ЖК Ангарская - Кунарская на Старой Сортировке

Всем привет! Купили квартиру в секции А на 15 этаже стр. номер 129

давайте так- если вы чего то 100% не знаете,то пишите,что вам кажется или вы предполагаете. это я к тому что каждый чих поправлять если тут буду,то тема уйдет в дебри :-)
выбрать кто будет управлять домом могут только собственники, заезжать им при этом в дом не обязательно. к примеру,заедет арендатор, а вы-собственник,будете жить в другом месте.правом голоса обладают только собственники. в общем,суть в том, что как купившие квартиры право собственности оформят,так и должны выбрать того,кто будет управлять домом



это уж гражданская инициатива и право выбора каждого -можно и года через 3 опомнится,после переезда,как и переезжать можно годами :-D почему то вам не приходит ведь наверняка на ум,что квитанции по оплате ком.услуг вы можете не оплачивать,пока будут другие проблемы при заселении, верно? тогда с чего вы решили,что гражданскую позицию относительно способа управления домом(от чего и размер квитанций,которые вы будете оплачивать,зависит) можно отложить на потом?..как бы такое потом поздно не стало,полно прецедентов по городу,если не полениться поизучать ситуацию
извиняюсь за возможную резкость,но я все же буду агитировать за то,чтобы активность проявили сразу все по-возможности

-ну уж явно не по такому,по которому застройщик нам навяжет свою(что уже свидетельствует о заинтересованности) и молчаливом смирении


-это уже хорошо! если хотя бы мы всерьез задумаемся о перспективах проживания, размера оплаты квитанций и пр.вопросах, то все вперед! или вы считаете,что без появления на форуме всех будущих собственников не о чем и говорить? -так никогда и не бывает,чтоб все на форуме располагались :-)



-ключевое здесь у вас "ощущение", если не можете утверждать 100%,то..мы уже договорились :-) я так то за тсж больше склонен агитировать или совет многоквартирного дома...ну а если управ.компанию выбирать,то и впрямь нужно определиться по каким критериям

давай тогда начнем с того! вы документы на собственность уже получили?!

Вот как получим тогда и будем решать этот вопрос! Хотите решать его здесь! это ваше право

Помоему это глупо решать этот вопрос среди 10 чел. и не являесь еще собственником квартиры!

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2014 10:58]

Спокойствие, только спокойствие :-) :-) :-) не ругайтесь!!!!

Не хочу принимать чью-то сторону, потому как считаю, что оба отчасти правы.

Как я уже писал до этого и соглашусь с Kizka, решить вопрос о выборе УК в нашем доме удастся только после заселения т.к. на этом форуме от части человек 10-15, хотя тенденция по увеличению соседей просматривается.
При положительной тенденции увеличения количества соседей, возможно, создать ТСЖ (другие формы управления на этом этапе, я так понимаю, закон выбирать запрещает). Другой вопрос, необходимо ли его создавать? Я лично с ТСЖ еще ни разу не сталкивался.

С kipkip11, я согласен с тем, что покупатели нового жилья вправе решить, какую управляющую компанию выбрать, да и вообще за активную позицию отстаивать свои права. Но, есть один момент который мне не совсем понятен, кроме того что Вы сами не хотели бы заниматься делами дома). Что Вы предлагаете делать на сегодняшний день?)))

Стройтек, если я все правильно понимаю, назначит УК Майская. В соответствии с ЖК РФ должен быть открытый конкурс по выбору УК, проводимый районной администрацией. УК Майская является временной до подведения итогов открытого конкурса, и мы-собственники можем ее обжаловать.

Надо выяснить, какие УК могут «взять» наш дом (управляющие компании, как правило, обслуживают многоквартирные дома, расположенные на определённой территории). Конечно, можно сделать запрос в местные органы власти (железнодорожный район). Правда, есть минус этого варианта – местные власти часто рекомендуют обращаться к «своим» управляющим компаниям, преследуя личные интересы (с).

Я так понимаю, что нужна инициативная группа, войти в неё могут все желающие, но лучше всего выбрать по представителю от каждого подъезда и назначить одного из них председателем. Кто желает войти в инициативную группу, прошу сделать шаг вперед)))

Как правило, при въезде в новую квартиру важнее всего получить ключи, остальные вопросы отходят на задний план, поэтому кому интересен вопрос о выборе УК, необходимо уже сегодня искать варианты и составлять рейтинги.

