ЖК Три Капитана Фучика 3

За однушку выходит зимой выходит 2300-2500р.

[Сообщение удалено пользователем 03.09.2014 11:19]

Никому не кажется, что около нашего дома ставит машины половина Ботаники?

Над фитнес-центром расположилась ваша УК Территория.

СДАМ паркинг. Пишите в личку.

Уважаемые соседи !
Собственники и просто арендующие помещения по адресу Ю.Фучика 3
Управляющей компанией начались применяться неприемлемые, мягко говоря технологии, путем размещения текстов, как на желтом листке. Мы специально не стали убирать такой листок.
При этом нам с Вами именно Управляющей компанией в почтовые ящики разбросано уведомление, чтобы сдали копии Свидетельства о праве собственности, якобы для начисления коммунальных услуг, даже в этом уведомлении уже ложь - для начисления таких документов не требуется, сказали бы честно - надо для составления реестра собственников, поскольку все данные там присутствуют и Ваши паспортные данные и место постоянной регистрации. Сами себя вводят в неловкое положение - «участились случаи мошенничества» -а для чего тогда мы платим за охрану? Каким образом проникают эти мошенники в подъезд?
Давая такое объявление, они стараются оградить собственников, входящих в инициативную группу, от общения с соседями (учитывая, что дом новый – им во что бы то не стало надо посеять панику, разъединить нас), но никто из нас никогда при общении не просил копий каких-либо документов. Назрело очень много вопросов, требующих обсудить всем вместе, необходимо познакомиться с инициативной группой.
Приглашаем Вас принять участие в организационном собрании 31 января в субботу возле детской площадки, можете пригласить и соседей из дома № 1 и № 5, думаем информация и их заинтересует – у нас общий дом и общие проблемы.
С уважением, Инициативная группа

В итоге собрание свелось к осуждению действий УК.

Все "поборы" можно отменить в любой момент, проведя Общее собрание. Кстати, его проведение обязательно не реже 1 раза в год. И если его не получилось провести в очной форме (не было кворума), оно проводится в заочной форме.

Ура!!! Проведено первое какое-никакое собрание собственников жилья. Спасибо всем кто не остался равнодушным к своему жилью! Все кто оставил свои контакты, с вами обязательно свяжутся и выслушают предложения каждого, если это не может сделать УК. Пора чтобы управляющая работала на нас, а не зарабатывала! :ultra:

Коляш!
На собрании просто поговорили, но всё-таки договорились общаться через форум Е1.
Необходимо сделать, а потом вести, свой реестр собственников, собирая параллельно контакты. Учитывая, что реестр постоянно будет уточняться. Это необходимо для продавливания интересов собственников перед УК. Собрание нужно правильно подготовить. Собрание собственников должно делегировать Совету дома право финансового контроля по денежным средствам перечисляемым в УК, в том числе. Только собрание собственников может изменить некоторые тарифы, в том числе на коврики и т.д. Без большинства голосов это проблематично. Кому можно передать свои данные и как?

Что-то не торопится УК проводить собрание, её устраивает та фикция, которую они провели и по которой снимают деньги. Кто-нибудь может мне сказать, где, кроме УК "Территория..." введены поборы за резиновые коврики : 50-60 тыщ в год с подъезда. А отменить просто- не надо начислять. Но так хочется урвать кусочек.

А ребятам спасибо, большинство молодые, будем поддерживать, надо образовывать свое ТСН. В добрый путь, я с Вами

В другой ветке написал, тут продублирую:

Обсуждали, что УК имеет большие деньги за содержание общего имущества, а работу свою делает не очень хорошо. Что нужен контроль за ними, и вообще, если будут халтурить, то поставить вопрос о смене УК.

В связи с чем встал вопрос, а кто собственно такие жильцы. Без органа управления домом никак не повлиять на работу УК. И все несогласия с УК решать через орган управления домом.

Поднимался вопрос о разделении ЖК "Три капитана" на три отдельных ТСН (раньше назывались ТСЖ), но тогда нужно делить общее имущество.

