Жилой дом "Металлург" АстраИнвест Строй

По поводу балкона - просто было открыто одно время, часто ходил и попал в удачный момент.

По поводу парковки - там ограждать будет бардюр от дороги, тоесть можно перекрыть только въезд, но я за то чтобы он был для жителей дома. Сзади дома есть огромная площадка под парковку, уверен вдоль дороги будут парковаться. В зоне парковки перед домом сделали разделение в виде зеленой зоны - скорее всего на ней тоже будут парковаться (лучше бы просто заасвальтировали). Главное чтоб на пешеходных дорожках не ставили тачки....

По поводу Управляющей компании - так понимаю будет это http://www.city-svp.ru

Эта площадка сможет вместить не более 80 авто. Но так как паркуются некоторые люди я думаю что будет входить 60-70 машин. Еще там есть организации которые тоже паркуются. и вроде как соседние 5-ти этажки тоже с удовольствием там оставляют машины. Итог для нашего дома там в лучшем случае будет 40 - 50 мест. (которые не видно если окна на Ленина-Завод)


На схему благоустройства похоже можно уже не смотреть. Парковка появившаяся вдоль дороги(пожарной части) отделена от неё (дороги) полуметровой высотой (парковка выше дороги) и бордюром, на взгляд вместит около 40 машин (+/- 5)
То что вид парковки изменили не удивительно: на этом участке дороги из пожарной части выезжают расчеты (прошу заметить в любое время суток) и никто не хочет чтобы на основном выезде пожарной части кто-нибудь, на ночь, неправильно, бросил автомобиль.

Тут видно на фото - viktorhome

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Будет еще конечно асфальтированная поверхность перед домом мест на 60-70

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
но мне там машину ставить не хотелось бы, т.к.
1. могут уронить, что-нибудь с балкона как нашего так и соседнего дома.
2. Зимние запуски автомобилей и прогреб двигателя образуют загазованность воздуха
3. Орущие сигнализации в таком замкнутом пространстве не даст некому покоя ночью.

Оградить по периметру дом, двор и самую близкую парковку под нашими окнами можно, но не стоит забывать что люди берут здесь квартиры руководствуясь ценой и дополнительные расходы захотят понести не многие.
Да и кто будет определять кому ставиться за домом, вдоль дороги, а кому на огражденной территории около дома.?

Выводы сделает каждый для себя сам.

Ну и последнее. На днях позвонил в компанию с вопросом о покупке жилья, сказали что осталось пару квартир. но и те на брони.

это единовременные расходы, не такие уж большие, если раскидать на всех... да и парковку около дома я предлагаю не огораживать, чтобы вообще ни кто не парковался там, потому как, на самом деле, как определить где кому парковаться. То есть оградить только детскую площадку, территория перед домом(с сохранением доступа к подъездам) и всё. Так или иначе большинство будет парковаться за территорией, а кто тогда эти счастливчики, кто будет парковаться на территории?). Ну, на сколько я понял, такой вариант многим не нравится...хотя так все были бы равны и во дворе не было бы лишнего движения транспорта, ни кто не прогревает своё авто под окнами и не орут сигналки(уж на столько близко). Ладно, больше не лезу с этим вариантом)

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2013 15:02]

Кому многим? тут на форуме нас человек 5

шесть)

Извиняюсь. Нас 6 из 500 (как минимум, считая детей)
Неплохо бы было народ привлечь. Может объявление на стройке?

это нас здесь 6 из 500. В масштабе мнения разделятся так же. Здесь 2 из 6, к примеру, в реале 150 из 500... Поэтому я так написал...

а может быть все-таки объединиться в вопросе парковки - ведь всем нужна, а территория огороженная все-таки лучше, порядка больше, да и чужих меньше, кто - за?

и кто что может сказать по поводу управляющей компании Сити

а кто-нибудь видел землеотводные документы, какова площадь земельного участка, отнесенная к нашему дому, а то может и огораживать будет нечего

на форуме нас 23, это не мало, а к сдаче еще добавиться, вот и инициативная группа

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2013 22:37]

мы были бы "за" огороженный двор с детской площадкой. А если еще и деньги на покупку/установку забора пойдут из суммы платежей за содержание дома - было бы совсем замечательно. Наша семья однозначно за организацию ТСЖ.
Сейчас живем и паркуемся неподалеку от строящегося дома. Да, по вечерам, часов в 9-10 бывает сложно найти место. Но мы готовы сделать пару кругов в поисках места, ради спокойных прогулок с детьми на площадке

Вечер добрый! Рад что народ хоть и постепенно, но подключается к обсуждениям.
ТСЖ, впринципе, не плохой вариант, но реально пока нет людей готовых взять на себя оформление. Можно жить и с управляющей компанией - главное понимать что деньги не уходят вникуда, в частности это то что приходит под статьей "содержание жилья". Я жил в новом доме, деньги собирала УК, а как через 4 года потребовался кое какой ремонт - денег стало мало неожиданно....потом через суд решалось - чем кончилось не застал. Что касается воды и эл.энергии - тут все понятно, а насчет тепла - однозначно счетчики!
Впринципе убедили - можно и огородиться, закрыв полностью въезд для всех :-D

