НОВА строй срывает сроки!!! ПЕРСПЕКТИВА секция Е

Давайте. 1 сентября воскресенье всех устроит?

Мы как дольщики принимаем не только свои оплаченные квадратные метры но и вобще дом, придомовую территорию, подъезд в целом, рабочий лифт, работу электричества и сантехники и если дом в целом не достроен вобще о какой приемке может идти речь??? Если дома еще толком нет????

Дак об этом и речь. Надо звонить туда с понедельника пусть они аргументируют такую дурацкую приемку. А сами давайте соберемся. Где все?! Соседи?

Я думаю что просто надо идти смотреть и не принимать. Обоснования выше.

Давайте на недельке вечерком а то мы только поздно вечером в воскр приедем...да у многих дачи по выходным.... ;-)

Я за. Могу каждый день после 18.30. Выдвигайте свои пожелания насчет даты

четверг 22.08 в 19 ч у дома

Всем привет! Маякните кто собирается придти,

Кран разбирают.

ага.. вчера начинали разбирать

Мы только на следующей неделе сможем вечером
:-)

Добрый всем вечер)
Тратуары скоро заасфальтируют, земли накидали ..облагораживают.
Интересный момент: дырки (вентиляция) по правой стороне сделали до 4 этажа и ...
СНОВА их заделали. теперь в стене красивые узоры..вентиляции пока нет)
по левой стороне застеклили 4 лоджии...
Интересно уже что они понаделали внутри

Соседушки, добрый день! Отпишитесь, пжлста, всем ли пришли "письма счастья" об осмотре квартиры... Нам ведь так и нет письма... хотя в офис звонила сказали что адрес указан правильно..Что нам пока не отправяли... может у них и приёмка строго по какой то этаж 05 числа?

Жуанна, мы отправляли, согласно закона, уведомления всем жильцам, и вам в том числе. Приглашать будем в те квартиры, которые мы предварительно проверим для вас. На осмотре вы будете подписывать лишь акт осмотра вашей квартиры. Акт передачи вы будете подписывать тогда, когда весь дом будет готов к заселению, и сразу же вместе с актом вы получите направление на получение ключей, и сразу же получите возможность заехать в готовую квартиру и готовый дом. Эта процедура кратко описана в вашем договоре, подробно описана на нашем сайте: http://lsrural.ru/klientam/poryadok_peredachi

с уважением,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
Руслан Музафаров

Руслан, куда куда вы отправляли????? Сегодня заехали на Совхозную к Кате Яковлевой она сказала что указан тот адрес по которому мы забираем кореспонденцию, но письма нет. :-(

ответил в ЛС

Всем привет! Кто-нибудь ходил осматривать с представителем квартиру ?или хотя бы записался?

Договорились в понедельник созвониться. Сказали сначала будут показывать 4,5,6 затем 1,2,3

Добрый день! 4,5,6 этажи вы вроде как первые в очереди на осмотр квартир. Отпишитесь если что новое появится, информация по дням осмотра. Или когда сходите как ощущения, какие мысли, что понравилось, что не понравилось. :-)

Народного фронта вчера заасфальтировали
когда наконец заасфальтируют Восстания?

Добрый день, соседи.
Кто-нибудь общался с юристами на тему размера неустойки? Я так понимаю порядок действий:
- осматриваю квартиру и не/подписываю Акт осмотра ( с/без замечаний)
- жду приглашения в офис ЛСР и подписываю Акт о приемке квартиры
- от даты подписания этого Акта будет рассчитываться величина неустойки
- ожидаю предложения со стороны ЛСР о величине компенсации
- в случае отсутствия предложений от ЛСР пишу претензию, далее - суд
Подправьте, если что не так.

Добрый день, lyubeetel!

Предложение о величине не надо ждать от ЛСР, её надо расчитать самому: 1/150 * ставка рефинансирования ЦБ РФ * цена квартиры * количество дней просрочки
(Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»

Ставка рефинансирования c 14 сентября 2012 г.8,25 %

а вот добровольно они её отдадут или нет это уже время покажет.. елси нет то тогда все топаем в суд, еслипо мирному то "Ай да супер ЛСР" :-D


если не так поправьте

Сегодня 70-ый день просрочки :cool:

О. кстати! Мне сегодня письмо пришло... Отправлено 03.08.. И правда почта ЧУДИТ :help: Больше месяца по городу.. МОЛОРИКИ!

Отсутствие подписанного акта приема-передачи не лишает участника долевого строительства права на обращение в суд при наличии факта просрочки со стороны застройщика.
Взыскана будет неустойка на дату принятия решения. Если объект к этому времени передан не будет, возникнет еще один период просрочки, являющийся основанием для очередного иска.

В связи с чем, на мой взгляд, целесообразнее принять объект по акту, дата подписания которого и будет датой исполнения и зафиксирует фактическое количество дней просрочки.

Предметом исковых требований будет являться защита прав потребителей.
Таким образом, обращение с досудебной претензией к застройщику не обязательно, поскольку ЗоЗПП досудебного порядка урегулирования не предусматривает.
Вместе с тем, предоставить застройщику возможность добровольно исполнить Ваши требования, путем направления претензии, имеет смысл. Поскольку неисполнение в добровольном порядке влечет взыскание с застройщика дополнительного штрафа в размере 50% от взысканной суммы неустойки.

Претензию необходимо направлять заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу застройщика, указанному в ЕГРЮЛ.

Вручать претензию в офисе компании под роспись смысла не имеет, в последнее время участились случаи, когда в суде недобросовестные застройщики отказываются от факта получения претензии.
Говорят, что претензию получал неуполномоченный сотрудник, который руководству ничего не передавал, либо сотрудник "Иванов" вообще не числится в штате и т.д. Тем самым пытаясь избежать взыскание 50% штрафа.