Атомстройкомплекс Муранова

а если есть инициативные грамотные люди среди тех, кто не читает форум?
Хотя, с другой стороны, у нас в подъезде висит объявление, что проблема такая возникла, отпишитесь на форуме....

А как насчет того чтобы в заявительной форме заявить право на участок 11,14 - законом это не запрещено. В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ) «Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности. В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с того момента как земельному участку присваивается кадастровый номер, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех жильцов дома.
Но чтобы в полной мере пользоваться и распоряжаться этим имуществом, право собственности нужно оформить. Сделать это может любой собственник.
Были на публичных слушаниях и на наш вопрос как можно отмежевать то что принадлежит собственникам жилья на вполне законных основаниях, нам ответили "что никто из собственников наших домов не заявлял право на эти участки". Почему представитель собственников по данному вопросу Новоселова И.С. ,которой было поручено оформить придомовую территорию не захотела или может быть не смогла и что она вообще оформила - документального подтверждения этому пока нет, вопрос остается открыт?

Уважаемые соседи, почитайте Постановления на сайте Администрации,:
после согласования проекта межевания в предложенном администрации варианте, т.е. без учета нашего предложения об объединении 11, 14 и 15 участков по ФАКТИЧЕСКИ СЛОЖИВШЕМУСЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ, что либо делать будет уже поздно, границы будут установлены!!!! И это Постановление и согласованные границы в дальнейшем являются основанием для регистрационных действий в ПРЕДЕЛАХ УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАНИЦ.
Т.Е. только после того как границы установлены, т.е. проведено межевание и возможны дальнейшие действия по оформлению придомовой территории в общую долевую собственность, а пока границ нет и оформлять НЕЧЕГО было, поэтому до сих пор ничего не оформлено, да и не могло быть оформлено.
Но если мы упустим время ( а его не много не более 3-5 дней) а главное шанс, то далее махать шашкой будет вообще почти без пользы.

Да. и по поводу участков: как я понимаю 14 участка на сегодня. т.е до утверждения этого злосчастного плана межевания, вообще не существует, а 11 участок в статусе "временный (удостоверен) что может означать что он в аренде или подготовлен для аукциона, в аренде он быть не может т.к. сформирован в ноябре 2011г., а на сколько я поняла с 1.12.2012 права аренды можно было получить только через аукцион, А ЕГО НЕ БЫЛО. Следовательно УК и Администраци пользуясь НАШЕЙ ПРАВОВОЙ БЕЗГРАМОТНОСТЬЮ пытаются объяснить нам что эти участки якобы чужие для нас т.к. имеют законных правообладателей.

Шансов отвоевать эти участки и на сегодня не очень велики, но это почти единственный шанс. Мы на слушаниях не заявляли ни смещение границ от стен наших домов ( а они проходят по ним) и установления сервитута на проезд через 14 участок, а только лишь объединение. Думаю за это можно попробовать побороться: раз из 15 участка можно выделить 13 (а 15 стоит на кадастровом учете) и немного увеличить его площадь (кадастр 12420 - план межевания 12612) почему нельзя ее еще немного увеличить включив 11 и 14 участки?

Думаю надо сделать фотографии нашей придомовой территории с верхних этажей 10 и 12 домов так. чтобы получилась панорама, на которой отчетливо будет видно ОГРАЖДЕНИЕ территории, обязательно что уч. 11 и 14 облагорожены и активно используются жителями (на них что-то должно происходить играть дети, гулять жители сами по себе или с животными, стоять скамейки пусть даже не стационарные) В общем нам надо доказать что эти кусочки нам жизненно необходимы. Также думаю необходимо сделать фотографии опять же желательно с верхних этажей и наружного периметра наших домов, на которых будет явно видно, что парковочных мест УЖЕ нет и при существующей застройке. Не забыть и о фотографиях, жалобых и что там еще у кого есть по поводу затопленных подвалов и фонтанирующих колодцах.

Также можно попробовать написать жалобу на Ионкина А.В., что в процессе публичных слушаний он неоднократно пытался нам объяснить про чужое правообладание, которое никак нельзя нарушать, что при зачитывании протокола слушаний пытался потерять фразу "ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ" пообещав после возмущения присутствовавших "да вставим, вставим", что мягко сказать "лукавил" сообщая нам о том что ни ему ни кому-то еще не известно что будет построено на уч. 11 и 14 хотя даже предложенном плане стоит штамп МУБ "Центр подготовки разрешительной документации на строительство". И как я понимаю этим планом межевания и согласуются границы между территорией наших домов и УЧАСТКОВ СВОБОДНЫХ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЗАСТРОЙКИ.