Мнение, такое что лучше иметь единое ТСН, в которое войдут все три дома.

Для начала нужно создавать совет дома. Лучше объеденный совет.

Для справки инициативной группы.
Общее собрание проводится обязательно в очной форме. И если при проведении его не собрался кворум, то тогда составляется прокол (акт) о том, что собрание проводится в заочной форме.

При этом нельзя менять повестку дня, то есть ни добавлять ни исключать вопросы нельзя.

Суть отличия очного от заочного. При очном голосовании собственник должен сам прийти на собрание и голосовать. А вот заочное осуществляется работой инициативной группы, которая под роспись дает бюллетени, а потом забирает у жителей. Можно конечно ждать когда они сами принесут, но можно и к ним сходить.

Поэтому могу предположить, что нужно делать инициативную группу 1 чел на 5 этажей. Ну это по дому Фучика, 3.

Для чего? Вот вам пример как это делается.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ). Доля в общем имуществе рассчитывается следующим образом:

из общей площади дома вычитается общая площадь жилых помещений, эта разность составит общую площадь мест общего пользования;
затем общая площадь мест общего пользования делится на общую площадь жилых помещений, получается то число квадратных метров мест общего пользования, которое приходится на 1 м. кв. занимаемого жилого помещения;
затем это число умножается на площадь жилого помещения и получаете Вашу долю в общем имуществе.

Например (данные из квитанции):

Общая площадь дома - 20 387,8 м. кв.
общая площадь мест общего пользования 3 125,4 м. кв.
Общая площадь помещений в собственности - 17 262,4 м.кв.

3 125,4 м. кв./ 17 262,4 м. кв.=0,181 кв. на 1 м. кв. занимаемого помещения.
Площадь занимаемого помещения (моего) 69,3 м.кв.

Итого: 69,3* 0,181 = 12, 5433м. кв. площадь мест общего пользования, приходящаяся на занимаемое жилое помещение.



Суммируем: 69,3 (квартира) + 12,5433 = 81,8433 кв.м. - это мои голоса...

В процентах мои голоса - 81,8433 * 100 / 20 387,8 = 0,401%

А если нужны то я вам могу по каждой квартире дать следующую информацию (так как она отрытая и бесплатная и получается в течение 1 минуты):

Номер квартиры
ГКН (кадастровый номер)
этаж
Площадь

И не по офисам тоже

хорошо, Redline, как мне получить эти данные?

[Сообщение удалено пользователем 02.02.2015 22:46]

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

поставить галочку на адрес, вместо ВСЕ выбрать ЕГРП, улица Фучика, дом 3, квартиру можно не выбирать - тогда выдаст список, сформировать запрос

Сегодня получил данные инициативной группы и эл.адрес по которому можно общаться и получать информацию. Данные были в почтовом ящике. Молодцы ребята, как сказали, что во вторник получим, так и сделали. Обязательно дам обратный контакт. Приятно, что держат слово.

Уважаемые соседи!
К вам в почтовые ящики были разложены контактные данные состава инициативной группы.
Все члены инициативной группы ваши соседи, а не какие мошенники. можете подходить и знакомиться :-)
Пожалуйста, если есть желающие, мы будем только рады, мы готовы расширить состав инициативной группы. Но помните, что следующим этапом наших совместных действий будет создание Совета дома/домов (при тесном участии с инициативными группами домов №1 и №5), куда Вы можете войти по вашей личной инициативе.
Инициативная группа - это прежде всего механизм для объединения интересов всех жильцов. Да, мы пока не имеем никакой юридической и правовой силы, но в наших руках и наше право распоряжаться своей собственностью так, как мы это пожелаем!
Дополнительно сообщаем вам адрес общей электронной почты, куда можно адресовать все свои предложения и вопросы: fuchika_3@mail.ru
Мы будем стараться ответить каждому, а если надо встретиться и прокомментировать свои действия.
К этому времени уже начали поступать первые контактные данные от жильцов дома, так держать! :hi: В том числе, нашей группе удалось связаться почти со всеми собственниками квартир по телефону и установить первый контакт :super:

