"Солнечный остров" 8 марта-Авиационная

Да там действительно начали разбирательство по поводу правомерности действий ИГ по смене охраны.
Вот ссылка http://8marta190.info/forum/index.php?threads/%D0%...
Добрый день ИГ ! Кто просил сменить охрану (факты) кто они эти мифические персонажи все это должно подкрепляться бумагой (заявления) просьба представить нам для ознакомления в студию, и даже если Вы их представите то каково процентное соотношение к общему числу положительно настроенных за прежнею охрану надо считать и принимать решение (это же Ваша политика ИГ чтобы все было честно прозрачно и по закону) так давайте же так действовать. А по поводу обращение в полицию любой гражданин вправе обратится в полицию в не зависимо от того есть ли у него лицензия или нет. Да и еще поезд в виде прежней охраны никуда не ушел он находится на соседней улице союзной и ведет свою охрану только вот не нашего дома. А так по поводу формулировки "Правильно реагировать на действия ИГ (Совета)" и "В стать на позицию", это можно расценивать как навязывание.

Добрый день соседи.
Хотелось бы в повестке голосования 20.05.2015 добавить пункты, касающиеся паркинга. А именно
1) Установка ворот НА ВЪЕЗДЕ в паркинг
2) Электронный ключ для въезда и выезда с паркинга
3) Целесообразность оплаты установленных на спуске шлагбаумов
4) Перенос этих шлагбаумов на улицу и установку их перед воротами въезда в паркинг.
5) Как однажды предлагалось на одном собрании , необходимо переложить расходы по укомплектованию и доведения до ума паркинга на застройщика, либо на управляющую компанию, принявшую недостроенный паркинг. Гарантия на дом скоро закончиться, придется все это за свой счет переделывать.
6) Хотелось бы , чтобы все действия касательно паркинга, как-то установка систем доступа, камер и т.д. управляющая согласовывала с ИГ. Потому что на мой взгляд, это маразм вместо ворот устанавливать камеры видеонаблюдения.

там новая ул.Союзная близко очень к въезду будет - дай бог, чтоб машина могла встать перед воротами... в общем по итогам устройства этой улицы смотреть нужно, на первый взгляд вроде и внутри нормально )



нет ли у Вас перечня для ознакомления?

а что на форуме 8marta.info не пишете? там интереснее )

В повестку голосования уже невозможно включить новые пункты. После выбора совета дома, эти вопросы можно будет адресовать совету дома, либо что более желательно - создать ИГ из собственников паркинга, которые бы продавливали эти вопросы)

По поводу собрания. Это собрание только для тех, кто проживает по 8 марта 190 или остальные дома, входящие в ЖК Солнечный остров тоже должны быть? В наших домах никаких приглашений на собрание нет (Союзная 27) и в приглашение на собрание, размещенное на сайте, везде упоминается лишь 8 марта 190

Это собрание только для собственников 8 марта 190 и собственников паркинга. В своих домах (Союзная 27 и 8 марта 188) вы сами должны организовать ИГ, затем преобразовать их в советы домов и принимать решения, касающиеся своего дома. Думаю после этого советы всех 3-х домов могут периодически объединяться (все вместе встречаться и решать общие проблемы, к примеру касательно двора).
На форуме сайта 8marta190.info для ваших домов уже созданы разделы, где вы можете начать обсуждать интересующие вас вопросы, приглашайте туда людей)

Как то не очень логично получается, сайт создан для трех домов, при этом каждый дом выбирает свою ИГ, зачем? Проблемы у домов, которые входят в один жилой комплекс одни и те же. Не проще было бы выбрать единую ИГ, в которую бы входили представители из всех домов, а то получится, одни одно решили, другие другое решили и будет как лебедь рак и щука. Простой пример со сменой охраны , которое приняли, основываясь лишь на решении ИГ лищь одного дома, хотя касается это всех, кто живет в данном жилом комплексе.

