Бакинских комиссаров - Восстания ТПК "Партнеры"

Рейдерский захват дома УК Екатеринбург прошел успешно, теперь начинаются проблемы с оплатой счетов и предоставлением услуг?

С Орджоникидзевской УЖК договор не расторгал.

В почтовом ящике обнаружил ОДИН экземпляр договора без номера и даты с УК Екатеринбург. Долго думал что к чему.

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2016 21:35]

USB здесь панику не нагнетайте. Никто никого не захватывал, голосование шло честно, по квартирам ходили, бланки решений заполняли.
В ваш подъезд передавала лично через Алексея информационное письмо по договорам. По одному разложил Алексей, т.к. я не предупредила, что нужно по 2 экз. Вчера должны были доложить еще по одному.
Кому не хватило или не положили звоните, я вам лично передам.
8-922-168-09-70 Светлана (для тех кто еще не знает мой номер :-) )

Проблем с оплатой не должно быть, пока Ордж.УЖК не передала дом, она выполняет свои услуги в полном объеме (другое дело, что она не хочет этого делать :ultra: ). Поэтому Ордж.УЖК выставляет счета и оплачиваем все ей.
Опять таки если у кого возникли проблемы с предоставлением услуг звоните, буду подпинывать ЖЭУ №3 на Восстания 108 или воздействовать через ГЖИ на них.

ТЕКСТ ИНФОРМАЦИОННОГО ПИСЬМА (ЕСЛИ КТО НЕ ВИДЕЛ)

Уважаемые жильцы!
Совета дома доводит до вашего сведения:
В конце 2015 года в нашем доме проводились заочные голосования собственников по следующим вопросам:
1) Выбор способа управления МКД – управление управляющей организацией
2) Выбор управляющей организации – на голосование вышли ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и ЗАО «Екатеринбург».
3) Утверждение сметного расчета на ремонт входных групп (крыльцо и внутренние входные двери в подъезд) всех подъездов нашего дома.

Итог проведенных заочных голосований следующий:
• ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» признало заочное голосование не состоявшимся по причине отсутствия кворума (протокол голосования для ознакомления нам не предоставлен, поэтому результат в цифрах привести не можем). ЗАО «Екатеринбург» признало заочное голосование состоявшимся, кворум, необходимый для подсчета голосов был набран (Протокол голосования вывешен на досках информации. Просим обратить внимание на то, что подсчет голосов велся от количества кв.м. общей площади)

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» подготовила пакет документов в ГЖИ по нашему дому для передачи на открытый аукцион, т.к. голосование признано несостоявшимся. Они именуют данную процедуру, как «выставление дома на торги». Просим всех жильцов не воспринимать данную фразу в буквальном смысле. Во-первых, условия ГЖИ о проведении собраний по выбору УК нашим домом выполнено. Во-вторых ЗАО «Екатеринбург» признало собрание состоявшимся, т.е. есть УК, которую выбрали собственники помещений.
ЗАО «Екатеринбург» в настоящий момент предоставило документы по проведенному голосованию в ГосЖилИнспекцию. Для получения лицензии на оказание услуг по управлению нашим домом ЗАО «Екатеринбург» необходимо предоставить заключенные с собственниками помещений договора на оказание данных услуг.
Бланки договоров (по 2экз.) разложены в ваши почтовые ящики. Огромная просьба в максимально короткие сроки (до 25 января 2016 года) заполнить и передать ответственным по подъездам. Бланки договоров просьба оформлять грамотно, заполнить все строки (данные правоустанавливающих документов на собственность – серия, № и дата свидетельства о государственной регистрации права, № и дата договора долевого участия или переуступки и т.д.), поскольку эти документы в последствии будут предоставляться в ГосЖилИнспекцию по Свердловской области на проверку.

Вновь вынуждены повториться: осуществлять поквартирный обход у Совета Дома в настоящий момент нет возможности, мы так же как многие из вас работаем до поздна (сами понимаете кризис в стране и все зарабатывают как могут), у нас есть дети, с которыми надо делать уроки, прочие домашние обязанности. Все, что мы делаем для нашего дома, мы делаем БЕЗВОЗМЕЗДНО, в свое личное свободное время. 5-10 минут времени можно уделить этому и утром по пути на работу сбросить в почтовые ящики ответственных по подъездам.

