ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Такой вариант поддерживаю, хотя вряд ли этот протокол повлияет на результаты конкурса...

Может быть тогда упреждающее письмо подать в администрацию ВИР-на, что бы предотвратить отмену конкурса 30-го?
По своему опыту знаю, чиновники работают ТОЛЬКО с письменными обращениями.

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2015 23:22]

Уважаемые соседи! У кого есть квитанции о принятии аванса, либо какие нибудь платежки, отправьте срочно на alievfarid@yandex.ru. Это для государственного органа. Срочно!!!

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2015 01:15]

Это так и есть - срок рассмотрения от 10 дней. Теперь уже писать будем после проведения голосования УК Чкаловской, т.к. пока все законно.

Я прошу всех на собрание принести данный документ во избежание присутствия "левых" людей, ну и для составления коллективных писем - пока это единственный документ у нас с гос. регистрацией.



Протокол собрания составим по указанию юриста на месте - главное собрать как можно больше собственников - вместе мы сила!!!

Добрый вечер всем. На собрании в сб быть не смогу, 20го буду. Есть предложение, как повлиять на ситуацию. Первым пунктом в повестке дня стоит выбор счетной комиссии. Это ключевой момент и возможность реально проконтролировать подсчет голосов и исключить "вбросы". Надо чтобы в счетной комиссии были наши люди, из инициатвной группы, например. И именно эти люди получат доступ ко всем бюллетеням, в том числе и к "заочникам". Нужно будет потребовать списки собственников с контактными телефонами для сверки голосования - действительно ли эти люди голосовали так, как в бюллетене; если таких данных не предоставят - значит, достоверность такого голосования не будет подтверждена, и счетная комиссия вправе такие бюллетени в подсчет не брать и признать голосование недействительным. И вообще можно будет все сфотографировать, ведь голосование у нас не тайное!
Просьба по итогам субботней встречи отписаться на форуме.

Лучше не придумаешь - это в идеале, а в реальности они даже нам объявления не дают повесить о проведении нашей ВСТРЕЧИ (даже не собрания с протоколом) в субботу. :-D :-D :-D

Кто знает? Ведется ли уже видеонаблюдение в доме? И есть ли камеры он-лайн просмотра где-нибудь? Хотелось бы хоть на расстоянии смотреть, какие работы ведутся, какие изменения.
Заранее извиняюсь, если подобное уже обсуждали, тема довольно большая, чтобы искать.

Да камеры работают но видимо не во всех секциях. (в 1 точно работают ) Установлены в лифтовых холлах на первых этажах. Именно по этим камерам охранник увидел, как мы расклеивали объявления и когда мы расклеили везде - подошел и сделал замечание :-D Охрана, нанята УК Чкаловская - находится в комнатке на ресепшн, который пока еще закрыт.

Похоже, что вы правы, и это радует. :-)
http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zhk...
"Управляющая компания должна быть выбрана на общем собрании жильцов. Но в новостройках такое собрание часто собрать проблематично, поскольку новоселы заезжают в дом постепенно, а часть квартир в течение длительного времени вообще может не иметь хозяев. Причем собственниками жилья в новостройке даже те, кто оплатил квартиру еще на стадии строительства, станут только после получения свидетельства о государственной регистрации права, что может произойти не раньше, чем через несколько недель после сдачи дома в эксплуатацию. На такой случай закон предусматривает выбор управляющей компании с помощью открытого конкурса, который объявляет муниципалитет. До передачи управления новостройкой УК, выбранной жильцами или появившейся в результате конкурсного отбора управлять домом будет УК, назначенная застройщиком."


На что тогда рассчитывает Чкаловская? Там юристы полные идиоты? Или у людей уже есть свидетельства на руках? :confused:
Сейчас главное, чтобы Чкаловкая не выиграла муниципальный конкурс. Так что на приём к главе надо идти по любому и показывать тарифы этой Чкаловской. 18 числа мы можем провести собрание дольщиков для выработки плана дальнейших действий. Такое собрание нам никто не может запретить.



