Квартал DAS HAUS Циолковского-8 марта-Разина-Авиационная

Как бабушка-консьержка может помешать тем же грузчикам пачкать и ломать? Она сидит в своей будке, никуда не выходит. Вы что считаете, что она грузчиков и всех других до квартиры будет провожать и при этом следить, чтобы они ничего не натворили?

Предлагаем вменить консьержу следующие обязанности:
- находиться на рабочем месте в опрятном виде;
- в общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
- знать в лицо собственников секции;
- обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ООО «УК«Альтернатива» для принятия мер;
- фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
- в случае противоправных действий третьих лиц или самих собственников, посягающих на жизнь, здоровье или имущество собственников секции, незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах;
- в случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз и порчу кабины лифта;
- в вечернее время осуществлять обход секции, проверить наличие и целостность доводчиков, пружины на дверях, отсутствие разбитого стекла и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
- в случае необходимости делать заявку на замену перегоревших ламп в местах общего пользования (лифтовые холлы, переходные лоджии, лестничные пролеты и кабины лифтов), а также принимать заявки от собственников на замену перегоревших ламп в местах общего пользования;
- своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а также систем безопасности и жизнедеятельности;
- своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: порыв канализации, проблемы сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций;
- незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
- следить за своевременным включением/выключением придомового освещения;
- доводить до жильцов необходимую информацию с размещением на информационном стенде;
- ежемесячно разносить собственникам жилых помещений квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (до почтового ящика);
- доставлять лично под роспись собственникам жилых помещений уведомления о имеющейся сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, другой информации, требующей особого внимания;
- ежемесячно (с 20 по 25 число) получать сведения о показаниях приборов учета от собственников жилых помещений и передавать полученные сведения в бухгалтерию УК для дальнейшего проведения начислений за фактически потребленный объем по итогам месяца;
- осуществлять контроль за доступом в секцию незнакомых или посторонних лиц, распространителей рекламы без документов, подтверждающих необходимость их проникновения на территорию частной собственности без разрешения на то собственников. Требовать предъявления служебного удостоверения.

По организации охраны предложения следующие: режим охраны - круглосуточный.
Организация пропускного режима на объекте и поддержание внутриобъектового режима:
• поддержание общественного порядка.
• периодический обход здания, территории прилегающей к зданию, фиксация и доведение до заинтересованных лиц результатов обхода и выявленных недостатков;
• контроль проведения различных видов работ на объекте;
• контроль за соблюдением чистоты и порядка на территории общего пользования (в том числе, не допущение образования свалок мусора, порчи и хищения имущества; содействие скорейшему восстановлению поврежденного имущества лицом, ответственным за такое повреждение);
• контроль за несанкционированной стоянкой на внутридомовой территории, обеспечение стояночного (запрет стоянки на обочинах, проезжей части и других, не предназначенных для стоянки, местах) и скоростного режима (не более 20 км/ч);
• хранение ключей и контроль доступа к запасным выходам, чердачным и подвальным помещениям;
• допуск на территорию объекта только действующих сотрудников офисов и организаций в период с 08.00 до 23.00 в рабочие дни. (в остальное время – по заявке с указанием необходимости нахождения на объекте).

Также ждём Ваших предложений и пожеланий, что бы Вы хотели вменить в обязанности охраны и консьержей?

Вот именно что бабушки-консьержи следят за погрузкой мебели в лифт, и не позволят грузчикам запинывать туда неаккуратно металлические изделия, те же профили и тд, и уж тем более увидит как занося мебель грузчики ломают двери, доводчики и сносят косяки! а охранник за этим с камеры не имеет возможность уследить
Опять же , я все это говорю исходя из личного опыта
С охранником нам подъезд загадили в первые же 3 месяца, при консьерже идеальный порядок и всегда сверкающий пол

Послушайте, у нас в 6А консьержка уже сидит. Машины разгружаются постоянно, консьержке нет до этого никакого дела. Не будет она выходить смотреть как все заносят. Лифты из будки вообще не видно.

Значит надо сказать что ей платят не за сидение в будке! Пускай контролирует!

И еще кого-нить нанять, что бы ее контролировал?

Видели, что вчера творилось в магазинах? Норд был полностью закрыт (цены меняли), в Эльдорадо все сметали всё не глядя, по два телевизора, мы выбрали стир. машину, пока вышли на улицу подумать, посмотреть сколько стоит в интернет-магазинах, они цену подняли почти на 2000 руб. Ikea сегодня остановила продажу кухонь, отменила намеченную на пятницу зимнюю распродажу. Что же дальше будет...

А дальше рубль укрепится и все вернется на круги своя... не ссцыте ;-)

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2014 10:58]

Ну да, прямо словами Путина-Медведева говорите. Только видимо народ им не верит, раз всё сметает в магазинах. :-D

Ну великий Пу должен ведь спасти народ России и поднять свой пошатнувшийся рейтинг. Вот стуацию уже создали. Теперь, по сценарию, должен появиться спаситель, который взмахом волшебной палочки принесет всем счастье.

