Бакинских комиссаров - Восстания ТПК "Партнеры"

Без света мы и соседи сидим ждём аварийную службу полтора часа....в течение какого срока теперь к нам должны приезжать? Вот по телефону нам уже сказали, что сами выбрали , теперь ждите.

Добрый день. У нас свет был вчера, что за проблема была?

На этаже на нашем отключился.Исправили через 3 часа. Автомат выбило внизу

Уважаемые соседи, большая просьба, не блокировать чужие автомобили во дворе. Уважайте друг друга.

И ставьте авто вдоль дороги поплотнее, реально еще пару автомобилей влезет.

В личном кабинете ЕРЦ теперь доступные новые квитанции как бы за март. Там содержание жилья и отопление начислено в пользу Орджоникидзевской, если судить по квитанции (обе строки стоят за период 03.2016). Вода и электроэнергия за февраль также для них.

Внизу на квитанции еще вот такой комментарий:
"Уведомляем вас о прекращении работ по обслуживаю вашего дома в рамках договора с Орджоникидзевской с 01.03.2016. В данной квитанции проведены начисления по показаниям индивидуальных приборов учета , зафиксированных управляющей компанией в ходе контрольной проверки начисления по коммунальным услугам на общедомовые нужды за февраль 2016 года, корректировка начислений за период с 01.01.2016 по 29.02.2016 по показаниям общедомового прибора учета отопления , а также отражены перерасчеты за период до 01.03.2016 (при наличии). Задолженность (при наличии) перед Орджоникидзевской необходимо оплатить до 10.04.2016

Добрый день. По поводу содержания и отопления буду уточнять. Такого быть не может. Квитанции посмотрю, не видела пока

В ЕРЦ посоветовали оплатить квитанцию за март 2016 г. за вычетом статей: содержание жилья и отопление. "Орджоникидзевская" богадельня настолько жадная, тупая и наглая организация, что и здесь в очевидной ситуации пытается обмануть жильцов. Прицепом пытается испортить отношения жильцов с новой УК, так как действия "Орджоникидзевской УЖК" направлены на оплату двойных квитанций по статьям: содержание жилья и отопление. В марте за отопление и содержание жилья будем оплачивать по квитанциям ЗАО УК "Екатеринбург".
Сразу оговорюсь, чтобы не было лишних вопросов, за ЗАО УК "Екатеринбург" я не голосовал.

Не совсем понимаю, как теперь подключить УК Екатеринбург в личный кабинет на сайте ЕРЦ. Или, видимо, опять ждать код через квитанции

Эти вопросы должны решить представители УК Екатеринбург. В ЕРЦ вместо Орджоникидзевской должна появиться в личном кабинете УК Екатеринбург. Пока Екатеринбург не чешится, а жует "сопли" и это настораживает. Не хочется общаться с УК Екатеринбург через прокуратуру или жилинспекцию, как это было с Орджоникидзевской.

Пришла квитанция ЕРЦ от УК Екатеринбург. В ней также содержание и отопление за март. То есть по квитанции Орджоникидзевской эти пункты оплачивать не надо

Если не хотите оплачивать дважды, то платить Ордж. за отопление и содержание жилья не надо.

Разговаривалиа с финотделом ордж.УЖК. Сказали не обращать внимание на информацию с сайта ЕРЦ. Ими направлено уже письмо и распечатанные квитанции придут без отопления и содержания.
Но вчера вечером просматриваю свой л/счет на сайте ЕРЦ обнаружила, что сумма по отоплению у Ордж.УЖК начислена меньше ежемесячной. Пока считаю, что это связано с перерасчетом по отоплению за февраль. Еще небольшой минус сделали. По моим 83,6 кв.м получилось 600р. Неплохо я думаю за месяц :-)

Мне в почтовый ящик одна квитанция пришла за март. От ЕК Екатеринбург, всего 2 строки содержание и отопление - такие же суммы, как были в Орджо УЖК.