Ещё один момент. Мне уведомление пришло 14 июля, а должны были оповестить за 10 дней до начала собрания. Так что я это почтовое уведомление сохраняю на всякий случай (вдруг потом на суде пригодится).

Кстати, напомните, какого числа наш дом сдан в эксплуатацию?
Если Синара заставляла подписывать акты приёма-передачи до этой даты, то это противозаконно.
Тут кто то отписывался, что чуть ли не в апреле акт подписал.

Только надо учесть, что заочное голосование длится очень долго. Пока оно идёт свидетельства многие уже получат и проголосуют (теоретически).
То есть 30 допустим будет конкурс, а в сентябре-октябре Чкаловская вывалит бюллетени "заочников" и сядет на трон. Так что рано ещё расслабляться. ;-)

30 апреля 2015 получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

помню точно, что писали про последние числа мая, 20 какого-то..спор еще был, что подозрительно рано приняли квартиру, и девушка уточнила даты, но это точно не апрель был

В ЖК РФ есть такое определение:
лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному актуили иному документу о передаче (ст. 153 п. 6 части 2 ЖК РФ)
так вот такое лицо обязано оплачивать ком. услуги с момента передачи и соответственно, если у него есть обязанности, то есть и права, в частности, право выбирать способ управления домом и УК (это уже мнение ряда юристов)




Не ждите никакой юридической "честности" и голосований по правилам. У чкашки главная задача сейчас зайти на дом, а потом мы будем с ними долго и упорно судиться - это может занять и год и больше - за это время сколько можно квитанций напечатать. :-) :-) :-)
А мы будем бегать и доказывать, что голосование было не по правилам проведено :ultra:

Подскажите кто-нибудь уже провел интернет? Или дом еще не обслуживается интернет-провайдерами?

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2015 10:17]

По информации дубльгис в доме проведен интернет от ростелеком - думаю у них можно узнать наверняка. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2015 11:13]

интересные лифты поставили во дворе дома , сначала строят сооружение .. Потом приделывают лифт , как выходить из него , когда на пол лифта крыша сооружения .. все через ж))

Как живут люди у которых окна во двор в 7-8 секции?? Там шумит насос невозможно , завтра тоже этот вопрос стоит поднять в повестке , долго ли это будет

И что же получается, мнения юристов разделились?
Так можно выбирать УК без свидетельств о регистрации права собственности, или нельзя, если даже разные юристы говорят разное? :confused:

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2015 14:06]

Ещё раз пардон, опять я не со своего аккаунта вышел. :-D

у нас есть такие хитрые собственники , которые не регистрируют гараж или квартиру и не платят коммуналку. Так же отсутствие госрегистрации позволяет не светить недвигу как имеющееся имущество. Это очень удобно чиновникам, т.к. им нужно показывать имущество и доход. Так вот в суде нормально взыскиваем коммуналку, правда муторно, приходится у застройщика запрашивать договор долевки. ;-)

Статья 153 Устанавливает круг лиц, обязанных оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В этой части у лиц, получивших помещения от застройщика возникают права: требовать от управляющей компании предоставления комм услуг, получение счетов и т.п. Право выбора управления способа управления МКД, право голоса на общем собрании и т.п возникает с момента гос регистарции права собственности.

Как видите ст 153 в числе лиц обязанных оплачивать комм услуги указывает отдельным пунктом собственников.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности




Абсолютно согласен, нельзя сидеть сложа руки и уповать на то, что потом можно будет признать собрание УК Ч незаконным - на это уйдет много времени, в течении которого собственникам и лицам, принявшим от застрощика помещения придется оплачивать УКЧ ком услуги

Нормальная практика. Можно понудить к заключению договора ;-)

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2015 15:31]

Добрый день!

Я написал обращение в Синару по поводу сложившейся ситуации.
Посмотрим, что будет.

Но пока надо расчитывать только на самих себя.

Напоминаю, встреча в субботу в 12-00 во дворе дома.

:-) :-) :-)