ЖК Квартал Художников Щорса-Айвазовского-Серова

2100 это за всех собственников или за каждого? Если собственников несколько, то сколько надо платить пошлину?

Не знаю. У нас один собственник. Позвоните в НКС, они подскажут. Когда ездили подписывать основной договор, после приемки, сразу сказали сколько денег и дали образец доверенности.

У нас 2 собственника.
Сказали оплатить 2100.

Что с договором с УК? Все подписали или можно подписать позже, после фактического въезда и начала проживания?

Доверенность можно сделать у любого нотариуса или дают конкретно у кого и сколько стоит доверенность?

У любого, конечно.
Мы вчера за 2500 сделали. Думаю, можно найти дешевле.

Предварительный договор мы заключили с ЗАО УК «ИНВЕСТСТРОЙ» Д.У. ЗПИФН «Перспектива» и деньги внесли в ЗАО,.... а основной договор купли-продажи предлагают заключить с ....АО УК «ИНВЕСТСТРОЙ» Д.У. ЗПИФН «Перспектива». У всех так?

Да, теперь они АО

Уважаемая santanika! Общался с УК Адом по поводу горячей воды и отопления. Ответ меня сильно удивил:
1) они мне заявили что проектом в нашем доме циркуляция горячей воды не предусмотрена и водоразбор нормальный будет только поле того, как все заселяться (т.е. воды горячей пока не будет)
2) теплопункта в доме нет, поэтому как отопление так и горячая вода поступают в дом из городских сетей (блин а я надеялся что если горячая вода в нашем доме будет подогреваться из холодной- горячая вода будет чистой и без запаха)
Мне если честно показалось, что им не охота связываться с настройками теплопункта и они просто хотят подключить к центральным сетям.
Всетаки есть у нас теплопункт, как будет готовиться горячая вода и не сможет ли УК Адом просто отключить все оборудование теплопункта ?

Циркуляция проектом предусмотрена!


В нашем доме два теплопункта (1 под секцией 3/2 а второй под 1Г)
Теплоноситель поступает из городских сетей, а в итп холодная вода подогревается через теплообменник (не смешиваясь с теплоносителем)

Я раньше уже писала об этом и прикладывала схему из проекта.



Подключится к центральным сетям они не смогут!
так же как и отключить теплопункт.
Видимо экономят, пока не заселят основную часть жильцов!
При сдаче всё работало и вода горячая была!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

мало того, что им что-то там "не охота", дак они еще и работают до стольки, до скольки хотят - сегодня мне в 11.40 отказали в получении ключей и подписании договора на основании того, что их рабочий день окончен, и вообще, я их не предупредила о своем намерении получить ключи....

Спасибо ещё раз santanika за выдержку из проекта. Но в проекте есть такая фраза: "В неотопительный сезон открытый водоразбор из теплосети..... А что им мешает отключить теплопункт и незаморачиваться на его дорогостоящей эксплуатации запитать дом от теплоцентрали?

Есть согласованный проект по которому выполнен монтаж итп.
1 Ни кто не разрешит переделывать итп!
Любые изменения надо согласовывать с горводоканалом ( это очень проблематично, долго и дорого)! В случае несогласованных изменений огромные штрафы.

2 Итп полностью автоматический (за исключением аварийных ситуаций) так что
эксплуатация не дорогая.

Вобщем не паникуйте итп будет работать как надо!
Управляющую нужно вежливо попросить и они всё включат! ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2015 00:21]

Во дворе сложилась неприятная ситуация, из-за пары десятков эгоистов невозможно подъехать к подъезду для разгрузки. Машины стоят практически одни и те же, то есть это те кто уже живет, при этом парковка абсолютна свободна. УК к сожалению пока не может закрыть двор.
Мне интересно эти люди реально не понимают, что мешают или им просто плевать? В следующий раз грузчикам будет плевать на эти машины и они не будут церемониться.

Когда днём приезжаю, заезжаю во двор. На ночь оставляю со стороны щорса. Кстати парковок всевозможных вокруг более чем достаточно.

Надо уже закрывать двор, а то тенденция неправильная выстраивается

Как раз днем двор и нужен для разгрузки, ночью то никто не переезжает. Очень надеюсь, что скоро ситуацию исправят и двор закроют, потому что реально сложно стройматериалы разгружать протискиваясь между машин.

А не подскажет ли уважаемый All, какая максимальная электрическая мощность предусмотрена на квартиру? В договоре с управляющей компанией написано 7 кВт, но я так понимаю, это у них стандартное условие.
Зависит ли выделяемая на квартиру электрическая мощность от площади квартиры. Автомат в квартире, например, стоит на 80А, то есть при потреблении 17 кВт он еще не отрубится.

Добрый вечер, вводной автомат в щитке в квартиру действительно стоит на 80А, а вот автомат выходной в щитке в коридоре напротив лифта стоит на 63А.....Вот такой казус и эти автоматы стоят на всех квартирах, хоть это 1-ка или 4-ка. Я честно говоря был удивлен, думал мощность выделяется в зависимости от площади квартиры, но вот у нас такое равноправие... Так что при потреблении более 13кВт автомат квартирный пропустит, а вот автомат в щитке около лифта вырубит, а щиток этот под замком.... :-(

Всем добрый вечер.
Про воду горячую что-нибудь известно?

Было бы хорошо, если бы каждый задал вопрос о подаче горячей воды в ООО "УЖК АДОМ" и видимо, уже следует задавать такой вопрос в письменной форме

Заместителю дитектора по техническим вопросам Бачук Александр Михайлович тел. 223-02-74
Директору Аплеснина Людмила Ивановна 297-60-23
Генеральному директору Пестов Виктор Михайлович

Звоню стандартно два раза в неделю и уточняю по поводу горячей воды.Сначала объясняли тем,что не заключен договор на поставку горячей воды,потом тем,что в доме мало заселено квартир и воду не дадут,пока всех не заселят,вчера сообщили,что документы где-то на согласовании,но когда получат решение - не известно 8(

Кто в курсе, какие контролирующие органы проверяют законность отключения горячей воды? Может быть, обратиться по этому поводу с заявлением в прокуратуру или куда там. Налицо незаконное отключение воды в целях сэкономить на жителях.

Мне не влом пойти и написать 100 заявлений в прокуратуру и т.п. Вопрос - куда писать, чтобы это было по адресу

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме является бесперебойность. При этом перерывы не должны превышать продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг (подпункт в) пункта 3 Правил).
Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
- 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
- 4 часа единовременно;
- при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил).
Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом (п. 14 Правил).