Никто ломать и отделяться от остальных домов не собирается! Откуда такая информация??? 8( Хотя понятно...во все времена на форумах были ПРОВОКАТОРЫ и АГРЕССОРЫ...одни будут постоянно подстрекать жильцов к ссоре, другие - не правильно всё понимать и провоцировать остальных на конфликт своим примером. Потому что разбить сплочение собственников выгодно в первую очередь представителям УК. Без образования ТСН мы с вами, дорогие соседи, стадо, которым можно подсовывать любые квитанции. Да, они (квитанции) выгодно отличаются от тех, что выдают жильцам в соседних домах на районе (и по городу вцелом), но и они содержат противоречивую информацию.
Далее. Что касается первой встречи с УК. Она действительно была и результат такой встречи был отрицательный и в первую очередь со стороны УК. Ни на один вопрос не был получен вразумительный ответ, требуемые документы не были предоставлены. Одним словом, после встречи с прямыми представителями УК был получен отказ в сотрудничестве и прозрачных отношениях с жильцами! Как представитель инициативной группы сообщаю всем, что после собрания собственников и организации инициативной группы УК поторопилась связаться с нами и пригласить на повторное собрание :cool: Напоминаю, что каждый собственник может беспрепятственно войти в состав и внести свои предложения и работать плечом к плечу с остальными, мы не сопротивляемся в отличае от УК ;-) !!! Всем в ящики была разложена информация с нашими контактами и номерами квартир где мы проживаем...хотя по приказу УК охрана вытащила из ВАШИХ ящиков эти контакты :weep: К вам залезли в карман, уважаемые соседи...попахивает уголовщиной :ultra:
Еще раз отмечаем, что первоочередной задачей инициативной группы состоит установить контакт со всеми собственниками дома и создать объективный Совет дома. Далее, мы с большой радостью и желанием, при сотрудничестве с Советами домов №1 и №5 хотели бы создать полноправный Совет ЖК/домов или как будет правильней с юридической точки закона.
Мы НЕ хотим выгонять УК, это опять же ошибочное мнение многих читающих. Мы лишь хотели предпринять попытку прозрачного сотрудничества, но получили отказ.
Прошу всех читающих и жильцов дома правильно реагировать на предоставляемую информацию, не поддаваться на провокации! Главное сейчас не давать волю эмоциям :beach:
Следите за обновлением новостей и направляйте свои вопросы на электронную почту fuchika_3@mail.ru Не забывайте представляться и оставлять свои контактный данные (дом, квартира, моб. телефон, эл. ящик) ;-)

ДА. А Я НАИВНО ПРЕДПОЛАГАЛ, ЧТО ОХРАНА ДОЛЖНА СЛЕДИТЬ ЗА ПОРЯДКОМ, А НЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПРОТИВОПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ. ТЕПЕРЬ КОНФИДЕНЦИАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ В ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК НЕЛЬЗЯ ПОЛУЧАТЬ. ВООБЩЕ СТАЛИ БЕСПРАВНЫ. БРАВО УК!

Между тем контакты появились на главной информационной доске.

Не понимаю я, как наш дом мог проголосовать за отмену охраны... :away:

А кто будет контролировать погрузку стройматериалов в лифт, в холле первого этажа? Ну начнут они занимать лифт, который ходит в паркинг - чего хорошего? Раскроют все двери - лифты закрываться не будут и прочее...

Кто будет искать любителей долбить стены в выходные?

Ну и пожарная сигнализация - её как я вижу отключили, всё по той причине...

:suxx:

Есть тут кто-нибудь из совета дома, объясните как наш дом остался без охраны? Неужели жильцы проголосовали за то, чтобы охрану убрали? В лифтах появились камеры, а работают ли они? Кто ведет видеонаблюдение? И вообще, куда и кому теперь звонить, если вдруг будут производится шумные работы в не положенное время? Вот сейчас у меня спит ребенок, а где то в доме сверлят, что мне теперь самой с ребенком на руках бегать по подъезду и искать где идет ремонт. Осталось следующим этапом отгородить территорию двора и тогда совсем весело будет(