ЖК "Аристократ"

могу лишь сказать сколько вышло у нас остекленение верхней части из 5 частей, т е полулоджия 5камерный профиль Века 40тыс



[Сообщение изменено пользователем 04.07.2014 11:29]

Добрый день. Я утепляла лоджию (не радиальную правда), но панорамное остекление. Сам стеклопакет 2-камерный Тепловин и 5 камерный профиль вышел плюс Утепление стен и потолка - 89400.

Мне за замену трех поцарапанных стекл насчитали 44000р( ООО "семейные окна")

спасибо, что ответили и кажется не очень дорого..

Я говорю не об оплате сейчас, а о создании счета дома на кап ремонт, пока по закону это возможно. Потом будет невозможно= и отчислять деньги за кап ремонт будем в общегородскую корзину. Нужно уточнить сроки и проводить общее голосование. Конечно, нужен председатель СМД (совета многоквартирного дома), причем, срочно.

Здравствуйте, есть - ли из участвующих в форуме, жильцы - кто приобрел квартиру в ЖК "Аристократ" по договору купли-продажи с использованием кредита? Было бы интересно пообщаться на эту тему.

А что именно вас интересует?

Мы только в стадии заключения договора купли-продажи, передаточный акт подписывается до получения свидетельства о праве собственности или после получения св-ва?

Добрый день.
Подписание акта дает Вам право зайти в квартиру и делать там ремонт, пользоваться водой, электричеством и т.п. Также подписание акта говорит о том, что Вас все устраивает в момент принятия.
Св-во о праве собственности готовится полтора-два месяца. У нас так.

Акт передачи, договор, кредитный договор, свидетельство о собственности. Кажется так..

Акт передачи должен выдаваться дольщику в сроки оговоренные в договоре долевого участия (обычно пишут - обязуется передать квартиру в течении такого то срока после ввода дома в эксплуатацию либо до такого то квартала).
При подписании акта вам выдаются ключи и вся документация на квартиру.
Акт приема-передачи необходим для предоставления в регпалату, для оформления права собственности (получения свидетельства)
С момента подписания акта (с той даты, которая указана в акте) на дольщике/собственнике лежит бремя содержания (оплата комуслуг и прочее)

Друзья, выбираю между "Мечтой", "Родиной" и "Аристократом". Что лучше?

Не знаю как в первых двух, но в последнем случае есть вероятность отдать деньги, а потом бегать за отделом продаж.

Лично нам за отделом продаж бегать не пришлось, да и кроме Вас Дарья я ни от кого не слышала о подобном отношении, видимо у Вас по какой-то причине(известной только Вам) не сложились отношения, как правило в конфликтных ситуациях виноваты две стороны. Надеюсь, что ситуация разрешиться положительно, я Вам искренне этого желаю. В итоге дом то хороший, а все плохое пройдет и забудется, а качество дома останется.
В отношении ЖК "Мечта" это клетушки с потолками 2,5, а Родина это вообще просто ужас и по качеству строительства и в принципе,очень холодный дом и протекающий паркинг, в результате не качественной стройки, выбирать конечно Вам, но по качеству с Аристократом их сравнивать вообще нельзя.

Еще ведь "Главный проспект" начал строиться?

[Сообщение удалено пользователем 11.08.2014 19:59]

Ситуация с вашей квартирой Дарья не понятная, а об отношениях я сужу не по форуму, а лично по себе и тем людям с кем общаюсь лично и которые приобрели квартиру в нашем доме. А от себя могу сказать у нас квартира оплачена 100% и тоже не то, что не малые деньги, а очень даже не малые и квартиру нам так же еще не передали, так как устраняют недостатки в остеклении. Но лично мы и не торопимся, пусть все усядется, доведется до ума. Мы все свои вопросы решали непосредственно с Еленой Козаревой и она нам всегда шла навстречу и поверьте мне вопросов было не мало.

Здравствуйте, Дарья Трифонова!
Никакого особого отношения у ЗАО "СМУ-3" к Вам нет!
Все звонки отдела продаж записываются, Ваши обвинения не обоснованы.
Официально приглашаю Вас на приемку Вашей квартиры 18 июля 2014г. с 9.00 до 18.00. В любое удобное Вам, указанное время.
Об этом Вы получите официальное уведомление по почте.
С Уважением, Козырева Елена.

Дорогие Аристократы!
Скоро будет проводиться собрание жильцов, где будут затрагиваться многие жизненно важные моменты нашего дома. О дате проведения общего собрания будет известно на следующей неделе. Если вы хотите включить какие-либо вопросы в повестку дня пожалуйста формулируйте их сейчас, т.к. мы должны будем заранее огласить весь их перечень в бюллетени общего собрания. Мне бы хотелось поднять вопрос об инициативной группе. Кто готов?
С Уважением, Козырева Елена

-Елена, подскажите, качелей/каруселей не будет? если нет, тогда этот вопрос стоит поднять на собрании
-Вопрос о спорт площадке-больной уже
-В холле не планируется телевизор, может поднять вопрос о том чтобы его туда повесить, вместо картины например где камин
-Все таки возможно что-то сделать с этой дверью возле лифта, т к однажды кто-то из нас не выйдет из дома, либо двери при открывании с обеих сторон одновременно будут ударяться друг об друга
-пандус со стороны Мельникова?

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2014 18:17]

Здравствуйте Всем. Относительно повестки собрания:
1) Разработка и утверждение правил проживания (в т.ч. пропуска, въезда/выезда,и проведения ремонтных работ, требования к подрядчикам/провайдерам и пр. при ведении работ)
2) утверждение сметы и тарифа на содержание. В т.ч. вопрос о совместном либо раздельном учете доходов/расходов групп собственников (паркинг, подъезд, офисы)
3) утверждение тарифа на капремонт и выбора способа накопления - спецсчет
4) избрание совета МКД или ТСЖ
5) осмотр (вроде как приемка) дома, оборудования и территории на соответствие проектной документации, недоделок и прочее. Инициативной группой.
6) границы земельного участка, принадлежащего или относящегося к МКД (красные линии, прилегающая территория, арендованная земля)

Конечно же часть вопросов решается большинством голосов собственников. Но хоть наметить перспективный план.

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2014 19:26]

Добрый вечер.
думаю нужно решить вопрос о смене ЧОП, т.к. охрана, которая есть сейчас
Даже не смотрят, кто зашел в калитку.
Актуален вопрос о установке на этажах датчиков движения, т.к. сейчас светильники горят круглосуточно.

И конечно вопрос о спорт.площадке.ее нужно сделать до осени.

в том числе мне кажется что для такой небольшой детской площадки уж очень много фонарей, можно переместить часть на спорт площадку или убрать несколько штук т к это все будет работать зимой постоянно, а так много возможно не понадобится

Фонари не трогать. С остальным согласен.

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2014 22:12]

я бы один точно убрала, вот тот где планировались толи часы, толи что-то другое, вот туда бы карусель прямо в тему была ;-)