Совет МКД



ПАМЯТКА ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРОВ

1) НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ БЛАНКИ ДОГОВОРОВ В 2 ЭКЗЕМПЛЯРАХ (2ой экз. вы получите подписанным после предоставления в УК копий правоустанавливающих документов. Ехать в головной офис на Уральскую не нужно, есть представительство на Уралмаше.

2) ЗАПОЛНИТЬ БЛАНК ДОГОВОРА ГРАМОТНО ПО ВСЕМ ПУНКТАМ.


3) ПЕРЕДАТЬ БЛАНК ДОГОВОРА СОВЕТУ ДОМА
1 подъезд кв. 49
2 подъезд кв. 93 (или в 1 подъезд кв. 49)
3 подъезд кв. 155

Ну какая еще паника, по этому форму хотя бы поищите сообщения про эту организацию. Но комментс.



Я об этом и говорю. Выставление двух счетов от двух организаций за один период - событие ожидаемая мной.

И всё таки. Бланки договоров без дат и номеров. Какая дата начала оказания услуг?
Подписи уполномоченного лица, печати УК Екатеринбург в договоре нет, не заполнен номер и дата протокола на 1 странице. Отсутствует наименование, дата и номер документа, уполномочивающие подписанта со стороны УК Екатеринбург.

Договор с УЖК Орджоникидзевской каким порядком расторгается?
Без решения этого вопроса подписание нового договора некорректно, потому что получится двойное выставление счетов.

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2016 19:05]

Доброй ночи, участники темы! Проживаю на восстания 91, ранее также была ЗАО Орджоникидзевская УК. В свете последних событий с их лицензией и по данным Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области дом наш на текущий момент ни кем не управляется (и по телефону так сказали и на их сайте в реестре нашего дома вообще нет). Прошу помощи в следующем вопросе: как вы находили для своего дома УК? к вам обращались или вы инициировали как то этот процесс? На наш дом ПОКА прав никто не предъявлял (думаю, по причине того, что дом не новый). Квитанции по прежнему от ЗАО Ордж приходят. В доме живу не так давно, старших по подъезду у нас нет, на сколько я знаю. И совсем не понимаю, у кого выяснить имеется ли какой то совет дома или что-то в этом роде. А интернет начинает пестреть сообщениями о редерских захватах, двойных квитанциях и т.п. В общем с чего начать и как быть? Буду благодарна за любой совет :-) Спасибо!

Двойных квитанций не будет. И та и другая компания по крайней мере в устной форме гарантировали цивилизованный переход, без проблем у жильцов. Я думаю они между собой разберутся. Я тоже в этом доме живу и мне проблем не нужно, я в первую очередь теперь заинтересована в порядке. Хоть я ни коим образом к этому переходу не причастна (тому свидетельство, что я по квартирам не бегала со сбором подписей, рекламу УК не делала и ни за кого не агитировала!!!!). Мне двойные квитанции не нужны. Как только у меня будет информация о включении нашего дома в лицензию УК Екатеринбург, вывешу на доску информации. Предварительно запрошу эту лицензию, лучше даже будет увидеть ее вживую, а не в копии или скане. Лично вам USB здесь предлагаю сделать это со мной вместе, поедем в офис компании УК Екатеринбург, у вас бует возможность получить всю информацию из первых уст.
Что касается договора, то если руководствоваться распоряжением ГЖИ от мая 2015 года (вроде 25.05, могу ошибиться с датой) о перечне компаний, которым было отказано в лицензии на право оказания услуг по управлению МКД, компания теряет это право и автоматически прекращается договор, т.к. в нем д.б. прописана лицензия. Именно поэтому Ордж. УЖК при сборе подписей переподписывала старые договора с новой лицензией и новыми условиями, точнее будет сказать заключала новые. С момента заключения договора с Орж.УЖК было внесено много изменений в этой сфере услуг и требовалась новая редакция или .д.б. подписаны допсоглашения. Они пошли по пути заключения новых договоров.

Нет желания никуда в общем-то больше ездить, у меня договор подписанный с УЖК Орджоникидзевская есть. Я уже ЖЭУ №3 в рабочее время по осени относил документы с голосом в их пользу. Никаких оснований для того, чтобы сомневаться в правомочности этих документов не имею.

