Готвальда 19 б.

По поводу закона - ссылку дайте - я попрошу юриста посмотреть.

Да буду. Могу и юриста с собой взять своего.

а толку-то,если денег ни у нас,ни у УК не будет:зачем Вы будете ездить?

[Сообщение изменено пользователем 23.07.2013 11:36]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_139...
27.12.2012 Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/t14/
ї КонсультантПлюс, 1992-2013

[Сообщение изменено пользователем 23.07.2013 11:35]

по данному фед.закону местные областные власти обязаны до конца этого года сформулировать свой ОБЛастной закон,в котором должны определить % на данные отчисления.
Предусматривается,что 6 % ,но,зная,нашу областную власть и наш РЭК,ЭТО БУДЕТ ВСЕ 15 %,как с сегодняшним повышением на ком.услуги.
Расходы на кап.ремонт подразумевается тратить через 25 лет,нашему дому 15 лет.Соответственно,мы 10 следующих лет подряд будем платить неизвестно кому и куда,а на эти наши деньги будут ремонтироваться другие дома,которым уже положен кап.ремонт.
Потом эти регион.операторы обанкротятся или закон изменят и где мы будем искать наши деньги,которые уже будут потрачены к тому времени?

По закону понял. Отошлю ссылку юристу - она даст свое видение. По остальному - вы торопитесь. Давайте сейчас сконцентрируемся - доделаем смету, начнем ремонт и контроль и сделаем его. Параллельно выберем Совет дома и программу действий для него. После этого перейдем к остальному. Давайте двигаться поэтапно.

Завтра в 20.00 к нашему дому для консультации с жильцами придет юрист, специализирующийся именно на теме ЖКХ. Он ответит в том числе и на вопрос, торопимся мы или нет. Т.е. имеет ли смысл возиться с Советом МКД (именно нашему дому) или лучше создать ТСЖ и делать сразу по-людски, без "прокладки" в виде ленивой и ворующей УК.

потому как до января осталось всего 5 месяцев.И мы не торопимся,а хоть что-то реально делаем в отличие от остальных

а сами Вы этого не знаете?Вам нужно мнение чужого человека,не живущего в нашем доме? непонятно

зачем,если с января контролировать нечего будет?


делайте.Кроме слов "давайте" никто ничего не предпринял

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_serv...!ut/p/c5/jY_dToNAEIWfxSfYs7B_XK5gdwcKbFPRwg0hpmkw_fHCmPj2giYaE207c_nlmzmHdWza4_A27obX8XQc9mzDOtVLWaZUOA4TFgaUSC1KX3GRqYm3qgeXlnsBMnRvQZnJFs2Di2Gia-xvXjfyFhRWtc1zcIBfY5PLg5-5Wy0BSrM1D1YDARfsx7mr6gtf-DxZx6JyyeTLKLemVlFN8Rc_1-3Xhz_Sz_xcvs_7_4wFq_zpsGUt6_RPCpQqAumlDumdBwrF2v12Nzy9s5dD02ww0rNo bj4AAg7SqQ!!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSTBNNjIwSTdMN1BDRUgwMEs2L2JxeFVmNjk0OTAwMDg!/?PC_7_015A1H40I0M620I7L7PCEH00K6000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fObjectDataController&object_data_id=66:4 1:302031:40

Однако, земельный участок под нашим домом снят с кадастрового учета. Что это значит?

Ваша ссылка не работает,на этот вопрос ответа не знаю.Снят или может быть не поставлен,т.к.мы не оформляли?

Снят с учета 15.07.2013!!!!!
Вот инфа с росреестра, можете сами там поиск по номеру участка сделать


Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Земельный участок

Кадастровый номер: 66:41:0302031:40
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 18.10.2004
Дата снятия с учета: 15.07.2013

Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 11730
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 108207255,9
Дата внесения стоимости: 29.03.2013

Адрес (местоположение): обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Готвальда, дом 19, корпус Б

Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

Дата обновления информации: 24.07.2013

Раздел: Действующий

Документы для ГКУ подготовлены:

ФИО кадастрового инженера: Шумкова Анна Николаевна
Номер сертификата:

А судя по карте, наш участок довольно большой, а у дома 19в участок только под ними плюс тротуар. Хотя я не очень поняла

10 дней назад? Это кем ,интересно.может быть сделано,кроме нас самих?
Как это:зарегистрированы права? Кем,кроме нас?Может это соседи,к которым мы как раз недавно ходили,а они сказали.что шлагбаум оформляют?
Женя,позвоните Татьяне из соседнего ТСЖ с данным вопросом,может она что-нибудь прояснит.

