Бакинских Комиссаров 101

По пункту 2,2 если подходить с умом то тут надо выбрать что меньше выходить будет по счетчику или по нормативу! Но ук конечно же сделает не в нашу пользу((

мы да

я всё понимаю, когда вселялся одним из преимуществ дома описывали чистую г.воду зимой, т.к. ОНИ ГРЕЮТ холодную. За что взял за то и продаю. Я тогда не стал вдаваться, греют и греют, какая разница. Просто думал, кто давно живет в курсе технических деталей, для саморазвития, так сказать. Горячая Вода зимой и правда как будто холодная через бойлер пропущена. Чистая и без запаха.

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2017 18:20]

Спасибо за ответы.

Выше там кто-то поднимал вопрос о создании совета дома, давайте уже действовать?! Если надо я могу еще раз распечатать листовки с информацией о собрании, скажите будем делать, если да, то когда? Желательно успеть до окончания голосования по этим бредовым бюллетеням !

Так и есть нагревают за счёт отопления.

кто-нибудь знает они долги по коммуналке взыскивают с неплательщиков??? Ведь там огромные суммы

надо в выходные собираться, скорее всего будет много народу

Совет дома создан. Избрали трёх человек.

Теоретически все бюллетени против их инициатив они могут просто выкинуть, оставить за. Как проверять то? Невозможно же всем, кто голосовал присутствовать?

кого избрали?? когда??

В 2016 году.

А вообще кто-то в глаза видел этих собственников (кроме 55кв) которых избираем в пункте 1.1.

я лично нет, не видела

Дак, а зачем нам такой совет дома, во главе с 55 кв, если он и остальные совместно с ук придумывают эти не реальные поборы?????

Мы с вами живём в многоквартирном доме и решения принимаются на общем голосовании. Боюсь тут ни чего не поделаешь, если проголосуют придётся платить всем.

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2017 18:57]

А не надо бояться!! Надо голосовать против, и собирать собрание !

мы так и сделали. Проголосовали везде ПРОТИВ

ну как минимум странно будет, если действительно за все придется платить, хотя не думаю, что много народу поставит «за» в этих пунктах побора.

Я против всего этого бренда на этих листовках, гнать надо эту управляющую компанию палкой. По 17000 р за коммуналку(3х комнатную.), уже не смешно стало. Считаю создавать ТСЖ во главе с хорошим хозяйственником будет намного лучше.
Я так же против избрания всех кандидатов повестки дня по п.1.1

Приложите скан квитанции,чтобы не просто ля-ля.

Итак, чтобы было понятно, если бы мы в своё время не проголосовали, то у нас не было бы:
- забора, ограждающего паркинг;
- ограждений подвала и чердака.
- ограждения футбольного поля;
- ковриков зимой;
- вывоза снега с територии двора;
- видеокамер;
- охраны.

Если кто-то хочет жить в 18 веке это их право, в нашем доме мы будем стараться делать всё, чтобы нам и нашим детям было комфортно и безопасно.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2017 11:48]

Все было бы то же самое, только за счет содержания жилья!!! в соседних домах все получается сделать из статьи на содержание, это только у нас ничего не получается! Попробуй выставь счет за коврики в подъезде?! Вас бабушки порвут и высушат! Я не могу понять вы олигарх что ли? Камеры мы покупали за свои деньги, теперь еще надо каждый месяц платить за пользование??? Что за наглое предложение?

[img]Wrong_Img_Format[/img]

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что:

Часть 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Часть 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату:

- за холодную воду,

- горячую воду,

- электрическую энергию,

- тепловую энергию,

- газ, бытовой газ в баллонах,

- твердое топливо при наличии печного отопления,

- отведение сточных вод,

- обращение с твердыми коммунальными отходами.

Общее имущество многоквартирного дома – предмет обязательной платы граждан.

Состав работ, осуществляемых жилищной организацией за счет платы граждан за содержание жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома)

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.02.2017) содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;

д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Для каждого конкретного многоквартирного дома перечень работ по содержанию общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.