Я хочу получить ответы на вопросы, а в ответ только "подпиши" - ну откровенно говоря непонятно что. Всё это похоже на деятельность Остапа Ибрагимовича Бендера. :-(

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2016 20:19]

А никто и не сомневается в правомочности ваших документов. Вы в праве выбирать ту компанию, которая вас устраивает или вам подходит. Голосовали за Ордж.УЖК - ваше право, но это не означает, что вас будут обслуживать именно они. Дом обслуживает компания, выбранная большинством голосов.
Но если вы сами сейчас позвоните или зайдете в ЖЭУ №3, то получите от них четкий ответ: дом за нас не проголосовал, документы по дому лежат у нас в общей коробке для передачи в ГЖИ на аукцион или торги (кто как называет это у них).


Я в ваших высказываниях к сожалению не увидела вопроса. Готова ответить на любой, напишите снова. Здесь или в личку не имеет значения.
А подписать нужно договор с компанией, набравшей нужное количество голосов в заочном голосовании. Дату ставите или не ставите на свое усмотрение. Мне сдают разные варианты, даты готова проставить сама, но только после общения с представителями УК Екатеринбург. Понятное дело, что я сама не намерена ставить дату от 2015 года, если дом будет передан только в 2016 году. По всей видимости это произойдет не раньше марта месяца. Т.к. инертность наших жильцов оставляет желать лучшего.

По поводу работы Ордж.УЖК: ваше счастье, что вы живете в 3ем подъезде, а не в 1ом как я. Замечательно почищен двор у нас не так ли? Хотя перед вашим подъездом тоже не разбежались. Просили убрать это снежный навал, сказали конечно - в итоге все на месте. Недели две жили без освещения во дворе - тоже нормально. Сделано все только после обращения в ГЖИ о нарушении.
Тепло у вас в квартире? Наверно даже жарко я скажу. Батареи наполовину или полностью закрыты - верно? А платите по полной? Если другие дома за квартиру моей площади платят 2-2,5тыс. за отопление, а не 4,5тыс., то почему я так не могу. Общедомовой прибор у нас стоит, почему не применять постановление №354. А потому что так не сэкономишь себе в карман. Удобнее №307, которое дает возможность делать перерасчет 1 раз в год, только и его мы к вашему сведению еще не видели. Последний был за 2014 год в январе 2015 года. Правильность этого перерасчета мы с вами проверить не сможем, да и вряд ли нам предоставят такую возможность.
Камеры, которые д.б. стоять в лифтах, установить не можем. Увидеть любителей пописать на стенах, бросить огрызки от семечек или прочий мусор соответственно не можем. Хотя все готово и лифтовая служба готова пустить в шахту для установки или сами протянуть нужные кабеля. Но вами предпочитаемая компания этого не позволяет. Хотя имущество в доме НАШЕ!!!! и только мы с вами можем решать как им распоряжаться.
Ворота, которые не работали по причине их поломки мусоровозом Ордж.УЖК, причем очень глупо они были снесены. Причем уехали как ни в чем не бывало, а ремонт между прочим за наш с вами счет - общедомовое имущество. Как результат этого - невозможность вывоза мусора, не всего конечно. Контейнера пытались по возможности вывезти.
Я лично просматривала запись с камер видеонаблюдения, поэтому точно знаю, какая машина, когда и как снесла наши ворота. Мой супруг вместе с еще одним жильцом нашего подъезда одевали снесенную створку обратно на штыри, чтобы она не валялась в проезде на земле.
Подъезды уже две недели не убирали, в лифтах даже стены уже грязные, а что говорить про пол.
В общем еще много чего можно привести как аргумент или факт
Рыба ищет где глубже, а человек где лучше. Если сидеть и ничего не делать, а только хаять то, что делают другие, вряд ли вы увидите чистый двор или чистые подъезды.

Света не трать время. Бесполезно объяснять человеку что-то который может только критиковать. Вы и так много делаете для общего блага. Все уже привыкли к этому и многие считают, что Вы им все время, что-то должны. Предложение для всех недовольных:
1. Сформулируйте свои предложения для улучшения качества обслуживания нашего МКД, снижения квартплаты, обустройства придомовой территории, повышения безопасности во дворе и т.д.
2. Самое главное поясните как это реально сделать.
3. Начните делать сами и подключите других собственников жилых помещений.

