"Солнечный остров" 8 марта-Авиационная

в нашем государстве нельзя быть ни в чем уверенным. Но на 10 этаж, где стеклянный панорамный балкон я бы точно не отдала своего ребенка!

Дак... купила шикарную 3х комн. квартиру в Три капитана и шикарная детская площадка у нас, и очень дружные соседи :-p

И в ваших капитанах рано или поздно найдутся люди, которые организуют частный мини-садик, это всего лишь дело времени. :cool:

Поздравляю! Очень рада за вас!

Позвонила тетенька, представилась управляющей компанией и известила, что 21 ноября в 14:00 в Библиотеке Белинского состоится собрание будущих собственников. При себе необходимо иметь паспорт, и договор с копией. Дескать будут обсуждаться различные хозяйственный вопросы - охрана, видеонаблюдение и т.д.

Я так понимаю, что нет никаких юридических оснований принимать решение у тех, у кого пока лишь заключен предварительный договор с "Малышева 73", поэтому есть смысл лишь пойти послушать :-)

Кто что думает? Может кто сходит и потом тут расскажет? :-)
А то в рабочее время не очень удобно с работы уходить...

перед сдачей 1 очереди нам звонили точно также. ( хотя мы из 3 очереди вообще)

Мне кажется это попытка УК провести голосование ( хотя оно будет незаконно) и попытаться какие то свои сборы узаконить.

Хотя, конечно, обсудить огранизационные моменты неплохо, но время проведения выбрано больно неудачно...

Вы, получается, не ходили?

Может кто ходил, и расскажет что там было?

Вы пока радуйтесь пока у вас 20% от силы всего дома заселено, у моего брата там квартира, дом и двор шикарный на самом деле, но 3 капитана и солнечный остров это одинаковые атомовские проекты в смысле по классу жилья, и у нас будет такой же двор как у вас, но правильно говорят, что это до поры до времени все, кстати у вас же с торца дома на 1 этаже уже есть детский сад, и мне кажется кроме как у вас во дворе там гулять им больше негде. В основном 3 капитана это инвестиционные квартиры и куплены для вложения денег с целью перепродажи вдальнейшем, так что пока что у вас свободно во дворе...

Кто что думает про цену паркинга??? Сейчас он стоит 650 тыс. У меня коллега по работе купил квартиру в доме по ул.Чапаева 72а, недалеко от нас, у них изначально цена была такая же, через полгода они купили 2 машиноместа по 500 тысяч, а сейчас у них по 350 они продаются.... в ЖК Зеленый мыс рядом с нами, там видел по 500 тыс за место, на сайте покровских на Сурикова 53а по 350 тыс за место предлагают....У кого какие мысли на этот счет?

Сомневаюсь, что цена упадет, т.к оформляя паркинг увидел, что много мест уже куплено.

[Сообщение удалено пользователем 29.10.2017 17:05]

Завидует! :-D

Тоже думаю, что скорее всего и по такой цене раскупят, но вот в соседнем доме, который сдавался года 4 назад, до сих пор паркинги застройщик (!) продает: http://garages.e1.ru/view/1252288

Вы когда приходите квартиру выбирать, вам предлагают любую??? Вам сначала предлагают неликвид, и говорят, что все квартиры остальные чудесным образом уже раскуплены, создается ажиотаж, а потом мониторишь сайт застройщика и откуда-то квартиры появляются в продаже... :-D также и с вашим паркингом, потом сливают подешевке, потому что кусок асфальта за такие деньги никому не нужен...

Так чего спрашиваете??? Сидите и ждите пока для вас подешевеет, а нас и это устраивает, за удобное место нужно платить. А потом, что останется, нас не устраивает.

[Сообщение изменено пользователем 16.11.2013 08:40]

Например, Малышева 73 предлагает все, что свободно, а не неликвид. Нам предложили все этажи на выбор. Поверьте! Так же и с паркингом. А что делают другие фирмы - это их проблемы.

[Сообщение изменено пользователем 16.11.2013 08:48]

[Сообщение изменено пользователем 16.11.2013 09:04]

Добрый день, соседи!
Как в первой очереди обстоят дела с шумоизоляцией? Не нашла ни одного сообщения на эту тему. Все отлично?

По поводу отопления по нормативам:
в домах Юг-Центр (конкретно знаю про шестой дом) за отопление начисляют по показаниям индивидуального счетчика (устанавливали сами жильцы) с самого начала эксплуатации квартиры. Никаких проблем не было. Там другая УК.

По поводу собрания будущих собственников 2-ой очереди 21 ноября:
нам тоже звонили. Собираюсь пойти, т.к. работаю близко. Потом поделюсь информацией и впечатлениями...

Думаю что легче будет арендовать (если конечно будет у кого), т.к. срок окупаемости большой. А цену наверно не скинут.
P.S. У меня машина меньше стоит.

Уважаемые возможные соседи, у меня вопрос к тем, кто заключал предварительный договор с Малышева73. Подскажите, действительно ли обеспечительный 20%-ный взнос не возвращается при неуплате в установленные сроки оставшейся суммы=стоимости квартиры. Что об этом моменте говорится в предварительном договоре? Спасибо за ответ заранее :-)

В договоре так и написано, что в случае отказа покупателя от заключения основного договора денежные средства, уплаченные покупателем в качестве обеспечительного взноса, остаются у продавца (п.2.3.).
В конце страницы образец предварительного договора http://www.m73.ru/catalog/item125/.

Соседи, друзья.
Сегодня вновь был в нашем доме (вторая очередь, 5-ы подъезд). Вообще, я сейчас каждые выходные езжу смотреть, проверять.
Итак, квартиру мою, закрыли на замок, в предыдущий мой приезд я в нее мог попасть, посмотреть. Соседние квартиры тоже оказались закрыты. В подъезде провели свет, на кабеля кое-где ещё висят, лифт пока не работает. В поезде стало заметно лучше полностью сделали металлические перила (ограду), покрасили. Что удивило, у лифтов нет информационного экрана, на каком этаже он сейчас находится. Это конечно, хуже, стоишь, ждешь и не знаешь, где он (лифт) сейчас едет. Увидел, что подключили разводку по воде холодной и горячей и счетчики поставили. Как ни странно, но водяные счетчики стоят в подъезде. Кстати, счетчики на тепло пока не установлены. У меня складывается впечатление, что их вообще не установят. Надеюсь я ошибаюсь. Общее впечатление - хорошее. Сам лично надеюсь, что в середине января приму квартиру и перееду.
Кому интересно, могу рассказать про ипотеки, сегодня ездил для себя все узнавал. Сейчас во многих банках идут хорошие ипотечные программы - акции. Ставки заметно снижены. Но акции эти только до 31.12.2013г. Надо успевать. После положительного решения банка у Вас будет от 3 до 6 месяцев (в зависимости от банка) для оформления ипотеки. Вообщем 2-я очередь - самое то! Под мои конкретные расчеты получается Сбер - 12,25%, ВТБ24 - 12% (или 12,25%), Газпромбанк - 11%

Счетчики на тепло в 7 и 8 подъездах есть!

Спасибо! :-) Образец договора прочитала. Все понятно.