ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

Что и требовалось доказать!
Вот только причем тут Швиндт?
Спецов, у Вас что ли нет?
Опять денег будете просить?
На прибыль там конечно не будет, но чтобы свое вернуть, хватит!
А прибыль... из зарплаты менеджмента, не просчитавшего коммерческие риски.
Да что там риски, даже данные за столько лет, не удосужились собрать в полном объеме!?!
Да и вообще, не в нашем мире (дольщик/пайщик) под орех бы раскатал, таких кредиторов.
Искусственное закредитование (перефинансирование) объекта. Вот только цели не понятны.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 14:26]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 14:27]

А я думал что "Швиндт" это как "песец" типа

18.01 поход к министру строительства
25..01 всё, жопа

Столица Недреландов :-) на букву "П", думаю наступит, чуть раньше. 25 :-)

Ох, чейт мне кажется мОзги пудрят! Не иначе, время выигрывают. Никак на самом деле готовится барсукротство Уссусьстроя!?!

Есть вероятность данного сценария.

Да Вы шо?
А хтож сидеть то будет?
Никак УД?

Вернуть кредит, плюс достроить все недострои, плюс долги. С каких щей на всё хватит? С оставшихся жалких 180 квартирок?

Копирую с форума ЖУ Постовский-2:

Всем привет! Согласна с мнением, что банкротить УЭСК пока рановато, вообще ничего не останется, а так теплится надежда все же..
Написали уже во все инстанции не по одному разу и инициативная группа (массово) и отдельно люди пишут, официальные ответы получили, результата ноль по факту..
А по сему вот какая мысль, давайте все объекты УЭСК объединяться и как говорится на форуме ПН, устраивать регулярные митинги.. а еще лучше, голодовки и массово, должны в конце концов обратить на нас внимание, мы же люди!
А так выходит погундел народ чуточку, маленькая кучка и разошлись и тишина и всем все равно на нас.. типо все же "по закону"..
Так что предлагаю начать АКТИВНО привлекать к себе внимание именно с социальной точки зрения, организуем бунт в конце концов! :cool:

за Вами уже выехали :-D

Мамину.
Паркинги считай! Там даже скромненько по 200 т.р. за м/м, на лярд. с хорошим хвостом наберется. Их то никто не считает. Понятно, что это вроде как и неликвид. Но, 300-350 в реальности стоит. А это уже два, с хвостиком. Учите таблицу Пифагора, уважаемый!

Там 5000 машиномест что ли?
Почему вы паркинг считаете в качестве чистой прибыли. А его достройка?
В общем это не важно, цифры никто не знает и знать похоже не хочет, а это есть основа основ. Моя мысль была лишь в том, что пудрить мозги, не зная цифр, можно сколько угодно и придумывать все что угодно. Но правит бал прибыль. А её там уже нет и не будет. Иначе бы давно все достроили.
Или вы прям уверены уверены, что проект прибыльный? Ну тогда вам в клан светлых, уд и пр. Давно известно, что проект знаковый и шедевральный, теперь еще и прибыльный, очередь из инвесторов стоит, просто не могут выбрать из большого ассортимента :-D

"хотелки" УЭСК образца 2012 года на 2000 мест:

Источник: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=159...

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 18:07]

паркинги можете вычеркивать сразу - нет там никакой прибыли, вернуть бы свое :ultra:

Согласен, ибо себестоимость 1 кв.м. минимум 30 тыс.р.
20 кв.м *30 000 р= 600 000 р. только себестоимость!
Какие нафик два лярда с паркинга? 8(
Что то после таких постов сказки читать перехотелось.


Два лярда! Откуда то взялось 5000 паркингов :lol: 5000*400т= 2 млрд
Если там по проекту 2000, то это уже лишь 800 млн.
Болтун! :gun:
Теперь я верю, что сказочник работал в уэск, видать там хорошие финансисты сидели, раз так все считали. :-D


[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 18:28]

теорема Пифагора по-барСУЧЬИ :-D

Тьфу. Ошибся. :-) 600 с хвостиком паркингов в первой очереди.

во-во...
прибыль, говорите..
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

хватит пудрить людям мозг. ПН убыточный, а уэск черная дыра из долгов и кредитов.

Ориентировочно то, что осталось по объекту:
Стоимость не наглея (ликвидная)
900 квартиры
210 парковки
70 офисы
Итого: 1 180.
Стоимость коммерческая (в добрые времена)
1 200 квартиры.
330 парковки
100 офисы
Итого: 1 630
Плюсом ко всем позициям, примерно от 70 до 90,:кто в рассрочку.
Вот и весь примерный рассклад.

Он не убыточный! Он нулевой! О чем и говорилось ранее :-)

Что черная дыра - согласен!
Осталось, чтобы только достроить, все что можно было вывести, уже выведено!

Ну.. а вторая часть?
Расходы:
1. Кредит 1,3 млрд.
2. Достройка 800 млн. (без учета паркинга)
3. Долги подрядчикам (чтобы не обанкротили придется платить)
4. Долги по зарплате
5. Достройка Постовского плюс Уктус 5 со своей там прибылью от оставшихся квартир

Что до сказок. Не хотите?
Да и не будет!
:-) :-) :-)
Вто охота, сказочнику свое время тратить :-) :-) :-)
Все равно, скоро и без сказок, все станет ясно :-) :-) :-)

Сказочник и так знает, чем дело кончится.
А читателям, рекомендую просто подождать :-)

Вранье.
Давайте все таки на цифрах, а не голословно. Нуля не вижу, вижу минус.
Сколько можно пудрить мозг людям, постоянно не договаривая, жонглируя понятиями и не приводя финальных расчетов. Если там одного кредита на 1,3 лярда, а сбер сам сказал - он главный залогодержатель. Плюс достройка.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 18:45]