Сыромолотова 14

Поддерживаю!!! Особенно бесят "умники", которые паркуются прямо на тротуаре, и по утрам приходится обходить их авто прямо по лужам на дороге...

:-D да ладно тока бы 15 подъезд..у каждого подъезда такое творится...

Добрый день, соседи! Очень жаль что у нас такой не дружный дом. Опишу своё видение ситуации. Я не собственник квартиры, живем с мужем и ребенком, иногда приезжает бабушка жить. Как только начались разговоры о ТСЖ мы сразу не поняли что это и как это, после выяснения были за это. Но я сразу говорила что я не собственник, а это моя мама, но подписи все равно брали с меня (считаю это не правильным). С мужем посовещавшись решили платить не кому, но прошло какое время и наша бабушка решила заплатить ТСЖ, это было её личное решение. Поставили в том году счетчики и до сих пор нет пломб, не знали к кому обращаться. По итогду последних событий заплатили весь долг Радомиру и больше не хочется быть в подвешенном состаянии, типа кому платить и за что. Хорошо что бабушке вернули деньги, хотя и говорили что возвратов не будет без заявления.
Тепло дали подъезд 5, ночами жара, спать невозможно.
А если снова делать ТСЖ, то мы уже будем скорее всего против, да и подписи я уже не буду ставить так как не собственник.
А так мы собираемся продавать квартиру и брать в другом доме, совет всем так сделать, так как дом уже старый и трубы менять думаю не скоро будут, Этот совет по возможности конечно.
Да и вопрос ко всем. У всех ли всё нормально с ключами от домофона?
Задаю потому что у нас лично два сломано, один цел, но не работает.
Не судите строго моё обращение, думаю что я тут самая младшая из всех кто решил отписаться.
;-) Всем удачки, Мир соседи ))

аналогично: у пластикового отломилось ухо, но работает, а вот резиновый совсем перестал подавать признаки жизни. Теоретически начинку из пластикового ключа можно переставить в любой другой брелок... Но вроде в Факториале обещали заменить. А так новый ключ стоит 100 рублей...

А у кого то они ещё и резиновые!!! Станно почему целый перестал работать, загадка 8(

Каждый решает сам. Можно дом поменять, можно город, страну...

Но УК практически ничего не делало. Небольшой пример:
Одно время (несколько лет назад) сантехники ходили к нам и соседям как на работу - варили течи на стояках отопления, практически каждую неделю. Все трубы в сварке. Соседи снизу снизу страдали от постоянных протечек.
На все обращения в УК ответ был один - денег нет и в ближайшее время не будет (так понимаю, что ближайшее время - это пока существует данная УК).
Стояки были заменены самостоятельно за свой счет - зато УК рада, больше не достают с ремонтами и деньги-то за замену у неё оказались в итоге (сэкономила).
Потекли стояки ХВС в межэтажных перекрытиях - тупо заварить невозможно, надо менять. Приходят, меняют участок трубы в перекрытии + несколько сантиметров вверх и вниз. А что, замечательно, труба берется из обрезков, практически даром - опять тратить "лишнее" не надо, сплошная экономия. На предложения поменять всю трубу (не делать лишних швов) отвечают: "Мы не упр. компания, нас только наняли сделать только это, за что заплатили - это и мы и делаем. Хотите поменять всю трубу - оплатите стоимость трубы 1000 р."
Чтобы отвязаться от этой проблемы, заплатили. И забыли пока.
Хотя и вварили опять не целым куском, а двумя кусочками (дармовыми).

И таких примеров по всему дому наберется достаточно.

При том, что везде совершенно четко объясняется, что вся вертикальная разводка ремонтируется, меняется УК, а собственникам принадлежит (ремонтируется, меняется) только горизонтальная разводка.

У бьющейся за наш дом УК денег для нас не будет. Никогда.

