ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

Бывший магазин территория Первого Николаевского. :-)

Теперь понятно :-)

лучше сразу к Плаксину в коттедж у него места много. мы просились но нас проигнорировали :ultra: :ultra:

Специально для Светлой хотелось бы напомнить относительно недавнюю новость
http://66.ru/realty/news/185769/

Сегодня [2 июня 2016] во время объезда Железнодорожного района глава Екатеринбурга и сити-менеджер завернули и на эту стройплощадку, где представитель застройщика под протокол (!) озвучил им сроки строительства: 14-этажный дом будет сдан в конце этого года, 25-этажные секции — в третьем квартале следующего.

Между тем глава городской администрации Александр Якоб указал представителям застройщика на постоянно передвигающиеся сроки строительства. В частности, первая очередь, сдачу которой предварительно анонсировали на конец 2013 года, а с открытием продаж утвердили срок 2015 год, строится до сих пор. Но строители пообещали больше сроков не менять, даже если будут перебои с финансированием. И посетовали на то, что никак не строится улица Героев России, которая, по проекту, пройдет под окнами ЖК. Мол, квартиры в «Первом Николаевском» покупают вроде бы неплохо, но могло бы быть и лучше. «Улицу сделаете — продажи пойдут», — заявили Якобу.

ну без комментариев, итак уж стыдно за такие смены сроков


Кстати, форум начинает, насколько я помню 30-этажку строить сейчас, думаете кто быстрее построит, Светлая?

У уэск никто за слова сказанные не отвечают, слово дал, слово взял, это у них в порядке вещей. Как строили с годовыми задержками, так и строят. Опять у них уже задумки 14 этажки летом 2017 года. Лето 2016 года пробалдели, теперь будут искать виноватых, опять кризис, никто не покупает, скала и.т. д., без совестные люди.

Вы еще троллей поганых, которые мешают строить, забыли упомянуть :-D

высокосный год и жарко.

а где форум начинает 30-этажку строить?

сентябрь пришел стучится в дверь. где свистулька домовешка? клялся что в июле-августе начнется строительный бум

вот с таким вот хамским отношением вы думаете с вами долго кто то будет общаться? Конечно нет, уважающий себя человек - определенно нет. Правильно, что он ушел с форума, с людьми, которые в ответ на помощь и конструктив оскорбляют - диалога быть не может.

Раздвоение личности налицо, мне кажется...
**********************************
Svetlaya, отсыпте мне тожА немного своих антидепрессантов, please! ;-)

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2016 00:18]

Ольховский парк https://vk.com/wall-79166844_2295
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... (ну на сайте 33 этажа, я просто округлил)

ps я не рекламирую ОП, я привел его в пример как соседний ЖК, который начинали строить примерно в одно время с ПН (да, его общая площадь помещений меньше ПН, но планировать тоже надо правильно). И сейчас получается два дома с нуля возводятся: 3-й дом ОП и 2-я очередь ПН.


[Сообщение изменено пользователем 24.08.2016 10:12]

Форум групп ЖК Ольховский парк два дома сдали раньше срока на пол года, хотя позже наших начинали строить, и как результат люди в своих квартирах а мы гуляет, смотрим на наш комплекс со стороны, не известно еще сколько лет будет строится.

Напротив ПН

А никакой помощи и конструктива с домовым и не было. Он писал всякую ерунду про невидимых фасадчиков итд. Ему вопрос задают а он выкладывает виды недостроя. Я уже не говорю что он в тайланде сидит. Этот форум будет заполнен гневными комментариями пока дом не сдастся как бы УЭСК бы не старалась превратить его в бодрую стройку. А в дальнейшем другие люди почитают подобные ветки и больше не будут покупать у этой компании ничего если что-то новое будет строить. Конечно они скорее сделают ребрендинг , но наглые и злые тролли их раскусят.

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2016 09:19]

:-D
у камышева арсения сергеевича кишка тонка, чтобы быть в диалоге, не зная предмета :-D и совести нет - деньги у него не пахнут
зы. Вы (как и он) продолжаете знатно вредить уэск :beach: молодца!