Дом 190 подошел к первому общему собранию, на котором будет выбираться совет дома. Совет дома выбирается для каждого дома свой. Смененная охрана имеет отношение только к дому 190, за нее платит только дом 190, в который входит и паркинг. На собрании будет утверждаться новая методика оплаты. ИГ не выбирается, она появлятся, потом исчезает, потом снова появляется, а потом появляется совет дома :-)
Чем быстрее 27-й и 188-й дом создадут ИГ и проведут собрание, тем быстрее будут решаться общие вопросы по комплексу. А сколько на это понадобится времени - вопрос риторический, в 190-м больше года времени процесс этот занял.

союзная 27 заселяется очень вяло :-(
у нас на этаже только мы и живем
слишком все таки много инвестиционных квартир, а так же квартир "на будущее", "под расширение" и т.д. и т.п.

[Сообщение удалено пользователем 16.05.2015 15:49]

Уважаемые соседи, напоминаем вам, что сегодня с 14:00 до 21:00 (в удобное для вас время, это не займет больше 15 минут) нужно подойти к беседкам во дворе нашего дома для принятия участия в голосовании по вопросам:
1. Выборы Совета дома и Председателя Совета дома.
2. Утверждение финансового плана управляющей компании на 2015.
3. Блок вопросов по формированию Фонда капитального ремонта.
4. Блок вопросов по использованию общего имущества дома (создание резервного фонда для поступления доходов от использования общего имущества).
5. Мытьё наружного остекления.
6. Плата за охрану общего имущества.

При себе собственникам помещений в доме 8 Марта 190 и паркинге нужно иметь паспорт и свидетельство о регистрации права собственности.

Соседи,
добрый всем день.

Если кто-нибудь собирается выкидывать или менять плинтуса и смеситель на раковине - напишите мне, я заберу или куплю (если не дорого, конечно).
Плинтуса надо не много 2-3м.

Заранее благодарю.

Уважаемые соседи, как обстоят дела с расчетом услуги по отоплению, кто в курсе? Мы платим по-прежнему, по нормативу??

А есть возможность проголосовать тем, кто не голосовал? Или ушел поезд?

Добрый вечер! На посту охраны есть листы голосования и урна под бюллетени. Вы можете взять их и принять участие в заочном голосовании.
Если у Вас будут вопросы, можете писать их на форуме нашего дома www.8marta190.info , постараемся помочь :-)

Доброго времени суток, уважаемые соседи. Я считаю , что это полный бред, создание в одном ЖК , трех разных ИГ. Все вопросы должны решаться сообща. 3 разные дома в одном ЖК это, как правильно, кто то написал выше , из сказки " Лебедь Рак и Щука" Как вы себе представляете решение вопросов с охраной например, с доступом на территорию, С решением вопросов по тарифам, Какой смысл тогда иметь общую территорию? Давайте начнем огораживаться . ИГ должна быть одна и состоять из представителей 3 домов. Срочно нужно решать вопросы с закрытием территории и с охраной. За что она отвечает и что входит в ее обязанности? На территории постоянно распивают спиртные напитки , не важно кто это - сами жильцы или случайные прохожие, этого не должно быть по факту. Сегодня ночью я 2 раза обращал на это внимание охраны, во второй раз охранник обиженно мне ответил , что ему 60 лет и он не будет бегать и разбираться ни с кем по этому поводу, и что ему проще уволиться. Увольняйтесь. Для чего нам охрана? Для нажимания кнопочек? для этого не проще ли нанять 2 - 3 пенсионеров за 5 тысяч? Бардак на территории полный. На газонах с цветами гадим, по газонам ходим, въезд на территорию непонятно от куда и как, Со стороны союзной заезжать жильцам 190 дома нельзя.. Это что за театр абсурда? управляющая компания не очень охотно идет на контакт. Не хотите или не умеете работать с жильцами - поучитесь у тойже территории ЖК Москва. Там УК придерживается активной позиции и стоит на защите интересов жильцов, начиная с тарифов и заканчивая выгулом собак. И вообще ИГ может както опыта перенять у ИГ ЖК Москва? Можно связаться с их председателем и попросить консультацию, Потому что , извините, но это было не собрание. Для чего его проводили, что там решали, как утвердждали совет дома? Никакой исчерпывающей информации по кандидатам, нужен опыт, нужны экономисты и юристы. Какие вопросы решались, что обсуждалось, НИЧЕГО! Какие полномочия нам предлагалось дать и кому на утверждение фин плана? Какого плана, на что конкретно, какие статьи расходов? Ничего не понятно от слова совсем.. По поводу стоянки - зачем делали пандус на крыше ммагазинов? Дом изначально позиционировался с этой стоянкой. куда вдруг она делась и кто ее запретил? На собрании я задавал этот вопрос представителю УК, она ответила, что по нормативам должно быть не менее 15 метров от окон первого этажа. 15 метров там есть по любому, приеду с командировки специально схожу и измерю. Потому что проблема парковки стоит очень остро, а когда сдадут школы и проведут дорогу, нам вообще парковаться негде будет. Спасибо тем кто осилил текст и дочитал до конца. Предлагаю собрать очередное собрание, не на 7 часов а на 2-3 вечером, и все обсудить в реальном времени, сообща. С уважением

