Квартал DAS HAUS Циолковского-8 марта-Разина-Авиационная

У меня вопрос: сколько квадратов занимает УК? Они себе за ЖКУ 7000 ставят, если 3000, допустим отпление/электричество горхол вода в среднем по году, то остается 4000 тр на тариф - 160 квадратов что ли? 8(

Может составите? Мы подпишем.

господи, это все такие мелочи, на которые время тратить нецелесообразно. Тариф надо утвердить, чтобы УК автоматически летом его не проиндексировала в соответствии с постановлением Якоба. Если не утвердим, то все равно УК будет выставлять по нему, потому что ничего другого нет. Надеюсь, что к лету большинство людей получат свидетельства, и тогда собираемся, создаем ТСЖ, принимаем новый тариф до конца года, 15 или 20 руб. с 1 кв.м. - летом и посчитаем

+105000!!!

+105000!!!

Куда я денусь с подводной лодки :-D до 30.03 подождем, УК же обещала устранить :write:

Спорю на что угодно, 2 гастарбайтера с нашей же стройки, за 20000 р. переделают этот тротуар за 1-2 дня. Включая материалы.

Оу, оу! Ну ладно.




Смеюсь в голос :-D




А если сейчас упустить, то потом УК вообще никогда не обратит внимание.

Директор 1
Главный инженер -1
Энергетик -1
Главный бухгалтер-1
Юрист -1
Офис-менеджер- 1
Специалист по начислениям населению - 0,5
Сантехник - 2
Электрик - 2
Плотник - 1
Уборщицы - 4,5 (полставки моет помещение УК)
Дворник - 2
Итого 18...

добавлю хоть и запоздало, свое авторитетное мнение :-)
Главного инженера и энергетика объединить в одну должность.
2 ставки электрика и сантехника - согласен, по правилам техники безопасности бригада должна состоять из 2 человек. Плотник - это человек, который как понимаю я занимается строительными, штукатурными итп работами, то есть разнорабочий, красящий стены, меняющий разбитую плитку, помощник электрикам/сантехникам. на нынешнюю площадь двора достаточно одного дворника.Юриста хватит полставки.

В том и дело, что нам предлагают переделать тротуар за наши деньги да еще и за такую сумму.

город дом принял в таком виде чоу :suxx:

В УК мне сказали, что проект не предусматривает ворота и если будет вызван, скажем, независимый экперт, то их обязуют просто снять ворота. Все вопросы отпадут сами собой.Застройщик ничего сам делатьне будет, т.к им есть куда тратить деньги...... :-( УК "изыскивает" возможность решить данный вопрос своими силами или нашими деньгами в сумме 100 тыщ. :-(

По поводу плотника я согласна с главным инженером, он ходит и чинит пакости и косяки наши с вами и наших строителей, которые растягивают пружины на дверях, портят двери, когда вносят строй материалы и т.п.

Ничего не будет сделано 100% это я вчера лично слышала от ГИ и СА в УК.

Во всей этой аргументации УК не могу понять при чем здесь установка ворот? если сама по себе пешеходная зона в арке не позволяет ей пользоваться людям с ограниченными возможностями (малолетние дети и инвалиды). Как минимум дорожка по ширине должна позволять проехать по ней коляске.

Ой пусть не пугают, пуганные. Реально Застройщика прикрывают. даже если в проекте нет ворот, это единственный вход во двор. Должна быть проезжая и пешеходная часть. Пешеходная должна быть пригодна для колясок, в т.ч. Инвалидных. И вообще она должна быть не менее установленной ширины. У нас же даже обычному человеку тесно. Кто собрался писать в прокуратуру, пишите, мы подпишем!

УК если у вас главный инженер не может найти несколько месяцев решения проблемы с пешеходной зоной у калитки, вопрос в его компетенции? Есть несколько бюджетных решений, например: разобрать тротуар в области калитки и сравнять его по высоте с проезжей частью, сделать плавные съезды на пешеходную дорожку. Дополнительных материалов минимум, еще тротуарная плитка останется.

Ссылаются на то, что не будет ворот и всембудет удобнохоить, тротуар не нужен будет

Это противоречит проекту дома, нарушать ЗАКОН они не будут. Временное решение типа досочек или пандуса- это опасно и чревато травмами ( я согласна)

НЕсколько раз прозвучала фраза, что они "изыскивают" возможность решать наши проблемы, но, блин, что-то все им мешать "изыскать"их :-D

На форуме регулярно маниторит юристка из УК и все докладывает директору УК.

Как мне кажется проезжая и пешеходная часть во дворах может совмещаться. И главная пешеходная и проезжая часть это посередине. А по бокам это так, для красоты. Поэтому застройщик и сдал дом в таком виде. И к нему претензий быть не должно по этому поводу. Это может быть вопрос к проектировщикам, и то риторический. Вопрос этот надо задавать тем, кто эти ворота в таком виде поставил, не учел как будут коляски проезжать. А это сделала УК. Так что теперь им нужно не перекладывать свой косяк на нас, а переделать самим, лучше за счет того кто такие ворота придумал.

пусть докладывает, для них же и пишем.

