"Солнечный остров" 8 марта-Авиационная

Я сам из третьей очереди, тем не менее заблаговременно выскажусь по вопросу создания ТСЖ :-) Я за ТСЖ. При этом считаю, что на данном этапе создать легитимное ТСЖ крайне затруднительно и, главное, нет скорой необходимости. ТСЖ ? это в первую очередь Правление и Председатель. Именно от качеств этих людей и от качества их работы будет зависеть, будет Дом процветать или чахнуть, именно они будут управлять немалыми финансами и расходовать их, делая жизнь собственников или комфортной, или невыносимой. Главное, команда должна заручиться доверием большинства собственников. По роду своей деятельности часто наблюдаю за тем, как порой сложно бывает изгнать проходимцев и некомпетентных людей, а зачастую, ворюг и мошенников из руководства ТСЖ, какие колоссальные убытки и патовые ситуации создаются в результате их ?правления?. На данном этапе первоочередникам нужно избрать работающий совет дома, избрать председателя совета, присмотреться друг к другу, познакомиться, присмотреться к работе совета, который может достаточно эффективно и полномочно влиять на работу УК, а затем уже думать о создании ТСЖ, дождавшись сдачи всех трех очередей, найдя достойную кандидатуру председателя ТСЖ, кандидатур в правление ТСЖ. Причем в таком огромном доме председатель должен работать на профессиональной основе, если не будет назначен профессиональный управляющий. УК Территория ? не подарок, как и большинство УК, но на данном этапе ввод дома в реальную эксплуатацию должны совершить профессионалы под чутким надзором совета дома.

Абсолютно согласна со всем вышенаписанным

Все верно написано!

Согласен с Санайлендер!
Я из второй очереди!

Вообще-то бесплатно заниматься управлением никто не будет. Дураков нет.
Управляющий, юрист, бухгалтер, кассир - как, минимум, 4 человека буду работать за фиксированный оклад (и возможно премию).
А электрики, сантехники, дворники, уборщики - это уже как управление ТСЖ решит - брать своих в штат или обращаться к аутсорсинговым компаниям.

+1
Я за ТСЖ. 2очередь.

Все за ТСЖ, но когда доходит до выборов начинается недоверие и все становятся жадными до денег, никто не хочет платить з/п работникам ТСЖ, все считают, что это надо делать на добровольных началах, совмещая основную работу с работой в ТСЖ.
Главное - уяснить, что расходы будут однозначно и неважно кто будет состоять в правлении ТСЖ - жители домов, которые согласятся бросить свою работу ради работы в ТСЖ (управляющий, бухгалтера, юристы) или это будут просто нанятые люди по объявлению.

По-моему, это очевидно, что люди работают за з/п ! и в ТСЖ тоже !
Кстати, я неплохой экономист (работаю начальником ПЭО)! Могу предложить свою кандидатуру по договору подряда ))

Что такое ПЭО? :-)

Планово-экономический отдел

Есть кто-нибудь из 5 подъезда 2 очередь у кого 3х комнатная квартира?

только сегодня увидел ваше сообщение :-( , получилось собраться?

На собрание пришли только три квартиры. У остальных вопросов нет.. :-)

Вопросы есть. Но подъехать не получилось ( К примеру вот вопрос по предварительному получению ключей - что? Где? когда? Кто нибудь в курсе?

остальных предупреждать надо заранее :-) Не всегда возможно задвинуть планы на текущий вечер. Другое дело - заранее запланировать встречу и уже другие дела "задвигать" :-)



На этой неделе составляют списки на просмотры, с 22го начнут приглашать на просмотр. Если вас все устраивает, то авансом оплачиваете квитанцию по коммуналке за 1 месяц, получаете 1 ключ, едете в офис, где подписываете оставшиеся доки и получаете остальные ключи.
По крайней мере мне вчера по телефону так схему расписали.
Не понятно только, насколько законно взимание предоплаты за коммуналку???

и еще вопрос: в договоре прописано "остекление по проекту". На плане квартиры на балконе есть дверца - что-то типа кладовочки. Вроде с улицы этой дверцы не видно. М.б. кто-то из попавших в заветные квартиры видел, как оно там устроено в реальности? И является ли данный план квартиры собственно "проектом остекления"? Т.е. в случае отсутствия эту дверцу можно смело требовать?

Вам позвонили? Или вы сами узнавали?

звонила в отдел продаж менеджеру, у которого покупали квартиру. Она дала телефон отдела заселения или как они там называются. Вот там то и рассказали про процедуру.

вы через малышева73 покупали?

По идее там должна быть дверка, как на плане, что является приложением к договору и его неотъемлемой частью, значит можно требовать. У меня такое ощущение, что в жк продано не более 50% квартир. :cool:

??

Жилой комплекс имелся ввиду!!!

Жилой комплекс большой :-)
1 очередь точно вся распродана))
2 наверное тоже.

По 1 очереди-
только что звонил в Малышева73, сказали "наберитесь терпения. свидетельства будут готовы только в начале сентября".
Ждёмс...

нет, через Атом. 8й подъезд

ясно. по 7 подъезду значит сроки чуть другие могут быть.