ст 161.1 ЖК РФ (ознакомьтесь, пожалуйста)
пункт 1. "В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья ... собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме..."
пункт 2. "...если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" с целью их избрания
пункт 3. "Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам"

Я являюсь членом инициативной группы собственников дома 190. Мы за "действовать сообща" тремя домами, НО! ЖК РФ диктует нам определенные нормы. Соответственно, мы не можем не создать совет дома (решение многих вопросов является его компетенцией), мы не можем сделать 1 совет на 3 дома. В каждом доме комплекса должен будет быть создан свой совет и общие вопросы действительно будут решаться сообща. Потому прошу не называть это бредом, ИГС действительно стараются изучить нормы требования закона и в рамках его действовать в защиту интересов таких же собственнков как и сами члены ИГС.

С председателем совета дома ЖК МОСКВА была проведена встреча еще пару месяцев назад, побеседовали по множеству вопросов и нюансов.

По кандидатам: я лично с еще одним членом ИГС размещала объявления по подъездам, в каждом лифте, в паркинге и тд. Публиковала объявление на сайт, писала на форуме е1 с просьбой откликнуться и прийти в ИГС, принять участие в работе, стать кандидатами. Люди откликнулись, хоть и не многие. Часть сперва откликнулись, а потом пропали. Из тех, кто остался в составе есть 2 юриста, теплотехники, экономисты, аудитор и проч. (см. информацию на http://8marta190.info/kandidaty-v-sovet/ ).

По поводу парковки на крыше - когда будете исследовать данный вопрос прошу так же обратить снимание на устройство самого покрытия. На сайте дома есть тема по этому вопросу http://8marta190.info/forum/index.php?threads/%D0%... сообщение №22 - фото "раскуроченного" покрытия. На крышах магазинов у дома 190 устройство такое же. (там как-то ремонтировали трубу и было видно, жаль не сфоткала) Оно подходит для парковки? Выдержит ли пенопласт под плиткой машины?.. Если все "ок" - отлично! Я сама без места в паркинге, но с машиной)) Плюс надо изучить соответствующий СанПин. Территория крыши является общим имуществом собственников дома, решение о его использовании должно приниматься общим собранием. Однако, варианты для собрания должны быть проработаны и просчитаны.

Практически все члены ИГС - работающие и семейные люди. Прошу не забывать о том, что ИГС это такие же собственники как вы, которые взялись за это дело, тк кто-то должен... Если есть запал ,то просим к нам. Всегда можете присоединиться к работе. Пишите свои контакты в обратную связь на сайте или на почту pyshkareva.ne@ya.ru и мы вам перезвоним и позовем на встречу совместную.