Да, по поводу управляющей компании - не скажу что точно эта, но почему так написал:
- поискал районных магнатов УК
- определил что этот район относится к http://www.city-svp.ru
- застройщик выбирает "компетентную" УК и назначает ее нам (либо на 3 месяца, пока сами не переизберем УК или ТСЖ
- наврядли в этом районе будет работать другая УК, т.к. эта уже имеет подвязки по всем вопросам в этом районе

это мое личное рассуждение, возможно ошибочное.....
точно сказать не могу - будет ли это УК нашей

Какая тут активность на ночь глядя.
Если огородить не только детскую площадку, а всю территорию с подходами к дому и никого туда не пускать, то лучше поменьше асфальта и побольше газонов с деревьями с фасадной стороны

А вообще в плане "нет машинам во дворе" хорошо организован Юбилейная 26, во дворе машины просто не ставият, хотя доступ у них всегда есть.

я за то, чтобы огородить территорию дома. по поводу земли- нужно будет самим делать кадастровый паспорт, если он не будет готов автоматически. инициативная группа нужна в любом случае,будем мы выбирать ТСЖ или нет. Совет дома нужен обязательно, что бы отслеживать действия УК.

недавно видела придомовую территорию одной из новостроек, она огорожена, стоянок машин там нет, территория закрыта для посторонних, вход ч/з кодированный замок, внутри территории скамейки, детские площадки, газоны и .... чистота, очень хотелось бы чтобы и наш дом был образцом подражания.
Ну а если территория будет открыта, будет бардак.
Предложение для тех, кто живет поближе к офису застройщика - если будет возможность узнайте у них все относительно земли (кадастровый учет, площадь земельного участка вместе с прилегающей территорией и желательно с архитектурной планировкой участка), это для того, чтобы в последующем можно было определиться с огораживанием территории.
Но однозначно огораживание возможно только за нас счет, точно также как и консьержки и т.п.
Как вариант оплату предлагаю не с жильцов, а с квартиры, этими вопросами нужно начинать заниматься уже сейчас

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2013 08:27]

это просто для информации: при оформлении строительных документов межевание делается обязательно, но если договор аренды земельного участка у застройщика не регистрировался в юстиции, то автоматически участок через два года снимается с кадастрового учета и тогда придется межевание проводить повторно, но об этом можно узнать только у застройщика - если можно уточните этот вопрос у застройщика

Привет соседи! Для того чтобы организовать ТСЖ и оградить хотябы дворовую территорию, нужен грамотный и очень организованный человек, если такой найдется кто займется этими делами, то наша семья за любой здравый кипиш! Объявление повесить для жильцов - вариант, но это уже скорей после сдачи дома. Кто нибудь в курсе, детскую плащадку будут устанавливать или надо будет с управляющей компанией обсуждать?

детские площадки должны оборудовать застройщик, как и оборудовать придомовую территорию, по крайней мере это указывается в их документах, но а все остальное нам с вами придется за свой счет делать (забор, видео-камера, консьержка и пр.) если конечно все на это будут согласны, деньги то наши с вами

мы тоже за огороженную территорию, только есть у нас подозрения, что многие купили квартиры с целью сдавать в аренду(например студии и однушки, которые составляют процентов 60 от общего кол-ва квартир для студентов открывшегося ВУЗа), в итоге собственникам будет пофиг на дом, хочется чтобы я ошибался...

















0, в итоге реальным собственникам жилья будет пофиг на всё что происходит с домом, может я ошибаюсь....

Доброго времени суток всем! Расскажу кое-что на опыте жития в "садовом", жил там в течение первого года со дня его постройки. По поводу оплаты за охрану-платили с квартиры, это честно, плата была включена в "коммуналку", поэтому ни кто не отмажется. Управляющая компания была сити-сервис, претензий у жильцов была туева хуча, и по поводу денег и тарифов и по поводу содержания и т.д. Ограждение было сделано строителями, оно было запланировано, детскую площадку они же отбабахали. Во двор можно заехать только с целью погрузки-разгрузки, то есть во дворе спокуха круглые сутки, дети бегают толпами, честно говоря никогда ещё столько детей не видел в одном месте... В общем, уже понятно, наверное, что я обеими руками за ограждение двора и против парковки для кого-либо). Лучше, на самом деле насадить деревьев, кустарников, цветов, арбузов и прочего...). На калитках были установлены магнитные замки с ключом, как у домофона, этот же ключ был запрограммирован на домофон на подъездной двери.

такой вариант более чем приемлем, надуюсь другие тоже будут "за"

"Управляющая компания была сити-сервис" - она и сейчас в садовом? жильцы так и остались с претензиями или пытались поменять или ТСЖ организовать?

так и осталась сити-сервис, на сколько я понял, идут разговоры об организации ТСЖ, но на сколько активно они идут сказать не могу, не в курсе...
Был сегодня на стройке, начали застеклять балконы!