я посмотрела.тоже не очень поняла.т.к.нет границ дома обозначенных на земле.Получается,что они на нашей земле хотят свой шлагбаум поставить.а говорили нам,что она их земля в том месте.Судя по участку-наша и весь кусок под детской площадкой-наш.Хорошую можно площадку сделать,когда ТСж организуем

послушайте Машуня! или как вас там? кроме болтавни вы ни чего не можете предложить! насчёт Тсж это утопия! куда вы тяните людей! не лучше ли привести дом в порядок; я не понимаю как вас еще слушают люди! бред явный бред вы несёте! извените я не хотел вас обидеть, ремонт надо делать и чем быстрей тем лучше, пока деньги кап ремонта не забрали Москвичи! и я поддерживаю УК в том что ремонт необходим! ну давайте уже решим, проведём голосование и будем с водой и без аварий, что в этом плохого? А то деньги оператор заберёт,будем без воды и без денег, и тогда уже ни кто не поможет, а пока всё в наших силах.

Да! Давайте! Будем с водой, без аварий и без воровайки УК и её хамских анонимов-агитаторов :ultra:

никто ничего не заберет, нет у него таких прав,не надо чушь нести

давайте проводите.кроме слов "давайте" никто ничего не сделал,это ли не болтовня у Вас?

Здравствуйте, уважаемые соседи.

Информирую вас о ходе проверки по подключению несанкционированных энергопотребителей к нашему дому.

Ответ от администрации г.Екатеринбурга вы видели, вывешивала его в лифтах. Т.к. данный ответ был направлен по почте только в мой адрес, я переслала его в Прокуратуру Св. области на имя начальника отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан г.Мякишева М.В.

Уважаемый Михаил Викторович!

21.05.2013г. группа собственников дома ул.Готвальда 19?Б? обратилась в Прокуратуру Свердловской области с запросом на проверку законности подключения посторонних энергопотребителей к нашему дому. В первую очередь нас беспокоят вопросы безопасности данных подключений, т.к.электрический питающий кабель от рекламного щита пролётом около 200 метров висит над придомовой территорией. Во-вторых, экономические вопросы - ежемесячно в квитанции на оплату коммунальных платежей за квартиру в графе ?Электроэнергия ? общедомовое потребление ночь? указывается сумма более 100 рублей, которая сопоставима с платежом за потреблённую э/энергию всей квартиры по ночному тарифу.
После нашего обращения в мой адрес регулярно приходят информационные письма о ходе проверки, которые я передаю другим собственникам дома для ознакомления. Недавно получен ответ от Администрации г.Екатеринбурга ?02.10-26/14128/104 от 05.07.2013г., в котором говорится, что рекламная конструкция, принадлежащая ООО ?Рекламная фирма ?Хэт-трик? установлена в нарушении действующего законодательства и подлежит демонтажу. В связи с данным ответом просим Вашего содействия в получении разъяснений по следующим вопросам:

1. Будут ли приняты меры прокурорского реагирования и каковы конкретные сроки демонтажа рекламной конструкции.
2. Каким образом стало возможным подключение посторонних энергопотребителей к нашему дому без ведома и согласия собственников квартир? По сообщению сотрудников УК ?Верх-Исетская? доступ посторонних лиц на чердак невозможен, т.к. он закрыт и находится под охранной сигнализацией.
3. Кроме ответа по электронной почте от ОАО ?ЕЭСК? собственники нашего дома не имеют никаких других подтверждений, что данное подключение посторонних энергопотребителей не наносит экономический ущерб жителям дома.