Никому ничего не навязываю, делаем как проще для нашей семьи, а Вам желаю удачи и терпения, и будьте добры дружелюбны к друг другу. :girldance: :girldance:

ТСЖ имеет свои большие преимущества и прежде всего в том что исчезает поглощающая деньги жильцов прокладка в виде УК, но преимущества эти могут быть реализованы исключительно при наличии эффективного управления, в связи с этим хочется узнать почему после того как ТСЖ официально приступило к управлению домом так и не были заключены соглашения с поставщиками энергоресурсов
P.S.интересно, какие уроды гадят на пол в подъездах, ссут, бросают окурки и разрисовывают стены, в частности в подъезде №1???:-) сегодня увидел очередную гарлемскую мазню в тамбуре подъезда:-) ежли поймаю за этим делам упыря рисовальщика пущай не обижается на то что получит металлической ложкой для обуви по голове несколько раз, причём очень сильно:-) и господа, хватит уже бросать бутылки и окурки, вы достали, как свиньи самые настоящие

Добрый день соседи! Узнала про форум из листовки. Хотела высказать свое мнение - хотя скорее всего заминусят, так как сложилось мнение, что основная часть общающихся - сторонники ТСЖ.
Так вот по сути: изначально были против создания ТСЖ, так как не видели достойных кандидатур предлагающихся в правление ТСЖ (убеждены что данную организацию должны организовывать и работать в ней профессионалы имеющие соответствующее образование и достаточный опыт работы в жилищных организациях, а так же не помешал бы и административный ресурс). Кроме того, абсолютно согласна с жильцами которые "орали" в 2012г. на собрании, что необходимо по максимуму получить для дома от УК - что нам мешало спокойно поставить лифты в 2013г. по городской программе? (а уже потом можно было бы трезво подумать над созданием ТСЖ). И вобще лично мое мнение - создание ТСЖ выгодно только в новостройке с новыми коммуникациями, а в старом доме ТСЖ вынуждено за счет жильцов устранять все "засранки" прежней УК которая "ничего не делала в доме годами".
Почему то здесь не видела обсуждения варианта о вступлении например в действующее ТСЖ или достойной УК, которое уже управляет несколькими домами - можно было бы провести переговоры с действующими ТСЖ /УК чтобы получить более или менее достоверную информацию о состоянии дома и во что реально жильцам выльется переход в ТСЖ (выгодно это или очень затратно) - после этой работы по крайней мере можно было бы какую то картинку получить.
Что касается не состоявшегося ТСЖ, которому удалось просуществовать некоторое время - так мне от них как то не горячо ни холодно....кроме безграмотных листовок и звонков в дверь - ничего вразумительного (на наш с мужем запрос в адрес ТСЖ по электронной почте с просьбой предоставить копии документов о создании ТСЖ и копий договоров с поставщиками услуг - ответа так и не дождались).
В пользу УК - нам поменяли стояки водоснабжения и канализации в 13 подьезде (особых нареканий нет кроме сроков работ - могли и побыстрее).
На последок - люди живут в домах хорошо или плохо независимо от выбранного домом управления, все зависит от неравнодушных людей которые там проживают. При грамотном общении инициативной группы дома с управляющим считаю что и с УК можно жить дружно и получать все что положено по максимому - главное все делать вовремя и без эмоций, а в случае игнора от УК и на нее есть управа в виде вышестоящих организаций (конечно это может быть трудно, но достижимо).
Извиняюсь что получилось много буков, но хотелось все в одном сообщении изложить.

Не спорю ТСЖ это огромный плюс, а вы сравнивали квитанции с Радамиром? Большая разница? Точно не помню, но по мойму нет.
А в подъездах свои же и гадят и ещё друзей своих приводят, малышам спать недают. Да ещё домофоны отключают.

Поддерживаю такое мнение. :-)

потому и не были заключены, что

и вроде где то писали, что после того как начались суды, поставщики предпочли дождаться судебного разрешения ситуации...

в 2013 - лифты, в 2014 - ещё что-нибудь... А разве действующее ТСЖ не имеет право участвовать в подобных городских программах?

ну конечно, мы тоже искренне верим, что листовки с подписью "ТСЖ" выпускало именно ТСЖ :-D

А нам нет, и чем мы провинились?

Я написала свое мнение и в полемику ни с кем вступать не намерена, тем более не буду реагировать на всяческие намеки типа "кто за УК -все куплены". Всем удачи и трезвых размышлений!!!

Я ни на что не намекаю, я просто удивляюсь тому, что УК, не проводя никаких собраний с собственниками, что-то там себе решила и выборочно у кого-то что-то поменяла... Деньги то общие, и Ваши, и мои, и соседа, а тут налицо явная дискриминация...

Подъездов то 18 - явно у всех одновременно не смогут поменять. Нам когда делали говорили что на год эта работа затянется, типа за год планируют во всех подъездах поменять - у нас просто друзья живут в 3-м подъезде, хотела узнать когда у них поменяют.

