ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Какая прозрачность тарифа? Какие 50₽? Вы о чем вообще? Наша УК на городской тариф по 24₽ с копейками не наработала!!! Постановка на кадастр дома это понятно, но не нужно снимать всю ответственность с УК!!! Такое чувство, товарищ, что вы- засланный казачок вышеуказанной УК. Что то Вы так рьяно выгораживаете работничков этой конторы "рога и копыта"? :-(

Вы свои чувства приберегите для близких.

Про то что им и 24 много я и раньше уже говорил, научитесь странички листать товарищ.

Для Вас разъясню смысл посыла моего - как правильно выразились УК это рога и копыта, сегодня есть, завтра нет. И требовать надо как раз с Застройщика через УК эту или другую, что я так же написал выше.

Уважаемые жильцы первой очереди Крылова!
Склоняюсь к покупке своей первой квартиры в этом доме, как говорится молод и опыта нет :-d
Подбираю квартиру по таким критериям: Стоимость 1км квартиры до 4,5 млн, расположение центр/ близко к центру, нужны адекватные соседи, а не те кто будет оставлять на ночь мусор у двери, внешне красивый. Крылов подходит под все, ну а соседи - как повезет.

Читаю ветку - волосы дыбом встают. Смотрю на другие ветки форму с жильем - проблем не меньше.

И думаю, на следующей неделе подписывать документы о покупке квартиры или искать другой вариант. А если другой, то какой?

:nud:

Еще один штрих к портрету УК: течет батарея в квартире после запуска отопления, в надежде вызвать сантехника всё утро звоню управляющей - недоступна, мастеру - недоступна...

Исходя из своего сегодняшнего опыта - я бы купила готовое жильё, а не кота в мешке - как с крыловом получилось.
Тем более если вам надо однушку - обратите внимание на дом крылова, 27 - ценник такой как вы рассчитываете - но дом кирпичный и без гемороя с УК. ;-)

Выписка ответ от ГЖИ:
По итогам проверок ООО "УК "Чкаловская" выданы предписания об устранении выявленных нарушений:
- в срок до 05.11.15 произвести перерасчет платы за содержание жилых помещений исходя из ставки, установленной Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 28.07.2015 №2674 "Об установлении ставок платы за жилое помещение", а также производить начисление ставки платы за содержание жилого помещения в размерах, определенных вышеназванным постановлением;
- известить жителей многоквартирного дома №27 по ул. Мельникова г.Екатеринбург о необходимости проведения собрания по вопросу выбора способа управления, и в случае отсутствия надлежащего решения общего собрания о прекращении управления многоквартирным домом (итоговый срок исполнения установлен до 14.12.2015).

Вся логика проста и понятна. Синаре нужно нести гарантию 5 лет на дом "из соломенных веток и прутьев" .
Приходит УК Чкаловская с предложением мы понесем за вас гарантию 5 лет перед жильцами. Синару это устраивает. Подписывают договорчик.
А хто? А хто в итоге будет платить за переделки, недоделки сломалки и т.д.?
Правильно - мы с вами товарищи.... По тарифу 93 рубля. 24 рубля на обслуживание, 70 рублей на пост гарантийные обязательства... Красота...)
Чую что где-то нае.., а вот где не понимаю
Синара :cool:
Ук Чкаловская :lol:
Жильцы 8(

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2015 13:04]

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2015 13:05]

Им реально пофиг на жильцов, и они этого не скрывают)

Всем здравствуйте! Наблюдаю недавно за вашей темой, т.к. есть в планах приобретение квартиры в данном районе. Весомым фактором для меня является - расположение к работе (работаю на Ключевской ул.), и качество жилья, так сказать наличие "бизнес-класса". Очень обрадовалась, когда под нашим носом начали строительство "Крылова". Сама проживаю на данный момент временно в ЖК Адмиральском, что на Юмашева. И по истине знаю что такое реальный "бизнес-класс"! У нас там следят за каждым сантиметром. И с начислением ком.услуг проблем нет. Очень хотелось верить и надеяться что "Крылов", который даже в рекламе заявляет что он "подлинный бизнес-класс", похож хотя бы немного на Адмиральский. Но читаю вас, и волосы встают дыбом.. 8( Проезжаю каждый день, и вечерами видно, что жильцов заехало еще немного. В доме вашем уже была, скажу честно. Лифты такие же как в Адмиральском стоят, не плохие. Осталось дождаться только, когда все сделают ремонт и там уберут обшивку) Подъезды конечно достаточно скромные, темноватые.. Но во дворе хорошо, просторненько. Но конечно имеет вес отзывы жильцов.. и вот начитавшись, уже и не знаю как быть :facepalm: У самой уже был опыт - заезжать первой в новостройку, но там не было никаких особых недовольств, как у вас :-( , но там был Атомстройкомплекс, сравнивать конечно тоже наверно не стоит.. Вообщем буду рада читать ваши свежие новости, пишите по возможности как вы там живете)) потому что подумываю пока о доме Крылов-2.. :-)

По итогам проверок ООО "УК "Чкаловская" выданы предписания об устранении выявленных нарушений:
- в срок до 05.11.15 произвести перерасчет платы за содержание жилых помещений исходя из ставки, установленной Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 28.07.2015 №2674 "Об установлении ставок платы за жилое помещение", а также производить начисление ставки платы за содержание жилого помещения в размерах, определенных вышеназванным постановлением;
- известить жителей многоквартирного дома №27 по ул. Мельникова г.Екатеринбург о необходимости проведения собрания по вопросу выбора способа управления, и в случае отсутствия надлежащего решения общего собрания о прекращении управления многоквартирным домом (итоговый срок исполнения установлен до 14.12.2015).

