КП Алые паруса... Все сюда

Кто может подказать,что такое "красная линия"?От нее строится дом на расстоянии 5 м. Изучаем условия застройки поселка.

Добрый день!
Википедия может)

Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами. Названы по цвету обозначения на картах проектов планировки территории.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ - в градостроительстве, условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.
(Большой Энциклопедический словарь. 2000)

Т.е граница участка и есть красная линия? Я правильно понимаю?

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2014 03:07]

В субботу пробурились на воду. Вроде вода есть с нормальным дебетом. Правда неизвестно что будет когда все скважины набурят.
Может пора уже делать сайт - форум для поселка (свободный без модерации), где будем обмениваться опытом, знакомиться, обсуждать и решать проблемы.
Кто за?

:hihiks:
там своя модерация будет,и уж точно не в пользу собственников

Вопрос к собствееникам в Алых Парусах - сколько платите Управляющей компании?

и платите те ли вообще?

Пока нет :beach:

Нам сказали в июне будет собрание собственников, там буде решаться вопрос с оплатой. Пока виртуальная цифра названа -1600

Зависит от того, на чьей площадке развернут форум, и кто им рулит.

Здравствуйте. Наш участок 434 . 9,1 сот в бизнес зоне . Переезжаем в другой город , участок на продаже. Если кого то интересует - обращайтесь. Продадим дешевле . документы на руках . :-)

Это пока не платим с июня плата в бизнес зоне булет в районе 2200-2500 в месяц хотя участки еще ни к чему не подключены и не доделаны ни дороги и не факт что не будет ползти вверх, почитайте форум коттеджного поселка мельницы у них тоже УК "Вилла" и за 2 года ежемесячные платежи возросли на 100%, сейчас у них по этому поводу разюорки. Интересно чем закончится у них потому что нас тоже ждут дебаты по поводы сметы УК т.к. они туда включают кучу лишних расходов.

Вот такие цифры были озвучены на собрании членов мельницы и УК Вилла "я про то что смета 2013 была на 7 174 154 ,собрано 8 650 028 а потрачено 12 930 990
итого 5 756 836 (неизвестно откуда взятые) были потрачены по инициативе УК без согласования с собственниками!!!:durdom:

я про то что смета 2013 была на 7 174 154 ,собрано 8 650 028 а потрачено 12 930 990
итого 5 756 836 (неизвестно откуда взятые) были потрачены по инициативе УК без согласования с собственниками!!!:durdom:
87 (за) и 71 (против), 18 (воздержались). Позицию воздержавшихся не понял, но принял.
Могу сказать следующее: при пересчёте большое количество бланков было заполнено одной и той же рукой (причём это те, которые проголосовали "за";-) . Также случайно попались ОЧЕНЬ странные бланки моего соседа, 2 абсолютно одинаковых, заполненных одним и тем же человеком и с указанием одного и того же участка (опять таки "за принятие тарифов";-) . Вообще пристально бланки не разглядывал и не было возможности их проверить. В общем очень мутно как-то, есть подозрения, что организовали подтасовку.
После собрание пришло чёткое понимание трёх вещей: 1. Наш председатель Казанцев совсем ручной у УК. 2. Количество реальных собственников значительно выросло с прошлого собрания (даже не было необходимости что-то людям говорить, они сами включали мозги и калькуляторы). 3. Директор УК Давыдов практически на все разумные вопросы в итоге отвечал "А мне так надо!" Постоянно путался и противоречил сам себе в своём же изложении о проделанной работе. Отчёт по факту (ситуация с камерами, дорогой и канавой сотрудниками, тратами) оказался ещё более некомпетентным так же как и смета на 2014. В общем, управляет нашими делами отменный прохвост и вдобавок ко всему наглый врун (вот хотя бы эта тема мне понравилась, что Алые Паруса вообще не платят ещё Вилле;-) )), т.е. за целый год ну ни копейки при том, что к весне 2013 там свободных участков оставалось 30%), если бы он жил в нашем посёлке, то это был бы +, но мы получаем полнейший беспредел и никаких компромиссов.

Собственно УК предложила "недоимку" бюджета поделить на всех на ближайшие 2 года и добавить платеж в 120р дополнительно к 2100р
Дальше долго обсуждали все по пунктам сметы 2013 года.

Про камеры.
УК без нашего с вами ведома закупила камеры на 509 000р, в будущем обслуживание этих камер составит 96 000р
Камеры сейчас установили безпроводные, поэтому они такие дорогие и обслуживание дорогое и т.д.
На данный момент нам предложили "выкупить" систему за 509 000 и обслуживать ее ежегодно еще за сотню тысяч.
Из зала поступило предложение не выкупать камеры, а купить новую систему, которая обойдется нам в три раза дешевле!
Господин Давыдов проигнорировал данное предложение.
Для примера - знакомый работает в "Сове" - годовое обслуживание свыше 10 камер (у нас их 12 штук) составляет 18 000р в год за все камеры. Установка СКУД и 12 камер с полной системой (правда проводных) обошлось бы нам примерно в 150 000р.
Экономия единоразово в 3 раза и ежегодно за обслуживание в 5 раз.