Есть у кого свежие фото нашего дома ? :fotku:

Есть у кого свежие фото нашего дома ? :fotku:

Сделаю-вышлю:-)

Пока жильцы не получат документы на собственность, а процедура может занимать примерно 1,5 месяца, это в лучшем случае, это касаемо именно приобретаемых квартир в новостройке. У нас нет ни каких прав, в том числе выбирать форму управления домом, пока не будем собственниками. А собственников на общем собрании должно быть не менее 50%. Именно на это время застройщик ставит свою УК, только потом мы имеем право отказаться от этой УК и выбрать другую форму правления, будь то другая УК или ТСЖ.
И у УК и у ТСЖ есть свои плюсы и минусы. Лично я считаю что для Такого большого дома как у нас ТСЖ не подойдет, нужено найти очень ответственных людей, а это будет сложно, т.к. друг друга мы не знаем. И доверится человеку будет тоже сложно. У меня у родителей дом с ТСЖ за 30 лет небыло ни одного порядочного председателя.

нет, не давайте :-) я вам обьясняю,что думающие люди заранее обдумывают что и как сделать, а не смиряются с тем,что им будет навязано кем то

глупо писать то,о чем вы,вероятно,ничего не понимаете..вероятноее всего это ваше первая покупка квартиры, а я уже сталкивался ни раз и знаю о чем пишу.

нет, не после заселения...вполне можно информацию о том,кто приобрел квартиры получить раньше...заселиться люди могут и через годы..имею ввиду собственники...но я ведь и не агитирую что то сразу делать, я только за то,чтобы не быть стадом баранчиков и соглашаться с тем,что изначально нам от застройщика достанется...вполне возможно что ук майская будет не плохо обслуживать дом,НО!я всегда буду против ведения расетов силами управ.компании..это начнется темный лес,одназначно, а это наши с вами деньги,товарищи!..я потому и начинал уже про совет многоквратирного дома или тсж вести речь

я предлагаю следовать вашей мудрой позиции -

и что теперь? полно других примеров,когда люди нахваливают тсж и когда даже хотят присоеденить свой дом к другим тсж...есть примеры как плохих тсж,так и замечательных...возьмите к примеру ТСЖ на Готвальда..там огромныйший комплекс из кирпичных домов...Положительный пример...перечислять иные не буду,потому как зависит никак не от дома, а и правда от порядочности...надо искать, а не говорить что пока мы безсправны и потому сдаемся :-D

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2014 21:15]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
по просьбам соседей новая фотка :-) идет утепление фасадов и штукатурка!!!! :fotku:

ух, спасибо!

ДА НЕ ЗА ЧТО;-)

Ваше право!

а вы не желаете активность проявить?
ведь по сути,общаясь на форуме, вы едь уже проявляте активность относительно конкретного дома...или вы сюда только посотрясать воздух зашли? ;-)

По проявляю:-) Пороюсь в инете, как время будет, по поводу УК.

а что там рыться? -в интернете информация размещена либо заранее с хвалебными отзывами от самих представителей ук под видом иных лиц либо плохая -от конкурентов..
даже если кто то пишет из,допустим,настоящих обственников,то мнение даже 50 человек не показатель,они могут и заблуждаться..
информация с интернета вобще не показатель поэтому!..
я потому и агитирую за совет многоквартирного дома либо тсж,чтоб знать в лицо тех,кто будет заниматься домом и, в случае, если не будет устраивать при работе, было проще сменить на другое лицо...с ук все изначально сомнительно и проблематичнее в последствии

Давайте ближе к сдаче дома договариваться, мне лично нравится УК Екатеринбург. Она обслуживает на Билимбаевской дом 39. Все очень достойно)))Мое субъективное мнение))) Думаю ТСЖ будет еще лучше!!!))))

Достали уже, честное слово! Что вам не скажи, вас все не устраивает.
Ваше мнение уже все давно поняли. Нужно и альтернативу наверно иметь и рассмотреть все варианты, в случае если жильцы будут против ТСЖ или не найдется ответственных людей который будут руководить.
Я и не хочу учитывать только мнениями интернета, а хотя бы провести анализ...выбрать несколько УК, которые в нашем районе, потом уже поинтересоваться мнением жильцов. У меня лично нет времени бегать по всему району и расспрашивать всех.
А вообще уже даже писать здесь ничего не хочется, сделаю выводы для себя и на общем собрании проголосую так, как считаю нужным.
С моей стороны этот вопрос здесь закрыт.

Сегодня разговаривала со знакомой, которая купила квартиру на Софьи Перовской поводу УК. Она сказала, что изначально была у них УК Майская, но Администрация Железнодорожного района ее убрала, провели тендер и поставили УК Стрела. Жильцы провели собрание и проголосовали за УК Майскую, причем было более 50% голосов по квартирно, а нужно было что бы было больше 50% голосов уже собственников. Поэтому голосование не имело смысла. А договор со Стрелой жильцы так и не подписали. Говорит что они вообще ничего не делаю. Думаю нас тоже самое ждет.