Жилой дом "Металлург" АстраИнвест Строй

Всем добрый вечер! Поделитесь опытом. Недавно вскрылись "недоделки" застройщика в санузле, грозящие затоплением соседям. Написали в ЖЭУ заявление составили акт обследования) на имя застройщика с просьбой прислать специалистов для устранения. Вечером без каких-либо предварительных звонков нарисовался "специалист-слесарь" с мутноватыми глазами, на просьбу предоставить документы допуска к работам или конкретно пояснить ОТ КАКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ он работает, мы не услышали вразумительного ответа. Кто-нибудь уже имел дело с ними (застройщиками), и кто приходил устранять неполадки : специалисты с документами или непонятнокто.

У меня была подобная ситуация. Писала претензию на имя Стробыкина Д.С., выслала на эл.почту Астры. Позже связывалась по телефону. Через неделю сообщили, что пришлют своего представителя, удостоверится в гарантийном случае. Еще через 3-4 недели устранили неисправность.

У меня была ситуация, в которой соседи сверху топили меня. Слесарь из нашей УК установил, что это неправильный монтаж тройника (канализационная труба). После чего мы подавали две претензии в Астру (от верхних соседей - об исполнении правильного монтажа и устранении последствий, а от меня об устранении последствий протекания). Без предварительного звонка к нам никто не приходил, то есть сначала звонил мастер или прораб и, договорившись об удобном времени, извещал, что придет такой-то рабочий.
Если есть у вас сомнения: нужно позвонить сначала в УК, а потом, если понадобится, в Астру.
По итогу устранения неполадки они составляют акт выполненных работ.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2016 09:15]

спасибо за ответ

Уважаемые собственники МКД
ул.Феофанова, 2Г !

9 августа в 20.00 в холле 1 этажа состоится внеочередное общее собрание собственников.
Повестка собрания:
1. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД .
2. Наделить полномочиями УК "Сити-центр" по оформлению земельного участка и придомовой территории по адресу ул.Феофанова 2Г в собственность собственникам данного МКД.
3. Наделить полномочиями УК "Сити-центр" расторгнуть договора с ИП "Петруня" на обслуживание домофонной связи и включению оплаты данной услуги в квитанции за ЖКУ МУП ВРЦ в размере 40 руб/мес (с подключенной трубкой) и 15 руб/мес (без трубки).
4. Прочее ( дорога, ограждение газонов, счетчики ИПУ)

Всех ждем!

Дизайн маленькой ванной комнаты, несколько интересных идей

http://life-pics.ru/top/388-dizayn-malenkoy-vannoy...

к вопросу о налоге на землю под МКД

Налоговый кодекс
Раздел X. МЕСТНЫЕ НАЛОГИ И СБОРЫ
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
(введен Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ)

Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

р. X, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) {КонсультантПлюс}

Статья 389. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
2. Не признаются объектом налогообложения:
1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
3) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.11.2012 N 202-ФЗ;
4) земельные участки из состава земель лесного фонда;
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

ст. 389, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) {КонсультантПлюс}

А я угадаю с 3-х раз кто поставил минус :-D

Да на манеже все теже... :-)

Вот какое письмо пришло мне на почту

Членам инициативной группы кв.1, кв. 23, кв. 48, кв 51, кв 112, кв 153

Прошу направить мне, как члену Совета копии документов для ознакомления:

- протокол о формировании повестки общего собрания и утверждение бюллетеней
- проект договора и все документы сопутствующие документы по спецсчету
- проект договора и калькуляцию по услугам домофонной связи,
Учитывая, что я не доверяю Вострецовой (кв. 112) и тот факт что именно она сорвала голосование в этот раз, в том числе и путем клеветы, требую включить меня в счетную комиссию по подсчету голосов

Также требую немедленно прекратить развешивать листовки, порочащие мои честь и достоинство , т.к. подсчет голосов осуществлялся в присутствии Зуевой Н.В.(кв. 51,), Наймушиной О. (кв. 23) Единолично никакие голоса я не подсчитывала
В прошлый раз (в октябре 2015 )также голоса подсчитывали несколько членов инициативной группы , в том числе и Вострецова (кв. 112) тем более после ручного подсчета данный подсчет осуществляла она единолично в программе (результаты подсчета были приняты именно ее, хотя достоверность никто не проверял) и ели Вы утверждаете, что подсчет голосов был проведен не верно, тогда все члены участвующие в подсчете (в т.ч. и Вострецова) должны нести одинаковую ответственность

Надежда

Ваше - доверие либо не доверие к любому человеку в этом мире, а в том числе членам сформированной Вами команды - меня не интересует.