По поводу деятельности ЗАО "Орджоникидзевское УЖК".
За время общения с УК с 2011г. могу сказать только, что существует один
способ заставить их что-то делать. Пишется письмо с обоснованными претензиями
к их деятельности со ссылкой на законодательство либо предоставлением
материалов (фото, видео и т.д.), ждем ответ в котором как правило написано, что
они во всем правы и делать ничего не собираются. После этого материалы направляются
в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с требованием проверить законность деятельности УК.
Таким способом было инициировано несколько предписаний для УК, штрафов, сделан перерасчет по отоплению в 2012 или 2013 году (точно не помню). Крови попили у УК достаточно. Но это не эффективно, так как занимает много времени и отнимает много сил, а УК продолжает "козлить" до следующей проверки.

Если кто-то думает, что "Орджоникидзевская" исправится, то уверяю Вас по опыту "взаимодействия" сними, этого не произойдет. Рядовые сотрудники советуют "валить" в другую УК или организовывать ТСЖ.

УК "Екатеринбург" выбрало большенство жителей нашего МКД (хотя я голосовал против) поэтому придется дальше общаться с ними хочется этого мне или нет.
От недовольных ждем предложений.

:ultra:

Какие-то сильно резкие, притормозили бы. От 28 числа вопросы мои написаны. Лучше не тратьте время, сам разберусь. А то сунули бланки документов по ящикам без комментариев - перетрудились, спасибо!

Тем временем звонил в УЖК Орджоникидзевскую, подтвердили что дом не проголосовал в их пользу.
Телефоны УК Екатеринбург 385-84-95 (93) не отвечали весь день.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2016 21:06]

Бланки не сунули, а разложили по ящикам. Комментарии были на доске объявлений. Кто не читает в подъезде объявления для тех информацию продублировали на форуме. Что еще надо?

По поводу перетрудились. Я уже говорил, что бы не делали инициативные люди (они за это деньги не получают, они просто хотят улучшить условия проживания себе и своим соседям за адекватные деньги) всегда будут недовольные, всегда проще критиковать, чем что-то сделать.

Вам не нравится УК "Екатеринбург", мне тоже, но большенство проголосовало за "Екатеринбург" (жилинспекция проверяет законность голосования). Выходите с предложениями в отношении другой УК, организовывайте голосование, "суньте" бланки документов в ящики ....

Так ждем ваших предложений. Пока их нет.

Я не для того, что бы оправдаться, но информацию в 1ом и 2ом подъезде лично вывешивала. Напечатано на трех листах формата А4. В 3ем подъезде отдала договора и информацию старшему по подъезду Алексею кв. 155.
К тому же те, кто не доволен выбором УК, вытаскивают объявлению со стенда или наполовину разрывают (так например сделано в нашем подъезде). К сожалению дома закончилась бумага и не могу распечатать новые. А на работе уже не удобно распечатывать, поскольку уже хренову тучу этой бумаги на домовые нужды перевела. Да и некогда - год закрываем, наша ФНС России считает, что нам бухгалтерам заняться нечем, отчет за отчетом выдумывает :-D
Спасибо всем за понимание и поддержку :-)

Ответ из Ордж. УЖК по перерасчету за тепло

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Нашла тут на форумах темку. Кому интересно ссылка
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=10583...

Здорово! Решили оправдаться, после того как радея за благополучие собственнков сами забили гвоздь в крышку гроба своего дома, выбрав в управление УК Екатеринбург.

Все что вы перечислили выше: подъезды, имущество в доме, уже не ваше. Деньги с дома будут отправляться на спонсирование ОПС, а не ресурсным организациям.

Содержание и обслуживание дома только ухудшится, по опыту других домов, вы не сможете воздействовать на УК Екатеринбург через Департамент ГЖИ или прокуратуру, готовтесь платить за воздух.

Особо инициативных собственников, если они появятся, будут мочить в подъезде.