Уважаемый tau1973 у вас есть какие то предложения по существу?
1)по ЖК РФ у каждого дома должен быть свой совет дома, что либо еще говорить по этой теме бессмысленно.
2)Закрытием двора занимается застройщик комплекса, обещали начать в июне.
3)Вопросы с охраной будут решаться, я надеюсь вы понимаете, что без закрытого двора, нормальной системы СКУД и видеонаблюдения будет очень много вопросов к работе охраны. Чтобы все эти вопросы решить нужно время и терпение.
4)по бардаку на территории - какие у вас есть предложения? Перевоспитать всех "некультурных" жильцов? Ходить и бить всех палкой за каждую провинность?
5)мы общаемся с ИГС ЖК Москва, но надеюсь вы понимаете, что "Москва не сразу строилась" (с).
6)собрание организовывалось для голосования по ряду важных вопросов. Вся информация о кандидатах в совет дома была распечатана, также с ней можно ознакомиться на сайте дома. А если вам ничего не понятно - то скорей всего вы даже не пытались в чем либо разобраться, и не удосужились задать правильные вопросы людям от ИГС присутствующим на собрании.
7)по поводу стоянки на крыше - это была рекламная компания от застройщика, мол посмотрите как у нас всё будет здорово, несите ваши денежки скорее нам. Надеюсь вы понимаете, что такое реклама. Стоянки на крыше скорей всего не будет, т.к. по нормативам санпина должно быть не менее 15м до 50 машин, и не менее 25м до 100 машин. + скорей всего материалы крыши магазинов не рассчитаны под стоянку машин на ней (это предположение)
8)да с парковкой будут огромные проблемы, но я думаю все кто покупают квартиры в новых домах в центральных (застроенных) районах должны быть изначально к этому готовы.
9)сейчас продолжается заочное голосование, которое продлится до 20 июля, после его окончания надеемся, что часть вопросов будет решена, будет совет дома и будет возможность решать оставшиеся вопросы.
10)если вы хотите помочь нам сделать дом лучше (касается всех жильцов дома) - как минимум можно уже сейчас уточнить у ИГС какие квартиры с вашего этажа отсутствовали на собрании (либо еще не сдали бюллетени) - и обойти (застать соседей дома) раздать им листы голосования (либо поинтересоваться почему они еще не проголосовали и планируют ли голосовать вообще) и объяснить зачем нужно голосовать.
11)Очередное собрание (для тех кого не было 20 мая) будет проходить в след. 3 вторника (02.06, 09.06, 16.06), можно подойти и задать вопросы. Либо можно поприсутствовать на следующем собрании ИГС, когда оно будет проходить - можно уточнить на форуме нашего дома.
12)надеюсь я ответил на основные ваши вопросы, но в будущем пожалуйста задавайте вопросы на форуме нашего дома - http://8marta190.info/

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2015 17:21]

Если там все так хорошо - зачем вы сюда приехали?

Ну запретить ее запретила явно не ИГ, а сам застройщик в ходе строительства мог поменять проект. Аналогичный казус был с домами на Химмаше от этого же застройщика. Тоже обещали благоустроенную набережную и все 7 чудес света, в итоге получили стоянку для машин и автобусов неконтролируемую.

Фораком? 8(

АСК - свечки вдоль пруда

вот лично я не была к этому готова, покупая квартиру в "Солнечном острове" ))
Изначально выбор пал на данный ЖК, т.к. дом позиционировался как комфорт-класс и со стоянками проблем не должно было быть: стоянка на крышах магазинов + со стороны Союзной.
По факту имеем "пятачок" на 30 машиномест на гостевой парковке и столько же примерно вдоль Авиационной. На все 3 дома. Ну и еще имеем трехподъездник вместо газонов, детских площадок и парковок...
Так что не готовы мы были к такой ситуации, не готовы...

Соседи из 7-8 подъезда, у кого-нибудь сохранилась копия Протокола январского собрания с представителем УК?

Да нет у нас в городе комфорт-класса :-( один эконом строят. А главное красивую рекламу сделать - чтобы клиент шел как лосось на нерест. ;-)

Если внутри и вокруг комплекса разместить 1500 автомобилей - автоматически влетаем в комфорт-класс :-D