивасика. И готов поспорить, в случае чего, они начнут справлять нужду как раз в наших подъездах.