18.07.2013г.

По нашей жалобе в Жилинспекцию результаты проверки должны быть предоставлены до 7 августа 2013г. Жду письма, по ходу проверки все запрошенные ими платёжки по своей квартире я предоставляла.
Если кто не в курсе - это был запрос нескольких собственников 2-го подъезда по проверке годовой отчётности нашего дома и требование перерасчёта за тепло за 2010 - 2013 годы.

наташа,ответ получили ?

По рекламному щиту.

Получен ответ по эл.почте от Екатеринбургской Электросетевой компании, привожу его полностью:

Сообщаю, что по Вашему обращению, а также обращению прокуратуры Верх-Исетского района г.Екатеринбурга Службой Учета УТЭЭ ОАО «ЕЭСК» 22.07.2013 г. в присутствии помощника прокурора Войтенко А.П. проведена инспекторская проверка законности подключения и электроснабжения сторонних потребителей, подключенных от жилого дома № 19 по ул. Готвальда, 19б.
В результате проверки установлено, что в электрощитовой жилого дома № 19б по ул. Готвальда до расчетных приборов учета общедомового потребления электрической энергии подключен рекламный щит ООО «Рекламная фирма Хэт-трик», электроснабжение которого осуществляется на основании договора энергоснабжения № 17790/10, заключенного с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт», законность заключения которого прошу решать с последним.
Питающий кабель, проложенный до рекламного щита на балансе ОАО «ЕЭСК» не числится, проект на выносные сети и способ прокладки кабельной линии с нами не согласовывался, в связи с чем по вопросу безопасности прокладки питающего кабеля прошу обращаться в Уральское управление Ростехнадзора, а также Управляющую Компанию, ответственную за эксплуатацию жилого дома.
Также сообщаю, что при проведении инспекторской проверки подключение киоска «Овощи, фрукты» врезкой в питающий кабель рекламного щита ООО «Рекламная фирма Хэт-трик» отсутствует.


С уважением,
Чертыков Сергей Михайлович
Заместитель начальника Службы Учета УТЭЭ
ОАО "Екатеринбургская Электросетевая Компания"
295-05-91

Наша УК как обычно на высоте - рекламщики занесли, их подключили к жилому дому, не проверив ни наличие проекта, ни разрешения от ЕЭСК. Ну и до кучи сам щит установлен незаконно.

На днях напишу запрос в Екатеринбургэнергосбыт и в ЕЭСК для получения официального ответа на бланке. Если к тому времени от Прокуратуры Верх-Исетского р-на не придёт вразумительного ответа, вероятнее всего направлю ещё жалобу в Областную на неудовлетворительную работу с обращениями граждан.

По перерасчёту за отопление.

5 августа мне звонил сотрудник Жилинспекции Шарипов Зинур, уточнял информацию по количеству квартир, оборудованных счётчиками. С его слов, акт готов, будет предписание в адрес УК выполнить перерасчёт.

Письмо с актом от Жилинспекции пока не получала, жду, сразу отсканю и развешу в лифтах.

В четверг 15 августа схожу на Опалихинскую 15, записалась на приём к депутату Мелёхину, кто не к курсе - это действующий пока депутат по нашему округу, очень оживился перед выборами. Посмотрю на него, если он вменяемый - оставлю наши жалобы и копии всех писем, что будут на тот момент.

20 августа на 16:00 я записалась на приём к юристу Справедливого ЖКХ, акт от Жилинспекции уже будет. Второй вопрос - по рекламному щиту.
Кто хочет сходить со мной, пишите в личку.

Про кап.ремонт подвала и стояков водоснабжения.

Я уже ранее писала в личной переписке все замечания по смете, которую представила УК в марте 2013 года. Продублирую часть письма, кому интересно, можете ознакомиться.

Любой ремонт начинается с подсчёта объёмов работ, описания выявленных недостатков, условий выполнения (например, вывоз демонтируемых материалов). На основании данного обследования составляется дефектная ведомость. Дефектную ведомость составляет подрядчик, как правило это комиссия из неск. человек: прораб, нач.участка, мастер, приветствуется присутствие представителя заказчика. Все эти господа ведомость подписывают.
Дефектная ведомость является обязательным документом, на её основании рассчитывается смета.