Даже если этот план подготовлен с учетом всех норм какие там нам положены на озеленение, тротуары, места для детских и спортивных игр, отдыха взрослых и парковочных мест на душу нашего населения, то в возникает другой вопрос: как Администрация собирается эти же блага цивилизации для жители вновь построенного многоквартирного дома уместить на пяточке в 2622 кв.м.? И шум по этому поводу лучше организовать сейчас, далее будут ответы от всех инстанций типа все согласовано по закону, с недобросовестным застройщиком Вам надо самим бороться (механизм же защиты вряд ли подскажут) ну а новыми соседями надо сами согласовывать правила жизнедеятельности на то вы и собственники.

Думаю что еще надо обязательно написать письмо и в адрес Ройзман и сходить к нему на личный прием (в ближайшие две недели он видимо в отпуске личных приемов нет, но бумагу с нашими пожеланиями можно оставить и в приемной для дальнейшего рассмотрения)

Согласна, по поводу наглядных материалов в втде фотографий очень логично- на полянку можно детей посадить, а в сосны собачников, можно ещё временную табличку типа "место для выгула собак" к соснам приделать.
Давайте завтра на собрании прям на ноутбуке все письма составим, чтоб во вторник-среду их развести (я могу).

С фотографиями хорошая идея!!! Есть фото и видео с детского праздника, но не панорамные, зарядится камера - посмотрю, что там получилось, видно ли этот участок (14-ый)

Пишу объявления и собираем всех на 21.00 29 июня на футбольном поле.Доступа в подъезды нет, неравнодушные, переклейте, пожалуйста, внутри подъездов, на улице их срывают.

Письмо пишем на собрании , Deushka поможете с ноутбуком? Подписные листы приготовим. Время уходит, долго будем рядиться - опоздаем

IriSSS-ka по возможности сделайте фото кто срывает, кроме того нужно будет запросить у УК просмотреть камеры, мы ведь за них платим. Потом спросим у этих людей кто из работников УК дал команду срывать объявления и всячески саботировать процесс сопротивления межеванию. Как и пустить слух про проданные участки,про то что все пропало, чтобы никто не пошел на слушания.

Могу ноутбук принести и флешку, только у меня принтера нет, распечатать не смогу.

Вот фотка с широким углом, если нужна обычная нормальная - заряжу зеркалку и сниму.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2015 20:00]

Скажите, когда фотографировать будете - устрою пикник на 14 участке :beach:

Правовой аспект, кому интересно почитайте http://www.ooosapfir.ru/novosti/1327131967/
Письма во все инстанции - это хорошо, но как мне подсказывает логика пока мы не заявим законное право на участки 11, 14 ....................

Товарищи соседи, добрый день!
Есть мысли куда еще обратиться, по наболевшему вопросу. Мы сегодня сможем обсудить вечером? Готова подойти в 9.30. Мне тут на работе идею подсказали, не хочется писать в общий чат.

Созванилась с Ириной Сергеевной, передала данные юриста.

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2015 14:12]

Как и договаривались, в 5 вечера зайду к Ирине за листками для подписи :super:

По вчерашнему собранию: было собрано 109 подписей, это пятая часть жителей. В принципе, это очень здорово, мы изначально не рассчитывали на такой результат.

Есть предложение от жителя наших домов - он нашел юристов, которые занимаются конкретно вопросами землепользования, ему предложили подъехать, встретиться и обсудить ситуацию , подъехать надо завтра, район "Высоцкого", кто-нибудь сможет? У меня не получается. Еще отзвонился юрист от УК, он начинает предпринимать какие-то шаги.

в какое время? по сути надо просто будет им на словах объяснить ситуацию? у нас ведь нет на руках никаких документов... и видимо узнать их условия ?

Да-да, подъехать, поговорить, узнать наши шансы и сумму в которую они оценивают свои услуги.

Ольга, я в 9,30 выйду, послушаю, интересно

Без документов ни один юрист не сможет сказать, насколько дело успешно, а так же оценить шансы. Я своему звонила, он спросил про документы, а я ничего и сказать по ним не могу. :-(

Тоже обязательно буду!!! А куда?

А давайте возле теннисного стола

Олеся, я Вам в личку написала