И еще вопрос к жильцам верхних этажей. Я из 3-го подъезда, и у нас за последние 2 недели 3-й раз вчера были проблемы с водой. Сначала перебои с эл.питанием были, а затем насосы видимо отключились, вода пропала. Очень весело вечером такой подарочек. В диспетчерской ничего внятного сказать не могут.

Здравствуйте, скажите ,пожалуйста ,
чем лучше ук Екатеринбург? Кто там продвигал эту компанию? Камеры в лифтах, ремонт крылец, чистота в под' ездах.... они даже доску об'явлений на свою не сменили.... помню хорошо, что обещали забор "ужасный" бетонный снести, так сказать, облагородить... или все в процессе?

Второй месяц нет квитанций на капремонт,мараторий?

Всем доброго дня. Отвечаю не от имени "продвигавших", а просто как человек немного владеющий информацией.
1) Камеры в лифтах - информацию в ООО "Петруня" о смене УК и ее устном согласии на установку камер отправила. Жду ответ о дальнейших действиях с нашей стороны, в старую УК мы возили копию протокола и коммерческое предложение для заключения договора на установку системы видеонаблюдения. Потребуется ли это сейчас ничего пока сказать не могу.
2) Крылечки - ЗАО Орджоникидзевская УЖК, к сожалению моему, не настроена передавать оставшийся фонд капремонта в новую УК. А его там по данным финотчета за 2015 год немного не мало 610тыс. Мы должны им предоставить протокол 100% голосов собственников, что они согласны на эту передачу. А все ремонты должны были проходить за счет этих средств если вы помните. Но ЗАО УК Екатеринбург уже выезжали на составление сметы и устно (письменно запроса лично я не делала) сказали, что за летний период эту проблему устранят и ремонт будет сделан. Плитки скорее всего не будет, будут качественно бетонировать, гарантии что новая плитка поведет себя иначе дать не могут. Более толстую плитку класть проблематично - нужно снимать часть существующего слоя.
3) Замена внутриподъездных дверей - опять таки фонд капремонта. Плюс нужно проводить собрание и собирать подписи.
4) Перенос мусорки и ликвидация бетонного забора - собрание и сбор подписей. Плюс нужно утвердить схему переноса. Забор является частью стройки, нужно техническое заключение, что часть, которая идет вдоль двора не нарушит целостности строительного объекта и не будет являться опасным.
5) Уборка - если есть замечания звоните мне или нач.участка. Но мне результативнее :-)
6) Взносы на капремонт - готовлю информационное сообщение. Вечером постараюсь выложить здесь и вывесить на доски информации. Прошу к нему отнестись с понимание и оказать посильную помощь.
К сожалению от былой инициативной группы остались единицы(((. Дел много, мне одной не справиться. Очень много документационной работы: бюллетени для голосования, информационные сообщения, протоколы и т.д. Да и юридическая помощь не помешала бы, человека сильного в вопросах ЖКХ.
Ну вроде на все вопросы ответила. Если есть еще - пишите или звоните. Только не поздно вечером и пожалуйста без наездов и вываливанием претензий и негатива.

Здравствуйте,
ТСН стоимость:
4000 руб - госпошлина
4300 руб - регистрация
12000 руб - услуги юридической компании, подготовка документов, сдача документов на регистрацию, получение документов после регистрации. Регистрация занимает 10 дней.
Заранее проводится собрание, на котором мы решаем создать ТСН.

35000 руб (вместо 12000) - если юр. компания сама организует собрание собственников, проводит его, составляет протокол.

бюллетени для голосования по кап.ремонту в почтовые ящики еще не раскладывали?

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2016 21:17]

Всем доброго дня.
По поводу создания ТСН предложения следующие:
1) Давайте определимся с составом правления (кол-во человек и ФИО)
2) Определимся каким путем движемся: самостоятельно или с помощью консультантов
3) Поскольку ЗАО "Орджоникидзевская УЖК" произвела всем жильцам возврат фонда капремонта, я предлагаю будущим членам правления оформить возврат через ЕРЦ на карту или сберкнижку. Полученные средства внести в общий "котел" на первоначальные расходы. Все расходы оформлять документально, чтобы потом иметь возможность провести их в созданном ТСН и получить обратно, как возмещение расходов.
4) Ну и после определения по первым 3-м пунктам приступить к реализации этой идеи :-)

