ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Сегодня были днем в доме. Полы помыли первый раз (вернее, размазали грязь по кафелю), две уборщицы сидели на лавочке во дворе, Какие-то люди (может быть охрана) с рациями по подъездам ходят. Шевелиться стали что ли?

:-) :-) :-)

Добрый день, соседи!

Обращается к вам инициативная группа.
Вопрос по поводу тарифа и полученных квитанций на оплату.
Мы ПРЕДЛАГАЕМ следующее решение:
1. Тариф, выставленный УК незаконен, т.к. он не был принят на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ, поэтому платите по городскому тарифу, т.е. 24,68 руб/мкв.
2. Расчет оплаты производите следующим образом: Сумма = Сумма выставленная ( БЕЗ ОХРАНЫ ) / 50,41 * 24,68.
3. Сумма за охрану не оплачивается.
4. На адрес УК Чкаловская обязательно направить ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ :
Заполненную претензию , красные поля ( Ссылка https://cloud.mail.ru/public/7sQ8/1L7gQheDV),
Ксерокопию выставленной и оплаченной по 24,68 рублей квитанции.
5. УК Чкаловская обосновать свой тариф сможет только через суд, доказав, что собрание СОБСТВЕННИКОВ было проведено. А СОБСТВЕННИКОВ еще нет.Есть официальный документ. Пусть доказывают.
6. Платить по тарифу 24,68 мы обязаны по умолчанию. Эту сумму все равно по суду взыщут. Так что платить НАДО!!! Но по тарифу 24,68 руб/мкв
7. Оплачивая по тарифу 24,68 мы не нарушаем никакие законы. Мы не призываем не платить коммуналку. Мы говорим о том, что по закону мы пока должны платить 24,68. А другие тарифы незаконны и оплате не подлежат.

С Уважением!

Инициативная группа.

:-) :-) :-)

Уважаемая инициативная группа!
Собственники делятся на две группы: с договором УК и без договора.
Я без договора. Я не могу понять, мне завтра идти и подписывать договор с УК, платить первоначальный взнос, и оплачивать квитанции по тарифу 24,68?

Не пойму, почему так расчитываете???
Разве не: Sквартиры*24,68??



Договор не подписывать! Могут уговаривать и даже накричать (!!!), но не подписывайте. Если готовы платить от 8000 в месяц БЕЗ комуналки, нууу смотрите сами... Здесь очень много на эту тему обсудили, кажется такие вопросы уже не должны возникать

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2015 20:20]

Если не подписывали договор - никто не просит его подписывать. Ключи от ящичков выдадут и без этого. Оплачивать ли первоначальный взнос это ваше дело, если хотите заключить договор с УК, то оплачивайте, если не хотите - не оплачиваете.

Тариф 24,68 это городской тариф, официальный. Больше вы платить не обязаны, если только этот тариф не был установлен на общем собрании собственников (которого состояться не могло)

Меня, видимо, не понимают)))) Я спрашиваю о том, что кому мне платить эти 24,68 руб. с квадрата, если у меня договора с УК нет??? Любые платежные обязательства возникают на основе какого-либо договора. У меня его нет. Если я буду платить по квитанции, которую УК мне напечатала при отсутствии между нами договора, то это перечисление денег будет считаться пожертвованием и все)))))

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2015 20:49]

А у тех кто аванс заплатил, будут деньги автоматом снимать за коммуналку?

УК Чкаловская предоставила протокол общего собрания в администрацию ВИр на основании которого большинство собственников проголосовало за УК Чкаловская, поэтому остальное меньшинство уже принимает данный факт. Достоверность сего документа уже следущий вопрос, который решается через суд, но получается, что без заключения договора вы должны оплачивать квитанции этой компании - вот о чем разговор

По крайней мере когда брали аванс, говорили что в зачет платежей. А что гласит ваша квитанция?

Спасибо Вам за ответ! Действительно, по жилищ. кодексу я обязана в таком случае платить даже без договора. У меня еще один вопрос тогда: а претензии писать и требовать с них без договора я могу или нет?

Простите, но я опять про размер коммуналки, на этаже темнота, работает только одна лампочка около лифта, дальше идешь в темноте))) и это стоит 15т) круто! Слов нет, черт дернул меня купить здесь кв

Можете.
Мне сегодня управляющая доказывала, что сумма которую они выставили изменится. когда я подпишу договор и тогда они укажут площадь квартиры (в квитанции на 1,5кв.м. больше) По существу сумма оплаты не изменится, а просят они прилично.

По охране: сегодня пока ждал управляющую наблюдал за "работой охраны" минут 20. 4 стояло у тепловых завес и грелись. Что они делали? Ничего. болтали между собой, трещали по телефону, курили. 4 человека в одном месте (на 4кв.м.) Потом как можно удивляться, что ходит кто попало, забегают во двор собаки и по выходным пьют на спорт. площадке.

Пишите претензию. Лучше заверять еще одним собственником. Я готов заверить ВСЕ претензии и хранить копии.

