8 марта 194 (Зелёный мыс)

Добрый день!И будут упрекать, т.к. упрекают по определению те, к чьему мнению я не прислушиваюсь. Это - абсолютно нормально, т.к. при выборе одного из нескольких вариантов неизбежно будут не выбранные варианты, и их авторы / приверженцы будут этим недовольны. Услышать мнение всех можно, а прислушаться ко мнению всех - нет, и закон для таких случаев предусмотрел понятие большинства.Ответ был дан ранее:
Ответ тот же самыйВсе важные решения обсуждаются правлением ТСЖ, после чего, если закон того требует, выносятся на общее собрание.

Например, первое собрание в этом году было посвящено внесению изменений в устав ТСЖ, но предложенные изменения не набрали необходимого числа голосов. У Вас есть право не только участвовать в проводимых общих собраниях, но еще и самому явиться инициатором таких собраний по тем вопросам, которые Вы считаете достойными обсуждения и утверждения.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Я недовольный. Только тем что во дворе машины:
- ребенка не отпустить;
- нормально не развернуться;
- приедешь из магазина, зачастую с пакетами приходится тащиться достаточно далеко;
- не самые приятные звуки сигнализаций. :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 22:03]

+100
Я тоже против стоянки во дворе!
У меня вот например окна во двор выходят и летом в теплую погоду зачастую открыты - очень неприятные запахи дыма попадают в квартиру когда по утрам большинство собственников начинает их заводить.
Да и просто эстетический вид. Хочется наблюдать чистый зеленый двор где бегают дети и сидят бабульки ))) а не парковку.
Есть паркинг, есть гостевая парковка, есть платные стоянки наконец.
Во дворе не более 60 машин может разместиться - так что по вышеизложенным расчетам ситуацию этот двор не спасет.
Конечно недовольные предыдущим решением (действующим в данный момент) могут инициировать новое собрание, но думаю большинство как и прежде проголосует за чистый тихий двор. :-)

Из-за парковки машин во дворе покидаем Ботанику, надеялись - двор закроют и не будет проблем, ан нет! Кто-то планирует всю жизнь машину у подъезда бросать.....Когда уже уважаемые соседи поймут - просто неприлично парковаться на тротуаре, плевать на пол , выбрасывать мусор у подъезда
. Даже если у вас машина размером с Белаз, все равно НЕКРАСИВО ставить ее на тротуар. Это не скульптура Родена, она не украшает никого, кроме владельца.

Уж и не знаю, уважаемые они после этого?

Я тоже поддерживаю "за двор с минимальным количеством авто". Сами ставим на платной парковке на Авиационной. Да платим деньги. Зато никаких нервов, свое постоянное место и все под охраной. Один из + не надо заморачиваться за кружение вдоль трамвайного кольца (очень удобно, особенно утром). Обидно, когда нужно заехать временно во двор, а там "автобусы" нагорожены заборами.

вы спрашивали мнения кого ни будь о расширении парковки для магазина? (Вот одно мнение: следствие расширения- заезд транзитного транспорта к дому, в ином случае транзитный транспорт к дому за покупками не был бы в таком объеме, каким он будет, когда сделают парковку к магазину больше, и клиентами магазина были бы в основном жители дома и пешеходы. Вон у магазина Атлан парковка на три машины, а отовариваются пешеходы. Пускай делает парковку не у дома, а снаружи газона, с прокладкой пешеходных дорожек.)
Вы спрашивали мнение жильцов насчет металических столбиков? Парочка с покареженными поребриками уже валяется. (если бы спросили-то мое мнение, лучше было бы установка бетонных полусфер по периметру тратуара, и машина не заедет, и пешеходам безопасно и удобно, и надолго.)
Пора уже организовать сбор мнение жильцов по текущим вопросам не собирая жильцов, а через, например, этот форум или другой. Расклеить объявления в подъездах о том, что бы жильцы оставляли свои мнения и пожелания там-то или там. И уже принимать свои решения, основываясь на мнении жильцов, а не только на своем.

вы не понимаите или не хотите понимать, было мое предложение насчет изготовления шероховатой поверхности ступеней арок и входов в подъезд. Сделать раз и навсегда, день работы, максимум два на все места, человека с болгаркой. И следить только в сильные сегопады, что бы были почищены, и люди падать не будут. Не надо мучить дворников ненужной уборкой от снега резинового покрытия корта, от этого только испортится дорогостоящее покрытие.

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2011 12:36]

кто с этим спорит? Подходите и говорите таким людям.
Вот для этого я и говорю, что надо все правильно организовать, Вячеслав с портфелем и диспетчер с пультом от шлагбаума не смогут и не будут со всеми ругаться. Нужен сдерживающий фактор в лице охраны. Охрана оплачивается, за счет охраны минимального кол-ва автомобилей, цивилизованно паркуещегося внутри и снаружи дома.
Я как житель дома не хочу платить охране, только за то , что бы не было лишних пару десятков машин во дворе, а машины во дворе все равно будут. Пускай за организацию цивильного движения платят автомобилисты, держащие тут машины.

