ЖК "МАЛЕВИЧ", Переулок Трамвайный

Прикольный брелок

Извините, может я уже не первая кто задает вам этот вопрос, а где можно написать заявления о смене решетки и будет ли дополнительная плата за это?

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2014 14:20]

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2014 14:21]

- извиняем
- да вы не первая
- написать можете где угодно, а подать надо в ЖСК, люди вон даже не парясь по почте отправили
- про деньги не знаю
- про второй дом не знаю

[quote]Вы хотели фото?
У нас они таки есть

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
горизонт правда слегка завален :-D

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2014 16:39]

"«Исеть», «Малевич» и «Кандинский хаус»: в Екатеринбурге выбрали лучшие объекты недвижимости Сегодня [17:14]
Профессионалам вручили дипломы IV Премии рынка недвижимости Екатеринбурга «Этажи». 68 экспертов — застройщиков, девелоперов, брокеров, чиновников и профильных журналистов — выбрали лучшие объекты из представленных 62."

http://66.ru/realty/news/167033

Неплохо быть в одном ряду с Кандинским Хаусом :super:

Опять нет повода не выпить :hi: :hi: :beer:

..........за диплом в номинации «Градостроительный проект. Жилая недвижимость», который достался жилому комплексу «Малевич» (PRED GROUP) :beer: :beer: :beer:

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2014 19:52]

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2014 19:56]

да уж неплохо, там метр от 200 000..

погода так и шепчет :beer:

:fire: :fire: :fire:

Здравствуйте, соседи!
Хочется понять принцип подсчета выплаты за квартал с учетом коэффициента индексации, потренироваться на кошках, так сказать :-D
- звоним застройщику,
- застройщик определяет коэффициенты за четыре месяца,
- мы их складываем,
- умножаем результат на квартальную сумму выплат по договору
- платим
...Так? Или я всё усложняю?

по поводу Ки.

Если вы каждый месяц его платите исправно, то к примеру, вот так выходит:

1й месяц - 1 тыс,
2й месяц 1 тыс.
3й месяц 2-3 тыс.
4й мес 3 тыс.
5й мес 3 тыс и т.д.
...
10й мес - 10-15 тыс.


и так вот цифры могут меняться, но, это я вам показал расклад, если платите вовремя.

Если вы платите к примеру в 10й мес все предыдущие месяцы по Ки, то выходит, что за 10 мес будет сумма 10 * на сумму Ки 10го месяца, т.е. платить вовремя надо.

вы рассматриваете вариант рассрочки?
по моему это так -
- устанавливается график платежей
- 1 раз в какой то период какая то там палата недвижимости устанавливает коэффициент
- собственно ваши выплаты на этот коэф-нт увеличиваются.
как то так по моему, застройщик никаких коэф-в не вводит.

да. именно. но если не выплачивали его 10 мес, то в последний мес пойдут расчеты из учета последнего месяца.

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2014 15:42]

Сделал выборку по индексам, которые устанавливает Межведомственная комиссия по ценообразованию в строительстве на территории Свердловской области и публикует на сайте администрации св. области. По строке "- монолитное домостроение к базе 2001 г."
Сколько составляет "база 2011 г." - сходу не нашел, да и неважно это, поскольку важен не общий индекс, а его изменение за определенный период.
2013г
январь (данных на сайте не нашел)
февраль (данных на сайте не нашел)
март (данных на сайте не нашел)
апрель 5,758
май 5,802
июнь 5,802
июль 5,841
август 5,898
сентябрь 5,952
октябрь 5,991
ноябрь 6,019
декабрь 6,056
2014г
январь 6,056
февраль 6,104
март 6,127
апрель (данных на сайте не нашел)
май 6,195
июнь 6,229
июль 6,245
август 6,273
сентябрь 6,277
октябрь 6,301
ноябрь 6,326
декабрь (еще не считали)

Для того, что-бы выяснить, насколько больше нужно платить, в соответствии с изменением индекса, нужно узнать, какой месяц какого года стал отправным при формировании начальной цены за кв.метр, зафиксированной в договоре, и от этого уже плясать дальше, как я понимаю.
Например, договор в мае 2014г. - значит в июне нужно платить пропорциональную долю долга, в соответствии с графиком, плюс разницу между индексами мая и июня.
К, примеру, если долг на момент заключения договора - 1200т.р. и его нужно оплатить в течение 12 месяцев равными долями (по 100т.р. ежемесячно), то
в июне нужно платить 100т.р. / 6,195 * 6,229 = 100548,83руб. (месячный прирост 0,54883%)
в июле нужно платить 100т.р. / 6,195 * 6,245 = 100807,10руб. (двухмесячный прирост 0,8071%)
в августе нужно платить 100т.р. / 6,195 * 6,273 = 101259,08руб. (трехмесячный прирост 1,0126%)
и т.д.
Если спросить в офисе жск, то говорят не эти индексы, а разницу между ними за период (от этого зависит стартовый месяц для расчетов, насколько я понимаю) или просто необходимую сумму, сверх платежа для конкретного договора.

Поправьте, если ошибаюсь, я схему расписал не с текущей новостройки а с той, что давно уж построена, и в которой мы платили по такой схеме.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2014 16:56]

У меня сохранились данные, по которым мы платили когда-то свою новостройку, там есть и индексы за весь период оплаты, только тогда они отсчитывались не от "базы 2001г", а от стоимости квадратного метра на 1984 г. Так вот коэффициенты росли куда существеннее, чем сейчас.
Например, 2002й год. В январе - 26,14, в декабре - 31,28, годовой прирост - 19,66%
В 2005-м полегче было - старт в январе - 41,21, финиш в декабре - 46,10, годовой прирост - 11,87%
А сейчас с ноября 2013 по ноябрь 2014 прирост составил всего 5,1%. Практически халява. :-)

Да, вариант с рассрочкой, это наш вариант.
И в том-то и дело, что не палата устанавливает коэффициент :-(
У нас в договоре прописано, что КИ устанавливает застройщик. Как он его устанавливает, как мы ни пытались узнать - нам не сказали. Придет время, вы позвоните, и вам скажут - таков был ответ консультанта.
Поэтому и хотелось узнать, насколько большая разница между КИ официальным и КИ от застройщика. Может он там о-го-го какущий поставит.
Я так понимаю, в первых двух домах КИ берется с сайта администрации, что ж в третьем-то не так? :weep:

В ноябре на 100 платежа я сверху около 10-12 сверху платил.

Спасибо за подробный ответ, принцип расчета вроде теперь понятен.
Значит разницу КИ нам в офисе должны сказать, а
не мы сами с сайта будем брать и высчитывать? Как там принято в Малевиче? Есть еще рассрочники?

Уважаемый Mephis†°
А вам эти 10-12 тысяч суммой сказали, или процентом, а вы потом сами умножали для получения окончательной суммы платежа?

Можно и самому рассчитать, предварительно убедившись, что берете правильные исходные числа и используете правильный алгоритм. Но надежнее и проще просто позвонить в офис ЖСК, назвать номер договора и услышать конкретную сумму к оплате. Тут уж точно не будет разночтений и ошибок.

Спасибо :-)

самим то расчитывать точно не надо. я не знаю у меня ипотека, так что с ЖСК уже все выплачено, теперь с банком отношения только

в точку