Смета на ремонт может быть составлена и на основании прошлой проектной документации, но такая смета является предварительной, оценочной, просто чтобы понимать порядок сумм. Ни один здравомыслящий заказчик не примет смету на ремонт без дефектной ведомости, или составленную по старым проектным данным со времён строительства дома.

Чем ещё хороша дефектная ведомость: она, в отличие от сметы, понятна каждому, в ней чётко видны все объёмы, которые надо выполнить, она разбита на разделы. Грамотная дефектная ведомость - лицо подрядчика, уже по ней видно имеем ли мы дело с профессионалами, либо с проходимцами.

Какие основные замечания были предъявлены к прошлой смете.

1) Не было дефектной ведомости, не имело смысла вообще проводить голосование собственников по предварительной смете, это несерьёзно.

2) Была указана 100%-я замена, реально часть собственников не будут проводить замену стояков, т.к. она у них уже выполнена. (Например, как у Дмитрия).

3) Объёмы были указаны скопом. Смета не содержала разбивку по разделам: ремонт подвала, ремонт стояков в жилых помещениях с разбивкой по стоякам.
Всего в нашем доме 20 стояков (5 квартир на площадке в каждом подъезде, в каждой квартире по 2 стояка, 2 подъезда в доме)
Разбивка по разделам необходима, т.к. некоторые собственники будут против превышения бюджета и тогда можно будет выполнить ремонт частями: вначале подвал, затем стояки по очереди. Понятно, что это не выгодно подрядчику, но нужно искать компромисс, проводить разъяснительную работу.

4) В смете была расценена замена чугунных канализационных труб, а они в нашем доме пластиковые. Из-за неверного указания чугунных труб в смету была заложена замена участка канализационной трубы до унитаза. Внутренняя сантех. разводка - дело собственника, а мы ремонтируем общедомовое имущество.

5) Было задвоение материалов. Часть расценок являются комплексными, в них уже "сидят" материалы. Подрядчик показал их повторно в разделе "Материалы, неучтённые ценниками". Это мухлёж, рассчитанный на дурачка. Предлагаю все материалы в расценках занулить и взять их отдельным разделом по текущим ценам, что проще контролировать.

6) Не были учтены возвратные суммы. Демонтируемые металлические трубы ведь чего-то стоят в качестве металлолома и немало.

В понедельник 19 августа выйдет из отпуска господин Теплов, после чего мы повторно созваниваемся с их сметчиком и ожидаем новую смету с учётом наших предыдущих замечаний и, главное, дефектовки, выполненной при участии Дмитрия.

к122! вы правда ни чего не поняли, смета берёться за 100%, а принимаются роботы по факту! Если брать смету не за 100% то по каждой отказной не отказной кв, мы будем собирать собрание! А это полная ерунда, только по факту! Я вижу вы делетант в этих вопросах.

Уважаемые соседи!

Получен положительный ответ от Жилинспекции, проинформирую вас обычным способом.

Вчера мы были на приёме у юриста из команды, представлявшей в суде интересы собственников дома ул.Белореченская 7. Предлагаю всем, кому эта тема интересна, собраться в ближайшие дни у 2-го подъезда.

Woin, убеждена, что ремонт за 5 млн.руб. в ваших надёжных профессиональных руках.

можно уточнить у Вас,кто вообще будет собирать подписи на капремонт?УК ничего не делает,только хочет 5 млн.получить,а ведь большинство против такого "ремонта"

к122! а я надеюсь, что дырявые трубы,в ваших руках! руках делетанта и человека, который не видит дальше своего носа! ну и живите в дерьме! очень здорово,что я продаю кв в этом доме, в доме где не кто не хочет что либо делать, а только болтать! и то по инету. и ещё,что Белореч 7? Сейчас за наши деньги вы будите нанимать юристов!? Для чего? если мы сами не можем решить нужен нам ремонт или нет. Нанимайте за свои деньги!