Давно не писал.......
Вячеслав! Эти вопросы, которые я поднимал страниц 30 назад по ограждению двара, они вернулись Dem практически один в один пишет тоже...... Даже Нилов(хотя по стилю изложения и сути его вопросов я обычно не согласен на 90%) но здесь выражения: двор не наш...... - это бред(извиняюсь). И бред то что во дворе не будет машин...машины будут, а мешают не те машины что правильно стоят, а те которые будут привозить...завозить и т.п. Поэтому ситуацией лучше управлять с пользой(та же плата за стоянку) а не размахивать флагом принятого и никем не выполняемого решения....... - что же макшины-то во дворе стоят??? Вы ж решения давно приняли что их там нет........ Если сегодня закрыть арки и выдать магнитные ключи никто не заставит демонтировать ограждение даже если с этим будут многие не согласны.......
примеров масса....... а выезд на ул.Авиационную загородили и что....???
У меня гараж на Сурикова во дворе двух домов....один дом отгородил себе территорию, прихватил один из выездов гаражного комплекса и ничего никто сделать не может.........

соседи, вы к чему это говорите? Я как раз об этом и говорю, только надо быть реалистами.

Я надеюсь, у вас хватит разума, не спрашивая жителей верхних этажей, не дать согласие на установку базовых станций сотовых операторов на крышу дома.

Здраствуйте Уважаемые соседи

Ограждение, парковка для машин, охрана - это все очень интересно и нужно. Но вот например, я сейчас ставлю машину на охраняемую стоянку и плачу 1800 р/мес., на форуме обсуждают цифры 500-700 (это наверное тоже в месяц), лично я при такой цене с удовольствием машину переставлю (во двор, не во двор - главное чтоб охрана была) думаю так сделают и остальные жильцы дома.
А мест то на всех все равно не хватит, у кого то и две машины на квартиру, а может и три.
Как будет решаться вопрос в таком случае, кто успел того и тапки, а кто не успел тому ехать опять на охраняемую парковку, начнут появляться хозяева мест (как не раз это видел в домах с огороженной территорией с привинченными к асфальту барьерами на замке). Так что вопрос очень сложный.

За ограждение дома я полностью ЗА, двумя руками, за машины во дворе, да пусть они будут, но только в том месте где есть нечто похожее на парковку, например, около 3-х этажного здания, а не на узкой дорожке около подъездов где невозможно разъехаться.

Магазин вообще вещь интересная, может кому он и нужен (фасад дома жалко), расширение парковки около магазина за счет газона - получается как то не красиво, пусть на самом деле делают с внешней стороны (с Южной). Лично я вообще против любого общепита в нашем доме.

Добрый день!Вы прямо как ясновидящий! Не далее как на прошлой неделе мы дважды ответили отказом на настойчивые (и подкрепленные весомыми финансовыми перспективами) предложения одного из операторов сотовой связи на установку антенны. Достаточно посмотреть на технические характеристики даже самых "скромных" антенн и на их санитарные паспорта, чтобы понять недопустимость размещения таких антенн в непосредственной близости к помещениям с постоянным присутствием людей.
Предлагаю Вам тоже прислушаться:
Испортить всю плитку, как мне кажется, не перевешивает посыпку плитку песком. Считаю, что правильнее будет усилить контроль за регулярной посыпкой при снегопадах и гололеде. Однако, в этом вопросе могу ошибаться, ближайшее время покажет.
Эти вопросы жильцы дома поднимали не то что 30 страниц назад, а 3 года назад. В том числе и я сам поднимал. Ограждать однозначно надо, и ограждать обязательно будем. Только получается, что я, как и большинство, говорю "надо", а Вы как будто пытаетесь спорить из раза в раз, но при этом тоже говорите "надо". Вынести решение по ограждению мы планируем к следующему общему собранию, зимой/весной будем прорабатывать решения, не ущемляющие интересов соседей, и при этом технически осуществимые. Исполнять принятое решение будем как только получим юридическое основание для наших действий.
Флагом никто и не размахивает, т.к. для исполнения решения нужно то же самое, что в предыдущем абзаце. Пытаться исполнить это решение сейчас, когда нет ни основания распоряжения двором, ни каких-либо инструментов исполнения (закрытый двор, пропускной режим, охрана и т.д.) нет смысла. Иначе рискуем получить ситуацию с употреблением алкогольных напитков в общественных местах: закон в России есть, а исполнить его возможности нет - полиция с серьезными преступления не справляется, можно ли от нее в такой ситуации требовать, чтобы она каждого прохожего за глоток пива штрафовала?!
Я - реалист. И я, как реалист, утверждаю, что мы в плане парковки добились очень многого за прошедшие 2 года. За 1-й год нам удалось приучить практически всех жителей 5, 6 и 7 подъезда не парковаться на тротуаре, за 2-й год - достичь практически аналогичного результата почти по всему двору, за редкими исключениями. Просто посмотрите на фотографии двора за 2008..2009 годы и сравните ситуацию с парковкой на тротуарах тогда и сейчас. Так что получается, что не такой уж плохой А самый главный сдерживающий фактор - изменившееся самосознание людей, живущих в нашем доме. Я лично знаю большинство водителей, которые ранее ставили машины на тротуар вплотную к дверям в подъезд, а сейчас выезжают на наружную парковку, если не находят места во дворе, при этом они не считают, что они ущемлены в своих правах. Поэтому я считаю, что не напрасно потратил время на разговоры с людьми, в результате которых мне удалось изменить их отношение к собственному двору, к уважению к себе самим и к своим соседям.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!Обсуждать можно бесконечно долго, но и безрезультатно. Во дворе есть место для 60..70 машин, 70 х 700 рублей = 49.000 рублей общих сборов для формирования месячного фонда заработной платы (не забудем при этом про налоги. Расчеты по содержанию охраны уже приводились.