Svetlaya-Домовешка свистулька на то и свистулька что свистеть только может а по факту-ничего. Так же как и от вас Светлая толку нет одни глупые слова-ну постебались посмеялись дальше то че?

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2016 16:16]

Судя по текущему состоянию дома, учитывая что кран еще не убран, можно предположить:

1) Идеальную ситуацию. На примере других застройщиков. Если кран в скором времени начнут разбирать, очень быстро остеклят все окна и займутся внутренней отделкой, то срок сдачи дома будет 08.2016 + 6 месяцев + 2 месяца на приемку и передачу ключей. Итого, получаем реальный срок сдачи дома - февраль-апрель 2017 года. И это учитывая, что квартиры будут сдаваться с отделкой "под чистовую". Если с чистовой, то можно смело еще полгода накидывать, даже если будет работать несколько бригад.

2) Обычную ситуацию. Учитывая то, что на стройке сейчас мало людей, но если предположить, что вскоре появятся несколько строительных бригад и скорость работ немного увеличится, но не до темпов нормальных застройщиков, то получим следующее. На примере похожего застройщика, Рубикон, который еле-еле сдал 2пк на Шербакова, 20. Дом выглядел готовым снаружи еще в 2013 году, обещали сдать а год, сдали за полтора. Но у них уже был выкрашен фасад. Плюс они сдавали всего 4 подъезда (1/3 дома), а УЭСК сдает многоподъездные дома. Итого получаем: август 2016 + 2 года + примерно полгода-год (учитывая большое количество подъездов). Получаем реальный срок сдачи дома: август 2018 - февраль 2019 года

3) Негативный сценарий. На стройке также вяло работает по одной бригаде строителей, иногда по две, изредка по три. Ну такими темпами можно и пять лет строить. Но все же до такого дело вряд ли дойдет, поэтому можно предположить, что за 4 года уложатся. Не спеша и не торопясь с девизом УЭСК "Кто понял жизнь - тот не спешит!". Итого, реальный срок сдачи при этом сценарии: август 2020 - февраль 2021.

А вот и источник финансирования на достройку ПН:
пусть УЭСК начнет принимать ставки, как в букмекерской конторе, на тему сроков сдачи ПН.
И вуаля!
"Все нормально, деньги есть! " (с) ;-)
Ну а почему-бы и нет? :-D :-D :-D

На стройке одна картина, изо дня в день, очень печально :weep: , изменения минимальные. Да и на других стройках уэск не лучше, люди очень возмущены, пишут в инстанции на уэск, собираются устраивать пикеты, может будет общий пикет со всех строек.

вчера на площади 1905 года сидели с плакатами пикетчики из бухты квинс, проклиная новикова

а мне кажется, что от первого николаевского не будет никакого пикета - пайщики первой очереди первого николаевского сидят ниже травы и тише воды, чтобы не спугнуть желающих купить трёшки в первой очереди и любое жильё - во второй :cool: Они будут "договариваться" и молчать.
Поэтому и форум закрытый у них, чтобы не раскачивать лодку. Не для того, чтобы застройщик их "планы" не видел, или чтобы злобные тролли не засоряли форум (можно ведь оставить открытым форум без возможности комментариев для тех, у кого нет договора с уэск), а чтобы возможные покупатели правды не знали. А так принимают в соседи новых дольщиков и пайщиков (по переуступке)... Всё абсолютно так же, как и непосредственно у застройщика - максимально закрыто для всех. Застройщик динамит всех, старые пайщики - новых дольщиков, новые дольщики принимают условия игры...
зы. могу, конечно, ошибаться в этом вопросе и на истину не претендую. Но видится именно так.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2016 09:32]

бухта квинс самоуничтожилась как раз из-за того что создали негативный информационный фон вокруг нее. в итоге ни покупатели ни инвесторы туда не лезут хотя там денег надо не много

во всём виноваты тролли - это уже все знают :-D

если дело верняк, то особо и не надо заморачиваться над поиском инвесторов и общественным мнением, достаточно в банк пойти, предоставить бизнес-план и получить кредит. А если отказали в банке, так как дело тухляк, то нечего тролей винить, троли не виноваты.

нет, новый тренд - проливные дожди! станет посуше - ускоримся! это будет ложительный кейс!