Вы никогда не избавитесь от УК Екатеринбург, сначала УК Хоум-Сервис, потом УК Хоум Сервис (при переходе потерялось более 1 миллиона рублей), далее изчезла УК Хоум Сервис, появилась УК Екатеринбург (потерялось более 3 миллионов рублей жителей), теперь УК Екатеринбург сливает в УК Екадом.Соберут деньги, компанию объявят банкротом :-D

Поверьте, при таком раскладе, двойные квитанции, которых вы так боялись - меньшее зло, по ним хотя бы деньги через суд можно вернуть.

Ничего личного, счастья и здоровья! Оно вам понадобится!

Вы эту "прелесть" расскажите жителям нашего дома кто голосовал за "Екатеринбург", а их большенство.

Вы меня пожалуйста к результату проведенного голосования не присоединяйте. Я что ходила по квартирам за сбором подписей, вела какую то агитационную компанию и т.п.? Еще в сентябре на презентационном собрании, на котором были 3 приглашенных УК, лично мной было объявлено: я голосую последней, мое мнение никто до подведения итогов не услышит и не увидит. Я это говорила потому, что знала заранее - у большинства жильцов мое мнение является как бы "красной" тряпкой. Если я это выбираю, значит так нужно сделать всем. Сколько я выслушала за период голосования вопросов типа "Света ну скажи за кого нужно заполнить бланк" или "Ты сама за кого голосуешь, нам скажи, мы также заполним" и т.д. Было не очень удобно посылать людей, но иногда хотелось послать всех куда подальше, как малые дети себя ведут. Свое обещание я сдержала, моя совесть чиста. Всем отвечала, думайте и решайте сами, чтобы потом не было поводов меня упрекать. Мой бланк был последним в стопке решений, я его отдавала в последний приход представителя УК Екатеринбург ко мне за заполненными бланками.
Очень прошу всех прекратить высказывать мне свои претензии и возмущения по поводу результата голосования. В настоящий момент мы с вами на равных, я также как вы все думаю и беспокоюсь, что дальше будет.
Возможно если бы на место УК Екатеринбург на голосование вышла другая организация, то у нее тоже было бы больше голосов. Хоть в чем-то едины оказались жильцы - от Ордж.УЖК лучшего уже ждать поздно.

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2020 20:41]

Уважаемые люди! Особенно те, кто голосовал за УК Екатеринбург... Вы что-то хорошее можете сказать про эту компанию?
Они когда к нам пришли - по голосованию, спросили мужа, не против ли он, что если они подпишут за собственника нашей квартиры, он сказал, что против.... Хотелось бы посмотреть этот лист голосования, увидеть свою подпись. Очень хочу верить в их порядочность и увидеть ссылку с благодарными отзывами клиентов этой компании.

Добрый день. Номер квартиры напишите, я подниму свои записи. Я вела для себя список квартир, сдавших бюллетени по голосованию.
К тому же без данных собственника бюллетень недействителен. Данные есть только у меня, я такую информацию не давала, где могла сверяла почерки со старыми бланками.

Согласно информации с сайта ГЖИ наш дом с 01.02.2016 года включен в лицензию ЗАО "УК "Екатеринбург". Они готовы приступить к обслуживанию нашего дома, но пока не могут получить от Ордж.УЖК сопроводительную документацию и ключи от подвала и электрощитовых. В связи с этим поставщиком по ГВС, ХВС и отоплению пока значится Ордж.УЖК, скорее всего будут две квитанции: за содержание жилья от Екатеринбурга и за ресурсы от Ордж. УЖК.
Со своей стороны написала сегодня письмо запрос в Ордж.УЖК, чтобы предоставили четкий ответ до какого числа им оплачивать и когда они полностью передадут дом.

Что-то у меня функция вставки перестала работать, не могу фото вставить.

По данным кредиторов ЗАО УК Екатеринбург, счёт указанный в квитанциях в ПАО УБРиР р.сч. 40702810862320000509, закрыт и не обслуживается. Отыскать иных расчётных счетов указанной УК не представляется возможным. Компания имеет многомиллионные долги.

Вадик Заррипов, а где же вы были, когда УК Екатеринбург приходили на собрание или вели сбор подписей? Выдали бы эту инфу раньше, не держали ее на "посошок".
А может вы вообще не житель нашего дома, может Ордж.УЖК нам казачков засылает?