P.S. Сегодня снова звонил представитель УК "Екадом". Суть разговора следующая: молодцы, что хотите взять управление в свои руки, правильная позиция людей, умеющих считать деньги. Со своей стороны готовы предложить аварийно-диспетчерское обслуживание в перспективе. А также предложили свою помощь в организации ТСН, готовы подъехать пообщаться, все обсудить. Ответ ждут в эту среду. Так что давайте делитесь мыслями, предложениями, вопросами, опасениями и т.д. и т.п.

Информация для всех собственников (на доски информации вывешу позже):
ЗАО "Орджоникидзевская УЖК" не стала ждать нашего ответа и произвела возврат оставшихся в их компании средств по статье "капремонт". Данное решение в финансовом отделе объясняют следующим образом - кто-то из собственников обратился к ним с заявлением о возврате переплаты по данной статье, кто именно не уточняют. В настоящий момент данные суммы значатся как переплата по лицевому счету в ЕРЦ, закрепленному за ЗАО "Орджоникидзевская УЖК" (возьмите квитанцию за февраль 2016г. и увидите там этот номер). Те у кого подключен личный кабинет в ЕРЦ могут зайти в информацию по данному лицевому счету и увидеть сумму, которую вернули. Те у кого нет личного кабинета могут узнать ее, придя в отделение ЕРЦ с паспортом и документами на квартиру.
После ознакомления с суммой, алгоритм действий для всех одинаков:
1) В любом отделении ЕРЦ (паспорт и документы на квартиру обязательны) пишется заявление на возврат
2) В заявлении указывается каким-образом вы хотите осуществить возврат - перенести на новый лицевой счет или вернуть на карту или сберкнижку
3) ЕРЦ передает ваше заявление в ЗАО "Орджоникидзевская УЖК", которая проверяет верность указанной в заявлении суммы, подтверждает ее.
4) После получения подтверждения, ЕРЦ производит возврат в соответствии с вашим заявлением.
В среднем процедура займет от 1 до 2 месяцев.

Можно конечно миновать стадию ЕРЦ и обратиться напрямую ЗАО "Орджоникидзевская УЖК", но они настоятельно попросили этого не делать, т.к. они все-равно будут делать запрос в ЕРЦ о состоянии л/счета и распоряжение на возврат тоже будут отправлять в ЕРЦ. Очень просили меня написать в объявлении только про ЕРЦ.

Уведомлять жильцов о произведенном перерасчете по статье "капремонт" в ЗАО "Орджоникидзевская УЖК" не считают нужным. Мотивируют это тем, что мы сами должны это знать. Раз мы от них ушли и на доме имеется остаток средств, они обязаны их вернуть собственникам, что собственно они и сделали.

Доброго.

Светлана, давайте встретимся с УК Екадом. До следующего четверга буду в городе. Говорите во сколько, я буду.
Считаю, что кроме ТСН нет вариантов для реализации хоть каких-то вопросов.
С забором все оказалось сложно. Смета выходит в районе 100 т.р. (техника, отсыпка, перенос бордюр, бетонирование). Стоимость одной плиты не более 4 т.р. Не соберем мы сейчас такую сумму.

Амиран, 106 кв.

Амиран, а почему не соберем? Мне кажется не такая уж и великая сумма на такой дом, или может я чего то не понимаю...... И вообще какие планы по этому забору? Просто убрать его и заглушить забор дет. сада например поликарбонатом?

Иван, твой сосед.

Всем доброго дня. Вторник или среда вечером. Примерно в 19,30-20,00. Время подходит? Жду ответ сегодня до 17.00. Потом буду звонить в Ук Екадом и договариваться по времени встречи.
Всем желающим присоединиться к встрече - приходите!!!

Просто вопрос с ТСН уже надо сдвигать с места. Каждое собрание "мусолим" ее, а воз и ныне там. Надо до начала следующего отопительного сезона этот вопрос решить и напрямую уже заключить договора с поставщиками услууг.