Столько позитива в одном Предписании!!!

1) Снижение платы до 24,68 руб/кв.м
2) Уход УК в случае отсутствия решения собственников до 15.12.2015

Вопросы к более опытным в этом деле:

1) Собрание собственников мы сможем провести когда у нас будут свидетельства о праве собственности(а они соответственно у нас появятся после постановки дома на кадастровый учет)?

2) Что делать если решения у нас не будет (так как не успеем зарегистрировать права) и УК уйдет (если такое чудо случиться)?

этот вопрос сейчас решаем

Теоретически нам могут объявить еще раз конкурс при стечении определенных обстоятельств

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2015 01:00]

Опять из холодного крана сегодня бежит горячая вода

Господа соседи, прошу Вас обращайте внимание на своих строителей, 4 секция, если делать ремонт, то на трезвую голову. Нет желания встречаться в подъезде, а тем более в лифте с не трезвыми людьми.
А УК, все таки отрегулируйте входные двери в подъезды, а то смысл в включении домофонов теряется, доводчики не могут закрыть двери.

Уважаемые собственники!
В среду 07.10.2015 в 18.30 возле въезда в паркинг со стороны улицы Мельникова состоится осмотр паркинга с целью определения строительных и эксплуатационных недостатков.
Просьба владельцев подойти.
:-) :-) :-)
Ps паркинг самое запущенное место в доме

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2015 14:37]

Еще пару пунктиков упустили :-) :
- Застройщик (генподрядчик) "Астра"
- И пару десятков субчиков, нанятых Астрой
Как мне кажется, в первом Крылове столько косяков из-за Астры, видимо она всех и нае...
И видимо поэтому вторую очередь Синара сама проектировала и ведет контроль над стройкой.

- Застройщик (генподрядчик) "Астра"
- И пару десятков субчиков, нанятых Астрой
Как мне кажется, в первом Крылове столько косяков из-за Астры, видимо она всех и нае...
И видимо поэтому вторую очередь Синара сама проектировала и ведет контроль над стройкой.


http://sinara-group.com/image/ctm/rna/izm3_pr_dekl...

смотрим п.2.10

там так же как и в Крылове 1 - Генподрядчик Астра и Техзаказчик Астра

отличий от декларации по нашему Крылову 1 нет

http://sinara-group.com/image/sd/kot/deklaraciya.p...

Видимо преимущество 2 Крылова что Генподрядчик должен и ведет контроль за стройкой в отличии от Крылова 1 где он был должен но не вел :-D

в пятницу 2.10 в пятой секции был потоп, кто виноват?

что за потоп? где конкретно? 8(

Я хочу сказать, что нам наш дом нравится, и мы рады, что в нем живем, вот! Все проблемы решим, а то, что на форуме много пишут негатива, говорит о неравнодушии собственников и о желании решить вопросы быстрее и активнее.
пысы. Живем в доме больше месяца

Потоп произошел в 5 секции на 16 этаже - из-за неправильной установки фильтров (фильтр поставили не по резьбе)
Пролило до 8 этажа.
Получается, что это уже вина собственника.
Более того, аварийное обслуживание нашего дома не осуществляется.
Телефоны диспетчерской - которые указаны у нас в подъезде - это телефон охраны - никаких заявок они не принимают и номера не фиксируют. В диспетчерской УК сообщили (телефон на сайте), что такого дома на обслуживании у них нет.
Сан. техник приехал через 1 час. И долго не мог найти как перекрыть стояк - потому что в подвале ничего не подписано - впрочем как и по всему дому - не подписано ни одно помещение и подъезды.
:cool:

На счет электричества - наш дом действительно был запитан по временному тарифу.
По непроверенной информации - это почти в два раза выше, чем для бытовых нужд - официального заключения пока не пришло.
Только после того, как в ук 01.10.15 обратились с этим вопросом - они зашевелились.
Завтра 06.10.15 будет отключение электричества с 09 до 17 - также по словам управляющей не будет никакой воды и отопления.
Будет осуществляться перевод с временного на постоянный тариф.

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2015 23:30]

17:05 05 октября 2015 на ura.ru разместили статью про дом http://ura.ru/news/1052225258
"Это точно бизнес-класс? На новый жилой комплекс в Екатеринбурге пожаловались властям. «Опасное для жизни место»"

А мужики-то и не знали:

"Жилой комплекс «Крыловъ», возводимый компанией «Синара-Девелопмент» (входит в Группу Синара), стал победителем первого регионального градостроительного конкурса достижений и инноваций в сфере недвижимости «Строительный Олимп» в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса»."

http://krylov.sinara-development.ru/object/news/15...

А вот с сайта самого "конкурса":

"Президент Российской Гильдии Риелторов Татьяна Юрьевна Деменок: «После объявления результатов этой номинации исчезнут сомнения о непредвзятости и сложности работы жюри. При выявлении лауреата в этой номинации шли нешуточные дебаты, ведь в каждом из объектов-номинантов присутствовали неповторяющиеся элементы – это и скоростные панорамные лифты, и автономная котельная, и впервые примененная технология широкоформатного ленточного остекления. Все технические приемы, использованные в данных объектах, были оценены жюри по достоинству. Кроме того мы учли мнение жильцов этих комплексов. После долгих споров мы пришли к решению, что в этом году высшую награду в этой номинации не будем вручать никому»."

http://stroy-olimp.com/news/balzam-na-dushi-zastro...

Судя по панорамным лифтам, на конкурс представили вторую очередь "Крылова" (кстати, про автономную котельную там что-то не слышал). Хотя условием конкурса было участие _уже готовых проектов_
Номинантам вручили дипломы участников, а обрадованные пиарщики "Синары" подтянули желаемое к действительному.