Того же мнения и я. Все будет хорошо. У нас нет иного пути!
Бараку Обаме, надеюсь, отказано в покупке квартир в Дас Хаусе.... к черту таких соседей.. :ultra:

Вы что, реально верите,что все может вернуться на круги своя??? Нее, из этой ж долго будем выбираться(

Главное, что бы было куда выбираться.

Если есть сомневающиеся в том, что Россия великая страна. В том, что наш уровень жизни вполне хорош - попутешествуйте по Европе, странам Азии.
Посмотрите - сколько итальянцев могут позволить себе купить в принципе квартиру. Сколько студентов в той же Германии ездят на машинах высокого уровня - вы во всей Германии не увидите студентов на Мерседесах, БМВ, иных престижных марках, сколько стоит только на парковке УрФУ.

Сравните мед. обеспечение в России и США.
Вы, вероятно, запутались в желаемом и реальном.

Ребят, кто нибудь отпишитесь соседу, времени нет, лечу в стройарсенал за остатками...

Были мы, были, в том то и дело были .... Сколько сейчас нужна денег будет,чтобы пару неделек по европе поколесить.... Ппц( а что вы с соц обеспецением в европе не сравнили? Получше будет там, да?) а что не написали, что там пенсионеры путешествуют по миру, а наши побираются. Зашибишь живем! Конечно молодому здоровому бизнесмену у нас поприятнее живется и перспектив побольше, но большинству.....Сори, не по теме форума)

Ну Вы сравнили. Средняя зарплата в Германии 1500 - 2000 евро в месяц, ипотека у них под 2%, целевой потреб.кредит на ремонт, строительство 1,5%. А у нас? Средние зарплаты гораздо ниже. Про ипотеку вообще молчу. При этом цены на квартиры у нас как в Европе, а то и выше. Например, на Северном море в Германии, можно купить небольшой дом с садом за 50 000 евро.
Ну так что, где легче жить?
Мы, конечно, патриоты, только от этого не легче. Будем опять несколько лет от этого кризиса отходить.

Так нормально начали - Das Haus, соседи, приемка.... а закончили как везде - "кризис, экономика в ж, утин".
Завязывайте, пожалуйста, офтопить.
Все хорошо будет :-)

Просто одно с другим очень тесно связано. Нам всем сейчас в новых квартирах нужно если не ремонт сделать, так мебель, бытовую технику купить. А цены растут, вот и наболело.

Уважаемая Ук Альтернатива, понимаю, что вопрос не к вам, а к администрации застройщика, но тк вы присутствуете на форуме, то: будут ли сдвигаться озвученные сроки сдачи следующей очереди, а это 4кв 2015г, как комментирует руководство вчерашнюю статью на urbk по поводу того, что строительство может быть заморожено. Думаю, вопрос интересует не только меня

Нам тоже интересно. Хотя нашу очередь сдать успели, но жить на стройплощадке замороженной не очень приятно будет.

По поводу обустройства квартиры - из отпуска вчера вернулись и обалдели, часть техники купить успели, а вчера поехали за варочной и духовкой - пипец! нет ничего, народ как дикий сметает всё подряд, даже из других городов приезжают 8( ... это правда на панику безумную похоже, а покупать то всё равно надо, без плиты никак :confused: ...

А в 3б еще никого не приглашали?

Вопрос к УК Альтернатива:

1. На каком основании посадили консьержей? Еще не было общего решения собственников по этому вопросу. Почему мы должны платить за то, что мы еще не выбрали?

2. Опять-таки насчет консьержей и охраны. Вы нам предлагаете выбрать доп услуги (консьерж – 290руб с квартиры, охрана - 230руб с квартиры).
Предоставьте в общий доступ подробную калькуляцию по использованию этих денег. Что я имею ввиду:
ОХРАНА. Всего ____квартир (секции 3А, 3Б, 6А, 6Б) * 230руб/кв = ______руб (Итого). Как конкретно будут расходоваться эти деньги?

КОНСЬЕРЖ. Всего ____квартир (к примеру, секция 6Б) * 290руб/кв = ______руб (Итого). Как конкретно будут расходоваться эти деньги?

Я, как собственник, хочу понимать, куда будут уходить мои деньги. Да и, думаю, не только меня этот вопрос интересует.

3. Секция 6Б – когда включат горячую воду?

P.S. в секции 6Б абсолютно нет холла на 1 этаже, там просто коридор: зашел, прошел по коридору с почтовыми ящиками и ты уже в коридоре с лифтами. Зачем нам там консьерж? Я понимаю, когда есть холл, чтобы консьерж могла создавать некий уют, цветочки и все такое, но в нашем случае этого даже негде делать… Тут бы с соседями, идущими навстречу, разойтись... На днях были в квартире, нас никто не спросил куда мы идем, потому что консьержу было не до нас, у нее подружка была и они болтали. И нам еще за это платить???

Так в 6А точно такой же узкий коридор без всякого холла :-D , консьержке из будки видно только почтовые ящики :-D , ни входной двери, ни лифта не видно. Т.е. в ее обязанностях будет только следить за рассыльными рекламы :-D .