ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

Так бывает, когда делают в морозы.
А бывает вот так еще :-D

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2016 08:11]

Такая отделка и материалы у 80% новых домов в т. ч. и у Вашего. Это система "мокрый фасад". Можете почитать о ней в интернете. То, что Вы показали - это из-за того, что, скорее всего, штукатурили в морозы. Если делать все по технологии то этого не будет. Наблюдая за нашими домами, могу сказать, что в морозы штукатурные работали останавливались, не надо делать выводы.

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2016 08:11]

Частенько Вы меняете/удаляете свои посты. На прошлой страницы Вы выложили фото и отвечал конкретно про фасад, а Вы мне про какие то щели и пространства. Не понимаю Вас

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2016 08:10]

это в польше было
нет там никаких особых морозов

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2016 16:24]

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2016 08:10]

могу приобщить к велосипеду ближе к лету) :-D

появилась проектная декларация на вторую очередь,
http://new-dom.ru/files/PD_2_etap_1_ochered.pdf

интересно читать- планируемая стоимость строительства 1,87 млрд

можно всё посчитать с небольшой неточностью ( вся инфа у них на сайте)


если учесть что делают еще скидку за полную оплату сейчас = продают ниже себестоимости, которая получается в районе 53т.р. за кв. ]

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2016 20:40]

Скорее всего причина в креплении утеплителя. Нарушен шаг дюбелей и скорее всего их длины и тип не соответствуют материалу стены.

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2016 08:10]

16084 м2 у двух и трёхкомнатных
13440 м2 у студий и однокомнатных
Если правильно посчитал

вообще-то я говорила про 14-эт дом - 1-ая очередь
вы хоть как-то держите нить беседы, ага? :-D

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2016 08:10]

Удалил все свои посты на этой ветке, т.к. не имею отношения к ПН. Прошу извинить за бестактность, ПН обязан быть достроен и сдан в лучшем виде.

Вас там пытают? 8(

Всем привет. В соседней теме просили появиться и в треде про Первый Николаевский — выполняю.



Насчёт себестоимости прокомментировать не готов, однако то, что цены на старте продаж на 20% ниже рынка — факт. И только для квартир ниже 7-го этажа.

Напомню, что всего будет две секции по 32 этажа и, хоть и боюсь торопить события, но... затем ещё две по 50 этажей. Однако, пока считайте это только планами :-)

Здравствуйте, уважаемый.
Вопросов много, даже теряюсь с чего начать.
Как обстоят дела с продажами в нашем ЖСК? Сколько ещё квартир первой очереди осталось продать, чтобы уверенно заявить - квартиры проданы, деньги перечислены, дело за УктусСтроем!

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2016 18:50]

Доброго вечера.



Есть две цифры: 80% и 60%. Первая относится к квартирам от их количества, а вторая к квадратным метрам.

Быстрее всего продаются однокомнатные квартиры, медленнее — квартиры с большим метражом. В частности, трёхкомнатные. Но они, тем не менее, продаются.


Это было бы замечательно, конечно, продать 100% ЖК заранее :-)

На деле всё чуть по-другому. Стройка начинается ещё до продажи 100% фонда, потому что для начала того же котлована не нужна продажа всех квартир — конечно, он появляется до успешного завершения продаж.

Дальше уже появляется зависимость от продаж, и тут мы с вами начинаем балансировать между стройкой, продажами, сроками.

Тут оччень хочется уточнить, что это вот «балансирование», с учётом уже сданных, а также строящихся и запланированных объектов — оно у УЭСК очень аккуратное, стабильное. Наша история долгая, мы не можем себе позволить заморозить хотя бы один из объектов, потому что тогда продажи и, следовательно, стройка — заморозятся.

Сейчас всё работает, делается и строится.

правильней сказать вы начинаете балансировать с деньгами клиентов между колымой и мальдивами :-D

Уважаемый Уральский домовой мы рады Вас приветствовать на нашем сайте, что откликнулись на нашу просьбу. Сразу хочу вам сообщить, что на этом сайте много доброжелателей которые нагнетают обстановку, которые вообще не причастны к ПН. У меня вопросы: 1). когда начнутся работы в 25-эт 1-2 секции по остеклению окон, отделочных работ; 2) когда работы пойдут по паркингу. :-)

Сначала сдача, потом всё остальное.

Нет, кстати, уверенности про Мальдивы, а в Колыме при внутреннем туризме смотрите какие виды:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Эдуард, спасибо за комментарий и вопросы.
Уточняю.

ууу...как все запущено-то... :facepalm:
бежать... бежать со всех ног от таких "строителей".
P.S.: мои искренние соболезнования и пожелания крепиться духом всем , отдавшим свои деньги :cen:
P.P.S.: не имею никакого отношения к ПН, но с огромным интересом слежу за развитием ситуации ;-)

Про запущенность особенно здорово поспорить с логикой человека, который решил увидеть связь между картинкой на форуме и строительством :super:



Эдуард, хочу вас немного порадовать. На этой неделе начался монтаж лифтов в 14-этажке.

Окна на вторую секцию 25-этажного здания поступили сегодня и придут завтра, 36 штук. Тут главное, что процесс запущен, идёт подъём на этажи и начинается монтаж.

По паркингу что-то определённое постараемся передать в понедельник.

Извините за ожидание, стараемся добиваться достоверной информации.