Не портьте мне настроение, пожалуйста.

Я лично Вам обещаю предоставить копии всех бюллетеней и можете у считаться

Оставьте меня в покое, ради Бога
и не мешайте людям делать хоть что-то

спецсчет - то чем Вам не угодил?
документы по спец счету - взяты с сайта ФКР

и BASTA! :ultra:

Надежда по твоему требованию включить тебя в счетную комиссию - был совет 05.07.216 который ты проигнорировала со словами - я не хочу с этими людьми общаться. Повестка и бюллетень согласованы и в угоду тебе менять никто не будет. Если ты не доверяешь - за тобой остается право инициировать проверку. И уже хватит разводить склоки, срывать объявления и писать всякие пасквили. Ты взрослая женщина а ведешь себя как маленький капризный ребенок. Достала. :ultra:

К сведенью всех собственников! В свое время написана претензия по устранению дефектов ( строительная гарантия подрядчика) - ремонт облицовки, фасада и т.д. . На сегодняшний выполнены не в полном объеме работы по ремонту витражей 3-х комнатных квартир- по личным жалобам собственников . Претензия находится у Дерябиной Н.С. - она нам отказывается ее предоставить и соответственно мы не можем требовать от УК исполнения работ.

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2016 07:09]

Что называется выпустили змея....прет как танк не остановишь...

Надежда Сергеевна! Вы совершили очередную глупость этим посланием и может уже хватит разводить склоки по дому - вчера в 8 вечера вы на своем этаже кому-то изливали свой негатив и после этого вы чего-то хотите а тем более требуете. Требовать вы можете только от своего мужа верности а здесь просить, тем более вы какой ЧЛЕН и какого СОВЕТА и у какой инициативной группы чего-то требуете? Если нет совета о чем тогда говорите? А если голосование продолжается то какая группа? полтора года назад вы ходили с компаньонками по квартирам и говорили гадости на Свету и Наталью сейчас тоже самое делаете но уже в одиночку и на других, пишите какую-то дрянь и бросаете в ящики. Вы взрослая женщина неужели не понимаете что сами настраиваете людей против себя и клевещете на других . О какой чести и достоинстве вы там пишите? В первую очередь надо быть хотя бы просто порядочным человеком, но все эти слова к вам не имеют абсолютно никакого отношения! Вы сами создали эту ситуацию и теперь хлебаете полной ложкой. И не мешайте другим сделать хоть что-то. 8(

хорошо сказано а главное точно - какого Совета? :-D

Мы каждый день выходя из подъезда на улицу рискуем своей жизнью, рискуем жизнью своих недавно родившихся детей скатывая коляски по пандусу.



Козырек над входом в подъезд ГОСТ 23009-78,
а также требования к этим изделиям.
•ГОСТ 23118 (здесь навес рассматривается, как металлоконструкция);
•СНиП 2.08.02-89;
•СНиП 31-06-2009;
•СНиП 31-01;
•СП 31-107-2004 и пр.

СНБ 3.02.04-03 п.5.1 Крыльцо при главном входе в жилой дом должно иметь размеры в плане не менее 1,4×1,4 м и должно быть защищено от атмосферных осадков козырьком или другим устройством, а также иметь приспособление для чистки подошв обуви.

Козырёк над входом и над пандусом тема для собрания.