Ерунда. Заборы, ограждения устанавливать можно, обязательное условие - должен быть постоянный контроль и возможность их быстро открыть в случае ЧС, для эвакуации и проезда спец машин. У нас эти условия соблюдаются, человек 24 часа контролирует ворота.



7 дней в неделю хотим же чтоб убирали.
И кроме двора у нас территория то, и вдоль 8 марта, и вдоль Циолковского



[Сообщение изменено пользователем 17.03.2015 14:20]

Дак и без ворот по этому тротуару с коляской тяжело проехать :ultra:

ворота обычные, нормальные.Даже место для исправления косяка оставили :-D

мамочки учитесь бибикать :-)
и заезжайте как большие машины, через открытую створку ворот.

Насколько понимаю я, территория по 8 марта и Циолковского будет убираться силами арендаторов, расположенных на 1-м этаже. Что до 7 дней в неделю, то тут уже писали про пакет с мусором посередине двора.
Я не против 2 дворников, но мне хочется видеть результат их работы.

Я читаю форум с самого начала строительства, и результата нашего тут общения практически никакого нет.

2 года назад мы жили в доме на Сурикова, где было ТСЖ. Жильцы были заинтересованы в условиях содержания и обеспечения своего дома. И это проявлялось абсолютно во всем без преувеличения.

Потом мы переехали в дом, где была УК Чкаловская. Тесное мое общение со сферой ЖКХ началось, когда воды летом не было 2 месяца, и каждую неделю просто вешали (а чаще и не вешали) объявление, что воды не будет еще неделю.

При каждом личном общении директор УК всячески обещал все сделать, что они стараются и все делают

У дома был председатель (а это была женщина в возрасте, которой трудно ходить -- и тут я не понимаю как человек с ограниченными физическими возможностями может быть назначен на эту должность). Сколько я не пыталась сказать обо всех проблемах, предоставляя обоснование нормативами и законами, ей всегда было некогда

Как в итоге вы понимаете, все это мне надоело и я искала любые способы отправить свои обращения. В итоге через сайт РосЖКХ (не буду в целях агитации и рекламы вставлять сюда ссылку, легко можно найти в любом поисковике) были поданы обращения:
- на проверку законности размещения рекламы в лифте,
- на технические неисправности в лифте (например, вечером, когда все идут с работы, лифт не работал до самого утра)
- на низкую температуру дома
- на состояние подьезда

То, за что отвечают стоящие выше инстанции, вы не поверите, было сделано.

Через 1-2 месяца:
- убрали и рекламу в лифте,
- провели осмотр лифта комиссией из 5 человек(были представитель и от районной администрации, и от УК,) (заменили какие-то запчасти),

- на уровне нашего этажа с торца дома(куда у нас выходили стены) запенили дважды межпанельные швы (первый раз комиссия не приняла как было сделано)

К сожалению по состоянию подьездов было не в их компетенции и нужно было решать с председателем дома, но как вы понимаете ей было некогда



В общем, суть всего моего рассказа, что то, что должно быть по закону, нужно сразу направлять заявления в соответствующие органы. Потому что УК нам долго может нам всего обещать, а отправленное вами заявление по закону будет рассмотрено и дан вам ответ (какой бы он ни был)

а что я раскачиваю? я что кричу где то вперед на баррикады? я лишь комментирую написанные вами же!!!!! факты и только лишь. так что не надо тут из меня крайнего делать.


ну если не рассматривать тему с точки зрения - косяк застройщика пусть он и переделывает (тем более что он сказал типа вы дом приняли идите лесом теперь), то 100 000 в принципе если раскидать квартир на 200 то 500р на квартиру выходит. (не знаю сколько у вас там квартир)


ну по идее надо ее сначала выложить куда то, а тут только дать ссылку, можно выложить на облачные сервисы всякие, хотя бы на яндекс диск или мэйл облако, потом там можно ссылку взять специальную (публичную) и выложить сюда, в общих словах так, конкретно не скажу, не помню мысленно интерфейс.


как жеж нету то

и где то там же охранник в костюме шатается :-)



камеры входили в проект и ставились как я понимаю за счет тех кто строил, по крайней мере с жильцов точно ниче не брали. стоят в лифтовом холле, в самих лифтах, на этаже, на лестницах и вокруг дома не знаю

маленькое разъяснение - у нас только 1 дом пока построен, а я из 2 дома, поэтому в плане документов (при получении ключей и тд и тп) и мелочей знаю не все :-)
поэтому какой там ЧОП я не знаю. знаю только что в костюмах они как на фотке и усе.



мы с вами ходим рядом :-D
не кто то а очень даже известно кто (но не я :-) )
так вот после Малевича и не берут видимо, ну насяльника так говорит ихний


не дождетесь :-D
я трудновыводимый, тайдом не отделаться тут


природный магнетизм видимо + весна


опыт......так то у вас опыта побольше будет :-) у нас по сути 1 месяц жизни прошел только + у нас с вами разное устройство домов в принципе и поэтому не на все вопросы которые возникают у вас, у нас есть ответы.


ну чисто для справки могу дать вот эти, лига давала всем. тут конечно не так все расписано как у вас, но вдруг пригодиться
https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fissuu.com%...


свобода слова


логично, подъезды наверно в последнюю очередь обделывают, когда ванны уже занесены


лучше взятки

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2015 17:25]