Далее было обсуждение нововведений в уставе.
Выяснили, что часть из них противоречит АК РФ. Составляла юрист. Думаю комментарии не нужны.

Ну и самое интересное - утверждение сметы на 2014 год.
Я остановлюсь подробнее на 2 пунктах

1. Охрана
Каждый охранние обходиться нам в 60000р/мес.
На вопрос почему так дорого, господин Давыдов выпучил глаза и сказал что-то типа А что не так? Все нормально.
На предложение найти ЧОП подешевле - игнор

Охранная система - написала выше, на предложения "удешевить" при этом без потери качества(!) - игнор. Или система за пол ляма или ничего.

2. Управлние делами.
На вопрос зачем нам 16 сотрудников - один единственный ответ Это моя команда, мне так надо.
На вопрос чем должен занимается каждый сотрудник - какие то не внятные отговорки.
Ни одной должностной инструкции так сказать и не смог. Просто нужны ему сотрудники и все.

Мое мнение абсолютно на 100% совпадает

Это ожидает и наш поселок так как УК одна и та же вот еще примеры ответов Директора УК на бунт владельцев участков Мельницы
"Я также считаю, что нам достаточно 1 бухгалтера и 1 юриста.
У меня много вопросов к директору УК, на которые я не получила ответ:

- мы платим за обслуживание электросетей 360тр, куда входит з/п электрика. Зачем тогда мы оплачиваем з/п инженеру по электросетям?
Какие принципиально разные обязанности у этих 2 людей?

- зачем нам человек, которому мы платим за водоснабжение если стоимость подключения к воде итак непомерно завышена (35тр летом 13 года против 12,5 тр этим же летом в соседних поселках) и платим мы напрямую

- зачем консультант по газу на балансе, если эти услуги включаются в стоимость сметы на подключение?

- специалист по общим вопросам чем отличается от диспетчера? Если у них одинаковые функции...

На все эти вопросы господин Давыдов неоднократно повторял фразу - Это мой штат. Мне нужны эти сотрудники.

Также не понятна позиция председателя ДНП. Зачем нам такой председатель, если он не отстаивает интересы членов ДНП?"

Ну так других и не берут в "команду" :-D
Видимо в "парусах" тоже жарко будет

Я задаю конкретный вопрос -мне нужен ответ. Ответ 2100 это моя цена. Или так или никак был универсальным от господина Давыдова.

Видимо он считает,что незаменим :-(

Это преступление в особо крупном так-то. Скорее всего, массово были получены доверенности на "управление" под видом "так надо чтобы вопросы решать, пока вы не построились". Если этого нет - ревизионная комиссия выявляет, отправляет документы в прокуратуру.


Платим за круглосуточную охрану в 2 человека 100 000 руб/мес. Т.е. это реально 6 ставок. Причем за эти деньги они обязаны не сидеть в будке, а поочереди постоянно обходить территорию. Второй греется/смотрит в камеры/отдыхает. Плюс они же выполняют роль диспетчера по неисправностям - заносят в журнальчик обращения жителей, потом передают его соответствующим людям.

Так было всегда и везде - если нет контроля - никто не станет отрабатывать деньги на коммуналку/содержание, а только будут поднимать тарифы до тех пор пока люди молча платят.

В теме Мельницы,ответили,что Крылья отказались от услуг Виллы. Ребята,нам как то подружнее надо быть, готовиться к собранию.

Вообще непонятны вопросы по зарплатам и ставкам в УК. Пусть хоть 100 человек по 200 т.р. принимают, если считают, что это рентабельно.
У нас есть тарифы, например, на воду. Соответственно, стоимость кубометра воды известна и я как житель должен получать квитанцию на объем потребленной воды по утвержденному тарифу, например, 23,90 м.куб.
Если у меня скважина, то хоть какие там в ук сантехники, никаких строчек, связанных с водой у меня нет. Если есть общепоселковое потребление - то тут отдельная песня, но мы можем вообще от этого отказаться.
То же самое с электричеством - есть плата за киловатты, есть плата за подключение, а вот электриков мы можем не содержать вовсе, т.к. общего имущества у нас нет. Вся электрика должна поселка быть передана на баланс "Восточных электрических сетей". Никакая УК не вправе увеличивать тарифы свыше установленных РЭК. Ни прямо, ни косвенно.

По словам директора УК "Вилла" Давыдова (ещё на прошлогоднем собрании), все электрические сети Мельницы уже переданы на баланс Восточных сетей. И тем не менее у нас и электрик и инженер по сетям получают зарплату...