В любом случае, какими бы ни были затраты на охрану,
И, действительно, "в двух шагах"
Воплощение в жизнь Вашего мнения Вы можете добиться простым способом: войти в состав правления (или хотя бы просто участвовать в меру возможностей в работе правления). Кроме этого простого способа есть еще менее простые, но осуществимые, например, созвать общее собрание, предложив на повестку дня те или иные Ваши мнения. Я, например, воспользовался всеми этими способами уже неоднократно за прошедшие 2,5 года, поэтому утверждаю, что эти способы на практике работают, поэтому и Вам (и не только Вам) рекомендую ими воспользоваться.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Выкладываю плитку - Ванной сан узлах !! :fotku:

Добрый день !К вопросу о парковке машин во дворе. Купила в вашем доме квартиру родителям, сама живу на Щорса, 128.Когда прихожу в ваш двор, ощущение, что попала не в новый современный дом, а в Ботанику с напрочь заставленными машинами дворами.Неправда, что невозможно организовать двор так, чтобы машины приезжали только на погрузку-выгрузку.Точно такая же ситуация с парковкой, когда машины стояли на газонах, у подъездов, и, вообще, невозможно было во двор заехать была и у нас во дворе.С большим трудом прошло решение общего собрания о запрещении ночной парковки во дворе.Зато как преобразился наш двор!Детские площадки, скамеечки везде, летом цветы высаживаются, травка на газонах, зимой ТСЖ елку украшает игрушками и гирляндами, горку заливает.Организовано все просто. За въездом-выездом машин следит охрана.Больше получаса машина во дворе находиться не может.После 10 вечера въезд во двор запрещен всем.Если какая-то машина нарушила правила, делается запись в журнале охраны и квитанция под дворник машины кладется.Если какая-то машина нарушила правила 3 раза, в течении последующих 3-х месяцев охрана ее во двор не пускает.Все. Работает очень хорошо.В первые полгода кто-то пытался ругаться с охраной,даже в суд подавали на то,что их во двор не пускают,но бесполезно.Прошло 4 года, мы все настолько привыкли к чистоте, красоте во дворе, что не верится, что когда-то было не так.И к правилам мы тоже все привыкли за эти несколько лет, и они кажутся совершенно естественными.Если в первый год после введения правил, когда в конце месяца вывешивался список машин, которым запрещен въезд в ближ 3 месяца, их было машин 20 всегда где-то, то в этом году в списке 3-4 машины, и то не каждый месяц.Вячеслав, закрывайте двор, ставьте охрану, и вы увидите, как преобразится двор.

Добрый день!В прошлом году, когда принималось решение о запрете парковки во вдоре, именно такая организация и предполагалась для его исполнения.Я знаю, что изменение отношения людей к этому вопросу - процесс сложный и длительный, но я уверен в успешном финале. Если бы не был уверен и если бы не представлял себе, насколько лучше будет двор без машин, то в прошлом году не занялся бы вынесением этого вопроса на общее собрание и продвижением его принятия большинством голосов. Спасибо за поддержку!

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Ситуацию с парковкой/непарковкой во дворе можно сравнить с правилами пристегиваться в машине ремнями безопасности:
- раньше большинство водителей ездило без них, с ужесточением наказаний все (ну или почти) стали пристегиваться. Конечно ехать менее удобно но не смертельно - все привыкли и сейчас это само собой разумеющееся и безопасность твоя усилена.
- так и у нас - сначала будет неудобно (условно), а потом все привыкнут и увидят, что это действительно правильно. Думаю любому приятна чистота и тишина.