А всего у них было то ли 2 то ли 3 бригады, очередность по которой они выбирают в каком следующем подъезде работать не знаю, перед нами работали то ли в 7 то ли в 8, потом к нам пришли...у меня где то сотовые телефоны бригадиров остались если хотите скину, позвоните уточните про дальнейшие планы.

За всех судить не берусь, но судя по всему большинство сторонников ТСЖ интересует не создание именно ТСЖ, как такового, а просто не устраивает существующая УК. Она уже достаточно показала свою способность и желание содержать дом в порядке.

Был же совет дома, которому УК отказалась предоставлять какую-либо информацию по расходованию средств. Было бы всё под контролем - даже вопросов к УК не возникло бы.
Неужели все так наивны и думают, что УК все средства дома направляет на его содержание? Про систему откатов все слышали?
Вот это и не устраивает, хочется как-то изменить.

Может оптимальнее было бы найти другую УК и заключить с ней договор на твердых условиях полной прозрачности расходования средств и обоснованности цен.
Но в данный момент такой альтернативы нет - некто ничего реального не предложил. Да если кто и предложит сейчас, все начнут искать его интересы в этом деле. Сейчас вон депутаты всякие взялись на ЖКХ зарабатывать как деньги, так и политические очки - модная тема. Сложно будет с выбором.

Так что, по сути, многим в их представлении приходится выбирать меньшее из двух зол. У каждой стороны оно своё.

Купились на грязную писанину от УК? На то и было расчитано.
А вот с обратной связью - в точку. Но Вы просили договоров с поставщиками услуг, которых и быть не могло (причины здесь уже указывались - документация на дом удерживалась УК, а без нее договора быть не может).
Здесь у ТСЖ минус, который идет только на пользу УК. Надо всё это как-то разъяснять людям - разумные всегда поймут.

+
Деньги дома и расходовать их УК может с согласия собственников (2/3 если не ошибаюсь). А она это сделала вообще без согласия и попыток это согласие получить. Для кого-то хорошо, но в УЩЕРБ другим и вопреки их праву не соглашаться с этим. Конечно, сейчас кто-то довольный с новыми трубами.

Но откройте глаза - УК вбивает клин между собственниками, раскалывает дом надвое. Можете это называть "куплено" / "не куплено", это просто формулировки.
А может при проведении открытого тендера на эти деньги можно было не в трех подъездах трубы сменить, а в шести?
Информацию от дома прячут, вопросов остается больше, чем ответов.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 21:29]

Могу сказать одно, варуют все, кто то попадается, а кто то скрывает умело. Найдем новую УК она тож воровать будет, но уже подругому.

Могу сказать ещё одно. Обвиняют в воровстве всегда, даже если человек не ворует, а просто добросовестно распоряжается деньгами.

с УК наш дом никогда не будет жить хорошо особенно теперь когда долг по платежам около 15 млн.но и ТСЖ такой гарантии дать не может а может дать только шанс реализация которого зависит от людей в Совете дома и людей проживающих в доме

Есть другой, уже повсеместно практикуемый вариант : 1) Создать "Совет Дома" из ответственных по подъездам на общественных началах с целью влиятельного участия в обсуждении проблем управления домом; 2) Отказаться от непосильной для непрофессионалов миссии управлять домом вместо УЖК; 3) Делегировать N в штат УЖК "Радомир-Инвест" для контроля деятельности УЖК изнутри; 4) Прекратить противостояние ТСЖ-УЖК и перевести платежи за прошедший период со счетов ТСЖ на счета УЖК. :ultra:


[Сообщение изменено пользователем 25.08.2016 11:40]

Абсолютно согласна с этими предложениями!



С этим не согласна, т.к. уже понятно что с данным человеком у УЖК не получится конструктивного диалога, необходим другой представитель в качестве председателя совета дома, который сможет построить диалог с УК (без лишних эмоций).

А вы сами сходите в Радомир, попробуйте побеседовать, может получится.
После управления этой УК нашим домом я принципиально не буду там ни с кем общаться. Тем более после того, как перерезали электричество и антенну. :gun:

Ходила и не раз по своим делам по перепланировке - абсолютно нормальное общение.
Конечно, если идти с настроем Что все "Вам" что то должны и все воры никакого диалога не получится.
Ладно - больше дискутировать на этом форуме не буду т.к. считаю бесполезным. Пусть каждый остается при своем мнении. Но за ТСЖ в предлагаемом составе голосовать не пойду ОДНОЗНАЧНО!