Гласит: аванс в зачет платежей( зачем платил, теперь желею.

:-) :-) :-)

Добрый день, соседи!

Обращается к вам инициативная группа.
Вопрос по поводу тарифа и полученных квитанций на оплату.

Мы ПРЕДЛАГАЕМ следующее решение:
1. Тариф, выставленный УК незаконен, т.к. он не был принят на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ, поэтому платите по городскому тарифу, т.е. 24,68 руб/мкв.
2. СУММА К ОПЛАТЕ = ПЛОЩАДЬ По АКТУ ПРИЕМКИ * 24,68.
3. Сумма за охрану не оплачивается.
4. На адрес УК Чкаловская обязательно направить:

ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНО С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ВРУЧЕНИИ АДРЕСАТУ :
Заполненную претензию , красные поля ( Ссылка https://cloud.mail.ru/public/7sQ8/1L7gQheDV),
Ксерокопию выставленной и оплаченной по 24,68 рублей квитанции.

ЛИБО МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ПО КВИТАНЦИИ.
ТОГДА НАПРАВЛЯЕТЕ ЗАКАЗНОЕ ПИСЬМО ТОЛЬКО С ПРЕТЕНЗИЕЙ на адрес УК с ОПИСЬЮ И ОБЯЗАТЕЛЬНО С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ВРУЧЕНИИ АДРЕСАТУ.

ЖДЕТЕ ОТВЕТ ОТ УК,
ПОЛУЧАЕТЕ, сообщаете на gk.krylov@mail.ru что ответила УК.
ДАЛЬШЕ ПРИНИМАЕМ РЕШЕНИЕ!!!

5. УК Чкаловская обосновать свой тариф сможет только через суд, доказав, что собрание СОБСТВЕННИКОВ было проведено. А СОБСТВЕННИКОВ еще нет. Есть официальный документ. Пусть доказывают.

6. Оплачивая по тарифу 24,68 мы не нарушаем никакие законы. Мы не призываем не платить коммуналку. Мы говорим о том, что по закону мы пока должны платить 24,68. А другие тарифы незаконны и оплате не подлежат.

7. ДОГОВОР ПОДПИСЫВАТЬ НЕ НАДО. ПОДПИШИТЕ тогда БУДЕТ НЕМНОГО СЛОЖНЕЕ.
Будем добиваться смены УК и , ЧТО ЛУЧШЕ, создания ТСЖ.

9. Насчет оплаты - РЕШЕНИЕ ЗА ВАМИ.

МОЖЕТЕ ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФУ 24,68 руб/мкв, МОЖЕТЕ ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТЬ - БЫСТРЕЕ ДОЙДЕМ ДО СУДА С УК,

С Юристами уже встречались. Ждем ответов от ГОССТРУКТУР и документов на собственность.
Действовать предлагаем не разрозненно а вместе.
Активных жильцов уже около 100 человек. Надеемся, что скоро будет 99,9% (кроме известной группы).

С Уважением!

Инициативная группа.

:-) :-) :-)


[Сообщение изменено пользователем 02.09.2015 07:13]

[Сообщение удалено пользователем 01.09.2015 23:45]

У нас на этаже работают все лампочки, но при этом царит полумрак. Либо это ошибка проектировщиков, либо тупо не те лампы поставили, которые по проекту должны быть (в целях "экономии"). Больше склоняюсь ко второму.

ЗЫ: Нет, это не дом, это дурдом какой-то. :-(

[Сообщение удалено пользователем 04.09.2015 20:19]

Вот для решения всех вопросов и надо объединяться и действовать! Поверьте, во всех домах проблем хватает, и далеко не во всех жители могут похвастаться столь адекватными людьми, как у нас – респект инициативной группе!
Так что не надо расстраиваться.

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2015 10:00]

Я правильно понимаю, что за ключами от почтовых ящиков нужно ехать в УК по адресу 620076 г. Екатеринбург, пл. Жуковского, 1 ?

[Сообщение удалено пользователем 03.09.2015 07:36]

А ключи от домофона где должны выдавать?

Ключи от почтовых ящиков выдает управляющая. слева от ящиков дверь -там она находится. Предварительно я позвонил по номеру, указанному на доске объявлений: +7-932-600-55-75




Вчера обговаривал этот момент. Домофоны еще не работают, управляющая сказала, что в течение этой недели обговорит и начнет передачу ключей.




Вероятно еще не забрали ключ, который был у Застройщика, который он отдавал после подписания акта и исправления всех косяков (на ключе прям написан строительный номер квартиры - если не получали такой, сейчас он должен быть у УК)

На данный момент лучше по строкам "содержание жилья" и "охрана" вообще ничего не платить. Собрания собственников по данным поводам не было - нет и обязанностей по оплате. УК собственники так же не выбирали, а потому и "содержать жильё" их никто не уполномочил.

Я правильно поняла, ключи от домофонов выдавать будут????? Это значит домофоны установят????