ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

Когда?
Там небось уже застроят базу на стрелочников районом Товарным или как там

Это говорится так "рассрочка от застройщика" , но на самом деле деньги в долг тебе дает банк. УЭСК же не самоубийцы , чтобы рисковать своими деньгами. Думаешь деньги то они откуда взяли, расскажи мне? При таких суммах у них 100% подписан договор с банком и когда человек покупает в рассрочку то застройщик делает банку скидку(продает ему квартиру за 2миллиона) , а покупан выплачивает все сумму, что указано в договоре(допустим 2,2 миллиона). Так все и вся работают если ты уж не знал . Это по сути беспроцентный кредит , ну может быть и с процентами. Либо ты сразу деньги получишь или равными долями в течение 2-3 лет . В суд подавать за неплатежи будет уже банк , но уж точно не УЭСК(у них там по-любому еще подписан наверно договор цессии - уступки прав на долг ). В рассрочку не так выгодно продавать как в ипотеку или если сразу всю сумму оплачивают, это чисто для привлечения покупателей. А теперь ответь за свои слова и укажи где я неправ или тогда заткнись.



[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 14:04]

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 14:08]

Девелопер «Первого Николаевского» остановил стройки в Екатеринбурге
http://66.ru/realty/news/189312/

Там основной тормоз жадность.
1. Зачем надо было впихивать второй дом, год потратили на перепроектирование и пересогласование, это сколько в деньгах? А ведь в то время спрос на квартиры восстановился, можно было строить на безпроблемных участках. Нет, жадность.
2. Паркинг продавали за 800-900т.р. за место в то время как в окружающих ЖК, такой уже готовый паркинг стоил 500-600. Теперь продают паркинг за 500, так он теперь уже готовый стоит 400. Жадность, жадность.

Добавлю:
PS. С первым николаевским такая же ведь ситуация, построили бы на этом участке 2-3 своих типовых свечки, по быстрому, пока был спрос, уже бы ушли от туда, с наваром. Нет, жадность, гигантомания, хотели выжать учаксток до капли как и на постовского, ну вот и результат. Опять же сколько потратили времени на проектирование и согласования, года 3? Спрос ушел. Долги остались.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 17:07]

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 17:10]

Дак с ПН-ом, по сути также - зачем столько метража на такую небольшую территорию + студий сколько еще (студии во флагманском проекте, карл!). Зачем сдачу двух домов совмещать в один срок вначале (когда можно было пойти по пути ОП - по очереди строить)

я могу сказать, что в 2010 году покупали квартиру по переуступке. Предыдущие покупатели передали нам квиточки кассовых приходных ордеров от застройщика (жск), прочие бумаги, до кучи - график платежей застройщику. Ну, не было там банка.

Да никакого риска: или квартира не проданная стоит или в течение стоительства за неё выплачивают полную стоимость. Где риски для застройщика?

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 17:41]

мда, за ноздри бы сейчас уральского домового камышева и потомственного строителя (бояршинов его фамилия?) :ultra:

Тоесть вы носили деньги в офис застройщику, а не в банк ?
Если носили деньги в банк то пополняли р/с банка но никак не плаксина, тк свои дивиденды он получил(cмотрите выше). В банке при оплате вам нужно только свериться с номером договора , а р/с покупану без разницы.

Ну что где Светлая? как прокомментируешь ситуацию?
Видно это пайщики виноваты сглазили.


Они хотели доказать, что чего то стоят также как Атомстройкомплекс, а на деле обосрались по полной.

1) Невыгодно ему придется из своего кармана выложить очень много, ведь надо понимать ,что у них десятки таких строек .
2) На что строить то ? На свои деньги ? 1 день бурного строительства 1-ник стоит не меньше 1-2 миллиона рублей. А вы тут рассрочите по 60 тыс в месяц....
3) Риски просрочки платежей .
4) Риск ареста счетов. А так они уже успели барыш получить и освоить на лексусы.
А так если что-то пошло не так обанкротился и иди ищи ветер по полю.
Ведь даже наши банки российские дают нам кредиты под 25 % годовых , взяв на западе кредит под 1-2 %. Своими деньгами не рискуют. Не задумывались ?



[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 18:19]

:suxx:

УЭСК ищет партнера для достройки ЖК «Первый Николаевский»

Подробнее на РБК:
http://ekb.rbc.ru/ekb/16/09/2016/57dbe9c99a79473d8...

