ЖК "Первый Николаевский" (УЭСК)

[Сообщение удалено пользователем 03.01.2015 19:45]

Это всё уже давно понятно, что везде тендера, и что нет тех рабочих, которые начинают лопатой рыть под фундамент и заканчивают поклейкой обоев. Дело в том, что на каждом этапе строительства начинается старт различных видов работ. По моему мнению, если сейчас стройка стоит, значит какой этап работы не запущен, соответственно сдвиги сдачи объекта по срокам.
И еще, не знаю как технологии 2014-2015 годов, но примерно в 2013 году не допускался монтаж пластиковых окон при наружной температуре воздуха -15, соответственно на тот момент и не было необходимой монтажной пены по технологии строительства при -15 градусов.
Я конечно больше оптимист, чем пессимист.
Хотелось бы развеять свои мысли о том, что когда я начну делать ремонт, то первым делом, я заменю входную стальную дверь и все окна на трехкамерные, не говоря о выравнивании всех стен.

А никто не задавался вопросом перепланировки? Ведь многие берут квартиру без отделки и можно сразу же переместить стены, объединить кухню с лоджией и тп.

Для того и берется без отделки, что думается о дополнительных розетках, изменении высоты и ширины проемов, подборе сантехники (ванны, имхо, в санузлах нарисованы не убедительно), кафельных площадях, дверях, потолках, количестве и качестве ламината на полу и просто обоях, наклеенных "как для себя".
Кухню с лоджией объединять, имхо, здесь не интересно, овчинка выделки не стоит.

в других секциях еще проемы не доделаны вроде как, а по поводу окон видел не далеко от проходной навалены рамы )))

Розетки, обои, ламинат не относятся к перепланировке. Мой вопрос про перенос стен и дверных проёмов.

По идее можно снести все стены и сделать хоть что, лишь бы несущие жб колонны остались на месте :-d Но вроде как о таких изменениях надо куда то сообщать. Куда и как наверное гугл подскажет.

Кроме гугла нужна подсказка от застройщика. Некоторые не позволяют вообще никаких действий.
А вообще, нужно согласование. Его получение зависит от многих факторов.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2015 16:53]

Я пробовал заикнуться о внесении изменений в кладочный план, но специалист-по-недвижимости-в-офисе меня сразу тормознула.
А после вступления в собственность - на общих основаниях перепланировки согласуются (или узакониваются, или скрываются), Застройщик к квартирам уже только историческое отношение имеет.

Там же, вроде, нужно разрешение от инженеров получать, не?

Если кто то бездумно снесет несущие стены, то может подвергнуть опасности себя и соседей.

Учтите это. Подвергнуть опасности.

Правильный порядок, как мне представляется:
-- обратиться в лицензированную пректную организацию, они изготовят тех.документацию, может быть, проектировщик здания тоже окажет такую услугу, его название и адрес - не тайна (договор с приложением копий разрешений...)
-- обратиться за разрешением в инженерную службу УК, когда она будет
(заявление...)
-- нанять квалифицированных исполнителей в фирме, имеющих разрешение на проведение таких работ (договор, акт выполнения...)
-- факт внесения изменений зафиксировать у инженера УК (заявление, акт согласования...)
-- изготовить новый техплан/техпаспорт в БТИ
-- изменить сведения в госкадастре.
Как-то так. Неправильные действия подвергают опасности окружающих.

Работаю инженером в компании, которая занимается обследованием строительных конструкций. Пару раз делали отчет, как раз касающийся этого вопроса. Наша работа состояла в том, что бы отчетом подтвердить тот факт, что стена которая сносилась действительно не несущая и эти изменения не носят опасности. Хозяину квартиры этого отчета вместе со всеми лицензиями и подписями инженеров было достаточно. Однако, знакомый, работающий эпидемиологом рассказал, что в их практике был случай, когда хозяин квартиры отодвинул стену (увеличил площадь ванны за счет кухни), ему не выдало разрешение СЭС. Ибо данные нововведения не удовлетворяют санитарным требованиям, хотя стена не является несущей, и безопасность в плане строий. конструкций полностью удовлетворяет требований ФЗ и СНиПов. Само сабой, сейчас продать такую квартиру не получается.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2015 22:01]

Юридических и технических тонкостей в перепланировке очень много, но что точно известно: за каждый процедурный шаг надо "отстегивать". Квартира, имхо, - не самая удобная игрушка.

мы тоже планируем убирать стену м/у кухней и гостинной, в офисе сказали, что это возможно только после сдачи дома в эксплуаацию, мол вот получите право собственности делайте что хотите.
Проконсультиовались с технарями по плану стена требующая ликвидации не несущая, уберем, а потом пойдем по инстанциям, имхо-такая перепланировка не будет нам стоить дорого (в плане оформления документов) :-)

С праздником Вас дорогие друзья! С Рождеством!

В курсе кто-нибудь, ведутся ли работы на стройке?

Час назад как со стройки, свет горит, но уже не работают, между праздниками заглядывала, копошились :-) Надо порже мониторить, тогда и результат сразу виден, а так растройства только сплошные :-)

Спасибо за информацию! Да это точно, одни расстройства, еще эта нестабильная экономика в стране. Дай Бог достроиться нам, чтобы не заморозили, не обанкротились!

Уктус-5 не дышит,Постовского(2 очередь)стоит.
ЧАМа-нет,Тунгус-сдувается,нефть торгуется ниже 50 долларов-УЭСК к осени ляжет.

Я вас умоляю....как ляжет так и встанет!!! А если не встанет, то кто нибудь подберет, не тот это формат стройки, чтобы ее останавливать, башня да...может быть... и то не факт....а эти дома построют никуда не денуца. Хватит завидовать :-) все будет у нас хорошо!!! А вам приятных выходных!

Да, проблем на самом деле нет. Все решаемо. Только вот подумайте надо оно нет? Сам сейчас живу в такой квартире, да визуально выглядит красиво. Но элементарно не посидеть на кухне с друзьями не попить пива, в то время когда жена в комнате отдыхает :-)

Всем привет ! Какие новости ?

Ну пусть меня тогда к себе зовут..пиво пить :-)


Ехала с работы в 17:30 кран на 25 эт доме крутиться...строится родименький :-)

Ой... как приятно слышать сколь там уже этажей хоть ? На 25 этажке окон еще не видать ?