если бы я купил квартиру для родителей......... я бы скорей всего хотел чтобы они жили в тихом, зеленом дворе где пели птицы и не ездили автомобили........
но я тоже реалист....... если дом из 600 квартир тихо здесь не будет...... и только для того чтобы кому-то что-то привести здесь будут постоянно кружить по двору машины и запретить это невозможно........ А имея двух малолетних детей(4г. и 7мес.) с одной стороны я не собирась каждый раз бегать по 200м с ними от машины до подьезда, и я буду (кратковременно или больше) но оставлять машину рядом в подьездом, а с другой стороны я тоже хотел бы чтобы машины не ездили и дети могли безопасно находиться на игровой площадке, поэтому вопрос необходимо решать коплексно: и овцы целы и волки сыты.....
Я 7 лет живу в доме с охраной(преезжать собираюсь в новогодние праздники)..... и это нормальная практика когда охранникам официально платят 4 тыс. руб в месяц и налоги небольшие и официальное трудоустройство, а остальные деньги они зарабатывают каждую смену когда на парковочные места с 20.00 берут машины под охрану, места эти не за кем не закрепляются есть место(размеченное) ставь нет досвидания....... Это устраивает 90% жителей дома и платить за охрану меньше(значительно). А вариант когда у нас будет тихий двор но все будут платить по 1 т.р. в месяц, устроит ли многих.... и платить я думаю....особенно когда это не нравится.... далеко не все будут...... а вот детскую площадку я бы огородил ... но не так......

Вячеслав, вы опять в своей манере искажаете смысл сказанного. Мною имелась ввиду платная охрана машин внутри и снаружи дома, это около 200 автомобилей, если не нравиться маленькая цифра 150000:200=750, то ее можно увеличить до необходимой, с пользой для ВСЕХ жильцов дома.


посмотрим, что будет с самосознанием жильцов, когда снаружи места не останется, и парковок тоже. Двор будет закрыт, в нем будет стоять некоторое кол-во машин, а снаружи будет месиво на газонах, горы использованных коробок, осталенные, до следующего клиента, грузовики. И будет ходить диспетчер, оставив пульт шлагбаума, раскладывать квитки со штрафами.



тогда контролируйте пожалуйста, что бы плитка посыпалась хотя бы через день и не только в арках, а и на входах в подъезд. Как следствие-грязь в подъездах.

Да, 700 руб в месяц, это кто-то погорячился, и я согласен что не время еще делить шкуру неубитого медведя....... но за ночьную парковку берут от 50 руб. за машиноместо..... а это уже как минимум 1500Х 70=105 т.р., а чтобы отбить желение можно и до 100 поднять......рынок
А с магазином бороться бесполезно...договариваться лучше... но то что до его открытия необходимо закрыть арки это однозначно........ а то желающих распить и сьесть в нашем дворе заметно увеличится с открытием магазина

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Dem .
мое предложение насчет изготовления шероховатой поверхности ступеней арок и входов в подъезд
--------------------------------------------------------------------------------

Испортить всю плитку, как мне кажется, не перевешивает посыпку плитку песком. Считаю, что правильнее будет усилить контроль за регулярной посыпкой при снегопадах и гололеде. Однако, в этом вопросе могу ошибаться, ближайшее время покажет.


При таких сквозняках, что у нас во дворе, посыпка улетает в течение нескольких минут, наверное.
Может, резиновые дорожки хоть на часть ступеней закрепить?

Все же, я рекомендую ввести практику обсуждение некоторых текущих вопросов, ДО принятия по ним решения, с жильцами, либо на этом форуме, либо на других ресурсах. Когда вам, в случае противостояния по вопросу паркинга, понадобилась моральная поддержка и мнение вы ведь обратились к жильцам. Так и делайте в других вопросах. Только сначала довести до жителей , что существует такая возможность, как оставление замечаний и пожеланий на форуме.
По магазину: если это в наших силах-пускай делают парковку с внешней стороны газона, с прокладыванием пешеходных дорожек к дому. Достаточно того, что грузовые машины будут подъезжать под разгрузку к дому.

вячеслав, песок песком, а в подъезд на каблуках да с коляской зайти невозможно, постоянно жду кого нибудь из мужчин... может тоже коврик прикрепить перед входим в подъезд или металлическую решётку или у меня например перед магазином асбестовое полотно закреплено, причём и по стпенькам: по краям мет. перельки , а на ступеньках мет. прут к петелькам крепится... Причём уже лет 5 лежит и даже летом его не снимаем... Пообтрепалост=ь малость, но зато ноги целы... По-моему не дорогой но эффективный метод и надолго