Вот все радуются, что информация появилась в СМИ.
А что это означает, как считаете?
Наверное, есть надежды, что вот сейчас-то все сдвинется с мертвой точки?
Что уж сейчас-то на проблему обратят внимание «те, кому положено» ?
А многие-ли из вас помнят, например, чем закончилась недавняя голодовка одной из «кинутых» пайщиц «Бухты Квинс» напротив мэрии?
Или стояние с плакатами на пл. 1905 г. несчастных из ЖК «Западный» ?
И т.д. и т.п. и т.д. и т.п. :ultra:
***************************
Мое мнение : все, «кирдык котенку»; решение было принято в конце весны-начале лета примерно, а сейчас просто перестали сдерживать инфу «внутри периметра», т.к. уже все, по большому счету, «по барабану» ;-)
P.S.:

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
******************
************
P.P.S.: если в ближайшее время (до лета 2017) кто-нибудь возьмется достраивать , то я буду считать всех пайщиков/дольщиков ПН "родившимися в рубашке", в противном случае проще будет поступить как с элеватором неподалеку...

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 22:03]

Источник Портала 66.ru (на условиях анонимности):
— Если [основателю Уралэнергостройкомплекса Игорю] Плаксину удастся раздать свои объекты даже на драконовских для него условиях, от бедности он страдать не будет. К тому же всегда есть более или менее стабильный рынок генподрядов, на котором можно оставаться на плаву, если у тебя вменяемые заказчики.

----------------------------------------

Тут уже выше писали, что любой застройщик будет до последнего упираться, но не отдаст коммерческие площади и участки. Гораздо выгоднее передать эти активы левой свежесозданной фирме и обанкротить старую. И активы целы и взять с банкрота нечего.

Хотя всем все очевидно, но юридически поделать ничего не могут. А застройщики еще и издеваются специально, называя левые фирмы похожими названиями, как было на Щербакова, 20 - Рубикон перед банкротством передал свои активы новой компаний - то ли Рубикон Инвесту, то ли Рубикон Аэро.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 22:15]

Это - с одной стороны;
А с другой:


Вывод какой? Все всё знают, так?
Так.
Но этим все сходит "как с гуся вода", так?
Так.
А кто виноват тогда в этом?
Плаксин что-ли? Или Путин с Медведевым?
Не там "копаем", имхо :weep:
Простое предложение - зеркало дома есть?
(про зеркало - это не к "заветам ильича", а к народу пайщикам уэски обращение)

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 23:40]

Я считаю, что это просто тянут время и делают вид, что никто ничего не бросает, работа типа идёт и пайщикам переживать нечего.
Поживём - увидим.

Мдя...возможно, я слишком забежал вперед...месяцев эдак на 3...6
Вы правы ...
Надо ЕЩЕ ЖДАТЬ, ПОКА ДОЙДЕТ :cen:
:suxx: :suxx: :suxx:

Так и жизнь пройдет... В ожидании!
Вот так понемногу - по полгода, по году - стройка затягивается, а время безвозвратно уходит... А время - один из ценнейших ресурсов!

Рано или поздно все получат свои квартиры. Вопрос только в том, через сколько лет и в каком районе. Обманутым дольщикам уже не первый раз строят жилье на Широкой речке, т.е. в пампасах без развитой инфраструктуры. Ну и вопрос это не быстрый.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-452127.html
В Екатеринбурге достроили дом для обманутых дольщиков на Широкой Речке
Там должны получить квартиры последние екатеринбургские жертвы недобросовестных застройщиков из официального реестра.

Стоит отметить, что не все люди, не дождавшиеся своего жилья в Екатеринбурге, находятся в реестре обманутых дольщиков: например, покупатели-пайщики "Бухты Квинс" в реестр не попали – и пока выхода не найдено, покупателям долгостроя ЖК "Соловьи", достраивают дом и помогают (хоть с оговорками), даже несмотря на то, что они вне реестра; кроме того, на некоторых объектах стройку остановили не так давно, чтобы их покупатели могли попасть в реестр обманутых дольщиков.

Да ждать недолго осталось - ожидание строительства было в 2015-2016, по крайней мере у меня. А развязка будет скоро. Полгода или год никто не будет искать никаких инвесторов. ИМХО

[Сообщение удалено пользователем 03.04.2017 17:27]

Это значит что собственных строек приносящих деньги - нет, своих денег - нет, кредиты - не дают. Инвесторов ищут теперь через интренет и сми.

Вот атом например не смог найти инвестора на оператауэр, не смог не третью свечку олимпийского, а это проекты куда более респектабельные.

Это что-то новенькое 8(
Сработает, как считаете?
Или лучше так:
Как такое сработает, на ваш взгляд? ;-)

Наверно нужно вносить позитив как светлая и УД. Поэтому спрошу: а может быть у вас есть знакомый который может вложить примерно 2 млрд рублей?

Знакомый полковник? :-o :-D,