ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

все работают зарабатывают деньги на аренду и обеспечивают Плаксина :ultra:

ну, горе-пайщики в своём закрытом уголке сидят...
а остальным интересующимся всё более чем понятно:
- денег на строительство нет
- тепла в домах не будет
- раздельной сдачи не будет
- за тёплый период 2016 года ни фига не сделано
- строительный сезон 2016 можно считать закрытым
Незаштукатуренные фасады из пенобетона или чего-то там будут опять зимовать незащищёнными от влаги - дом на глазах теряет привлекательность из-за несоблюдения технологии строительства.
Короче, можно расходиться :cool:

Нешмогла! Хотели как лучше, но получилось как всегда. Финансы поют романсы. Обещанного три года ждут :-D

И какой в этом смысл? :-D Вариться в собственном соку...
Здесь более актуальная информация проскакивает. А троллинг (не считая Светлой) призван к действиям и размышлениям. Т.е. с добрыми намерениями.
Здесь, например, можно узнать такую информацию, что государство должно денег УЭСК (и не только за школу, но и за другие объекты), но платят медленно и неохотно. В закрытой группе такой инфы нет и не будет. Так что им придется выбираться из своей берлоги и читать независимый форум на Е1, если хотят быть в курсе ситуации.
Но, справедливости ради, надо добавить, что денег от государства не хватит на достройку всех объектов, тем более у них долги уже образовались за стройматериалы и за работы. А продажи встали, так как испорчена репутация.
Ну второй дом на Постовского и Апарт-отель Октаву осенью следующего года должны успеть сдать. С Николаевским жопа, даже с 14-этажкой. Только если коммерческими помещениями начнут рассчитываться с подрядчиками, чего ни один застройщик делать не любит, и УЭСК в том числе.

Шефство над уэск кто нибудь бы взял. ну например Форум, Атом, взамен территорией, или % с квартирами, так нет уэск не согласится, будет допоследнего ковыряться.

Территории и коммерческие площади, в том числе паркинг, не отдадут! Только если обанкротятся, у них по суду их отберут!
А насчет квартир - да кому они нужны-то?! Мифические квартиры в обмен на стройматериалы ...
Щербакова, 20 3пк тому пример. У них там много квартир уже принадлежат разным подрядчикам. И что толку-то? Дом то так и не достроен. Стройка заморожена. Все эти квартиры зависли на неопределенное время. А кому нужны такие замороженные активы?! Никому!

Это во-первых;
А во-вторых, почему-то берут ооочень большие сомнения, что

при этом само УЭСК с подрядчиками по этим гособъектам рассчиталось...
Сомнения мои основаны на постоянно возникающей информации о задолженности перед подрядчиками на НЕГОСобъектах;
а уж если по "госзаказу" заранее было известно про растянутые сроки финансирования этих объектов - наверняка и договоры (либо сметы) с "субчиками" были составлены подобающим образом ;-) , дабы на корню пресечь возможные "дерганья" с их стороны по оплатам за выполненные работы :ultra:
Если короче: гос-во заранее сказало "деньги позже" - УЭСК просто скопировало :write: фразу для своих подрядчиков, как-то так...
********************
P.S.: так что пусть

читают

и не только по ПН !

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2016 22:50]

так они итак квартирами расплачиваются с подрядчиками - на е1 есть объявления, где агентство продаёт квартиры от подрядчика

А кто их купит-то? На Щербакова, 20 в 3пк кто-то покупает?! :-D
Вот их список:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
Пока дом не сдадут - это замороженный актив.

Не поверите - покупают)
Смотрела в июле на трёшку 92м2 за 4800 с заключением договора долевого участия в офисе уэск - ушла только так...

Одна Светлая, по ходу, с дизайнером будут НГ встречать в ПН

Впарили, значит кому-то. Кому-то такому, кто форумы не читает, а в отделе продаж ездить по ушам умеют.
Мне в отделе продаж Рубикона по ушам ездили (в 2013 году), что 3пк будет сдан в 4-м квартале 2015 года, а в итоге они только 2 пк сдали в 2015 году (вместо 2013-го), хотя снаружи он выглядел достроенным. Сказали не верить тому, что пишут на форумах :-D Это когда я им сказал, что на форумах пишут про другие сроки сдачи.

Вот и у других не лучше (с поправкой, что комфорт-класс в местном исполнении ущербный): https://www.bfm.ru/news/332859?utm_source

Подрядчики не покупают, а берут хоть виртуальную квартиру за выполненные ими реально работы, раз живых денег получить не получается. А неизбежное банкротство процесс длительный и не факт, что с банкрота вообще что-то подрядчику получить получится. :ultra:

я ведь не сказала, что подрядчики покупают
подрядчики продают то, что взяли за выполненную работу :ultra:

А взяли они мифическую недостроенную квартиру. Т.е. поработали за спасибо, и пока дом не достроят продать такую квартиру нереально. Замороженные средства.

Почем у не реально. Все дело в цене. Всегда найдутся те для кого вопрос цены первостепенный и вообще единственный. Все остальное после "выгодной" цены, такой публикой просто игнорируется. Лох не мамонт - он не вымрет. :ultra:

В пределе - лучше вообще бесплатно (по возможности) :-D


[Сообщение изменено пользователем 06.09.2016 20:58]

Ну примерно так и работает УЭСК, как на картинке. За счет продаж квартир в новых ЖК пытаются достроить старые ЖК. Вот только продаж становится все меньше и меньше. Если как на картинке - то можно сказать, что скоро уже просто некого будет в гости приглашать.
Любые пузыри рано или поздно схлапываются. В самой невыгодной ситуации, конечно, оказались, пайщики второй очереди Первого Николаевского и 5-го дома ЖК Уктус. ХЗ вообще что им посоветовать... Деньги обратно уже не вернешь и достройки дома ждать лет 5-7. Жопа, короче.

на второй очереди первого николаевского не пайщики, а дольщики. По сути разные вещи. По закону риски разные. Как на деле - хз, конечно.
Мне кажется, что для дольщика возможно выйти из этого цирка с конями. Правда, успеет только тот, кто первым прочитает договор, который подписывал.

Жск от долевого отличается только тем, что фз214 защищает от двойных продаж. Больше он ни от чего не защищает. Если застройщик захочет обьявить себя банкротом никакие фз214 не помогут ему кинуть дольщиков. Примеров по России масса, когда с долевым люди не могут получить квартиру. Пока не будет жесткого контроля застройщиков и страхования какждой проданной квартиры бардак будет продолжатся

Тут на днях группа по "Октаве" собиралась;
на вопрос "какие результаты" ответ такой:
- Решено создать закрытую группу настоящих пайщиков.
:facepalm: :facepalm: :facepalm:
Ну что ж... за Октаву теперь можно не беспокоиться ;-)

:-D ну нравится людям вариться в собственном соку...

Судя по всему ИГ ходила на стройку, но сюда ничего не выкладывают:
http://www.xn--1--xlcin.xn--p1ai/index.php/topic/4...

а вот газпромбанку и втб24 без всяких комиссий на стройку всё ясно