У нас такие же уроды в доме есть - постоянно пустые бутылки выкидывают а вчера монитор выкинули на детскую площадку и козырьки от таких не спасут

Оценил разметку под ограждающие столбики.
1. Согласен что нужно обнести столбиками тротуарную плитку перед домом и остров перед входом (зимой из за неубранного снега дорожная часть выравнивается с тротуарной плиткой и автолюбители начинают парковаться вплоть до газона. (особенно территория у помойки и за электрической будкой) не забывайте про место куда сталкивается снег зимой.
2. Ограждающие столбики в местах где автомобили паркуются перпендикулярно бордюру (под 90 градусов) необходимо сместить на 70 см от проезжей части (если этого не сделать то все столбики к зиме будут сломаны автолюбителями т.к. когда люди сдают назад они ждут что упруться в бордюр а в итоге упираются в столик и гнут его.)
3. Не понятна разметка на самом популярном среди парующихся месте (тротуар ближе к школе) столбики тупо прерываются вдоль проезжей части. Там парковаться будут также как и раньше только заезжать на любимые места будут по тротуару вдоль школы и затем по газону. В итоге вы разведете грязомесов, а перекрыть пешеходную зону вы не сможете, т.к. зимой по данному маршруту вдоль школы ежедневно проходит снегоуборочная машина размер которой сопоставим с размерами авто.
Я против ограждения данного участка по нескольким причинам.
1. У нас не хватает парковочных мест чтобы жертвовать примерно 6-7 шт.
2. Данная территория является спорной и в ближайшей перспективе деньги потраченные на ограждение этого участка могут закопать в дорогу.
3. Я против грязи которая обязательно появиться если вы поставите ограждение в соответствии в разметкой.
4. Данная территория используется зимой для уборки снега. Снегоуборочная техника сталкивает снег на газон (между пентагоном и школой) через тротуар где образуется снежный отвал. Снегоуборочная техника срежет эти столбики.

если честно, то я тоже сомневаюсь по столбикам у школы, пока нет решения с ограждением территории.
я приезжаю поздно и вынуждена сама туда ставить машину
т.к. пока не будет решения по земле и ее ограждению, и как следствие, отсутствие машин соседних домов - я б не трогала территорию у школы.
сегодня попрошу совет, притормозить с территорией школы до собрания, которое у нас с Вами 09 августа.

Приходите - все решим!

Добрый день, недавно живу в вашем доме буду вливаться в ваши баталии.
Вопрос касается столбиков, почему не забор по периметру дома ? а тех кто внутри территории будет парковаться на газонах можно коллективно наказать.

Добро пожаловать
с забром у нас все не очень
да и с землей все не очень
в 2-х словах.
у нас есть участок, но он с назначением "под застройку", т.е для того чтобы поставить забор надо чтоб участок был "под МКД". сейчас мы потеряли больше года... на парковке около пожарки планируют строить бооольшую дорогу.
Приходите 9-го все расскажем.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уважаемый собственники! Вот такое объявление вчера было размещено на стендах. Хотелось бы увидеть и услышать этого автора завтра на собрании, если уж вы такой правильный - помогите.

Отдельно информация для всех кто задает вопрос касательно выбора банка "Кольцо Урала" :
1. В этом банке счет УК "Сити-центр", куда собственно и идут все наши с вами отчисления за содержание жилья.
2. Все работники УГМК получают зарплату именно в этом банке ( это для тех , кто не работает в холдинге. И больше половины уставного капитала принадлежит УГМК.
3. И пора бы уже отдельным личностям понять, что практически все в нашем городе подчинено и зависимо от УГМК.

Завтра собрание, пожалуйста проявите активность и приходите!
Вчера было заседание совета МКД, которое носило информационный характер. При продлении голосования по вопросам повестки 12.05.16 некоторыми собственниками задаются вопросы относительно забора, дороги и прочего, кроме того Дерябина Н.С. утверждает что у нас есть разрешение на установку забора - ей предложено завтра ознакомить всех собственников с этими документами.

А что тут думать - тут ведь по Жванецкому - варинт один из одного непризнаный (ая) гений женского дЮтектива с прекрасным псевдонимом Надежда :-D
очень хочется узнать есть у нас все-таки что-то разрешающее по забору. А то на неделе вскрыли чью-то тачку, не хочется выйти по утру и увидеть свое любимое авто разуроченным. И какие есть результаты голосования по забору?